வரலாற்று ரீதியாக, மகாராஜா அரண்மனைகள் இருந்துள்ளன, அதைத் தொடர்ந்து வீடுகள் அல்லது பங்களாக்கள் உள்ளன. இன்று, இடப்பற்றாக்குறை மற்றும் பெருநகரங்களில் நிலத்தின் விலை உயர்ந்து வருவதால், சமகால குடியிருப்புகளில் வாழ்கிறோம். இந்த குடியிருப்புகள் எண்ணிக்கையில் காளான்களாக வளர்ந்து வருகின்றன, மேலும் பல தொடர்ந்து கட்டப்பட்டு வருகின்றன. பில்டர் மாடிகள், பென்ட்ஹவுஸ்கள், ஸ்டுடியோ குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற குடியிருப்புகள் அனைத்தும் கட்டப்பட்டுள்ளன. இந்தியாவின் மக்கள்தொகை அதிகரித்து வருகிறது, இருப்பினும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் தேவை அதிகரித்து வருகிறது. பிரச்சனை என்னவென்றால், இந்தியப் பொருளாதாரம் எதிர்கொள்ளும் மிக முக்கியமான தடையாக வறுமை உள்ளது. இந்தப் பிரச்சினையால் வீடு வாங்குவது என்பது அனைவருக்கும் கடினமாக இருக்கிறது. அனைவருக்கும் வீடு கிடைக்க அரசு தொடர்ந்து பாடுபட்டு வருகிறது. இந்தச் சிக்கலைத் தீர்க்க அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஜந்தா, எல்ஐஜி, எம்ஐஜி மற்றும் எஸ்எஃப்எஸ், எச்ஐஜி மற்றும் ஈடபிள்யூஎஸ் குடியிருப்புகள் போன்ற குழுக்களாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. EWS மற்றும் ஜந்தா குடியிருப்புகள் LIG இலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகின்றன என்பதை நன்கு புரிந்துகொள்ள பல்வேறு LIG, MIG மற்றும் HIG வகைப்பாடுகள் மற்றும் அவற்றின் வரையறைகளை ஆராய்வோம். இந்த இடுகையில், LIG, MIG மற்றும் HIG, தகுதித் தேவைகள், செயலில் உள்ள திட்டங்கள், பயன்பாட்டு நடைமுறைகள் மற்றும் பலவற்றைப் பற்றி பேசுவோம்.
LIG என்பது எதைக் குறிக்கிறது?
LIG, அல்லது குறைந்த வருமானக் குழு, ஒரு குடும்பத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் தனிநபர்களை ஆண்டு மொத்த வருமானம் ரூ. 3 லட்சம் மற்றும் ரூ. 6 லட்சம். பல அடுக்கு கட்டமைப்பில் ஒரு ஒற்றை அலகு அல்லது 60 சதுர மீட்டர் அலகு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது LIG வீட்டுவசதி பிரிவில், இது இந்த வருமான வரம்பில் உள்ள நபர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. குளியலறை, மின்சாரம், தண்ணீர் வசதி உள்ளிட்ட அடிப்படை வசதிகள் இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் உள்ளன.
ஜந்தா குடியிருப்புகள் மற்றும் EWS இலிருந்து LIGயை வேறுபடுத்துவது எது?
EWS, அல்லது பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த பிரிவு, ஆண்டு வருமானம் ரூ 3 லட்சம் வரை உள்ள குடும்பங்களை உள்ளடக்கியது. கூடுதலாக, அவர்கள் "பொருளாதார அடிப்படையிலான முன்பதிவு செய்யப்படாத வகை" என்ற பெயரில் செல்கின்றனர். மின்சாரம் மற்றும் தண்ணீர் போன்ற தேவைகளுடன் EWS அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் 30 சதுர மீட்டர் வரை தரைவிரிப்புகள் கிடைக்கின்றன. ஜந்தா குடியிருப்புகள்: இவை சமையலறை, குளியலறை மற்றும் ஒரு அறை கொண்ட சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள். ஒரு ஜந்தா அடுக்குமாடி குடியிருப்பு 35 முதல் 40 சதுர மீட்டர் அளவில் உள்ளது. இந்த அபார்ட்மெண்ட் எந்தவொரு வருமான மட்டத்திலும் உள்ள குடும்பங்களுக்கு மலிவு விலையில் உள்ளது என்பது முக்கியமானது. இது எவரும் அணுகக்கூடியது என்பதால், இது ஜந்தா என்று அழைக்கப்படுகிறது.
