ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ: ಮುಂಬರುವ, ಆಧುನಿಕ ಅವಳಿ ನಗರ

ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಹಳ ದೂರ ಸಾಗಿದೆ. ಡಾಲ್ಹೌಸಿ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಹೆಗ್ಗುರುತಾಗಿದ್ದರೆ, ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಯುವ ಮತ್ತು ರೋಮಾಂಚಕ ಸಮಾಜದ ವೈಬ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 20 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ IT ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದೆ. ತಜ್ಞರು ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಅನ್ನು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಹೊಸ ಕೇಂದ್ರೀಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆಯಾಗಿ ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲಿದೆ, ಅಂತ್ಯವಿಲ್ಲದ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ವಲಸೆ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಒಳಹರಿವಿನಿಂದಾಗಿ.

ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಅವಲೋಕನ

ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಂಸ್ಥೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ಫ್ರಾಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (HIDCO), ಹೊಸ ಪಟ್ಟಣವನ್ನು ನಾಲ್ಕು ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದೆ – ಆಕ್ಷನ್ ಏರಿಯಾ I ರಿಂದ IV. ಕೇಂದ್ರ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆ ಆಕ್ಷನ್ ಏರಿಯಾ I ಮತ್ತು II ನಡುವೆ ಇದೆ, ಆಕ್ಷನ್ ಏರಿಯಾ IV ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಿಲ್ಲ. ಆಕ್ಷನ್ ಏರಿಯಾ III ಇನ್ನೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ಷನ್ ಏರಿಯಾ I ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಸಾರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು HIDCO ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಮೂರು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಆಕ್ಷನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳು ನಾಲ್ಕು ಅಪಧಮನಿಯ ರಸ್ತೆಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಬಸ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಆದರೆ ಆಕ್ಷನ್ ಏರಿಯಾ III ರಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕದ ಕೊರತೆಯು ನಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಮೆಟ್ರೋ ಜೋಡಣೆಯು ಕೇವಲ ಆಕ್ಷನ್ ಏರಿಯಾ I ಮತ್ತು II ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಹೊಸ ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಪ್ರಸ್ತುತ, ನ್ಯೂ ಟೌನ್ 200 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು 148 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ DLF, ಟಾಟಾ ಹೌಸಿಂಗ್, ಯುನಿಟೆಕ್, ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹೌಸಿಂಗ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಆಯ್ಕೆಗಳು, ವಿವಿಧ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹೇರಳವಾಗಿವೆ. Housing.com ಡೇಟಾ ಪ್ರಕಾರ, 1BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ರೂ 15 ಲಕ್ಷಗಳ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ರೂ 50 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು 7 ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಉಪಗ್ರಹ ಪಟ್ಟಣಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ	ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ	ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ
1BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್	15 ಲಕ್ಷ ರೂ	6,000 ರೂ
2BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್	20 ಲಕ್ಷ ರೂ	15,000 ರೂ
3BHK ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್	25 ಲಕ್ಷ ರೂ	20,000 ರೂ
ವಿಲ್ಲಾ	30-40 ಲಕ್ಷ ರೂ	40,000 ರೂ

ಮೂಲ: Housing.com ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಪಟ್ಟಣ

ಹೊಸ ಪಟ್ಟಣಕ್ಕೆ ಸಂಪರ್ಕ

ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಪೂರ್ವ ಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದು ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳದ ಮೊದಲ ಯೋಜಿತ ಉಪಗ್ರಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡಲಾಯಿತು. ಇದು ಭಾರತದ ಮೊದಲ ವೈ-ಫೈ ರಸ್ತೆ ಕಾರಿಡಾರ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ, ಮುಖ್ಯ ಅಪಧಮನಿಯ ರಸ್ತೆಯಿಂದ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದವರೆಗೆ, ಸೆಕ್ಟರ್ V ವರೆಗೆ 10.5-ಕಿಮೀ ವಿಸ್ತಾರವಾಗಿದೆ. ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾರಿಗೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಸ್ಸುಗಳು ಮತ್ತು ಟ್ಯಾಕ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮೆಟ್ರೋದ ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಲೈನ್‌ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲಾಗುವುದು, ಇದು ಪ್ರದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲ್ಟ್ ಲೇಕ್ ಮೂಲಕ ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ವರೆಗೆ ವೃತ್ತಾಕಾರದ ರೈಲು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿಲ್ಲ.

