భారతీయ స్థిరాస్తి 2034 నాటికి $1.5 tn చేరుతుందని అంచనా: నివేదిక

ఏప్రిల్ 12, 2024 : ' ఇండియన్ రియల్ ఎస్టేట్: ఎ డికేడ్ ఫ్రమ్ నౌ ' పేరుతో తన తాజా నివేదికలో, దేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ అయిన నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ ఇండియన్ ఇండస్ట్రీ (CII)తో కలిసి అంచనా వేసింది. భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం విలువ 2034 నాటికి $1.5 ట్రిలియన్లకు చేరుకుంటుంది, అప్పటికి మొత్తం ఆర్థిక ఉత్పత్తిలో 10.5% ఉంటుంది. 2023లో, రంగం యొక్క మార్కెట్ పరిమాణం సుమారుగా $482 బిలియన్లు, మొత్తం ఆర్థిక ఉత్పత్తికి 7.3% తోడ్పడింది. రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ $906 బిలియన్ల విలువతో ముందుంటుందని, ఆ తర్వాత ఆఫీస్ రంగం $125 బిలియన్ల వాటాను అందజేస్తుందని అంచనా. తయారీ కార్యకలాపాల కోసం భూమి $28 బిలియన్ల విలువను ఉత్పత్తి చేస్తుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది భారతదేశంలో పెరుగుతున్న డిమాండ్ ద్వారా నడపబడుతుంది, అయితే గిడ్డంగులు $8.9 బిలియన్ల ఆదాయాన్ని ఇస్తాయని అంచనా వేయబడింది. నివేదిక ప్రకారం, రాబోయే దశాబ్దంలో భారతదేశ ఆర్థిక వృద్ధి అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది, వీటిలో పెరుగుతున్న యువ జనాభా, పెరిగిన దేశీయ తయారీ, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి మరియు పట్టణ విస్తరణ వంటివి ఉన్నాయి. ఈ డ్రైవర్లకు అనుకూలమైన పరిస్థితులలో మరియు US కరెన్సీ మారకం రేటుకు భారత కరెన్సీ వార్షిక 2% తరుగుదలని ఊహిస్తే, భారతదేశపు GDP 2034 నాటికి $10.3 ట్రిలియన్‌లకు చేరుకునే అవకాశం ఉంది.

2034 కోసం భారతదేశ నివాస రియల్ ఎస్టేట్ దృక్పథం

2034 నాటికి భారతదేశ జనాభా 1.55 బిలియన్లకు పెరుగుతుందని అంచనా వేయబడింది, జనాభాలో 42.5% మంది పట్టణ కేంద్రాలలో నివసిస్తున్నారు. నైట్ ఫ్రాంక్ రీసెర్చ్ మరియు CII అంచనాల ప్రకారం, పెరుగుతున్న పట్టణ జనాభాకు అనుగుణంగా, భారతదేశంలోని పట్టణ నగరాలకు 2024-34 మధ్య 78 మిలియన్ గృహాల యూనిట్లు అదనంగా అవసరమవుతాయి. 2034 నాటికి జనాభాలో గణనీయమైన భాగం దిగువ-మధ్య మరియు ఎగువ-మధ్య-ఆదాయ బ్రాకెట్లలో ఉంటుందని అంచనా వేయబడింది. పర్యవసానంగా, సరసమైన విభాగానికి గృహ డిమాండ్‌ను ఉత్పత్తి చేయడం, క్రమంగా మిడ్-సెగ్మెంట్ వైపు మారడం. భారతదేశంలోని హై-నెట్-వర్త్ వ్యక్తులు (HNIలు) మరియు అల్ట్రా హై నెట్ వర్త్ ఇండివిజువల్ (UHNIలు) కుటుంబాల నిష్పత్తి 2034 నాటికి 3% నుండి 9%కి పెరుగుతుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది విలాసవంతమైన గృహాలకు గణనీయమైన డిమాండ్‌ను పెంచుతుంది. ఈ డిమాండ్ పెరుగుదల తదుపరి దశాబ్దంలో సుమారు $ 906 బిలియన్ల అదనపు మార్కెట్ విలువ ఉత్పత్తిని ఉత్పత్తి చేయగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంటుంది.

