ఉమ్మడి హిందూ ఆస్తి సహ యజమానులు తమ యాజమాన్యాన్ని వదులుకోవడం ద్వారా పేర్కొన్న స్థిరమైన ఆస్తిలో తమ హక్కును వదులుకోవచ్చు. సహ-యజమానులు ఆస్తిలో తమ వాటాను మరొక సహ-యజమానికి చట్టబద్ధంగా బదిలీ చేయడానికి వీలుగా ఒక రాజీనామా డీడ్ సృష్టించబడుతుంది మరియు నమోదు చేయబడుతుంది. ఒక ఆస్తి యజమాని ఉచ్ఛ్వాసంతో మరణించినప్పుడు, అంటే వీలునామా లేకుండా, మరియు చట్టపరమైన వారసులు సహ యజమానికి అనుకూలంగా పేర్కొన్న ఆస్తిలో తమ హక్కును వదులుకోవాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు విడుదల డీడ్‌ను సృష్టించాల్సిన అవసరం ఏర్పడుతుంది.
పరిత్యాగ దస్తావేజు అంటే ఏమిటి?
ఒక ఉదాహరణను పరిశీలిద్దాం: వీలునామాను వదిలిపెట్టని తండ్రి మరణం తర్వాత ముగ్గురు కుమారులు తమ స్వగ్రామంలో పెద్ద ఎస్టేట్ వారసత్వంగా పొందారని అనుకుందాం. ముగ్గురు కుమారులలో ఇద్దరు వేర్వేరు నగరాల్లో పనిచేస్తున్నారు మరియు వారి స్వగ్రామంలో ఎస్టేట్ నిర్వహణ కష్టతరంగా ఉంది. ఈ సందర్భంలో, వారు తమ హక్కులను మూడవ సోదరుడి పేరిట బదిలీ చేయాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు, వారు పూర్వీకుల ఆస్తికి దగ్గరగా ఉంటారు. సోదరులిద్దరూ ఆస్తిపై తమ హక్కును వదులుకోవాలని నిర్ణయించుకున్నారని అనుకుందాం. ప్రక్రియను అధికారికీకరించడానికి, వదులుకునే దస్తావేజును రూపొందించాలి మరియు నమోదు చేయాలి. ఇద్దరు సోదరులు బదిలీ కోసం డబ్బు తీసుకున్నప్పటికీ, బదిలీ చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అయ్యేలా చేయడానికి ఇదే విధమైన దస్తావేజు సృష్టించబడుతుంది. అయితే, ఒకటి తప్పక చట్టబద్ధమైన పరిభాషలో విడుదల చేసే దస్తావేజుగా పేర్కొనబడిన ఒక విరమణ దస్తావేజును విజయవంతంగా సృష్టించడానికి సంబంధించిన చట్టబద్ధతలను జాగ్రత్తగా అర్థం చేసుకోండి.
పరిత్యాగ దస్తావేజు ఎప్పుడు సృష్టించబడుతుంది?
యజమాని తన హక్కును విక్రయించడం లేదా బహుమతి లేదా సంకల్పంతో సహా వివిధ చట్టపరమైన సాధనాల ద్వారా ఆస్తిలో బదిలీ చేయవచ్చు. కాబట్టి, విడుదల డీడ్‌ను సృష్టించాల్సిన అవసరం ఎప్పుడు తలెత్తుతుంది మరియు ఆస్తి బదిలీ యొక్క ఇతర పద్ధతుల నుండి ఇది ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది? ఒక ఆస్తిలోని హక్కులను పరిత్యాగ దస్తావేజు ద్వారా బదిలీ చేయడం సాధ్యమవుతుంది, వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తుల కేసుల్లో మాత్రమే. ఇవి మీ పూర్వీకుల ఆస్తులన్నింటినీ కలిగి ఉంటాయి, వీటిపై హిందూ చట్టం ప్రకారం మీకు జన్మత a హక్కు మరియు మీ తండ్రి స్వయంకృతంగా సంపాదించిన ఆస్తి, అతను అంతరాష్ట్రంలో మరణిస్తే.
ఎవరు వదులుకునే దస్తావేజును సృష్టించగలరు?
ఆస్తి యొక్క సహ-యజమానులు మాత్రమే ఆస్తిలో తమ వాటాను వదులుకోవచ్చు. అలాగే, వారు మరొక సహ యజమానికి అనుకూలంగా మాత్రమే తమ వాటాను వదులుకోవచ్చు. ఇది కూడ చూడు: href = "https://housing.com/news/difference-between-a-co-borrower-co-owner-co-signer-and-co-applicant-of-a-home-loan/" target = "_ ఖాళీ "rel =" noopener noreferrer "> గృహ రుణానికి సహ-రుణగ్రహీత, సహ-యజమాని, సహ-సంతకం మరియు సహ-దరఖాస్తుదారు మధ్య వ్యత్యాసం
వదులుకునే దస్తావేజు నమోదు చేయాలా?
రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 లోని సెక్షన్ 17 (1) బి, స్థిరమైన ఆస్తికి సంబంధించి హక్కు సృష్టించబడిన లేదా బదిలీ చేయబడిన ఒక పరికరాన్ని తప్పనిసరిగా నమోదు చేసుకోవాలని అందిస్తుంది. అందువల్ల, చట్టబద్ధమైన చెల్లుబాటును ఇవ్వడానికి, వదులుకునే దస్తావేజును తప్పనిసరిగా నమోదు చేయాలి. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని సెక్షన్ 49 సెక్షన్ 17 ప్రకారం నిర్దేశించబడిన రిజిస్టర్ చేయబడని డాక్యుమెంట్ డాక్యుమెంట్, ఒక వివాదం విషయంలో న్యాయస్థానంలో అనుమతించబడదు. తెలుగు కిషన్ మోహన్ మరియు మరొక వర్సెస్ బొగ్గుల పద్మావతి మరియు ఇతరుల కేసులో తీర్పులో ఇది మరింత పేర్కొనబడింది.
చట్టబద్ధమైన చెల్లుబాటును కలిగి ఉండటానికి విరమణ దస్తావేజు తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి: గుజరాత్ HC
గుజరాత్ హైకోర్టు, జూలై 7, 2021 న, ఆస్తిపై హక్కును వదులుకోవాల్సిన డాక్యుమెంట్, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం కింద నమోదు చేయబడాలని పేర్కొంది. డాక్యుమెంట్ నమోదు చేయకపోతే, పత్రాన్ని రిలింక్విష్‌మెంట్ డీడ్‌గా పరిగణించలేమని హెచ్‌సి తెలిపింది. హైకోర్టు ఆదేశం ఒక పిటిషన్‌పై వచ్చింది, అక్కడ ఒక రోషన్‌బెన్ డేరయ్య, ఆమె సోదరి హసినాబెన్ డేరయ్యతో కలిసి, ఆగస్టు 2010 లో రాజీనామా చేశారు భావనగర్‌లోని షిహోర్ గ్రామంలో వ్యవసాయ భూమిపై వారి హక్కులు, వారి తండ్రి హజీభాయ్ డేరయ్యకు చెందినవి. అక్టోబర్ 2010 లో వారి తండ్రి మరణించిన తర్వాత ఆమె ముగ్గురు సోదరులకు ఆస్తి పంపిణీ చేసినప్పుడు, రోషన్‌బెన్ 2016 లో ఈ చర్యను సవాలు చేశారు. HC పిటిషనర్ యొక్క సమ్మతి అఫిడవిట్ 'ఒక రిలింక్విషన్ డీడ్‌గా పరిగణించబడదని, అందువల్ల, ఈ డాక్యుమెంట్ ఆధారంగా పిటిషనర్ యొక్క హక్కు ఆరిపోయినట్లుగా పరిగణించబడదు' అని చెప్పింది.
