హైదరాబాద్‌లోని ఆస్తి యజమానులు గ్రేటర్ హైదరాబాద్ మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ (జీహెచ్‌ఎంసీ) కు ఆస్తిపన్ను చెల్లిస్తారు. సేకరించిన నిధులు నగరం యొక్క మౌలిక సదుపాయాల నిర్వహణ మరియు దాని అభివృద్ధికి పెట్టుబడి పెట్టబడతాయి. హైదరాబాద్‌లోని ఆస్తి యజమానులందరూ GHMC ఆస్తి పన్ను మినహాయింపును ఆస్వాదించకపోతే, సంవత్సరానికి ఒకసారి GHMC పన్ను చెల్లింపు చేయడానికి చట్టబద్ధంగా బాధ్యత వహిస్తారు, ఎందుకంటే వారు ఒక నిర్దిష్ట వర్గానికి చెందిన యజమానులు. GHMC ప్రాపర్టీ టాక్స్ ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు, ప్రాపర్టీ టాక్స్ స్లాబ్, బాధ్యత మరియు హైదరాబాద్లో మీ ఆస్తిపన్ను చెల్లించాల్సిన చర్యలు వంటి అంశాలు ఈ వ్యాసంలో చర్చించబడ్డాయి.
GHMC ఆస్తి పన్ను లెక్కింపు
GHMC నివాస, అలాగే వాణిజ్య భవనాలపై ఆస్తిపన్ను లెక్కించడానికి వార్షిక అద్దె వ్యవస్థను ఉపయోగిస్తుంది. భవనం వాస్తవానికి ఎటువంటి అద్దె సంపాదించకపోయినా, మున్సిపల్ బాడీ అద్దెకు ఉత్పత్తి చేసే సామర్థ్యాన్ని బట్టి ఆస్తిపన్ను విధిస్తుంది. ఆస్తికి జోడించిన విలువను బట్టి, నిర్దిష్ట పన్ను రేటు వర్తించబడుతుంది. మీ ఆస్తి యొక్క వార్షిక అద్దె విలువను తెలుసుకోవడానికి, మీరు చేయగలరు GHMC ఆస్తి పన్ను కాలిక్యులేటర్‌ను ఆన్‌లైన్‌లో ఉపయోగించండి.
GHMC ఆస్తి పన్ను రేట్లు
| ఆస్తి యొక్క నెలవారీ అద్దె విలువ | పన్ను శాతమ్* |
| రూ .50 | శూన్యం |
| 51-100 రూపాయలు | 17% |
| 101-200 రూపాయలు | 19% |
| 201-300 రూపాయలు | 22% |
| 300 కన్నా ఎక్కువ | 30% |
* రేట్లు లైటింగ్, డ్రైనేజీ మరియు కన్జర్వెన్సీ టాక్స్‌తో కలిపి ఉంటాయి.
హైదరాబాద్లో ఆస్తిపన్ను ఎలా లెక్కించాలి
GHMC ప్రతి పరిధిని దాని పరిధిలో నిర్వహిస్తుంది మరియు చదరపు అడుగుకు పునాది ప్రాంతంలో నెలవారీ అద్దెను నిర్ణయిస్తుంది. బాల్కనీలు, పార్కింగ్, పచ్చిక బయళ్ళు మొదలైన వాటితో సహా మీ భవనం యొక్క మొత్తం అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం ప్లింత్ ప్రాంతం. మీరు ఇక్కడ క్లిక్ చేయవచ్చు మీ భవనంపై చదరపు అడుగుకు పునాది ప్రాంతంలో నెలవారీ అద్దెను కనుగొనండి.