వివిధ ఆదాయ సమూహాలలో కుటుంబాల వాటా

2034 కోసం భారతదేశ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ దృక్పథం

2008లో, భారతదేశంలోని మొదటి ఎనిమిది నగరాలు 278 మిలియన్ చదరపు అడుగుల (msf) ఆఫీస్ స్టాక్‌ను కలిగి ఉన్నాయి; ఇది ఇప్పుడు 900 msf కంటే ఎక్కువ పెరిగింది. గత కొన్ని సంవత్సరాలలో, భారతదేశంలోని టైర్ 2 మరియు 3 నగరాలు కూడా భారతదేశంలో ఆఫీస్ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పెరుగుతున్న డిమాండ్ మరియు సరఫరాను చూసాయి. వ్యాపార విస్తరణ, తక్కువ ఖర్చులు వంటి అంశాలు ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ డెవలప్‌మెంట్, ఐటీ మరియు సర్వీసెస్ ఇండస్ట్రీ పెరుగుదల మరియు టాలెంట్ లభ్యత టైర్ 2 మరియు 3 నగరాల్లో ఆఫీస్ స్టాక్ వృద్ధికి కొన్ని కీలకమైన డ్రైవర్లు. ఈ కారకాలు, భారతదేశంలో అధికారిక శ్రామికశక్తి పెరుగుదలతో పాటు, భారతదేశంలో తగినంత ఆఫీస్ స్పేస్ కోసం డిమాండ్‌ను మరింత పెంచుతాయి. ఆశాజనకమైన ఆర్థిక కార్యకలాపాలు మరియు అధికారిక ఉపాధిలో వృద్ధికి అనుగుణంగా, 2034 నాటికి 2.7 బిలియన్ చదరపు అడుగుల (bsf) కార్యాలయ స్థలం అవసరమవుతుంది, అంటే, రాబోయే దశాబ్దంలో 1.7 bsf అదనపు అవసరం. రంగం స్కేల్‌లు పెరిగేకొద్దీ, 2034లో భారతదేశ ఆఫీస్ రియల్ ఎస్టేట్ నుండి సంభావ్య రాబడి $125 బిలియన్లుగా అంచనా వేయబడింది. గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్‌లు (GCC) రాబోయే దశాబ్దంలో ఆఫీసు మార్కెట్‌ను సమర్థవంతంగా నడిపిస్తాయని నివేదిక అంచనా వేసింది. 2030 నాటికి, దేశం గ్లోబల్ టెక్నాలజీ మరియు సర్వీసెస్ హబ్‌గా ఆవిర్భవించడంతో భారతదేశం అంతటా 2,400 GCCలు ఉంటాయని అంచనా. ఇదే వేగవంతమైన వృద్ధిని ఊహిస్తే, భారతదేశంలో GCCల సంఖ్య 2034 నాటికి 2,880కి చేరుకోవచ్చు.

భారతదేశంలోని మొత్తం GCCల సంఖ్య

నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా రీసెర్చ్, అడ్వైజరీ, ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మరియు వాల్యుయేషన్ సీనియర్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ గులామ్ జియా మాట్లాడుతూ, “రాబోయే దశాబ్దంలో భారతదేశ ఆర్థిక వృద్ధి అపూర్వమైన పెరుగుదలతో గుర్తించబడుతుంది. ఎస్టేట్ రంగం ఈ పరివర్తన ప్రయాణానికి మూలస్తంభంగా ఉంది. వృద్ధి చెందుతున్న సంపద, బలమైన వినియోగదారుల వ్యయం, మౌలిక సదుపాయాల పురోగతులు, వ్యవస్థాపక ఉత్సాహం మరియు 'మేక్ ఇన్ ఇండియా' వంటి వ్యూహాత్మక కార్యక్రమాల ద్వారా మన దేశం లోతైన ఆర్థిక పరిణామం అంచున ఉంది. 2034 నాటికి భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం $1.5 ట్రిలియన్ల పవర్‌హౌస్‌గా వృద్ధి చెందుతుందని మేము అంచనా వేస్తున్నాము, ఇది దేశం యొక్క ఆర్థిక ఉత్పత్తిలో 10.5% గణనీయమైన స్థాయిలో ఉంది. ఈ ప్రయాణం స్థిరమైన పురోగతికి సంబంధించినది, స్థితిస్థాపకత మరియు అనుకూలతలో లంగరు వేయబడి, ప్రకాశవంతమైన, మరింత సంపన్నమైన రేపటికి మార్గం సుగమం చేస్తుంది."