MIG என்ற வார்த்தையின் அர்த்தம் என்ன?
நடுத்தர வருமானக் குழு (MIG) இந்தக் குழுவில் இரண்டு துணைக்குழுக்களைக் கொண்டுள்ளது: MIG-I மற்றும் MIG-II. ஆண்டு வருமானத்தின் அடிப்படையில், பிரிவுகள் உருவாக்கப்படுகின்றன. MIG-I குழுவில் ஆண்டு வருமானம் ரூ.6 லட்சம் முதல் ரூ.12 லட்சம் வரை உள்ளவர்கள் உள்ளனர். ஒரு நபர் MIG-II வகைக்குள் வருவார் என்றால் அவரது ஆண்டு வருமானம் ரூ. 12 லட்சம் மற்றும் ரூ. 18 லட்சம். MIG-I மற்றும் MIG-II க்கு முறையே 120 சதுர மீட்டர் மற்றும் 150 சதுர மீட்டர் கார்பெட் ஏரியா பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. தி 90 முதல் 110 சதுர மீட்டர் வரை இந்த வகைக்கான தரைவிரிப்பு பகுதி சிறியதாக இருந்தது.
மேலும் காண்க: EWS பொருள், சேர்ப்பதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் சரிபார்ப்பிற்கான ஆவணங்கள்
HIG என்பது எதைக் குறிக்கிறது?
எச்ஐஜி என்பது அதன் முழுமையான வடிவில் அதிக வருமானம் கொண்ட குழுவாகும். ஆண்டு வருமானம் 18 லட்சத்திற்கு மேல் உள்ள குடும்பங்களை உள்ளடக்கியது. இந்தக் குழுவில் உள்ளவர்கள் 3 BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், டூப்ளெக்ஸ்கள், பங்களாக்கள் போன்ற கூடுதல் வசதிகள் மற்றும் பெரிய தரைவிரிப்புகளுக்கு உரிமை உண்டு.
LIG, MIG மற்றும் HIG தகுதிக்கான அளவுகோல்கள்
இந்த வகைகளின் கீழ் வழங்கப்படும் வசதிகளைப் பயன்படுத்த, பின்வரும் தகுதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். LIG அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு, இந்திய அரசாங்கம் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களில் தள்ளுபடி வழங்குகிறது. 2021 ஆம் ஆண்டுக்கு முன்னர் MIG குழுவிற்கும் மானியம் வழங்கப்பட்டது, ஆனால் அந்தத் தேர்வு பின்னர் மாற்றப்பட்டது. பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டத்தின் கீழ், மானியம் வழங்கப்படுகிறது.
