புனே முக்கியத்துவம் மற்றும் செயல்முறையில் குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு

இந்தியாவில் பலதரப்பட்ட மக்கள் தொகை உள்ளது. இருப்பினும், பாதுகாப்பான மற்றும் மலிவான வீட்டுவசதி இல்லாதது இன்னும் ஒரு பிரச்சனையாக உள்ளது, குறிப்பாக முக்கிய நகரங்கள் மற்றும் பெங்களூரு, புனே மற்றும் பிற நன்கு அறியப்பட்ட அடுக்கு 2 நகரங்களில். மிகப்பெரிய வணிக மற்றும் கல்வி மையங்களில் ஒன்றான புனே, கடந்த சில தசாப்தங்களாக குத்தகைதாரர் கலாச்சாரத்தில் ஏற்றம் கண்டுள்ளது. மற்ற நகரங்களைச் சேர்ந்த மாணவர்கள் மற்றும் பணிபுரியும் தொழில் வல்லுநர்கள் வாடகை வீடுகளில் வசிக்கத் தேர்வு செய்கிறார்கள், ஏனெனில் இது மிகவும் செலவு குறைந்ததாகும். பல நில உரிமையாளர்கள் இந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொண்டு தங்களின் கூடுதல் சொத்துக்களையோ அல்லது பல சொத்துக்களையோ தொண்டு நிறுவனங்களுக்கு வாடகைக்கு விடுவதைப் பார்ப்பது ஊக்கமளிக்கிறது. புனேவில் உள்ள பலருக்கு, இது கூடுதல் வருமானத்தின் மிகவும் இலாபகரமான ஆதாரங்களில் ஒன்றாகும். இது ஒரு தனித்துவமான சிக்கல்களை எழுப்புகிறது என்று சொல்லாமல் போகிறது. நம்பகமான குத்தகைதாரர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான கடினமான செயல்முறை முக்கிய சிக்கல்களில் ஒன்றாகும். புனேவில், ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு விடும் எந்தவொரு நில உரிமையாளரும், வாடகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு செயல்முறைக்கு செல்ல வேண்டும். இந்தியாவில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டை யாருக்கும் வாடகைக்கு விடும்போது, தங்கள் வாடகைதாரர்கள் பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் உள்ளூர் காவல் நிலையத்திற்கு வழங்க வேண்டும்.

குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு: அது என்ன?

இந்திய தண்டனைச் சட்டத்தின் (IPC) பிரிவு 188ன் படி, அனைத்து நில உரிமையாளர்களும் தங்கள் சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடுவதற்கு முன் போலீஸ் சரிபார்ப்புக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஒழுங்கு மீறல்கள் எந்தவொரு பொது ஊழியர்களும் இந்த வகையின் கீழ் வருவார்கள் என்று புகாரளிக்கப்பட்டால், குற்றவாளிகள் அதிகபட்சமாக ஒரு மாதம் சிறைத்தண்டனை அல்லது ரூ. 200. வாடகைதாரரிடம் ஏதேனும் தவறு நடந்தாலோ அல்லது சட்டத்திற்குப் புறம்பாக ஏதேனும் நடந்தாலோ நில உரிமையாளர் பொறுப்புக் கூறுவார். எனவே, வாடகை செயல்பாட்டில் மிக முக்கியமான நடைமுறைகளில் ஒன்று குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு ஆகும்.

குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு: குத்தகைதாரர்களின் போலீஸ் சரிபார்ப்பு ஏன் முக்கியமானது?

போதைப்பொருள் பயன்பாடு, சட்டவிரோத போதைப்பொருட்கள் வாங்குதல், விற்பனை செய்தல் மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் கூட்டங்கள் மற்றும் பிற சட்டவிரோத நடவடிக்கைகள் போன்ற எந்தவொரு குற்றச் செயல்களையும் இது நிறுத்துகிறது. குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு முடிந்த பிறகு, வாடகைதாரர்கள் இயற்கையாகவே அதிக எச்சரிக்கையுடன் செயல்படுவார்கள் மற்றும் அத்தகைய நடத்தையில் ஈடுபடுவதைத் தவிர்ப்பார்கள். புனேயில் குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்புக்கு, நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரரின் தகவலை காவல்துறையிடம் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