ನ್ಯೂ ಟೌನ್‌ನ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ

"ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಸಾಲ್ಟ್ ಲೇಕ್ ಸೆಕ್ಟರ್ ವಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಬಾಹ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇವು ನಗರದ ಐಟಿ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ. ಮೇಲಾಗಿ, ಖಾಲಿ ಜಾಗಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯು ಪುಲ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಸಂತೋಷ್ ಕುಮಾರ್, ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷರು, ಅನರಾಕ್ ಆಸ್ತಿ ಸಲಹೆಗಾರರು. ನೊವೊಟೆಲ್, ಪ್ರೈಡ್ ಮತ್ತು ಸ್ವಿಸ್ಸೊಟೆಲ್‌ನಂತಹ ಐಷಾರಾಮಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ನ್ಯೂ ಟೌನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ, ಇದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅದರ ಇಮೇಜ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ನ್ಯೂ ಟೌನ್‌ಗೆ ನೀಡಲಾದ 'ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿ' ಸ್ಥಾನಮಾನವು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಬಝ್ ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ.

 

ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಸುತ್ತಮುತ್ತ ಉದ್ಯೋಗದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು

ಹೊಸ ಪಟ್ಟಣವು ಎರಡು ಗ್ರಾಮಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ – ರಾಜರ್ಹತ್ ಮತ್ತು ಭಂಗಾರ್ – ಇವುಗಳನ್ನು ಈಗ ಆಧುನಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಗ್ರ ನಗರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಟಾಟಾ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಸರ್ವಿಸಸ್, ವಿಪ್ರೋ, ಇನ್ಫೋಸಿಸ್ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ ಕಂಪನಿಗಳು ಬರಲಿವೆ. ಅಕ್ಸೆಂಚರ್, ಜೆನ್‌ಪ್ಯಾಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಪೆಜೆಮಿನಿಯಂತಹ ಇತರ ಐಟಿ ದೈತ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಅದರ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾಲ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಶಾಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. "ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸುಸಜ್ಜಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸಾರಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನಗರದಂತೆ ಕಾಣುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಿವೆ. ಶಾಪಿಂಗ್ ಹಬ್‌ಗಳಾದ ಆಕ್ಸಿಸ್ ಮಾಲ್ ಮತ್ತು ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ 1 ಮತ್ತು 2 ಮಾಲ್‌ಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಹೃದಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಶಾಂತ, ನಿಗರ್ವಿ ಜೀವನ, ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಣ್ಣ ನಗರ, ನ್ಯೂ ಟೌನ್ ಉಳಿಯಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇದು ತುಂಬಾ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ" ಎಂದು 2018 ರಿಂದ ನ್ಯೂ ಟೌನ್‌ನ ನಿವಾಸಿ ಆಂಚಲ್ ಸ್ಯಾಮ್ಯುಯೆಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ನ್ಯೂ ಟೌನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನ್ಯೂ ಟೌನ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು

ನೀರಿನ ಗುಣಮಟ್ಟ: ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೀರಿನ ಗುಣಮಟ್ಟ ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಬ್ಬಿಣದ ತುಂಬಿರುವುದರಿಂದ ಸ್ನಾನ ಮಾಡಲು ತೊಂದರೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿವಾಸಿಗಳು ದೂರಿದ್ದಾರೆ. ಅಪರಾಧ: ಪ್ರದೇಶವು ಹೊಸದಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಅನೇಕ ವಲಯಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ದಿನದ ಬಹುಪಾಲು ಜನವಸತಿಯಿಲ್ಲ. ಈ ಹಿಂದೆಯೂ ಹಲವು ದರೋಡೆ ಪ್ರಕರಣಗಳು ವರದಿಯಾಗಿದ್ದವು.