ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ $1.5 tn ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ: ವರದಿ

ಏಪ್ರಿಲ್ 12, 2024 : ' ಇಂಡಿಯನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಎ ಡಿಕೇಡ್ ಫ್ರಮ್ ನೌ ' ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ತನ್ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ, ದೇಶದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಭಾರತೀಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಒಕ್ಕೂಟದ (ಸಿಐಐ) ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಮೌಲ್ಯವು 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ ಅಂದಾಜು $1.5 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ತಲುಪುತ್ತದೆ, ಅದು ಒಟ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ಉತ್ಪಾದನೆಯ 10.5% ರಷ್ಟಿದೆ. 2023 ರಲ್ಲಿ, ವಲಯದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗಾತ್ರವು ಸರಿಸುಮಾರು $482 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಿತ್ತು, ಇದು ಒಟ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ 7.3% ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿತು. ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು $ 906 ಶತಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಮುನ್ನಡೆಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ನಂತರ ಕಚೇರಿ ವಲಯವು $ 125 ಶತಕೋಟಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉತ್ಪಾದನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿ $28 ಶತಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಉಗ್ರಾಣವು $8.9 ಶತಕೋಟಿ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಯುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆ, ಉತ್ತೇಜಿತ ದೇಶೀಯ ಉತ್ಪಾದನೆ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಈ ಚಾಲಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು US ಕರೆನ್ಸಿ ವಿನಿಮಯ ದರಕ್ಕೆ ಭಾರತೀಯ ಕರೆನ್ಸಿಯ ವಾರ್ಷಿಕ 2% ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಊಹಿಸಿದರೆ, ಭಾರತದ GDP 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ $10.3 ಟ್ರಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ತಲುಪಬಹುದು.

2034 ರ ಭಾರತದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ

2034 ರ ವೇಳೆಗೆ ಭಾರತದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 1.55 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಏರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂದಾಜು 42.5% ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ರಿಸರ್ಚ್ ಮತ್ತು CII ಯ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ನಗರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ನಗರ ನಗರಗಳು 2024-34 ರ ನಡುವೆ 78 ಮಿಲಿಯನ್ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. 2034 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಗಣನೀಯ ಭಾಗವು ಕೆಳ-ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಮೇಲಿನ-ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ, ಕ್ರಮೇಣ ಮಧ್ಯ-ವಿಭಾಗದ ಕಡೆಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು (HNIs) ಮತ್ತು ಅಲ್ಟ್ರಾ ಹೈ ನೆಟ್ ವರ್ತ್ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು (UHNIs) ಕುಟುಂಬಗಳ ಪ್ರಮಾಣವು 3% ರಿಂದ 9% ಕ್ಕೆ ಏರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬೇಡಿಕೆಯ ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು $ 906 ಶತಕೋಟಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ವಿವಿಧ ಆದಾಯ ಗುಂಪುಗಳಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬಗಳ ಪಾಲು

2034 ರ ಭಾರತದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ

2008 ರಲ್ಲಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳು ಒಟ್ಟು 278 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ಕಚೇರಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು; ಇದು ಈಗ 900 msf ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಶ್ರೇಣಿ 2 ಮತ್ತು 3 ನಗರಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಂತಹ ಅಂಶಗಳು, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಐಟಿ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಉದ್ಯಮದ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಭೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯು ಶ್ರೇಣಿ 2 ಮತ್ತು 3 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಳದ ಜೊತೆಗೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶಕ್ಕಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಭರವಸೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ ಮತ್ತು ಔಪಚಾರಿಕ ಉದ್ಯೋಗದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು, 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ ಅಂದಾಜು 2.7 ಶತಕೋಟಿ ಚದರ ಅಡಿ (ಬಿಎಸ್ಎಫ್) ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 1.7 ಬಿಎಸ್ಎಫ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವಲಯವು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, 2034 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಕಛೇರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯ ಉತ್ಪಾದನೆಯು $125 ಶತಕೋಟಿ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು (GCC) ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ವರದಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ, ದೇಶವು ಜಾಗತಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವುದರಿಂದ ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಅಂದಾಜು 2,400 GCC ಗಳು ಇರುತ್ತವೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೇಗವನ್ನು ಊಹಿಸಿದರೆ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ GCC ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ 2,880 ಕ್ಕೆ ಏರಬಹುದು.

ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು GCCಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಸಂಶೋಧನೆ, ಸಲಹಾ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಹಿರಿಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಗುಲಾಮ್ ಜಿಯಾ, "ಮುಂಬರುವ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕ ಆರೋಹಣವು ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ಈ ಪರಿವರ್ತಕ ಪ್ರಯಾಣದ ಮೂಲಾಧಾರವಾಗಿದೆ. ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಂಪತ್ತು, ದೃಢವಾದ ಗ್ರಾಹಕ ಖರ್ಚು, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಪ್ರಗತಿಗಳು, ಉದ್ಯಮಶೀಲತೆಯ ಉತ್ಸಾಹ ಮತ್ತು 'ಮೇಕ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾ' ನಂತಹ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಉಪಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿರುವ ನಮ್ಮ ರಾಷ್ಟ್ರವು ಆಳವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಕಾಸದ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ನಿಂತಿದೆ. 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು $1.5 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಪವರ್‌ಹೌಸ್‌ಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ, ಇದು ರಾಷ್ಟ್ರದ ಆರ್ಥಿಕ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ 10.5% ರಷ್ಟಿದೆ. ಈ ಪ್ರಯಾಣವು ಸುಸ್ಥಿರ ಪ್ರಗತಿಯ ಬಗ್ಗೆ, ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಲಂಗರು ಹಾಕುತ್ತದೆ, ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ, ಹೆಚ್ಚು ಸಮೃದ್ಧವಾದ ನಾಳೆಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ."

2034 ರ ಭಾರತದ ಉಗ್ರಾಣದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ

ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟಗಳ ನಡುವಿನ ಬಲವಾದ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧದಿಂದ, ಭಾರತದ ಉಗ್ರಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ 111 msf ನ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ 42 msf ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂಬರುವ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಈ ವಲಯವು $8.9 ಶತಕೋಟಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗೋದಾಮಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಪ್ರಮಾಣ

ವರದಿಯು ಭಾರತದ ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯದ ಪಾಲು ಜಿಡಿಪಿಯ 21.3% ಕ್ಕೆ ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ. 2021 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಭಾರತವು 5,00,000 ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ, ಇದು 3,989 ವಿಶೇಷತೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳು. ಮುಂದಿನ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಂದಾಜು 2 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಭೂಮಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕೈಗಾರಿಕಾ ಭೂಮಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಈ ಗಣನೀಯ ಹೆಚ್ಚಳವು 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ $28 ಶತಕೋಟಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

2034 ರ ಭಾರತದ ಚಿಲ್ಲರೆ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಘಟಿತ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ 4.6% ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. US ನಂತಹ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಳಕೆಯು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ 40% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಕುಟುಂಬಗಳ ಬಳಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಒಲವು, 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ, ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಗಾತ್ರವು $10.3 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಿದಾಗ, ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಳಕೆಯ ಪಾಲು ಒಟ್ಟು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ 21% ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. . ಈ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಳಕೆಯ ವರ್ಧಕವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೈ ಸ್ಟ್ರೀಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಪ್ರಚೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

2034 ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ

ಭಾರತವು ಆಕರ್ಷಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ತಾಣವಾಗಿ ತನ್ನ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಗಟ್ಟಿಗೊಳಿಸಿದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಖಾಸಗಿ ಷೇರುಗಳ ಹರಿವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿವೆ ದೇಶದ ಒಟ್ಟು ದೇಶೀಯ ಉತ್ಪನ್ನದ (GDP) ಸುಮಾರು 0.15% ರಷ್ಟಿದೆ. 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ ಭಾರತದ GDP $11.3 ಟ್ರಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ, 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಉಲ್ಬಣವು $14.9 ಶತಕೋಟಿಯನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು 2034 ರಿಂದ 2034 ರ ನಡುವೆ 17% ರಷ್ಟು ಸಂಯುಕ್ತ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರವನ್ನು (CAGR) ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಡೇಟಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ, ಆತಿಥ್ಯ, ಸಹ-ಜೀವನ ಮತ್ತು ಸಹ-ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳು ಖಾಸಗಿ ಷೇರು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಭರವಸೆಯ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತವೆ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಿರೂಪಣೆಯನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಪ್ರಮುಖ ಶಿಫಾರಸುಗಳು

1. ಮಾನವಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ

ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ, ವಲಯದ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನುರಿತ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. 63% ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವಯಸ್ಸಿನ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಉತ್ಪಾದಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹೇರಳವಾದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಲಯವು 70 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, 18% ರಷ್ಟು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಕುಶಲ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ವಲಯವು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ $7 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ $1 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಕೌಶಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಕೆಲಸಗಾರರನ್ನು 100 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಭೂದೃಶ್ಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನುರಿತ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕೌಶಲ್ಯದ ಅಂತರವನ್ನು ಈ ಮೂಲಕ ಸಾಧಿಸಬಹುದು:

• ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ತರಬೇತಿ ಮಾಡ್ಯೂಲ್‌ಗಳ ಬಲವರ್ಧನೆ ಉದ್ಯಮದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
• ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ನಡುವಿನ ಸಹಯೋಗ
• ವೃತ್ತಿಪರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೋರ್ಸ್‌ವರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿ

2. ನಗರ ವಸತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆ

ಕ್ಷಿಪ್ರ ನಗರೀಕರಣದಿಂದ ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡ ಭಾರತದ ವಸತಿ ಕೊರತೆಯು ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಗುಂಪುಗಳ ಮೇಲೆ ಅಸಮಾನವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ. PMAY ಯಂತಹ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡರೂ, ಸಮಗ್ರ ನೀತಿಯ ವಿಧಾನವು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ವಿಪರೀತ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಉದ್ಯಮಗಳಿಂದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. COVID-19 ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತದಂತಹ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ-ಭಾಗದ ಕ್ರಮಗಳು ಮನೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳಂತಹ ಪೂರೈಕೆಯ ಬದಿಯ ಕ್ರಮಗಳು ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ. ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅನುಷ್ಠಾನವು ದೇಶದ ವಸತಿ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವ್ಯಾಪಕ ವಲಯದ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತಂತ್ರಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕಗಳನ್ನು ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದು
• ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು
• ಬಳಕೆಯಾಗದ PSU ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಟ್ಯಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು

3. ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಳವಡಿಕೆ

ತಾಂತ್ರಿಕ ಪ್ರಗತಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿಯನ್ನುಂಟು ಮಾಡಿದೆ, ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಪ್‌ಟೆಕ್‌ನ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿದೆ ಈ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು, AI, ML, IoT ಮತ್ತು BIM ನಂತಹ ಸುಧಾರಿತ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ 3D ಮುದ್ರಣದಂತಹ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಳವಡಿಕೆಯು ನವೀನವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ಅರಿವು ಮತ್ತು ತರಬೇತಿಯು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ $9 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಐಟಿ ಉದ್ಯಮವು 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ $20 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ತಲುಪಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ನಾವೀನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ, ಈ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಅದರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳತ್ತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮುನ್ನಡೆಸುತ್ತವೆ.

4. ಸುಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ

ಗ್ಲಾಸ್ಗೋದಲ್ಲಿ ನಡೆದ 2021 ರ ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಮ್ಮೇಳನ ಅಥವಾ COP26 ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು 2070 ರ ವೇಳೆಗೆ ನಿವ್ವಳ-ಶೂನ್ಯ ಇಂಗಾಲದ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಿತು. ಇದರರ್ಥ, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರು ಇಂಗಾಲದ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಗುರಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಲಯಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ ತಮ್ಮ ಇಂಗಾಲದ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಇದು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ 40% ರಷ್ಟಿದೆ. ವಿಶ್ವ ಆರ್ಥಿಕ ವೇದಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜಾಗತಿಕ ಶಕ್ತಿಯ 40% ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳ 40% ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಿಂದ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ನಿವ್ವಳ ಶೂನ್ಯ ಗುರಿಯನ್ನು ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ಸಾಧಿಸಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಿಂದ ಇಂಗಾಲದ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯಮವು ಪ್ರಸ್ತುತ ದಿ 2050 ರ ವೇಳೆಗೆ ನಿವ್ವಳ-ಶೂನ್ಯ ಇಂಗಾಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇಂಡಿಯಾ ಗ್ರೀನ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (ಐಜಿಬಿಸಿ) ಮಾನದಂಡಗಳ ಅಳವಡಿಕೆಯಂತಹ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಸಮರ್ಥನೀಯ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತ.