2034 కోసం భారతదేశ గిడ్డంగుల దృక్పథం

ఆర్థిక వృద్ధి మరియు పెరుగుతున్న ఆదాయ స్థాయిల మధ్య బలమైన సహసంబంధం కారణంగా, భారతదేశ గిడ్డంగుల మార్కెట్ 2034 నాటికి 111 msf సంభావ్య డిమాండ్‌ను అనుభవిస్తుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది రాబోయే దశాబ్దంలో 42 msf పెరుగుదలను సూచిస్తుంది. రాబోయే దశాబ్దంలో ఈ రంగం $8.9 బిలియన్ల ఆదాయాన్ని ఆర్జించే అవకాశం ఉంది.

భారతదేశంలో గిడ్డంగుల లావాదేవీల పరిమాణం

భారతదేశ తయారీ రంగం వాటా GDPలో 21.3%కి పెరిగే అవకాశం ఉందని నివేదిక అంచనా వేసింది. 2021 నాటికి, భారతదేశం 5,00,000 హెక్టార్ల భూమిని పారిశ్రామిక అవసరాల కోసం కేటాయించింది, ఇందులో 3,989 ప్రత్యేకతలు ఉన్నాయి. ఆర్థిక మండలాలు, పారిశ్రామిక పార్కులు మరియు ఎస్టేట్లు. రాబోయే దశాబ్దంలో ఉత్పాదక కార్యకలాపాలలో ఊహించిన పెరుగుదలకు అనుగుణంగా, భారతదేశంలో పారిశ్రామిక ఉపయోగం కోసం 2 మిలియన్ హెక్టార్ల భూమి అవసరమవుతుందని అంచనా. పారిశ్రామిక భూమికి డిమాండ్‌లో ఈ గణనీయమైన పెరుగుదల 2034 నాటికి $28 బిలియన్ల ఆదాయాన్ని ఆర్జించే సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉంది.

2034 కోసం భారతదేశం యొక్క రిటైల్ ఔట్‌లుక్

నైట్ ఫ్రాంక్ అంచనాల ప్రకారం, వ్యవస్థీకృత రిటైల్ వినియోగం ప్రస్తుతం వ్యక్తుల మొత్తం ప్రైవేట్ వినియోగంలో 4.6%గా అంచనా వేయబడింది. US వంటి అభివృద్ధి చెందిన మార్కెట్‌లతో పోల్చినప్పుడు ఇది చాలా తక్కువగా ఉంటుంది, ఇక్కడ రిటైల్ వినియోగం వ్యక్తుల మొత్తం ప్రైవేట్ వినియోగంలో 40% ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, పెరుగుతున్న ఆదాయ స్థాయిలు మరియు భారతదేశంలోని గృహాలు వినియోగించే ప్రవృత్తి పెరగడంతో, 2034 నాటికి, భారత ఆర్థిక వ్యవస్థ పరిమాణం $10.3 ట్రిలియన్లుగా అంచనా వేయబడినప్పుడు, రిటైల్ వినియోగం మొత్తం ప్రైవేట్ వినియోగంలో 21%గా అంచనా వేయబడింది. . ఈ వినియోగ పెరుగుదల భారతదేశంలో రిటైలర్ల ప్రవేశం మరియు విస్తరణకు మద్దతు ఇస్తుంది మరియు షాపింగ్ మాల్స్ మరియు హై స్ట్రీట్‌ల కోసం రిటైల్ రియల్ ఎస్టేట్‌కు ప్రోత్సాహాన్ని అందిస్తుంది.

