ಎರಡು ರೀತಿಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ – ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ. ಹಿಂದೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾದ ಯೋಜನೆಯು ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ, ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆಯು ಇದಕ್ಕೆ ನಿಖರವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಓದಿ.
ಏನಿದು ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆ?
ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಎಂಬುದು ನಗರ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಪದವಾಗಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ಹಿಂದೆ ಬಳಸಿದ ಆದರೆ ಈಗ ಖಾಲಿ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಯಾಗದೆ ಇರುವ ಭೂಮಿ. ಈ ಭೂಮಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ತ್ಯಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಅಪಾಯಕಾರಿ ತ್ಯಾಜ್ಯದಿಂದ ಕಲುಷಿತಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ತೈಲ ಮಾಲಿನ್ಯವನ್ನು ಶಂಕಿಸಿರಬಹುದು. ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್ ಒಮ್ಮೆ ವಾಣಿಜ್ಯಿಕವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಆಗಿತ್ತು ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಇಂತಹ ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ, ಇವುಗಳನ್ನು ತೈಲ ಸಂಸ್ಕರಣಾಗಾರಗಳು, ರೈಲುಮಾರ್ಗಗಳು, ಗ್ಯಾಸ್ ಸ್ಟೇಷನ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಭಾರೀ ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆ ಎಂದರೇನು?
ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್‌ಗಳು ಏಕೆ ಆದ್ಯತೆ?
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸದೆ ಬಿಟ್ಟರೆ ಕ್ಷೀಣಗೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಬಳಸಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಪುನರುತ್ಪಾದಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಪ್ರದೇಶವು ವ್ಯರ್ಥವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹೊಂದುವಂತೆ ಮಾಡುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿನ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು, ಸಂಭವನೀಯ ಮಾಲಿನ್ಯವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ತಜ್ಞರು ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಇನ್ನೂ ಉಳಿಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಮಾಲಿನ್ಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಬಹುದು.
ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ vs ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆ
| ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆ | ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಯೋಜನೆ |
| ಹಿಂದೆ ನಿರ್ಮಿಸದ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. | ಹಿಂದೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. |
| ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಗ್ರಾಮೀಣ / ಗ್ರಾಮಾಂತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. | ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. |
| ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಮರ್ಥನೀಯವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಗ್ರಾಮೀಣ-ನಗರದ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತಡವಿದೆ. | ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. |
| ಗ್ರೀನ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಟ್ಟಣಗಳು ಮತ್ತು ನಗರಗಳ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. | ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಜಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಕೇಂದ್ರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ ಜನಸಾಂದ್ರತೆ ಅಧಿಕವಾಗಿದೆ. |
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮಾಪನ ಘಟಕಗಳು
FAQ ಗಳು
ಬ್ರೌನ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನ ಉದಾಹರಣೆ ಏನು?
ಪರಿತ್ಯಕ್ತ ತೈಲ ಸಂಸ್ಕರಣಾಗಾರಗಳು, ರಾಸಾಯನಿಕ ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು ಮತ್ತು ಭಾರೀ ಉತ್ಪಾದನಾ ಘಟಕಗಳು, ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್‌ಗಳ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳಾಗಿವೆ.
ಗ್ರೀನ್ಫೀಲ್ಡ್ಗಿಂತ ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಏಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ?
ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಗ್ಗವಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು (ಒಳಚರಂಡಿ, ವಿದ್ಯುತ್, ರಸ್ತೆಗಳು, ಸಾರಿಗೆ ಜಾಲಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು.
ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಬ್ರೌನ್ಫೀಲ್ಡ್ ಸೈಟ್ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಮನರಂಜನೆಗಾಗಿ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಹ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
