2020లో, ఉత్తరప్రదేశ్ పోలీసుల స్పెషల్ టాస్క్ ఫోర్స్ రూ. 200 కోట్ల ఆస్తి మోసానికి సూత్రధారిగా ముఖేష్ సింగ్‌ను అరెస్టు చేసింది. జనవరి 2023లో, ఢిల్లీ క్రైమ్ బ్రాంచ్ బృందం సోనా బన్సల్‌ను రూ. 1,500 కోట్ల గురుగ్రామ్-మనేసర్ ఇండస్ట్రియల్ మోడల్ టౌన్‌షిప్ ల్యాండ్ గ్రాబ్ స్కామ్‌లో పాల్గొందన్న ఆరోపణలపై అరెస్టు చేసింది.
ఆస్తి సంబంధిత మోసాలు మరియు స్కామ్‌ల సంఖ్యలో విపరీతమైన పెరుగుదల ఉందని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ప్రాపర్టీ కొనుగోలుదారు వివిధ చెక్కులను వర్తింపజేయడం ద్వారా ప్రాపర్టీ పేపర్‌ల ప్రామాణికతను నిర్ధారించడం చాలా ముఖ్యం ─ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం ఆస్తి పత్రాల ద్వారా నిరూపించబడింది.
మీ పక్కన న్యాయ నిపుణుడిని కలిగి ఉండటం ఉత్తమమైన మార్గం, మీరు అనాలోచిత సంస్థల యొక్క కొన్ని దురుద్దేశ స్కీమ్‌ల బారిన పడకుండా చూసుకోవడానికి, మీరు నకిలీ ఆస్తి పత్రాలను కూడా గుర్తించడానికి కొన్ని మార్గాలు ఉన్నాయి.
ఆస్తి పత్రాలు అసలైనవో కాదో ఎలా గుర్తించాలి?
ఆస్తి పత్రాలను చూపించడానికి విక్రేత ఇష్టపడకపోవడం
కొన్నిసార్లు మాత్రమే మీరు గుర్తుకు దూరంగా ఉండవచ్చు, కానీ డీల్‌పై సంతకం చేసే ముందు మీకు ఆస్తి పత్రాలను చూపించడం గురించి విక్రేత రిజర్వేషన్‌లను చూపుతున్నట్లయితే, వారు దాచడానికి ఏదైనా ఉండవచ్చు. ఆస్తి లావాదేవీలు అధిక విలువను కలిగి ఉన్నందున, నైటీలు మరియు మర్యాదపూర్వక మార్పిడికి తక్కువ అవకాశం ఉంది. ఆస్తి పత్రాల కోసం అడగండి దృఢంగా. విక్రేత దానిని మీకు చూపించడానికి నిరాకరిస్తే, బయటకు వెళ్లడం ఉత్తమం. మార్కెట్‌లో ఎంపికల కొరత లేదు.
ప్రాపర్టీ పేపర్లలో స్పెల్లింగ్ తప్పులు
రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో, ఇన్‌ఛార్జ్ అధికారి సేల్ డీడ్‌లో పేర్కొన్న ప్రతి వివరాలను తగిన జాగ్రత్తతో తనిఖీ చేస్తారు. ఆస్తి పత్రాలలో పొరపాటు జరిగితే, అధికారి ఖచ్చితంగా దానిని సంబంధిత వ్యక్తులకు ఎత్తి చూపుతారు మరియు లోపాన్ని సరిదిద్దే వరకు కాగితాలను నమోదు చేయడానికి నిరాకరిస్తారు. విక్రేత షేర్ చేసిన ప్రాపర్టీ డాక్యుమెంట్లలో ఇటువంటి అసమానతలను కనుగొనడానికి నిశితంగా గమనించండి. పత్రాలు అటువంటి లోపాలను కలిగి ఉంటే, ఇది ఖచ్చితంగా ఎరుపు జెండా.
డేటా, పేర్లలో అసమానతలు
ఇదే తరహాలో, సేల్ డీడ్ డాక్యుమెంట్‌లో అసమానతలు ఉంటే సబ్-రిజిస్ట్రార్ కూడా అంగీకరించడానికి నిరాకరిస్తారు.
"ఉదాహరణకు, పాల్గొన్న పార్టీల నివాస చిరునామా యొక్క ఆధార్, పాన్ నంబర్ సరిపోలడం లేదు, అధికారి అదే ఫ్లాగ్ చేస్తారు మరియు ఈ తప్పులను సరిదిద్దే వరకు ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిలిపివేస్తారు" అని లక్నోకు చెందిన న్యాయ నిపుణుడు ప్రభాన్షు చెప్పారు. ఆస్తి తగాదాలలో నిపుణుడైన మిశ్రా.
“ఇవి ఆస్తికి సంబంధించిన పత్రంలో చిన్న సమస్యలుగా కనిపిస్తున్నాయి, కానీ అవి ఒక గ్రీన్‌హార్న్ కొనుగోలుదారు ఒక ఉచ్చులో పడకుండా సహాయం చేయడంలో చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు, ”అని ఆయన చెప్పారు.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
