पायाभूत सुविधा प्रकल्पांचे दोन प्रकार आहेत – ग्रीनफिल्ड डेव्हलपमेंट आणि ब्राउनफिल्ड डेव्हलपमेंट. पूर्वी अविकसित जमिनीवर विकसित केलेला प्रकल्प हा ग्रीनफिल्ड प्रकल्प असला तरी, ब्राऊनफिल्ड प्रकल्प याच्या अगदी विरुद्ध आहे. ब्राउनफील्ड विकासाबद्दल अधिक जाणून घेण्यासाठी वाचा.
ब्राउनफील्ड प्रकल्प म्हणजे काय?
ब्राउनफिल्ड हा शहरी नियोजनामध्ये वापरला जाणारा शब्द आहे, ज्याचा अर्थ पूर्वी वापरण्यात आलेली परंतु आता रिकामी किंवा न वापरलेली जमीन आहे. ही जमीन औद्योगिक कचरा किंवा घातक कचऱ्याने दूषित झाली असती किंवा तेल दूषित झाल्याचा संशय असू शकतो. ब्राउनफील्ड साइट एकेकाळी व्यावसायिकदृष्ट्या विकसित केलेली पार्सल होती परंतु सध्या ती कोणत्याही हेतूसाठी वापरात नाही. अशा तपकिरी जमीन पार्सल बहुतेक पाश्चात्य देशांमध्ये आढळतात, ज्याचा वापर तेल शुद्धीकरण, रेल्वेमार्ग, गॅस स्टेशन किंवा जड उत्पादन संयंत्रांसाठी केला जातो. हे देखील पहा: ग्रीनफिल्ड प्रकल्प म्हणजे काय?
ब्राउनफील्ड साइट्स का आहेत प्राधान्य दिले?
जमीन वापराविना पडून राहिल्यास ती क्षीण होत असल्याने, सरकारी अधिकारी वापरलेल्या जमिनीचा विकास आणि पुनर्जन्म करण्यास प्राधान्य देतात, जेणेकरून क्षेत्र पडीक जाऊ नये. तथापि, ब्राउनफील्ड साइट्स विकासासाठी योग्य बनवणे नेहमीच महाग असते, कारण कंपन्यांना जमिनीवरील कचरा साफ करण्यासाठी आणि त्याच्या विकासासाठी आवश्यक परवानग्या मिळवण्यासाठी खर्च करावा लागतो. शिवाय, संभाव्य दूषितता पूर्णपणे काढून टाकण्यासाठी, ब्राउनफील्ड साइटचे निराकरण करण्यासाठी बांधकाम व्यावसायिकांना तज्ञ आणि तंत्रज्ञ नियुक्त करणे आवश्यक आहे. काही प्रकरणांमध्ये, ते अजूनही टिकून राहू शकते आणि पर्यावरणीय प्रदूषणात भर घालू शकते.
ग्रीनफिल्ड वि ब्राऊनफील्ड प्रकल्प
| ग्रीनफिल्ड प्रकल्प | ब्राउनफील्ड प्रकल्प |
| ज्या साइट्सवर पूर्वी बांधले गेले नाहीत, त्यांना ग्रीनफील्ड म्हणतात. | पूर्वी तयार केलेल्या साइटला ब्राउनफील्ड म्हणतात. |
| अनेकदा ग्रामीण / ग्रामीण भागात आढळतात. | सामान्यतः शहरी भागांशी संबंधित. |
| ग्रीनफिल्ड साइट्स वापरणे नेहमीच टिकाऊ नसते, कारण ग्रामीण-शहरी किनार्यावर खूप दबाव असतो. | ब्राउनफील्डचा विकास अधिक शाश्वत आहे, कारण यामुळे ग्रीनफिल्ड साइटवरील दबाव कमी होतो. |
| ग्रीनफील्ड साइट्स बहुतेकदा शहरे आणि शहरांच्या काठावर असतात आणि त्यांना अधिक चांगला प्रवेश आणि कमी गर्दी असते. | मध्यवर्ती भागात सार्वजनिक वाहतूक नेटवर्क प्रदान करणे सोपे आहे लोकसंख्येची घनता जास्त आहे. |
हे देखील पहा: भारतातील जमीन मोजमाप एकके
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
ब्राउनफील्डचे उदाहरण काय आहे?
बेबंद तेल शुद्धीकरण कारखाने, रासायनिक कारखाने आणि जड उत्पादन युनिट ही ब्राउनफील्ड साइटची काही उदाहरणे आहेत.
ग्रीनफिल्डपेक्षा ब्राउनफील्ड का चांगले आहे?
ब्राउनफील्ड पुनर्विकास स्वस्त असू शकतो, कारण महत्त्वाच्या पायाभूत सुविधा (ड्रेनेज, वीज, रस्ते, वाहतूक नेटवर्क इ.) आधीच अस्तित्वात असू शकतात.
ब्राउनफील्ड साइट कशासाठी वापरल्या जातात?
ब्राउनफील्ड साइट्स सामान्यत: गृहनिर्माण आणि व्यावसायिक इमारतींसाठी, मनोरंजनासाठी खुल्या जागा आणि अगदी सामुदायिक क्षेत्रांसाठी पुनर्विकसित केल्या जातात.