GHMC ఆస్తి పన్ను లెక్కింపు ఉదాహరణ
నెలవారీ అద్దె విలువ ఎలా నిర్ణయించబడుతుంది
మీరు రాష్ట్ర-నోటిఫైడ్ నెలవారీ అద్దె విలువతో పునాది ప్రాంతాన్ని గుణించడం ద్వారా నెలవారీ అద్దెకు చేరుకోవచ్చు. 500 చదరపు అడుగుల ఇంటి విషయంలో, దాని నెలవారీ విలువ రూ .2,500 అవుతుంది, చదరపు అడుగుకు నెలవారీ విలువ రూ. 5. ఇప్పుడు ఈ మొత్తాన్ని 12 ద్వారా గుణించడం ద్వారా, ఆస్తి యొక్క వార్షిక విలువను చేరుకోవచ్చు – ఈ సందర్భంలో రూ .30,000. ఆస్తి యొక్క వార్షిక విలువను రెండు సమాన భాగాలుగా విభజించాలి – అనగా, భూమి విలువ మరియు భవన విలువ మధ్య, హైదరాబాద్ మునిసిపల్ బాడీ సూచించినట్లు. భవనం యొక్క వయస్సును నిర్ణయించడానికి మరియు పన్ను చెల్లింపుపై తగ్గింపును విస్తరించడానికి ఇది జరుగుతుంది. మా ఉదాహరణలో, ఆస్తి యొక్క వార్షిక విలువ ఇలా ఉంటుంది: భూమి విషయంలో రూ .15,000, మరియు భవనం విషయంలో రూ .15,000
భవనంపై వయస్సు తగ్గింపు
| 0-25 సంవత్సరాలు | 10% |
| 26-40 సంవత్సరాలు | 20% |
| 40 సంవత్సరాలకు పైగా | 30% |
మా భవనం విలువపై 10% తరుగుదల అనుమతించబడిందని అనుకుందాం, ఎందుకంటే ఇది 15 సంవత్సరాలు. ఆస్తి యొక్క వార్షిక అద్దె విలువ ఇలా ఉంటుంది: రూ .15,000 + రూ .13,500 (భవనం విలువ నుండి 10% లేదా 1,500 రూపాయలను తగ్గించిన తరువాత) = రూ. 28,000 కాబట్టి, మా మొత్తం నికర వార్షిక అద్దె విలువ రూ .28,000 అవుతుంది. ఆస్తి యొక్క నెలవారీ విలువ రూ .300 దాటినందున, 30% పన్ను స్లాబ్ వర్తిస్తుంది. ఈ విలువపై, 8% లైబ్రరీ సెస్ వర్తించాలి. ఆస్తిపన్ను ఇలా ఉంటుంది: రూ .28,000 లో 30% = రూ .8,400 విలువపై, మేము ఇప్పుడు చేరుకున్నాము, 8% లైబ్రరీ సెస్ విధించాలి. 8,400 రూపాయలలో 8% = రూ. 672 సంవత్సరానికి మొత్తం ఆస్తిపన్ను: రూ .8,400 + 672 = రూ .9,072
ఎలా GHMC ఆస్తి పన్ను చెల్లించడానికి PTIN ను ఉత్పత్తి చేయాలా?
ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి ముందు, పన్ను చెల్లింపుదారుడు తన 10-అంకెల ఆస్తి పన్ను గుర్తింపు సంఖ్య (పిటిఎన్) తో సిద్ధంగా ఉండాలి. పాత లక్షణాల విషయంలో, GHMC 14-అంకెల PTIN ని కేటాయిస్తుంది.
PTIN ను ఎలా ఉత్పత్తి చేయాలి
కొత్త ఆస్తుల యజమానులు వారి అమ్మకపు దస్తావేజు మరియు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ కాపీలతో పాటు నగర డిప్యూటీ కమిషనర్‌కు ఒక దరఖాస్తు ఇవ్వడం ద్వారా పిటిఎన్ ఉత్పత్తి చేయాలి. ఆస్తి మరియు అన్ని చట్టపరమైన పత్రాలను భౌతికంగా ధృవీకరించిన తరువాత, అధికారం ద్వారా యజమానికి PTIN మరియు ఇంటి నంబర్ ఇవ్వబడుతుంది.
PTIN ఆన్‌లైన్‌లో ఎలా ఉత్పత్తి చేయాలి
GHMC ప్రవేశపెట్టిన 'ఆన్‌లైన్ సెల్ఫ్ అసెస్‌మెంట్ స్కీమ్' ద్వారా కూడా PTIN ను ఉత్పత్తి చేయవచ్చు. Https://www.ghmc.gov.in/Propertytax.aspx కు వెళ్లి, 'సెల్ఫ్ అసెస్‌మెంట్ ఆఫ్ ప్రాపర్టీ'లో దిగడానికి' ఆన్‌లైన్ సర్వీసెస్ 'పై క్లిక్ చేయండి.
