ఇంటిని కలిగి ఉన్న కాని వాటిని విక్రయించడానికి ఇష్టపడని సీనియర్ సిటిజన్లకు సహాయం చేయడానికి మరియు ఇంకా, వారి సాధారణ నగదు ప్రవాహానికి అనుబంధంగా, భారత ప్రభుత్వం ‘రివర్స్ తనఖా’ ప్రవేశపెట్టింది స్కీమ్, 2008 ‘. వృద్ధులు వారి జీవితకాలంలో ఇంట్లో నివసించేటప్పుడు వారి నివాస ఆస్తి విలువను నొక్కడానికి ఇది సహాయపడుతుంది.
రివర్స్ తనఖా పథకం యొక్క ప్రాథమికాలు
రివర్స్ తనఖా గృహ రుణ పథకం . రివర్స్ తనఖా కింద, రుణగ్రహీత వాయిదాలలో డబ్బును అందుకుంటాడు, అది తరువాత పూర్తిగా చెల్లించబడుతుంది. రివర్స్ తనఖా రుణాల కింద, క్రమానుగతంగా, మొత్తంగా లేదా కట్టుబడి ఉన్న క్రెడిట్ లైన్ రూపంలో చెల్లింపులను పొందవచ్చు.
రుణ మొత్తం ఇంటి విలువ, రుణగ్రహీత వయస్సు మరియు అంగీకరించిన వడ్డీ రేటుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రివర్స్ తనఖా రుణ పథకం కింద గరిష్టంగా అనుమతించదగిన నెలవారీ చెల్లింపులు రూ .50 వేలు మరియు మొత్తం అర్హత మొత్తంలో 50% లేదా రూ .15 లక్షలు తక్కువ ముగింపులో మొత్తం మొత్తాన్ని చెల్లించబడతాయి, రుణగ్రహీత యొక్క వైద్య చికిత్స యొక్క పరిమిత ప్రయోజనం కోసం , జీవిత భాగస్వామి మరియు ఆధారపడి వ్యక్తి.
రివర్స్ తనఖా రుణం కింద రుణం తీసుకున్న డబ్బును వైద్య అత్యవసర పరిస్థితి, రోజువారీ అవసరాలు, మరమ్మతులు మరియు ఆస్తి పునరుద్ధరణ మరియు తిరిగి చెల్లించడం వంటి నిర్దిష్ట ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. అదే ఆస్తి కోసం తీసుకున్న రుణం. రుణం తీసుకున్న డబ్బు ఏదైనా ula హాజనిత ప్రయోజనాలతో సహా వ్యాపారం లేదా వ్యాపారం కోసం ఉపయోగించబడదు. భారీ మొత్తం లేదా ఆవర్తన చెల్లింపులను స్వీకరించడంతో పాటు, రివర్స్ తనఖా సౌకర్యాన్ని జీవిత బీమా సంస్థ నుండి యాన్యుటీని కొనుగోలు చేయడానికి కూడా ఉపయోగించవచ్చు. దీని కింద, రుణదాత ఒక పెద్ద మొత్తాన్ని జీవిత బీమా కంపెనీకి అప్పగిస్తాడు, తద్వారా రుణగ్రహీత యాన్యుటీని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
ఇవి కూడా చూడండి: రివర్స్ తనఖా: పన్ను బాధ్యతలు ఏమిటి
రివర్స్ తనఖా పథకం కోసం దరఖాస్తు మరియు పత్రాలు
60 ఏళ్లు పైబడిన ఒక సీనియర్ పౌరుడు మరియు నివాస గృహాన్ని కలిగి ఉన్న వ్యక్తి రివర్స్ తనఖా పథకం కింద వ్యక్తిగతంగా లేదా వారి జీవిత భాగస్వామితో సంయుక్తంగా రుణం పొందవచ్చు. ఒక జంట విషయంలో, ఇతర జీవిత భాగస్వామి 55 సంవత్సరాలు దాటి ఉండాలి. నివాస గృహాన్ని సీనియర్ సిటిజన్ వ్యక్తిగతంగా లేదా జీవిత భాగస్వామితో సంయుక్తంగా కలిగి ఉండాలి.
