ஒரு வீட்டை வைத்திருக்கும் ஆனால் அவற்றை விற்க விரும்பாத மூத்த குடிமக்களுக்கு உதவுவதற்காகவும், இன்னும், அவர்களின் வழக்கமான பணப்புழக்கத்திற்கு கூடுதலாகவும், இந்திய அரசு ‘தலைகீழ் அடமானத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது திட்டம், 2008 ‘. வயதானவர்கள் தங்கள் வாழ்நாளில் வீட்டில் வசிக்கும் போது அவர்களின் குடியிருப்பு சொத்தின் மதிப்பைத் தட்டவும் இது உதவுகிறது.
தலைகீழ் அடமான திட்டத்தின் அடிப்படைகள்
தலைகீழ் அடமானம் வீட்டுக் கடன் திட்டம் . தலைகீழ் அடமானத்தின் கீழ், கடன் வாங்குபவர் தவணைகளில் பணத்தைப் பெறுகிறார், அது பின்னர் முழுமையாக செலுத்தப்படுகிறது. தலைகீழ் அடமானக் கடன்களின் கீழ், ஒருவர் குறிப்பிட்ட கால, மொத்த தொகை அல்லது உறுதியான கடன் வரியின் வடிவத்தில் பணம் செலுத்தலாம்.
கடன் தொகை வீட்டின் மதிப்பு, கடன் வாங்கியவரின் வயது மற்றும் ஒப்புக்கொண்ட வட்டி வீதத்தைப் பொறுத்தது. தலைகீழ் அடமானக் கடன் திட்டத்தின் கீழ் அதிகபட்சமாக அனுமதிக்கப்பட்ட மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் ரூ .50,000 ஆகவும், மொத்தத் தொகை மொத்த தகுதித் தொகையில் 50% அல்லது ரூ .15 லட்சத்தின் குறைந்த முடிவிலும், கடன் வாங்கியவரின் மருத்துவ சிகிச்சையின் வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கத்திற்காக மூடப்பட்டுள்ளது. , மனைவி மற்றும் சார்புடைய நபர்.
தலைகீழ் அடமானக் கடனின் கீழ் கடன் வாங்கப்பட்ட பணம், மருத்துவ அவசரநிலை, அன்றாட தேவைகள், பழுதுபார்ப்பு மற்றும் சொத்தின் புதுப்பித்தல் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல் போன்ற குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படலாம். அதே சொத்துக்காக எடுக்கப்பட்ட கடன். கடன் வாங்கிய பணத்தை எந்தவொரு ஊக நோக்கங்கள் உட்பட வணிக அல்லது வர்த்தகத்திற்கு பயன்படுத்த முடியாது. மொத்த தொகை அல்லது குறிப்பிட்ட கால கொடுப்பனவுகளைப் பெறுவதோடு மட்டுமல்லாமல், ஆயுள் காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து வருடாந்திரத்தை வாங்குவதற்கும் தலைகீழ் அடமான வசதி பயன்படுத்தப்படலாம். இதன் கீழ், கடன் வழங்குபவர் ஒரு ஆயுள் காப்பீட்டு நிறுவனத்திடம் மொத்த தொகையை ஒப்படைக்கிறார், இதனால் கடன் வாங்குபவர் வருடாந்திரத்தை வாங்க முடியும்.
மேலும் காண்க: தலைகீழ் அடமானம்: வரிக் கடன்கள் என்ன
தலைகீழ் அடமான திட்டத்திற்கான விண்ணப்பம் மற்றும் ஆவணங்கள்
60 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஒரு மூத்த குடிமகனும், ஒரு குடியிருப்பு வீட்டை வைத்திருப்பவரும் தலைகீழ் அடமானத் திட்டத்தின் கீழ் தனித்தனியாக அல்லது கூட்டாக தங்கள் மனைவியுடன் கடனைப் பெறலாம். ஒரு ஜோடி விஷயத்தில், மற்ற துணை 55 வயதுக்கு மேல் இருக்க வேண்டும். குடியிருப்பு வீடு மூத்த குடிமகனுக்கு தனித்தனியாக அல்லது வாழ்க்கைத் துணையுடன் கூட்டாக இருக்க வேண்டும்.
