రెండు రకాల మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు ఉన్నాయి – గ్రీన్ఫీల్డ్ అభివృద్ధి మరియు బ్రౌన్ఫీల్డ్ అభివృద్ధి. గతంలో అభివృద్ధి చెందని భూమిలో అభివృద్ధి చేయబడిన ప్రాజెక్ట్ గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్ట్ అయితే, బ్రౌన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్ట్ దీనికి సరిగ్గా వ్యతిరేకం. బ్రౌన్ఫీల్డ్ అభివృద్ధి గురించి మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవండి.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ ప్రాజెక్ట్ అంటే ఏమిటి?
బ్రౌన్ఫీల్డ్ అనేది అర్బన్ ప్లానింగ్‌లో ఉపయోగించే పదం, దీనర్థం గతంలో ఉపయోగించబడిన భూమి ఇప్పుడు ఖాళీగా లేదా ఉపయోగించబడనిది. ఈ భూమి పారిశ్రామిక వ్యర్థాలు లేదా ప్రమాదకర వ్యర్థాల వల్ల కలుషితమై ఉండవచ్చు లేదా చమురు కలుషితాన్ని అనుమానించి ఉండవచ్చు. బ్రౌన్ఫీల్డ్ సైట్ ఒకప్పుడు వాణిజ్యపరంగా అభివృద్ధి చేయబడిన పార్శిల్ అయితే ప్రస్తుతం ఏ ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించబడలేదు. ఇటువంటి బ్రౌన్ఫీల్డ్ ల్యాండ్ పార్సెల్‌లు ఎక్కువగా పాశ్చాత్య దేశాలలో కనిపిస్తాయి, వీటిని చమురు శుద్ధి కర్మాగారాలు, రైల్‌రోడ్‌లు, గ్యాస్ స్టేషన్‌లు లేదా భారీ తయారీ కర్మాగారాలకు ఉపయోగిస్తారు. ఇవి కూడా చూడండి: గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్ట్ అంటే ఏమిటి?
బ్రౌన్ఫీల్డ్ సైట్లు ఎందుకు ప్రాధాన్యత?
భూమిని ఉపయోగించకుండా వదిలేస్తే అది క్షీణిస్తుంది కాబట్టి, ప్రభుత్వ అధికారులు ఉపయోగించిన భూమిని అభివృద్ధి చేయడానికి మరియు పునరుత్పత్తి చేయడానికి ఇష్టపడతారు, తద్వారా ఆ ప్రాంతం వృధాగా పోదు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, బ్రౌన్ఫీల్డ్ సైట్‌లను అభివృద్ధికి సరిపోయేలా చేయడం ఎల్లప్పుడూ ఖరీదైనది, ఎందుకంటే కంపెనీలు భూమిపై వ్యర్థాలను క్లియర్ చేయడానికి మరియు దాని అభివృద్ధికి అవసరమైన అనుమతులను పొందడానికి ఖర్చులను భరించవలసి ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, బ్రౌన్ఫీల్డ్ సైట్‌ను సరిచేయడానికి, సాధ్యమయ్యే కాలుష్యాన్ని పూర్తిగా తొలగించడానికి బిల్డర్లు నిపుణులు మరియు సాంకేతిక నిపుణులను నియమించుకోవాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో, ఇది ఇప్పటికీ కొనసాగుతుంది మరియు పర్యావరణ కాలుష్యాన్ని పెంచుతుంది.
గ్రీన్ఫీల్డ్ vs బ్రౌన్ఫీల్డ్ ప్రాజెక్ట్
| గ్రీన్ ఫీల్డ్ ప్రాజెక్ట్ | బ్రౌన్ఫీల్డ్ ప్రాజెక్ట్ |
| ఇంతకు ముందు నిర్మించబడని సైట్‌లను గ్రీన్ఫీల్డ్ అంటారు. | ఇంతకుముందు నిర్మించబడిన సైట్‌ను బ్రౌన్ఫీల్డ్ అంటారు. |
| తరచుగా గ్రామీణ / గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో కనిపిస్తాయి. | సాధారణంగా పట్టణ ప్రాంతాలతో సంబంధం కలిగి ఉంటుంది. |
| గ్రీన్ఫీల్డ్ సైట్‌లను ఉపయోగించడం ఎల్లప్పుడూ స్థిరమైనది కాదు, ఎందుకంటే గ్రామీణ-పట్టణ అంచులపై చాలా ఒత్తిడి ఉంటుంది. | బ్రౌన్ఫీల్డ్ అభివృద్ధి మరింత స్థిరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఇది గ్రీన్ఫీల్డ్ సైట్‌లపై ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది. |
| గ్రీన్ఫీల్డ్ సైట్లు తరచుగా పట్టణాలు మరియు నగరాల అంచున ఉంటాయి మరియు మెరుగైన యాక్సెస్ మరియు తక్కువ రద్దీని కలిగి ఉండవచ్చు. | పబ్లిక్ ట్రాన్స్‌పోర్ట్ నెట్‌వర్క్‌లను అందించడం కేంద్ర ప్రాంతాలలో సులభం జనాభా సాంద్రతలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి. |
ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశంలో భూమి కొలత యూనిట్లు
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
బ్రౌన్‌ఫీల్డ్‌కి ఉదాహరణ ఏమిటి?
అబాండన్డ్ ఆయిల్ రిఫైనరీస్, కెమికల్ ఫ్యాక్టరీలు మరియు హెవీ మ్యానుఫ్యాక్చరింగ్ యూనిట్లు బ్రౌన్ఫీల్డ్ సైట్‌లకు కొన్ని ఉదాహరణలు.
గ్రీన్ఫీల్డ్ కంటే బ్రౌన్ఫీల్డ్ ఎందుకు మంచిది?
బ్రౌన్ఫీల్డ్ పునరాభివృద్ధి చౌకగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే కీలకమైన మౌలిక సదుపాయాలు (డ్రెయినేజీ, విద్యుత్, రోడ్లు, రవాణా నెట్వర్క్లు మొదలైనవి) ఇప్పటికే ఉండవచ్చు.
బ్రౌన్ఫీల్డ్ సైట్లు దేనికి ఉపయోగించబడతాయి?
బ్రౌన్ఫీల్డ్ సైట్లు సాధారణంగా హౌసింగ్ మరియు వాణిజ్య భవనాలు, వినోదం కోసం బహిరంగ ప్రదేశాలు మరియు కమ్యూనిటీ ప్రాంతాల కోసం కూడా తిరిగి అభివృద్ధి చేయబడతాయి.