ಪ್ರಮುಖ ಶಿಫಾರಸುಗಳು

• ಮಾನವಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ

ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ, ವಲಯದ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ನುರಿತ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. 63% ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವಯಸ್ಸಿನ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಉತ್ಪಾದಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹೇರಳವಾದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಲಯವು 70 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ, 18% ರಷ್ಟು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಕುಶಲ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ. 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ವಲಯವು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ USD 7 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ USD 1 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಕೌಶಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಕೆಲಸಗಾರರಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು 100 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಭೂದೃಶ್ಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನುರಿತ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕೌಶಲ್ಯದ ಅಂತರವನ್ನು ಈ ಮೂಲಕ ಸಾಧಿಸಬಹುದು:

1. ಎ) ಉದ್ಯಮದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ತರಬೇತಿ ಮಾಡ್ಯೂಲ್‌ಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವುದು
2. ಬಿ) ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ನಡುವಿನ ಸಹಯೋಗ
3. ಸಿ) ವೃತ್ತಿಪರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೋರ್ಸ್‌ವರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸಿ 

• ನಗರ ವಸತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆ

ಭಾರತದ ವಸತಿ ಕೊರತೆ, ತ್ವರಿತ ನಗರೀಕರಣದಿಂದ ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡಿದೆ, ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಗುಂಪುಗಳ ಮೇಲೆ ಅಸಮಾನವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ. PMAY ಯಂತಹ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಿಕೊಂಡರೂ, ಸಮಗ್ರ ನೀತಿಯ ವಿಧಾನವು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ವಿಪರೀತ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಉದ್ಯಮಗಳಿಂದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. COVID-19 ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಕಡಿತದಂತಹ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ-ಭಾಗದ ಕ್ರಮಗಳು ಮನೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳಂತಹ ಪೂರೈಕೆಯ ಬದಿಯ ಕ್ರಮಗಳು ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ. ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅನುಷ್ಠಾನವು ದೇಶದ ವಸತಿ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವ್ಯಾಪಕ ವಲಯದ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತಂತ್ರಗಳು ಸೇರಿವೆ:

1. a) ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕಗಳ ತರ್ಕಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವಿಕೆ.
2. ಬಿ) ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು.
3. c) ಬಳಕೆಯಾಗದ PSU ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಟ್ಯಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು.

ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಳವಡಿಕೆ

ತಾಂತ್ರಿಕ ಪ್ರಗತಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿಯನ್ನುಂಟು ಮಾಡಿದೆ, ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಪ್‌ಟೆಕ್‌ನ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯು ಈ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸಿದೆ, AI, ML, IoT ಮತ್ತು BIM ನಂತಹ ಸುಧಾರಿತ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ 3D ಮುದ್ರಣದಂತಹ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಳವಡಿಕೆಯು ನವೀನವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ಅರಿವು ಮತ್ತು ತರಬೇತಿಯು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ USD 9 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಐಟಿ ಉದ್ಯಮವು 2034 ರ ವೇಳೆಗೆ USD 20 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ತಲುಪಲಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆವಿಷ್ಕಾರದಲ್ಲಿ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ, ಈ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳು ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಅದರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳತ್ತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮುನ್ನಡೆಸುತ್ತವೆ.

• ಸುಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ

ಗ್ಲಾಸ್ಗೋದಲ್ಲಿ ನಡೆದ 2021 ರ ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಮ್ಮೇಳನ ಅಥವಾ COP26 ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು 2070 ರ ವೇಳೆಗೆ ನಿವ್ವಳ-ಶೂನ್ಯ ಇಂಗಾಲದ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಿತು. ಇದರರ್ಥ, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರು ಇಂಗಾಲದ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಗುರಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು, ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಲಯಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ ತಮ್ಮ ಇಂಗಾಲದ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ 40% ನಷ್ಟಿದೆ. ವಿಶ್ವ ಆರ್ಥಿಕ ವೇದಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜಾಗತಿಕ ಶಕ್ತಿಯ 40% ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳ 40% ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಿಂದ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ನಿವ್ವಳ ಶೂನ್ಯ ಗುರಿಯನ್ನು ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ಸಾಧಿಸಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಿಂದ ಇಂಗಾಲದ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. 2050 ರ ವೇಳೆಗೆ ನಿವ್ವಳ-ಶೂನ್ಯ ಇಂಗಾಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇಂಡಿಯಾ ಗ್ರೀನ್ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್ (ಐಜಿಬಿಸಿ) ಮಾನದಂಡಗಳ ಅಳವಡಿಕೆಯಂತಹ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಉದ್ಯಮವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ.

ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ ಬರೆಯಿರಿ [email protected] ನಲ್ಲಿ