| விவரங்கள் | எல்.ஐ.ஜி | MIG (MIG-I மற்றும் MIG-II) | எச்ஐஜி |
| குடும்பத்தின் ஆண்டு வருமானம் | ரூ 3 முதல் 6 லட்சம் வரை | style="font-weight: 400;">ரூ 6 முதல் 12 லட்சம் (எம்ஐஜி-ஐ) ரூ 12 முதல் 18 லட்சம் (எம்ஐஜி-II) | ரூ 18 லட்சம் மற்றும் அதற்கு மேல் |
| கார்பெட் பகுதி | 90 சதுர மீட்டர் | 110 சதுர மீட்டர் (MIG-I) 150 சதுர மீட்டர் (MIG-II) | LIG மற்றும் MIG கார்பெட் பகுதியை விட பெரியது |
| மானியம் | 6.50% | மானியம் இல்லை | மானியம் இல்லை |
| கடன் தகுதி | 20 வருடங்கள் | 20 வருடங்கள் | 20 வருடங்கள் |
| வசதிகள் | அடிப்படை – சாலைகள், ஓடும் நீர் மற்றும் மின்சாரம் | அடிப்படை- தீயை அணைக்கும் உபகரணங்கள், விளையாட்டு மைதானத்தை விட கொஞ்சம் அதிகம் | ஆடம்பரமான – லிப்ட், ஜிம், மளிகைக் கடை, கார் பார்க்கிங் |
LIG, MIG மற்றும் HIG க்கான திட்டங்கள்
இந்தியாவில், பல அனைவருக்கும் வாழ ஒரு இடம் இருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக வீட்டுவசதி முயற்சிகள் நடந்து வருகின்றன. LIG, MIG மற்றும் HIG ஆகிய மூன்று வகைகளில் ஒவ்வொன்றும் ஒரு தனித்துவமான அமைப்பைக் கொண்டுள்ளன. வகையின்படி ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட சில திட்டங்களின் பட்டியல் பின்வருமாறு.
| திட்டத்தின் பெயர் | வகை |
| பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா | எல்.ஐ.ஜி |
| மகாராஷ்டிரா வீட்டுவசதி மற்றும் பகுதி மேம்பாட்டு ஆணையத் திட்டம் (MHADA) | LIG, MIG மற்றும் HIG |
| தில்லி மேம்பாட்டு ஆணையம் (டிடிஏ) வீட்டுத் திட்டம் | LIG, MIG மற்றும் HIG |
| மேற்கு வங்க வீட்டு வசதி வாரியத் திட்டம் | LIG, MIG மற்றும் HIG |
| ராஜீவ் ஆவாஸ் யோஜனா | எல்.ஐ.ஜி |
| தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியத் திட்டம் | LIG, MIG மற்றும் HIG |
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY)
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) 2015 இல் வெளியிடப்பட்டது. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழு (எல்ஐஜி) குடும்பங்களுக்கு மலிவு விலையில் வீட்டு வசதியை வழங்குவதை இலக்காகக் கொண்டு அரசாங்கம் தலைமையிலான முயற்சி. MIG-I மற்றும் MIG-II குடும்பங்களுக்கு 2021 வரை திட்டத்தின் தகுதியை நீட்டிக்கும் முடிவு மாற்றப்பட்டது. LIG குடும்பங்களுக்கு கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டத்தின் (CLSS) கீழ் 6.50% மானியம் வழங்கப்படுகிறது. 2024-க்குள் 2.95 லட்சம் பக்கா குடியிருப்புகள் கட்டப்படும்.
மகாராஷ்டிரா வீட்டுவசதி மற்றும் பகுதி மேம்பாட்டு ஆணையம் (MHADA)
மகாராஷ்டிராவில் மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்க, மகாராஷ்டிரா வீட்டுவசதி மற்றும் பகுதி மேம்பாட்டு ஆணையம் (MHADA) நிறுவப்பட்டது. வீட்டு அலகுகளின் எண்ணிக்கை குடும்பத்தின் மாத வருமானத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. 18 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடைய ஒரு மகாராஷ்டிர குடிமகன், பான் கார்டு வைத்திருப்பவர் மற்றும் நிலையான வருமான ஆதாரத்தைக் கொண்டவர், திட்டத்தின் கீழ் வீட்டுக் கடனுக்குத் தகுதி பெற தகுதியுடையவர்.
| வகை | குடும்பத்தின் மாதாந்திர வருமானம் |
| எல்.ஐ.ஜி | ரூ.25,000 முதல் ரூ.50,000 வரை |
| எம்.ஐ.ஜி | ரூ.50,000 முதல் ரூ.75,000 வரை |
| எச்ஐஜி | 75,000 ரூபாய்க்கு மேல் |
டெல்லியின் வீட்டுவசதி திட்டம் மேம்பாட்டு ஆணையம் (DDA)
குறைந்தபட்சம் 18 வயது நிரம்பிய அனைத்து டெல்லி குடியிருப்பாளர்களும் இந்த வீட்டுத் திட்டத்திற்கு தகுதியுடையவர்கள். இந்த திட்டம் PMAY திட்டத்துடன் தொடர்புடையது. 2021–2022ல் மொத்தம் 1800 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் விற்பனைக்கு வழங்கப்படும். LIG, MIG மற்றும் HIG வகைகளுக்கு இந்தத் திட்டத்திற்கான அணுகல் வழங்கப்படுகிறது.