2034 కోసం రియల్ ఎస్టేట్ ఔట్‌లుక్‌లో ప్రైవేట్ ఈక్విటీ

భారతదేశం ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా తన ఖ్యాతిని పటిష్టం చేసుకుంది, అందువల్ల రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోకి ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ప్రవాహం పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు. భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్‌లో ప్రైవేట్ ఈక్విటీ పెట్టుబడులు ఉన్నాయి దేశ స్థూల దేశీయోత్పత్తి (GDP)లో దాదాపు 0.15% ఉంది. 2034 నాటికి భారతదేశ GDP $11.3 ట్రిలియన్లకు చేరుకుంటుందని అంచనా వేయబడినందున, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రైవేట్ ఈక్విటీ పెట్టుబడుల పెరుగుదల 2034 నాటికి $14.9 బిలియన్లకు చేరుకుంటుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది 2034 నుండి 2034 మధ్య కాలంలో 17% కాంపౌండ్ వార్షిక వృద్ధి రేటు (CAGR)ని సూచిస్తుంది. డేటా సెంటర్‌లు, హెల్త్‌కేర్, హాస్పిటాలిటీ, కో-లివింగ్ మరియు కో-వర్కింగ్ స్పేస్‌లు ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఇన్వెస్టర్‌లకు మంచి మార్గాలను అందిస్తున్నాయి, ఇవి రాబోయే సంవత్సరాల్లో భారతదేశంలో వృద్ధి కథనాన్ని నడిపిస్తాయి.

నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా కీలక సిఫార్సులు

1. మానవశక్తిని పెట్టుబడిగా పెట్టండి

భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం గణనీయమైన వృద్ధికి సిద్ధంగా ఉంది, రంగాల సామర్థ్యాన్ని పెంపొందించడానికి నైపుణ్యం కలిగిన శ్రామికశక్తిని కోరుతోంది. జనాభాలో 63% మంది పని చేసే వయస్సు కేటగిరీలో ఉన్నందున, ఉత్పాదకతను పెంపొందించే సామర్థ్యం పుష్కలంగా ఉంది. అయితే, ఈ రంగం 70 మిలియన్ల మంది ఉద్యోగులను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, 18% మంది శ్రామికశక్తిని కలిగి ఉన్నప్పటికీ నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికుల కొరతను ఎదుర్కొంటోంది. 2030 నాటికి, నిర్మాణ రంగం ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క $7 ట్రిలియన్ల ఉత్పత్తికి $1 ట్రిలియన్‌ను అందించగలదని అంచనా వేయబడింది, దీని వలన ఉపాధిని 100 మిలియన్లకు పెంచడం అవసరం, ప్రధానంగా కనీస నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికులు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, అభివృద్ధి చెందుతున్న సాంకేతిక ప్రకృతి దృశ్యం రియల్ ఎస్టేట్‌లో నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికుల అవసరాన్ని హైలైట్ చేస్తుంది, వృద్ధి అవకాశాలను అందిస్తుంది. ఈ నైపుణ్యం అంతరాన్ని దీని ద్వారా సాధించవచ్చు:

• ప్రకారం ఇన్‌స్టిట్యూట్‌లలో శిక్షణా మాడ్యూళ్లను బలోపేతం చేయడం పరిశ్రమ అవసరాలు
• విద్యా సంస్థలు మరియు ప్రైవేట్ యజమానుల మధ్య సహకారం
• వృత్తిపరమైన సంస్థలతో కోర్స్‌వర్క్ మరియు సర్టిఫికేషన్‌ను ప్రోత్సహించండి

2. పట్టణ గృహ అవసరాలు

వేగవంతమైన పట్టణీకరణతో భారతదేశ గృహనిర్మాణ లోటు, తక్కువ-ఆదాయ వర్గాలను అసమానంగా ప్రభావితం చేస్తుంది, సరసమైన ఎంపికలకు ఆటంకం కలిగిస్తుంది. ఆస్తి ధరలు పెరగడం మరియు రుణాలు తీసుకునే ఖర్చులు గృహ యాజమాన్యానికి అడ్డంకులుగా మారతాయి, ముఖ్యంగా ఆర్థికంగా బలహీన వర్గాలకు. PMAY వంటి కార్యక్రమాలు ఈ సమస్యను లక్ష్యంగా చేసుకున్నప్పటికీ, సంపూర్ణ విధాన విధానం అవసరం. విపరీతమైన భూముల ధరలు డెవలపర్‌లను సరసమైన వెంచర్‌ల నుండి మరింత నిరోధిస్తాయి. COVID-19 సమయంలో స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపుల వంటి ఇటీవలి డిమాండ్-వైపు చర్యలు గృహాల విక్రయాలను పెంచాయి. అదేవిధంగా, మహారాష్ట్రలో తగ్గిన నిర్మాణ ప్రీమియంల వంటి సరఫరా వైపు చర్యలు నివాస సరఫరాను పెంచాయి. దేశం యొక్క గృహాల కొరత మరియు దాని విస్తృతమైన రంగాల కనెక్షన్లను పరిష్కరించడానికి ఇటువంటి చర్యల యొక్క దీర్ఘకాలిక అమలు చాలా ముఖ్యమైనది. సరసమైన గృహాల కోసం అదనపు వ్యూహాలు:

• స్టాంప్ డ్యూటీలను హేతుబద్ధీకరించడం
• వడ్డీ రేటు సబ్సిడీలను అందించడం
• ఉపయోగించని PSU భూములను ట్యాపింగ్ చేయడం

3. సాంకేతికతను స్వీకరించడం

సాంకేతిక పురోగతులు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో విప్లవాత్మక మార్పులు చేశాయి, ఆస్తి శోధన మరియు లావాదేవీల వంటి ప్రక్రియలను వేగవంతం చేశాయి. PropTech యొక్క ఆవిర్భావం క్రమబద్ధీకరించబడింది ఈ కార్యకలాపాలు, AI, ML, IoT మరియు BIM వంటి అధునాతన సాంకేతికతలను సమగ్రపరచడం. నిర్మాణంలో 3డి ప్రింటింగ్ వంటి ఆవిష్కరణలు ఉన్నప్పటికీ, భారతదేశంలో సాంకేతికతను స్వీకరించడం నాసిరకంగా ఉంది. వినియోగాన్ని పెంచడానికి, అవగాహన మరియు శిక్షణ కీలకం. ప్రపంచవ్యాప్తంగా, ప్రస్తుతం $9 ట్రిలియన్ల విలువ కలిగిన IT పరిశ్రమ 2034 నాటికి $20 ట్రిలియన్లకు చేరుతుందని అంచనా వేయబడింది, ఇది ఆవిష్కరణలను ప్రోత్సహిస్తుంది. పెరుగుతున్న ఇంటర్నెట్ వ్యాప్తితో, ఈ సాంకేతికతలు భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమను దాని వృద్ధి లక్ష్యాల వైపు ప్రభావవంతంగా నడిపిస్తాయి.

4. స్థిరమైన మరియు హరిత భవనాల విస్తరణపై దృష్టి పెట్టండి

గ్లాస్గోలో జరిగిన 2021 యునైటెడ్ నేషన్స్ క్లైమేట్ చేంజ్ కాన్ఫరెన్స్ లేదా COP26 సందర్భంగా, భారత ప్రభుత్వం 2070 నాటికి నికర-సున్నా కార్బన్ ఉద్గారాలను సాధించాలని ప్రతిజ్ఞ చేసింది. దీని అర్థం, భారతదేశంలోని విధాన రూపకర్తలు కార్బన్ ఉద్గారాలను ఎదుర్కోవడానికి ఒక ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను చురుకుగా అమలు చేస్తారు. అటువంటి ప్రతిష్టాత్మక లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి, భారతదేశంలోని అన్ని రంగాలు తమ కర్బన ఉద్గారాలను తగ్గించడంలో సమిష్టిగా సహకరించడం అవసరం. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, వేగంగా వృద్ధి చెందడానికి సిద్ధంగా ఉంది మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క ముఖ్య డ్రైవర్లలో ఒకటిగా ఉంది, ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉద్గారాలలో 40% వాటాను కలిగి ఉంది. వరల్డ్ ఎకనామిక్ ఫోరమ్ ప్రకారం, ప్రపంచ శక్తిలో 40% మరియు అన్ని ముడి పదార్థాలలో 40% రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ద్వారా ఉపయోగించబడుతుంది. ప్రభుత్వ నికర సున్నా లక్ష్యాన్ని సమిష్టిగా సాధించడానికి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ద్వారా కార్బన్ పాదముద్రను తగ్గించడం ప్రముఖ పాత్ర పోషిస్తుంది. ప్రస్తుతం పరిశ్రమలో ఉంది 2050 నాటికి నికర-జీరో కార్బన్ భవనాలను సాధించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న ఇండియా గ్రీన్ బిల్డింగ్ కౌన్సిల్ (IGBC) నిబంధనలను అనుసరించడం వంటి వ్యూహాల ద్వారా స్థిరమైన పద్ధతులను అవలంబించే ప్రారంభ దశ.

