2020 ರಲ್ಲಿ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶ ಪೊಲೀಸರ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಪಡೆಯು 200 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ವಂಚನೆಯ ಮಾಸ್ಟರ್‌ಮೈಂಡ್‌ಗಾಗಿ ಒಬ್ಬ ಮುಖೇಶ್ ಸಿಂಗ್‌ನನ್ನು ಬಂಧಿಸಿತು. ಜನವರಿ 2023 ರಲ್ಲಿ, ದೆಹಲಿಯ ಅಪರಾಧ ವಿಭಾಗದ ತಂಡವು 1,500 ಕೋಟಿ ರೂ. ಗುರುಗ್ರಾಮ್-ಮನೇಸರ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಮಾಡೆಲ್ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಗ್ರ್ಯಾಬ್ ಹಗರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಆರೋಪದ ಮೇಲೆ ಸೋನಾ ಬನ್ಸಾಲ್ ಅವರನ್ನು ಬಂಧಿಸಿತು.
ಆಸ್ತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ವಂಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಂಚನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ವಿವಿಧ ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ─ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಉತ್ತಮವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ನೀವು ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಘಟಕಗಳ ಕೆಲವು ದುರುದ್ದೇಶದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ನೀವು ನಕಲಿ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.
ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳು ಅಸಲಿಯೇ ಎಂದು ಗುರುತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿರುವುದು
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಮಾರ್ಕ್ ಆಫ್ ಆಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮೀಸಲಾತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಬಹುಶಃ ಮರೆಮಾಡಲು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಒಬ್ಬರಿಗೆ ನೈಟೀಸ್ ಮತ್ತು ಶಿಷ್ಟ ವಿನಿಮಯಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ ದೃಢವಾಗಿ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅದನ್ನು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಹೊರನಡೆಯಲು ಅದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಕೊರತೆ ಇಲ್ಲ.
ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಗುಣಿತ ತಪ್ಪುಗಳು
ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಭಾರ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಲಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಿವರವನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಕಾಳಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಕಂಡುಬಂದಲ್ಲಿ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅದನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಜನರಿಗೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ದೋಷವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವವರೆಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಂಚಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಅಸಂಗತತೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಕಟ ನಿಗಾ ಇರಿಸಿ. ದಾಖಲೆಗಳು ಅಂತಹ ದೋಷಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಕೆಂಪು ಧ್ವಜವಾಗಿದೆ.
ಡೇಟಾ, ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಮಂಜಸತೆ
ಇದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಸಂಗತತೆಗಳಿದ್ದರೆ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಸಹ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.
"ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳ ನಿವಾಸದ ವಿಳಾಸದ ಆಧಾರ್, ಪ್ಯಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅದನ್ನು ಫ್ಲ್ಯಾಗ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ತನಕ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯುತ್ತಾರೆ" ಎಂದು ಲಕ್ನೋ ಮೂಲದ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞ ಪ್ರಭನ್ಶು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮಿಶ್ರಾ ಅವರು ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
"ಇವುಗಳು ಆಸ್ತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಗ್ರೀನ್‌ಹಾರ್ನ್ ಖರೀದಿದಾರರು ಬಲೆಗೆ ಬೀಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಬಹಳ ದೂರ ಹೋಗಬಹುದು, ”ಅವರು ಸೇರಿಸುತ್ತಾರೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