மேலும், ஒரு முதன்மை குடியிருப்பாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சொத்தில் தலைகீழ் அடமானக் கடனைப் பெறலாம். எனவே, ஏதேனும் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்துக்களை பிணையமாக வழங்க முடியாது. முழு கடனையும் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை நிலுவையில் உள்ள கடனைக் கொண்ட ஒரு சொத்தை தலைகீழ் அடமானக் கடனுக்காக கருத முடியாது. இருப்பினும், திட்டத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட மொத்த தொகையின் ஒரு பகுதியை நிலுவையில் உள்ள வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்தலாம். விண்ணப்ப படிவத்துடன் அடமானம் வைத்திருக்கும் சொத்தின் விவரங்களுக்கு கூடுதலாக, நீங்கள் ஒரு பான் அட்டை நகல், சட்ட வாரிசுகளின் பட்டியல் மற்றும் உங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட விருப்பத்தின் நகலை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். விருப்பத்தில் எதிர்கால மாற்றங்கள் குறித்து கடன் வழங்குநரை நீங்கள் தெரிவிக்க வேண்டும்.
தலைகீழ் அடமானக் கடனை வழங்கும் கிளைகளின் பட்டியலை இங்கே பெறலாம்: www.nhb.org.in/RML/List_of_Branches.php
தலைகீழ் அடமான திட்டத்திற்கான பதவிக்காலம், வட்டி விகிதம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல்
அத்தகைய கடனின் அதிகபட்ச பதவிக்காலம் பொதுவாக 20 ஆண்டுகள் ஆகும், இதன் போது நீங்கள் குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் பணம் பெறலாம், ஆனால் அதன் பிறகு தொடர்ந்து வீட்டில் தங்கலாம். உங்கள் மரணத்திற்குப் பிறகும், உங்கள் மனைவி அவள் / அவன் இறக்கும் வரை வீட்டில் இருக்க முடியும். வட்டி விகிதம் வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களுடன் மாறுபடும்.
நீங்கள் கடனை நிறுத்த விரும்பினால், நிலுவைத் தொகையை எந்த நேரத்திலும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணம் இல்லாமல் முன்கூட்டியே செலுத்தலாம். இல்லை என்பதால் மூத்த குடிமக்கள் ஓய்வு பெற்ற பிறகு, தலைகீழ் அடமானக் கடன் கடன் வாங்கியவர் மற்றும் மனைவியின் வாழ்நாளில் சேவை செய்ய வேண்டியதில்லை. கடன் வாங்கியவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு, நிலுவைத் தொகையை செலுத்துவதன் மூலம் சொத்தை மீட்டுக்கொள்ள சட்ட வாரிசுகளுக்கு உரிமை உண்டு.
சட்ட வாரிசுகள் சொத்தை மீட்டுக்கொள்ள முன்வராவிட்டால், வங்கி வீட்டை விற்று சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு உணரப்பட்ட உபரி தொகையை அனுப்பும். இருப்பினும், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் ஒரு பற்றாக்குறையை செலுத்த அழைக்கப்பட மாட்டார்கள்.
(ஆசிரியர் ஒரு வரிவிதிப்பு மற்றும் வீட்டு நிதி நிபுணர், 35 வருட அனுபவத்துடன்)
Related Posts
வீட்டில் ஒரு கோவிலுக்கு வாஸ்து சாஸ்திர குறிப்புகள்.
தற்காலிக தடை குறித்த எஸ்சியின் இடைக்கால உத்தரவு செப்டம்பர் 28, 2020 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது.
சென்னையில் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான ஒரு வழிகாட்டி.
வீட்டில் ஒரு கோவிலுக்கு வாஸ்து சாஸ்திரம் குறிப்புகள்.
மனைவியின் பெயரில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதால் ஏற்படும் நன்மைகள்.
ஜிஎஸ்டி மற்றும் டி.டி.எஸ், வாடகை வருவாயை எவ்வாறு பாதிக்கிறது.