కీ సిఫార్సులు

• మానవశక్తిని పెట్టుబడిగా పెట్టండి

భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం గణనీయమైన వృద్ధికి సిద్ధంగా ఉంది, రంగాల సామర్థ్యాన్ని పెంపొందించడానికి నైపుణ్యం కలిగిన శ్రామికశక్తిని కోరుతోంది. జనాభాలో 63% మంది పని చేసే వయస్సు కేటగిరీలో ఉన్నందున, ఉత్పాదకతను పెంపొందించే సామర్థ్యం పుష్కలంగా ఉంది. అయితే, ఈ రంగం 70 మిలియన్ల మంది ఉద్యోగులను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, 18% మంది శ్రామికశక్తిని కలిగి ఉన్నప్పటికీ నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికుల కొరతను ఎదుర్కొంటోంది. 2030 నాటికి, నిర్మాణ రంగం ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క USD 7 ట్రిలియన్ల ఉత్పత్తికి USD 1 ట్రిలియన్ అందించగలదని అంచనా వేయబడింది, దీని వలన ఉపాధిని 100 మిలియన్లకు పెంచడం అవసరం, ప్రధానంగా కనీస నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికులు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, అభివృద్ధి చెందుతున్న సాంకేతిక ప్రకృతి దృశ్యం రియల్ ఎస్టేట్‌లో నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికుల అవసరాన్ని హైలైట్ చేస్తుంది, వృద్ధి అవకాశాలను అందిస్తుంది. ఈ నైపుణ్యం అంతరాన్ని దీని ద్వారా సాధించవచ్చు:

1. ఎ) పరిశ్రమ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఇన్‌స్టిట్యూట్‌లలో శిక్షణ మాడ్యూళ్లను బలోపేతం చేయడం
2. బి) విద్యా సంస్థలు మరియు ప్రైవేట్ యజమానుల మధ్య సహకారం
3. సి) వృత్తిపరమైన సంస్థలతో కోర్సులను మరియు ధృవీకరణను ప్రోత్సహించండి 

• పట్టణ గృహ అవసరాలు

వేగవంతమైన పట్టణీకరణ వల్ల భారతదేశ గృహ లోటు తీవ్రమైంది, తక్కువ-ఆదాయ సమూహాలను అసమానంగా ప్రభావితం చేస్తుంది, సరసమైన ఎంపికలకు ఆటంకం కలిగిస్తుంది. ఆస్తి ధరలు పెరగడం మరియు రుణాలు తీసుకునే ఖర్చులు గృహ యాజమాన్యానికి అడ్డంకులుగా మారతాయి, ముఖ్యంగా ఆర్థికంగా బలహీన వర్గాలకు. PMAY వంటి కార్యక్రమాలు ఈ సమస్యను లక్ష్యంగా చేసుకున్నప్పటికీ, సంపూర్ణ విధాన విధానం అవసరం. విపరీతమైన భూముల ధరలు డెవలపర్‌లను సరసమైన వెంచర్‌ల నుండి మరింత నిరోధిస్తాయి. COVID-19 సమయంలో స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపుల వంటి ఇటీవలి డిమాండ్-వైపు చర్యలు గృహాల విక్రయాలను పెంచాయి. అదేవిధంగా, మహారాష్ట్రలో తగ్గిన నిర్మాణ ప్రీమియంల వంటి సరఫరా వైపు చర్యలు నివాస సరఫరాను పెంచాయి. దేశం యొక్క గృహాల కొరత మరియు దాని విస్తృతమైన రంగాల కనెక్షన్లను పరిష్కరించడానికి ఇటువంటి చర్యల యొక్క దీర్ఘకాలిక అమలు చాలా ముఖ్యమైనది. సరసమైన గృహాల కోసం అదనపు వ్యూహాలు:

1. ఎ) స్టాంప్ డ్యూటీల హేతుబద్ధీకరణ.
2. బి) వడ్డీ రేటు రాయితీల కేటాయింపు.
3. c) ఉపయోగించని PSU భూములను ట్యాపింగ్ చేయడం.