மேற்கு வங்க வீட்டு வசதி வாரியத்தின் திட்டம்
பல்வேறு பொருளாதார அடைப்புக்களுக்காக, மேற்கு வங்க அரசு 35,000 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குவதாக உறுதியளித்துள்ளது. வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விநியோகிக்க லாட்டரி பொறிமுறை பயன்படுத்தப்படுகிறது.
| வகை | மாத வருமானம் |
| எல்.ஐ.ஜி | ரூ.10,000 முதல் ரூ.15,000 வரை |
| எம்ஐஜி ஐ | ரூ.15,000 முதல் ரூ.25,000 வரை |
| MIG II | ரூ.25,000 முதல் ரூ.40,000 வரை |
| எச்ஐஜி | 40,000க்கு மேல் |
ராஜீவ் ஆவாஸ் யோஜனா
LIG குடும்பங்களுக்கு ராஜீவ் ஆவாஸ் யோஜனாவிற்கு அணுகல் வழங்கப்படுகிறது. மூலம் 2022ல், குடிசைகள் இல்லாத இந்தியாவை இந்த திட்டம் விரும்புகிறது. சமுதாயத்தில் வசதியற்ற உறுப்பினர்களுக்கு, 21 முதல் 40 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் மலிவு விலையில் குடியிருப்புகள் கட்டப்படுகின்றன.
தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியத்தின் திட்டம்
தமிழ்நாடு வீட்டு வசதி வாரியத்தின்படி, ஒவ்வொரு வருமானப் பிரிவினரும்-எல்ஐஜி, எம்ஐஜி மற்றும் எச்ஐஜி-மலிவு விலையில் வீடுகளைப் பெற வேண்டும். இந்த வீட்டுத் திட்டத்திற்கு வயது வந்த தமிழகத்தைச் சேர்ந்தவர் விண்ணப்பிக்கலாம். இருப்பினும், ஒரு வேட்பாளர் தமிழகத்திலோ அல்லது தனி வீட்டுத் திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வேறு மாநிலத்திலோ வீட்டு உரிமையாளராக இருக்க முடியாது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
எல்ஐஜி என்றால், நீங்கள் என்ன சொல்கிறீர்கள்?
LIG என்பது குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழுவை அதன் முழு வடிவத்திலும் குறிக்கிறது. இந்தப் பிரிவில் ஆண்டு வருமானம் ரூ.3 லட்சம் முதல் ரூ.6 லட்சம் வரை உள்ள குடும்பங்கள் அடங்கும்.
HIG வீட்டுவசதி அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு யார் தகுதி பெறுகிறார்கள்?
இந்தக் குழுவில் குறைந்தது 18 வயது நிரம்பிய மற்றும் குடும்ப ஆண்டு வருமானம் ரூ.18 லட்சத்துக்கு மேல் உள்ள அனைவரும் அடங்குவர்.
LIG குடியிருப்பில் என்ன வசதிகள் உள்ளன?
LIG அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது வீடுகளில் சாலைகள், நீர் விநியோகம், மின்சாரம், தீயை அடக்கும் அமைப்புகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் உள்ளிட்ட வசதிகள் உள்ளன.
CLSS இன் கீழ் LIG க்கு எவ்வளவு நிதி உதவி வழங்கப்படுகிறது?
PMAY CLSS இன் கீழ் LIG குடும்பங்கள் 6.50% வரை மானியத்திற்கு தகுதியுடையவர்கள்.