విరమణ దస్తావేజు నమూనా ఆకృతి
ఈ విరమణ దస్తావేజు ఈ ___ రోజున ________________, ________________, ______ (సంబంధం) ఆలస్యంగా _________________ మరియు _________________, _________________, ____________ యొక్క ____________, ___________________________________ _________________________________________________________ ) ఆలస్యంగా ___________________ ఇకపై విడుదల అని పిలుస్తారు. అయితే ఆలస్యంగా ____________ చనిపోయాడు మరియు అతని ఐదుగురు పిల్లలలో ఎవరినీ నామినేట్ చేయకుండా, అతని స్వీయ-స్వాధీనం చేసుకున్న చట్టపరమైన వారసులుగా వారి వివరాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి ఆస్తి:
| పేరు | వయస్సు | సంబంధం | చిరునామా | సంతకం |
ఇప్పుడు ఈ డీడ్ సాక్ష్యం కింద 4 నిర్వాహకులు/విడుదల చేసేవారు ఈ విధంగా ఆస్తిలో తమ సంబంధిత వాటాలను _________________, _____ (సంబంధం) ఆలస్యంగా ________________ కు అనుకూలంగా విడుదల చేయాలని మరియు వదులుకోవాలని కోరుకుంటున్నారు, దీని ద్వారా వారు మరియు వారి ధృవీకరించాలి మరియు ప్రకటించాలి చట్టపరమైన వారసులకు చివరి ________________ ఆస్తిలో హక్కు, క్లెయిమ్ లేదా ఆసక్తి ఉండదు. ఆస్తి యొక్క ఏకైక హక్కు ఆలస్యమైన ________________ యొక్క విడుదలైన _______________, __________ (సంబంధం) లో ఖచ్చితంగా ఉంటుంది. విట్నెస్‌లో నిర్వాహకులు/విడుదలదారులు మరియు విడుదలైనవారు ఈ సాక్ష్యాల సమక్షంలో పైన పేర్కొన్న ఈ రోజు, నెల మరియు సంవత్సరం తేదీన ఈ ఒప్పందానికి సంతకం చేశారు:
| ప్రత్యేకతలు | సాక్షి 1 | సాక్షి 2 |
| పేరు | ||
| చిరునామా | ||
| సంతకం |
వదులుకునే దస్తావేజును ఎలా నమోదు చేయాలి
రిలింక్విష్‌మెంట్ డీడ్ నమోదు చేయడానికి సంబంధిత పార్టీలు ఈ దశల వారీ ప్రక్రియను తప్పక అనుసరించాలి: దశ 1: రూ. 100 స్టాంప్ పేపర్‌పై రిలింక్విష్‌మెంట్ డీడ్ యొక్క కంటెంట్‌ను డ్రాఫ్ట్ చేయండి. డ్రాఫ్ట్‌లోని ప్రతి వివరాలు సరైనవని మరియు ఖచ్చితంగా ఉన్నాయో లేదో నిర్ధారించుకోండి డ్రాఫ్ట్‌లో టైపింగ్ లేదా స్పెల్లింగ్ లోపాలు లేవు. ముసాయిదా యొక్క భాష సంబంధిత అన్ని పార్టీలకు, ఒప్పందం యొక్క స్వభావం చాలా స్పష్టంగా ఉంటుంది. దశ 2: లావాదేవీలో పాల్గొన్న ప్రతి పక్షంతో పాటు ఇద్దరు సాక్షులతో పాటు సంబంధిత ప్రాంతంలోని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి. ప్రతి ఒక్కరూ తమ పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఫోటోలతో పాటు వారి గుర్తింపు రుజువులు మరియు చిరునామా ప్రూఫ్‌ల ఒరిజినల్స్ మరియు ఫోటోకాపీలను తప్పనిసరిగా తీసుకెళ్లాలి. స్టెప్ 3: రూ. 100 నుంచి రూ .250 మధ్య నామమాత్రపు రుసుము చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. దశ 4: ఒకవేళ అధికారి దస్తావేజు స్వభావంతో సంతృప్తి చెందినట్లయితే, పత్రం నమోదు చేయబడుతుంది మరియు ఒక వారంలోపు రిజిస్టర్డ్ వదులుకునే దస్తావేజు సృష్టించబడుతుంది. మీరు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించి పేపర్‌లను సేకరించవచ్చు.
ఒకటి అయితే ఏంటి పార్టీ సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించలేదా?
దరఖాస్తుదారుల్లో ఒకరు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించలేకపోతే, అనారోగ్యం లేదా ఏదైనా ఇతర వైకల్యం కారణంగా, రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయడానికి ఇంట్లో ఒక అధికారిని పంపడానికి వారు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో దరఖాస్తును సమర్పించవచ్చు. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని సెక్షన్ 31 అటువంటి పార్టీ ప్రాంగణాన్ని సందర్శించడానికి రిజిస్ట్రేషన్ అధికారికి అధికారం ఇస్తుంది.