ఇంకా, ప్రాధమిక నివాసంగా ఉపయోగించే ఆస్తిపై రివర్స్ తనఖా రుణం పొందవచ్చు. అందువల్ల, ఏదైనా అద్దెకు తీసుకున్న నివాస లేదా వాణిజ్య ఆస్తులను అనుషంగికంగా అందించలేము. మొత్తం loan ణం తిరిగి చెల్లించే వరకు రివర్స్ తనఖా రుణం కోసం బకాయి ఉన్న loan ణం ఉన్న ఆస్తిని పరిగణించలేము. ఏదేమైనా, ఈ పథకం కింద పొందిన మొత్తం మొత్తంలో కొంత భాగాన్ని బకాయి గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. మీరు దరఖాస్తు ఫారంతో తనఖా పెట్టిన ఆస్తి వివరాలతో పాటు, పాన్ కార్డ్ కాపీ, చట్టపరమైన వారసుల జాబితా మరియు మీ రిజిస్టర్డ్ వీలునామా కాపీని సమర్పించాలి. సంకల్పంలో భవిష్యత్తులో ఏవైనా మార్పుల గురించి మీరు రుణదాతను తెలియజేయాలి.
రివర్స్ తనఖా రుణాన్ని అందించే శాఖల జాబితాను ఇక్కడ పొందవచ్చు: www.nhb.org.in/RML/List_of_Branches.php
రివర్స్ తనఖా పథకం కోసం పదవీకాలం, వడ్డీ రేటు మరియు తిరిగి చెల్లించడం
అటువంటి loan ణం యొక్క గరిష్ట పదవీకాలం సాధారణంగా 20 సంవత్సరాలు, ఈ సమయంలో మీరు క్రమానుగతంగా చెల్లింపును పొందవచ్చు, కాని ఆ తర్వాత ఇంట్లోనే కొనసాగవచ్చు. మీ మరణం తరువాత కూడా, మీ జీవిత భాగస్వామి ఆమె / అతని మరణం వరకు ఇంట్లో ఉండగలరు. వివిధ రుణదాతలతో వడ్డీ రేటు మారుతుంది.
మీరు with ణాన్ని నిలిపివేయాలనుకుంటే, ముందస్తు చెల్లింపు ఛార్జీలు లేకుండా మీరు ఎప్పుడైనా బకాయి మొత్తాన్ని ముందస్తుగా చెల్లించవచ్చు. లేదు కాబట్టి సీనియర్ సిటిజన్స్ పదవీ విరమణ తరువాత, రివర్స్ తనఖా రుణాన్ని రుణగ్రహీత మరియు జీవిత భాగస్వామి యొక్క జీవితకాలంలో సేవ చేయవలసిన అవసరం లేదు. రుణగ్రహీత మరణించిన తరువాత, చట్టబద్ధమైన వారసులకు బకాయి మొత్తాన్ని చెల్లించడం ద్వారా ఆస్తిని తిరిగి పొందే హక్కు ఉంటుంది.
ఒకవేళ చట్టబద్ధమైన వారసులు ఆస్తిని రీడీమ్ చేయడానికి ముందుకు రాకపోతే, బ్యాంక్ ఆ ఇంటిని విక్రయించి, చట్టబద్ధమైన వారసులకు గ్రహించిన మిగులును దాటిపోతుంది. ఏదేమైనా, ఏ సందర్భంలోనైనా కొరత చెల్లించడానికి చట్టపరమైన వారసులను పిలవరు.
(రచయిత 35 సంవత్సరాల అనుభవంతో పన్ను మరియు గృహ ఆర్థిక నిపుణుడు)