ఇప్పుడు, ప్రాంతం, భవనం అనుమతి సంఖ్య, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్‌తో సహా అన్ని వ్యక్తిగత మరియు ఆస్తి వివరాలను అందించండి సంఖ్య, భవనం యొక్క స్వభావం, వాడుక, పునాది ప్రాంతం మొదలైనవి. మీరు వివరాలలో కీలకం చేసిన తరువాత, సుమారుగా వార్షిక ఆస్తి పన్ను తెరపై ప్రదర్శించబడుతుంది.
ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు ఇప్పుడు డిప్యూటీ కమిషనర్‌కు పంపబడుతుంది. సంబంధిత అధికారి ప్రాంగణాన్ని సందర్శిస్తారు మరియు యజమానికి PTIN నంబర్ ఇవ్వబడుతుంది.
మీరు మీ PTIN ని మరచిపోయి ఉంటే?
ఒకవేళ మీరు మీ PTIN ని మరచిపోయినట్లయితే, GHMC వెబ్‌సైట్‌లోకి లాగిన్ అయి 'ఎంక్వైరీ' విభాగంపై క్లిక్ చేయండి. ఈ విభాగం కింద, మీరు 'ఆస్తిపన్ను' అనే ఉప విభాగాన్ని కనుగొంటారు. దీన్ని క్లిక్ చేసినప్పుడు, మీరు 'మీ PTIN ను శోధించండి' పేజీకి చేరుకుంటారు.
కనిపించే పేజీలో, మీరు మీ సర్కిల్ నంబర్, పేరు, గ్రామ పేరు మరియు తలుపులో కీ చేయాలి మీ PTIN పొందడానికి నంబర్ మరియు 'సమర్పించు' క్లిక్ చేయండి.
దీని తరువాత, మీరు మీ GHMC ఆస్తి పన్ను చెల్లించడానికి కొనసాగవచ్చు.
జీహెచ్‌ఎంసీ ఆస్తిపన్ను ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించే చర్యలు
దశ 1: GHMC వెబ్‌సైట్‌లోకి లాగిన్ అవ్వండి . 'ఆన్‌లైన్ చెల్లింపులు' వెళ్లి 'ఆస్తిపన్ను' ఎంపికను ఎంచుకోండి.
దశ 2: మీ PTIN ను ఎంటర్ చేసి, 'ఆస్తి పన్ను బకాయిలు తెలుసుకోండి' పై క్లిక్ చేయండి.
![]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2020/03/A-guide-to-calculat-and-paying-property-tax-online-in-Hyderabad-image-06-945x400)
దశ 3: ఇప్పుడు కనిపించే పేజీలో, బకాయిలు, బకాయిలపై వడ్డీ, సర్దుబాట్లు, ఆస్తి పన్ను మొత్తం మొదలైన వాటితో సహా వివరాలను ధృవీకరించండి. దశ 4: మీ చెల్లింపు విధానాన్ని ఎంచుకోండి. చెల్లింపు చేయడానికి మీరు మీ నెట్ బ్యాంకింగ్ లేదా డెబిట్ కార్డ్ లేదా క్రెడిట్ కార్డును ఉపయోగించవచ్చు. దశ 5: చెల్లింపు చేసిన తర్వాత, మీ చెల్లింపు కోసం మీకు రశీదు లభిస్తుంది. మీరు మీ PTIN ఉపయోగించి రశీదు కాపీని ముద్రించవచ్చు. పన్ను చెల్లించిన ఆఫ్‌లైన్ కోసం మీరు ఆన్‌లైన్ రశీదును సృష్టించలేరని ఇక్కడ గమనించండి.
ఆస్తిపన్ను ఆఫ్‌లైన్‌లో ఎలా చెల్లించాలి?
మీసేవా కౌంటర్, సిటిజెన్ సర్వీస్ సెంటర్, బిల్ కలెక్టర్లు లేదా స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ హైదరాబాద్ యొక్క ఏదైనా శాఖను సందర్శించడం ద్వారా జిహెచ్ఎంసి ఆస్తిపన్ను ఆఫ్‌లైన్‌లో చెల్లించవచ్చు. చెల్లింపు చేయడానికి మీరు ఈ క్రింది పత్రాలను తీసుకెళ్లాలి:
- అమ్మకపు దస్తావేజు.
- ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్.
- భవన ప్రణాళిక యొక్క కాపీ.
