हालांकि हाल के दिनों में भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र में मंदी देखी गई है, फिर भी दिल्ली-एनसीआर में संपत्तियों में कीमतों में सुधार की उम्मीद में और बढ़ती प्रवासी आबादी की मांग के कारण खरीदारों से ब्याज देखना जारी है। इसलिए, दिल्ली-एनसीआर, अंत उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए आकर्षक है। ANAROCK संपत्ति कंसल्टेंट्स के आंकड़ों के अनुसार, पिछले दो वर्षों में दिल्ली में आवास आपूर्ति, गुरुग्राम ओ की तुलना में काफी कम रही हैआर नोएडा यह अनिवार्य रूप से मांग-आपूर्ति विसंगति के कारण है। शहर में किफायती आवास की भारी मांग है, जबकि ज्यादातर सूक्ष्म बाजारों में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि हुई है।
रोजगार की संभावनाएं और दिल्ली की मेट्रो कनेक्टिविटी अचल संपत्ति की मांग को बढ़ाती है
“अपने विशाल क्षेत्र और अच्छी तरह से स्थापित सेवाओं, विनिर्माण और ऑटोमोबाइल क्षेत्रों की उपस्थिति के साथ, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) भारी रोजगार उत्पादनएन, किफायती आवास के लिए बहुत अधिक मांग पैदा करता है।
“एनसीआर क्षेत्र में किफायती आवास के लिए कुछ प्रमुख हॉटस्पॉट सोहना, भिवडी , यमुना एक्सप्रेसवे, ग्रेटर नोएडा वेस्ट और राज नगर एक्सटेंशन हैं,” कहते हैं संतोष कुमार, उपाध्यक्ष, ANAROCK संपत्ति कंसल्टेंट्स ।
दिल्ली मेट्रो के विस्तार और गुरुग्राम के रैपिड मेट्रो के साथ बेहतर कनेक्टिविटी ने संभावित घर खरीदारों को आकर्षित किया हैओ इस क्षेत्र और शहर के विकास में एक प्रमुख भूमिका निभाई, पंकज बंसल, निदेशक, एम 3 एम समूह बनाए रखता है।
“गुरुग्राम की तेजी से बढ़ती बुनियादी ढांचा, परियोजनाएं जो गुणवत्ता निर्माण और नवीनतम जीवनशैली सुविधाओं और सामाजिक आधारभूत संरचना के निकटता प्रदान करती हैं, मांग के लिए ड्राइवर के रूप में कार्य करना जारी रखेगी। बंसल कहते हैं, “गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स रोड एक्सटेंशन और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे स्थान लगातार मांग में हैं।”
इंफ्रास्ट्रक्चर विकास और सुविधाएं दिल्ली-एनसीआर में नए माइक्रो-मार्केट के विकास को बढ़ावा देती हैं
मेट्रो के अलावा, दिल्ली के आसपास और आसपास फ्लाईओवर, अंडरपास आदि जैसे अन्य बुनियादी ढांचे के विकास, एनसीआर के नए गंतव्यों के लिए भी अच्छा है।
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“सड़क कनेक्टिविटी में सुधार के साथ, साथ11 किलोमीटर की ऊंची सड़क का उद्घाटन जो एनए -24 और मेरठ एक्सप्रेसवे के साथ राज नगर विस्तार को जोड़ता है, मेरठ, मोरादाबाद, हापुर और बुलंदशहर जैसे क्षेत्रों में निवेश में वृद्धि होने की संभावना है। आगामी केएमपी (कुंडली-मानेसर-पलवल) एक्सप्रेसवे फरीदाबाद और पलवल में नेहरपर जैसे क्षेत्रों को बढ़ावा देगा, “मजबूत> अभिषेक सिंह, मुख्य संचालन अधिकारी, पार्थ इंफ्राबुल्ड प्राइवेट लिमिटेड ।
विनीत रिलीया के अनुसार, प्रबंधन डीसायर होम के अप्रत्यक्ष , गाजियाबाद और एनएच -24 के साथ खिंचाव, निवेश के लिए उत्कृष्ट विकल्प हैं। “आसपास के इलाकों में अच्छी बुनियादी ढांचे और बुनियादी सुविधाओं की उपलब्धता के अतिरिक्त, संपत्ति खरीदने के दौरान कनेक्टिविटी एक प्रमुख निर्णय लेने वाला कारक है। इस क्षेत्र में महान सड़क कनेक्टिविटी है और पूर्वी परिधीय एक्सप्रेसवे भी क्षेत्र के समग्र विकास में मदद करने के लिए तैयार है। गाजियाबाद मेट्रो लाइन के साथ जल्द ही शुरू हो रहा है, यह क्षेत्र एक उभरा होगाएनसीआर में एक आशाजनक नया निवेश गंतव्य है, “रीलिया बताते हैं।
इसके अलावा, अचल संपत्ति बाजार अंततः रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) और माल और सेवा कर (जीएसटी) के कार्यान्वयन के बाद निपट रहा है। नतीजतन, दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में निवेश के साथ-साथ समग्र भाव सकारात्मक की ओर बढ़ रहा है। मुख्य आधारभूत संरचना उन्नयन, जैसे एनएच -8 की चौड़ाई, पूर्वी परिधीय सड़क के उद्घाटन, सोहना का विस्तारसस्ती आवास पर ध्यान देने के साथ-साथ सड़क और व्यापक मेट्रो कनेक्टिविटी से दिल्ली-एनसीआर में रियल्टी सेक्टर को बहुत जरूरी फिलिप प्रदान करने की उम्मीद है।
