रिव्हर्स मॉर्टगेज लोन स्कीम म्हणजे काय

ज्येष्ठ नागरिक ज्यांच्याकडे स्वत: चे घर आहे परंतु त्यांना विक्री करू इच्छित नाही त्यांना मदत करण्यासाठी आणि तरीही त्यांचा नियमित रोख प्रवाह पूरक म्हणून भारत सरकारने ‘रिव्हर्स मॉर्टगेज’ सादर केले आहे. योजना, २०० ” हे ज्येष्ठांना त्यांच्या जीवनकाळात घरात रहात असताना त्यांच्या निवासी मालमत्तेचे मूल्य टॅप करण्यास मदत करते.

>

 

रिव्हर्स मॉर्टगेज स्कीमची मूलभूत गोष्टी

रिव्हर्स मॉर्टगेज गृह कर्ज योजना . उलट गहाणखत कर्जदाराला हप्त्यांमध्ये पैसे मिळतात जे नंतर दिले जातात. रिव्हर्स मॉर्टगेज कर्जाअंतर्गत एखादी रक्कम नियतकालिक, एकरकमी किंवा वचनबद्ध क्रेडिट लाइनच्या स्वरूपात मिळू शकते.

कर्जाची रक्कम घराच्या किंमतीवर, कर्जदाराचे वय आणि व्याजदरावर सहमत असलेल्यावर अवलंबून असते. रिव्हर्स मॉर्टगेज लोन योजनेअंतर्गत जास्तीत जास्त परवानगीयोग्य मासिक देयके 50०,००० इतकी आहेत आणि कर्जदाराच्या वैद्यकीय उपचारांच्या मर्यादित उद्देशाने एकूण पात्रतेच्या %०% किंवा १ lakhs लाखांच्या खालच्या शेवटी एकरकमी देय रक्कम दिली जाते. , जोडीदार आणि अवलंबून व्यक्ती.

रिव्हर्स मॉर्टगेज कर्जाखाली घेतलेले पैसे, वैद्यकीय आपत्कालीन परिस्थिती, दिवसागणिक गरजा, दुरुस्ती व मालमत्तेचे नूतनीकरण आणि परतफेड अशा विशिष्ट उद्दीष्टांसाठी वापरता येतात. समान मालमत्तेसाठी घेतलेले कर्ज. कर्ज घेतलेले पैसे कोणत्याही सट्टेबाजीच्या उद्देशासह व्यवसाय किंवा व्यापारासाठी वापरले जाऊ शकत नाहीत. एकरकमी किंवा नियतकालिक पेमेंट्स मिळविण्याव्यतिरिक्त, रिव्हर्स मॉर्टगेजची सुविधा जीवन विमा कंपनीकडून buyingन्युइटी खरेदी करण्यासाठी देखील वापरली जाऊ शकते. याअंतर्गत, सावकार जीवन विमा कंपनीला एकमुखी रक्कम सुपूर्द करते, जेणेकरुन कर्जदार anन्युइटी खरेदी करू शकेल.

हे देखील पहा: उलट तारण: कर जबाबदार्या काय आहेत

 

उलट तारण योजनेसाठी अनुप्रयोग आणि कागदपत्रे

60 वर्षापेक्षा जास्त वयाचा ज्येष्ठ नागरिक आणि ज्याचे निवासी घर आहे त्याच्याकडे रिव्हर्स मॉर्टगेज स्कीम अंतर्गत स्वतंत्रपणे किंवा त्यांच्या जोडीदारासह संयुक्तपणे कर्ज घेऊ शकता. जोडप्याच्या बाबतीत, इतर जोडीदाराचे वय 55 वर्षांपेक्षा जास्त असावे. निवासी घराची ज्येष्ठ नागरिक स्वतंत्रपणे किंवा जोडीदारासह संयुक्तपणे मालकीची असावी.

शिवाय, प्राथमिक निवास म्हणून वापरल्या जाणार्‍या मालमत्तेवर रिव्हर्स मॉर्टगेज कर्ज घेतले जाऊ शकते. म्हणून, कोणत्याही भाड्याने घेतलेल्या निवासी किंवा व्यावसायिक मालमत्ता संपार्श्विक म्हणून देऊ शकत नाही. संपूर्ण कर्जाची परतफेड होईपर्यंत थकीत कर्जासह असलेल्या मालमत्तेस रिव्हर्स मॉर्टगेज कर्जासाठी विचारात घेतले जाऊ शकत नाही. तथापि, योजनेंतर्गत मिळालेल्या एकरकमी रकमेचा काही भाग थकबाकीदार गृहकर्जाची परतफेड करण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो. अर्जाच्या तारणासह तारण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या तपशीलांसह आपल्याला पॅन कार्ड प्रत, कायदेशीर वारसांची यादी आणि आपल्या नोंदणीकृत इच्छेची एक प्रत सबमिट करणे आवश्यक आहे. आपणास इच्छेत असलेल्या भविष्यातील कोणत्याही बदलांविषयी सावकारास सूचित करावे लागेल.

रिव्हर्स मॉर्टगेज लोन देणा the्या शाखांची यादी येथे मिळू शकते: <स्पॅन स्टाईल = "रंग: # 0000 एफएफ" " www.nhb.org.in/RML/List_of_Branches.php

 

कार्य तारण, रिव्हर्स मॉर्टगेज योजनेचा व्याज दर आणि परतफेड

अशा कर्जाचे जास्तीत जास्त कार्यकाळ साधारणत: २० वर्षे असते ज्या दरम्यान आपल्याला नियमित कालावधीची देय रक्कम मिळू शकते परंतु त्यानंतर आपण घरातच राहू शकता. आपल्या मृत्यूनंतरही, आपला जोडीदार तिच्या / मृत्यूपर्यंत घरात राहू शकतो. वेगवेगळ्या सावकारांद्वारे व्याज दर बदलू शकतात.

जर आपण कर्ज बंद करू इच्छित असाल तर आपण कोणत्याही वेळी प्रीपेमेंट शुल्काशिवाय थकित रकमेची परतफेड करू शकता. नाही म्हणून ज्येष्ठ नागरिक निवृत्तीनंतर, रिव्हर्स मॉर्टगेज कर्जे कर्जदार आणि जोडीदाराच्या आयुष्यामध्ये सर्व्ह करणे आवश्यक नसते. कर्जदाराच्या मृत्यूनंतर, कायदेशीर वारसांना थकित रक्कम देऊन मालमत्ता सोडण्याचा अधिकार आहे.

कायदेशीर वारस प्रॉपर्टीची पूर्तता करण्यास पुढे येत नसल्यास, बँक घर विकून अधिकच्या कायदेशीर वारसांना देईल. तथापि, कोणत्याही परिस्थितीत कायदेशीर वारसांना कमतरता भरण्यास सांगण्यात येणार नाही.

< (लेखक कर आणि गृह वित्त तज्ज्ञ आहेत, ज्याचा 35 वर्षांचा अनुभव आहे)