- GHMC కమిషనర్‌కు అనుకూలంగా డ్రా చేసిన డ్రాఫ్ట్‌ను తనిఖీ చేయండి లేదా డిమాండ్ చేయండి.
హైదరాబాద్లో ఆస్తిపన్ను ఎప్పుడు చెల్లించాలి?
అర్ధ-వార్షిక GHMC ఆస్తి పన్ను చెల్లింపుకు చివరి తేదీ ప్రతి సంవత్సరం జూలై 31 మరియు అక్టోబర్ 15.
జీహెచ్‌ఎంసీ ఆస్తిపన్ను ఆలస్యంగా చెల్లించినట్లయితే జరిమానా
GHMC ఆస్తిపన్ను చెల్లించాల్సిన తేదీలకు మించి ఆలస్యం జరిగితే, పన్ను చెల్లింపుదారుడు నెలకు 2% జరిమానా వడ్డీని చెల్లించాలి.
జీహెచ్‌ఎంసీ ఆస్తిపన్ను చెల్లించకుండా రాయితీ / మినహాయింపు
|
హైదరాబాద్లో అమ్మకానికి ఇల్లు వెతుకుతున్నారా? ఇక్కడ తనిఖీ చేయండి
ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు మాఫీ 2020
వివిధ వాటాదారుల అభ్యర్ధనలను అనుసరించి తెలంగాణ ప్రభుత్వం 2020 సెప్టెంబర్ 15 న గడువును దాటిన వన్-టైమ్ సెటిల్మెంట్ పథకాన్ని మరో 15 రోజులు పొడిగించింది. ప్రస్తుతం ఉన్న కరోనావైరస్ మహమ్మారి మధ్య. వన్-టైమ్ సెటిల్మెంట్ పథకం కింద, ఆస్తి పన్నుపై సేకరించిన వడ్డీ బకాయిలపై 90% మినహాయింపును రాష్ట్రం అందిస్తోంది, నివాసి ఒకేసారి చెల్లించాల్సిన బిల్లును క్లియర్ చేస్తే. ఈ పథకం కింద ఇప్పటివరకు 60,919 ఆస్తుల నుంచి జీహెచ్‌ఎంసీ రూ .131.79 కోట్లు సంపాదించింది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
దుకాణాల కోసం జిహెచ్ఎంసి ఆస్తిపన్ను హైదరాబాద్‌ను ఎలా లెక్కించాలి?
GHMC దాని ఖచ్చితమైన స్థానం, వినియోగం, రకం మరియు నిర్మాణం ఆధారంగా పన్నుల ప్రయోజనాల కోసం వాణిజ్య ఆస్తికి నెలవారీ అద్దె విలువను నిర్ణయిస్తుంది. మీ వాణిజ్య ఆస్తిపై ఆస్తిపన్ను లెక్కించడానికి సూత్రం క్రింద ఉంది: వార్షిక ఆస్తి పన్ను = చదరపు అడుగుల x లో నెలవారీ అద్దె విలువ రూ.
హైదరాబాద్లో ఆస్తిపన్ను చెల్లించడానికి నా పిటిఎన్ను ఎలా కనుగొనాలి?
GHMC వెబ్సైట్ https://www.ghmc.gov.in/Propertytax.aspx కు లాగిన్ అవ్వండి మరియు 'క్విక్ లింక్స్' విభాగం కింద 'మీ ఆస్తి పన్నును శోధించండి' టాబ్పై క్లిక్ చేయండి.
Recent Podcasts
- మ్హదా ఛత్రపతి శంభాజీనగర్ బోర్డు లాటరీ లక్కీ డ్రా జూలై 16న
- మహీంద్రా లైఫ్‌స్పేసెస్ మహీంద్రా హ్యాపినెస్ట్ కళ్యాణ్ – 2 వద్ద 3 టవర్‌లను ప్రారంభించింది
- బిర్లా ఎస్టేట్స్ గుర్గావ్ సెక్టార్ 71లో 5 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేసింది
- గుర్గావ్‌లో రూ. 269 కోట్ల విలువైన 37 ప్రాజెక్టులను హర్యానా సీఎం ప్రారంభించారు
- జూన్'24లో హైదరాబాద్లో 7,104 నివాస ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి: నివేదిక
- భారతీయ లేదా ఇటాలియన్ పాలరాయి: మీరు దేనిని ఎంచుకోవాలి?