సాంకేతికతను స్వీకరించడం

సాంకేతిక పురోగతులు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో విప్లవాత్మక మార్పులు చేశాయి, ఆస్తి శోధన మరియు లావాదేవీల వంటి ప్రక్రియలను వేగవంతం చేశాయి. PropTech యొక్క ఆవిర్భావం ఈ కార్యకలాపాలను క్రమబద్ధీకరించింది, AI, ML, IoT మరియు BIM వంటి అధునాతన సాంకేతికతలను ఏకీకృతం చేసింది. నిర్మాణంలో 3డి ప్రింటింగ్ వంటి ఆవిష్కరణలు ఉన్నప్పటికీ, భారతదేశంలో సాంకేతికతను స్వీకరించడం నాసిరకంగా ఉంది. వినియోగాన్ని పెంచడానికి, అవగాహన మరియు శిక్షణ కీలకం. ప్రపంచవ్యాప్తంగా, ప్రస్తుతం USD 9 ట్రిలియన్ల విలువ కలిగిన IT పరిశ్రమ, 2034 నాటికి USD 20 ట్రిలియన్లకు చేరుతుందని అంచనా వేయబడింది. ఆవిష్కరణ. పెరుగుతున్న ఇంటర్నెట్ వ్యాప్తితో, ఈ సాంకేతికతలు భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమను దాని వృద్ధి లక్ష్యాల వైపు ప్రభావవంతంగా నడిపిస్తాయి.

• స్థిరమైన మరియు హరిత భవనాల విస్తరణపై దృష్టి పెట్టండి

గ్లాస్గోలో జరిగిన 2021 యునైటెడ్ నేషన్స్ క్లైమేట్ చేంజ్ కాన్ఫరెన్స్ లేదా COP26 సందర్భంగా, భారత ప్రభుత్వం 2070 నాటికి నికర-సున్నా కార్బన్ ఉద్గారాలను సాధించాలని ప్రతిజ్ఞ చేసింది. దీని అర్థం, భారతదేశంలోని విధాన రూపకర్తలు కార్బన్ ఉద్గారాలను ఎదుర్కోవడానికి ఒక ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను చురుకుగా అమలు చేస్తారు. అటువంటి ప్రతిష్టాత్మక లక్ష్యాన్ని సాధించడానికి, భారతదేశంలోని అన్ని రంగాలు తమ కర్బన ఉద్గారాలను తగ్గించడంలో సమిష్టిగా సహకరించడం అవసరం. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం, వేగంగా అభివృద్ధి చెందడానికి సిద్ధంగా ఉంది మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క ముఖ్య డ్రైవర్లలో ఒకటిగా ఉంది, ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఉద్గారాలలో 40% వాటాను కలిగి ఉంది. వరల్డ్ ఎకనామిక్ ఫోరమ్ ప్రకారం, ప్రపంచ శక్తిలో 40% మరియు అన్ని ముడి పదార్థాలలో 40% రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ద్వారా ఉపయోగించబడుతుంది. ప్రభుత్వ నికర సున్నా లక్ష్యాన్ని సమిష్టిగా సాధించడానికి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ద్వారా కార్బన్ పాదముద్రను తగ్గించడం ప్రముఖ పాత్ర పోషిస్తుంది. 2050 నాటికి నికర-సున్నా కార్బన్ భవనాలను సాధించాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న ఇండియా గ్రీన్ బిల్డింగ్ కౌన్సిల్ (IGBC) నిబంధనలను అనుసరించడం వంటి వ్యూహాల ద్వారా పరిశ్రమ ప్రస్తుతం స్థిరమైన పద్ధతులను అవలంబించే ప్రారంభ దశలో ఉంది.

మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి వ్రాయండి jhumur.ghosh1@housing.com లో