புனேயில் வாடகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு செயல்முறை

இதைச் செய்ய இரண்டு முறைகள் உள்ளன:

•       ஆன்லைன் செயல்முறை
•       ஆஃப்லைன் செயல்முறை

ஆஃப்லைன் குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு செயல்முறை

அனைத்து நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் உள்ளூர் காவல் நிலையத்தில் தங்கள் வாடகைதாரர்கள் பற்றிய முழு தகவலையும் அளிக்க வேண்டும். நில உரிமையாளர் உள்ளூர் காவல் நிலையத்திற்குச் சென்று குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்புப் படிவத்தைப் பூர்த்திசெய்வது மட்டுமே ஆஃப்லைன் படியாகும். தேவையான ஆவணங்கள்:

• குத்தகைதாரர் சரிபார்ப்பு படிவம் கடின நகலில்
• குத்தகைதாரரின் இரண்டு பாஸ்போர்ட் அளவு நகல்

செயல்முறை:

•  குத்தகைதாரர், நில உரிமையாளர் மற்றும் சொத்து பற்றிய தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் சேர்க்கவும்.
•  அடையாள ஆவணங்கள் மற்றும் பாஸ்போர்ட் அளவிலான புகைப்படங்களைச் சேர்க்கவும்.
•  விவரங்களைச் சரிபார்த்து, ஆவணத்தில் கையொப்பமிட்டு, அருகிலுள்ள காவல் நிலையத்தில் உள்ள சப்-இன்ஸ்பெக்டரிடம் அதை வழங்கவும்.
•  அனைத்து தகவல்களின் துல்லியத்தை உறுதிப்படுத்தவும். உண்மைகளில் ஏதேனும் முரண்பாடு இருந்தால் சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கப்படலாம்.

மேலும் பார்க்க: rel="noopener">குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு: இது சட்டப்பூர்வமாக அவசியமா?

ஆன்லைன் குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு செயல்முறை

பொதுமக்களுக்கும் அரசாங்கத்திற்கும் பயனளிக்கும் மிகவும் பொதுவான, விரைவான மற்றும் வசதியான விருப்பம் ஆன்லைன் குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு (புனே). சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி, ஆன்லைன் நடைமுறையைச் செயல்படுத்துவதால், நகரத்தில் பதிவு செய்யப்படும் தாள்களின் எண்ணிக்கையில் விரைவான அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது. புனேவில், காவல்துறையினருடன் ஆன்லைனில் வாடகை ஒப்பந்தங்களைச் சரிபார்ப்பது நேரடியானது. குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு படிவத்தை ஆன்லைனில் பூர்த்தி செய்து சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் நில உரிமையாளர்கள் செயல்முறையை விரைவாக தொடங்கலாம். இருப்பினும், தேவைப்பட்டால், நில உரிமையாளர்கள் சரிபார்ப்புக்காக காவல் நிலையத்திற்குச் செல்ல வேண்டும். புனேவில், நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரரின் விவரங்கள் பற்றிய ஆன்லைன் போலீஸ் அறிவிப்பு உண்மையில் விடுப்பு மற்றும் உரிம ஒப்பந்தத்தைப் பெற்று அதை பதிவுசெய்த பிறகு எடுக்க வேண்டிய ஒரு முக்கியமான படியாகும்.

• வழங்கப்பட்ட பட்டியலில் இருந்து அருகிலுள்ள காவல் நிலையத்தைத் தேர்வு செய்யவும்.
• பின்வரும் தகவலை நிரப்பவும்:

•       முழுப் பெயர், மிக சமீபத்திய பாஸ்போர்ட் அளவு படத்தின் டிஜிட்டல் நகல், தொலைபேசி எண், மின்னஞ்சல் முகவரி மற்றும் முழு முகவரி போன்ற சொத்து உரிமையாளரின் தகவல்.
•       குத்தகைதாரர் விவரங்களில் முழுப் பெயர், சமீபத்திய பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படத்தின் மென்மையான நகல், நிரந்தர முகவரி, அடையாளச் சான்று எண் (ஆதார், பான், வாக்காளர் ஐடி, ரேஷன் கார்டு, ஓட்டுநர் உரிமம் போன்ற ஏதேனும் ஆவணங்கள், அதிகபட்ச கோப்பு அளவு 4MB, மற்றும் jpeg, pdf அல்லது.png கோப்பு வடிவம்), மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அடையாளச் சான்றின் மென்மையான நகல். சொத்து விவரங்களில் வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்தின் முகவரி மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் தொடக்க மற்றும் முடிவு தேதிகள் ஆகியவை அடங்கும்.
•       தலைப்பு, தொலைபேசி எண், மின்னஞ்சல் முகவரி மற்றும் அலுவலக இருப்பிடம் உட்பட வாடகைதாரருக்கான பணியிடத் தகவல்
•       குத்தகைதாரருடன் நேரடியாகத் தெரிந்த குறிப்புகள் பற்றிய தகவல். இதில் நண்பர், உறவினர், சக பணியாளர் போன்றவர்களின் பெயர் மற்றும் ஃபோன் எண் அல்லது ஏஜென்ட்டின் பெயர் மற்றும் தொடர்புத் தகவல் இருக்கும்.

• படிவத்தைச் சமர்ப்பிக்கும் முன், நீங்கள் உள்ளிட்ட தகவலைச் சமர்ப்பித்த பிறகு அதை மாற்ற முடியாது என்பதால், அதை இருமுறை சரிபார்க்கவும்.
• கேப்ட்சா தகவலை உள்ளிடவும்.
• ஏதேனும் சரிபார்ப்பு தேவைப்பட்டால், வாடகைதாரரையோ அல்லது வீட்டு உரிமையாளரையோ போலீஸ் வரச் சொல்லும் காவல் நிலையம்.
• குத்தகைதாரரின் விவரங்கள் காவல்துறையால் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். எந்தவொரு சட்டவிரோத நடவடிக்கை அல்லது சீர்குலைக்கும் நடத்தையையும் கண்காணித்துக்கொள்வதற்கு இது அவர்களுக்கு உதவுகிறது, மேலும் குத்தகைதாரர் இந்த விஷயங்களில் ஏதேனும் இருந்தால் அவர்கள் நில உரிமையாளரை எச்சரிப்பார்கள்.
• குத்தகைதாரர் போலீஸ் சரிபார்ப்பு படிவத்தின் புனே PDF பதிப்பிற்கு, https://pcpc.gov.in/TenantForm க்குச் செல்லவும் .
• தேவையான தகவல்களை தரவும்
• புனே கிராமப்புற சொத்துகளுக்கான போலீஸ் சரிபார்ப்பு படிவத்தை இங்கே பதிவிறக்கவும்: https://puneruralpolice.gov.in/TenantForm

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

புனே வாடகைதாரர்கள் எப்படி போலீஸ் சரிபார்ப்பைப் பெறலாம்?

உள்ளூர் காவல் நிலையத்திற்குச் சென்று வாடகைதாரர் சரிபார்ப்பு ஆவணங்களை வீட்டு உரிமையாளர் கோரலாம். பல பெரிய நகரங்களில் ஸ்மார்ட்போன் பயன்பாடுகளைப் பயன்படுத்தி அவர்கள் செயல்முறையைச் செய்யலாம். இது ஆன்லைனிலும் சாத்தியமாகும்.

புனேவில், வாடகைதாரர்களை காவல்துறையிடம் சரிபார்க்க வேண்டுமா?

உங்கள் பாதுகாப்பிற்காக, குத்தகைதாரர் ஸ்கிரீனிங் நடைமுறையானது, வாடகைதாரர்களை காவல்துறை எவ்வாறு சரிபார்க்கிறது என்பதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியம். நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் வருங்கால வாடகைதாரர்களை போலீஸ் சரிபார்ப்புக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்று இந்திய அரசாங்கம் கட்டளையிடுகிறது. எந்தவொரு புறக்கணிப்பும் அபராதம் அல்லது கம்பிகளுக்குப் பின்னால் நேரத்தை ஏற்படுத்தலாம்.

வாடகை சரிபார்ப்பு படிவம் என்றால் என்ன?

குத்தகைதாரர் விண்ணப்பம் வாடகை சரிபார்ப்புப் படிவத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும், அதற்கு முன் நில உரிமையாளர் பின்னணிச் சரிபார்ப்பை நடத்த வேண்டும்.