పరిహార దస్తావేజు మరియు బహుమతి దస్తావేజు మధ్య వ్యత్యాసం
యజమాని ఆస్తిని మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయడానికి గిఫ్ట్ డీడ్ మరొక మార్గం. అయితే, బహుమతి దస్తావేజు అనేక కారణాల వల్ల వదులుకునే దస్తావేజుకు భిన్నంగా ఉంటుంది, అయితే కొన్ని సారూప్యతలు కూడా ఉన్నాయి. లబ్ధిదారుడు: ఆస్తి సహ యజమాని అయిన వ్యక్తి పేరు మీద మాత్రమే ఆస్తి వదులుకోవడం జరుగుతుంది. బహుమతి డీడ్ ద్వారా, యజమాని ఆ ఆస్తికి చట్టపరమైన వారసుడు కాదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా, అతను ఎంచుకున్న ఎవరికైనా తన హక్కును వదులుకోవచ్చు. పరిగణన: బహుమతి దస్తావేజు విషయంలో, ఆస్తిపై తన హక్కును వదులుకోవడానికి బదులుగా బదిలీదారుడు ఎలాంటి డబ్బు తీసుకోడు. మరోవైపు, పరిశీలన కోసం లేదా అది లేకుండా కూడా రాజీనామా చేయవచ్చు. రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ: సెక్షన్ 123 కింద ఆస్తి బదిలీ చట్టం, గిఫ్ట్ డీడ్‌లను రిజిస్టర్ చేయడం కూడా విడుదల పత్రాల మాదిరిగానే తప్పనిసరి. రెండు డీడ్‌ల రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి అయితే, చట్టబద్ధత కోసం, గిఫ్ట్ డీడ్ నమోదుపై స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు ఎక్కువగా ఉంటాయి. మైనర్‌కు బదిలీ: ఒక ఆస్తిని మైనర్‌కు బహుమతిగా ఇవ్వవచ్చు. పరిత్యాగ దస్తావేజు ద్వారా, ఆస్తి కూడా మైనర్‌కు అనుకూలంగా బదిలీ చేయబడుతుంది. అలాంటి సందర్భాలలో, ఇండియన్ కాంట్రాక్ట్ యాక్ట్, 1872, వర్తిస్తుంది. ఇది కూడా చూడండి: స్వల్ప రద్దు ద్వారా ఆస్తి సముపార్జన, యాజమాన్యం మరియు విక్రయానికి సంబంధించిన చట్టం : బహుమతి దస్తావేజు, అలాగే పరిత్యాగ దస్తావేజు అమలు చేసిన తర్వాత తిరిగి పొందలేనిది అవుతుంది.
పరిత్యాగ దస్తావేజును రద్దు చేయవచ్చా లేదా సవాలు చేయవచ్చా?
రిజిస్టర్డ్ రిలింక్విష్‌మెంట్ డీడ్ తిరిగి పొందలేనిది. ఈ లావాదేవీలో పాల్గొన్న పార్టీలు దానిని ఉపసంహరించుకోలేవు, ఎందుకంటే తరువాతి సమయంలో హృదయం లేదా అభిప్రాయం మారవచ్చు.
వదులుకునే దస్తావేజును రద్దు చేయడానికి కారణాలు
ఆస్తిలో తన హక్కును బదిలీ చేసిన సహ యజమాని, కొన్ని నిర్దిష్ట కారణాలపై విడుదల డీడ్‌ని రద్దు చేయవచ్చు, వీటిలో:
- ఒకవేళ అతనిని మోసం చేయడానికి ఒక మోసం జరిగినట్లయితే.
- ఒకవేళ అతను బలవంతం చేయబడి ఉంటే ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించడానికి లేదా ప్రభావితం చేయబడింది.
- తుది డాక్యుమెంట్‌లో అతని ఉద్దేశం తప్పుగా అర్థం చేసుకున్నట్లయితే.
ఏదేమైనా, ఒప్పందంపై సంతకం చేయడంలో పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలు తప్పనిసరిగా రద్దు ప్రక్రియలో సహకారాన్ని చూపించాల్సి ఉంటుంది, ఒకవేళ లబ్ధిదారుడు తన సమ్మతిని రద్దు చేయడానికి నిరాకరిస్తే, బాధిత పక్షం సివిల్ కోర్టును ఆశ్రయించాల్సి ఉంటుంది.
విడుదల దస్తావేజును రద్దు చేయడానికి కాలపరిమితి
పరిమితి చట్టంలోని నిబంధనల ప్రకారం, హక్కును ప్రసాదించిన తేదీ నుండి మూడేళ్లలోపు రద్దు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
వదులుకునే దస్తావేజు మరియు విడుదల దస్తావేజు మధ్య తేడా ఏమిటి?
ఈ రెండు షరతులకు ఒకే అర్థం - ఉమ్మడి ఆస్తి యొక్క సహ యజమానులు తమ యాజమాన్యాన్ని వదులుకోవడం ద్వారా పేర్కొన్న స్థిరమైన ఆస్తిలో తమ హక్కును వదులుకోవచ్చు. దీని కోసం సృష్టించబడిన దస్తావేజును విరమణ/విడుదల దస్తావేజుగా పిలుస్తారు.
పరిత్యాగ దస్తావేజును రద్దు చేయవచ్చా?
పరిత్యాగ దస్తావేజును రద్దు చేయలేము. అయితే, న్యాయస్థానాలలో కొన్ని కారణాలతో దీనిని సవాలు చేయవచ్చు.
