Credai, Colliers ಮತ್ತು Liases Foras ಜಂಟಿ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, Q3 2023 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ (YoY) 10% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ನಡುವೆ ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಗಟ್ಟಿಮುಟ್ಟಾದ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಈ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಎಂಟು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದವು, ಹೈದರಾಬಾದ್ 19% YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ಯಾಕ್ ಅನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಿದೆ, 18% YYY ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ನಂತರದ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಆಕರ್ಷಕ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಲವಲವಿಕೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಿನರ್ಜಿಗಳಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿರುವ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2023 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ದೃಢಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ವರದಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡೈ ನ್ಯಾಷನಲ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಬೊಮನ್ ಇರಾನಿ, “ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳು 2023 ರಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ, ಇದು ವಸತಿ ನೋಂದಣಿಗಳ ಪರಿಮಾಣದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಅಂಶವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ಯಾಸ್ಕೇಡಿಂಗ್ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರವಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆ, ಉದ್ಯೋಗ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪರಿಸರದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ವಸತಿ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಮುಂದಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹಂತವನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಾವು ಯೋಜಿಸುತ್ತೇವೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಅನುಕೂಲಕರ ಖರೀದಿ ವಾತಾವರಣವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ವರ್ಧಿತ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆಕರ್ಷಣೆಗೆ ಸೇರಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮನೆಗಳು." ಬಾದಲ್ ಯಾಗ್ನಿಕ್, ಸಿಇಒ, ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ, "2023 ರ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಎಂಟು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 10% ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಪ್ರವರ್ಧಮಾನದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬಲವಾದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಉತ್ತೇಜಿತವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 18-19% YYY ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯಮದ ಒಮ್ಮತದೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟದ ಆವೇಗದ ಬಲವಾದ ಸರಣಿಯನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಿ, ಮಾರಾಟದ ಅಂದಾಜುಗಳು ಈಗಾಗಲೇ 2022 ಹಂತಗಳಿಗೆ ತಲುಪುತ್ತಿವೆ, 2023 2022 ಕ್ಕಿಂತ ಬಲವಾಗಿ ಮುಚ್ಚುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸುಸ್ಥಿರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಗುರಿಪಡಿಸುವುದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಒಲವು ತೋರುವುದರೊಂದಿಗೆ, ದೇಶಕ್ಕೆ ಹಸಿರು ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮಾರಾಟದ ಜೊತೆಗೆ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ರೀಜನ್ (ಎಂಎಂಆರ್) ನ ಉನ್ನತ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಹೊಸ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲಾಂಚ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡವು, ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಒತ್ತು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟವಾಗದ ಘಟಕಗಳ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಪಾಲು 32%, ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿಕಟವಾಗಿ ಹಿಂದುಳಿದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಿಂದ ನೇತೃತ್ವದ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳಲ್ಲಿ 1% ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಕುಸಿತ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ವಿಶಾಲವಾದ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿತು, ಇದು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ದೆಹಲಿ-NCR ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತರದ ಕಡೆಗೆ ತಳ್ಳಿತು.
Q3 ರಲ್ಲಿ ಪ್ಯಾನ್ ಇಂಡಿಯಾದಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು 2023
| ನಗರ | Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆ (Rs/sqft ನಲ್ಲಿ) | QoQ ಬದಲಾವಣೆ | YY ಬದಲಾವಣೆ |
| ಅಹಮದಾಬಾದ್ | 6,613 | 2% | 9% |
| ಬೆಂಗಳೂರು | 9,471 | 9% | 18% |
| ಚೆನ್ನೈ | 7,712 | 1% | 7% |
| ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ | 8,655 | 0% | 12% |
| ಹೈದರಾಬಾದ್ | 11,040 | 5% | 19% |
| ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ | 7,406 | 1% | 12% |
| ಎಂಎಂಆರ್ | 19,585 | 2% | 1% |
| ಪುಣೆ | 9,014 | 6% | 12% |
ಮೂಲ: ಲಿಯಾಸಸ್ ಫೋರಸ್, ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಪಂಕಜ್ ಕಪೂರ್, ಎಂಡಿ, ಲಿಯಾಸಸ್ ಫೋರಸ್, "ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 35% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆದಿದೆ. ಪ್ರಸಕ್ತ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳ ಮಾರಾಟ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ 11% ರಷ್ಟು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೆಳೆದಿದೆ. ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 10% ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅದರ ಅತ್ಯಂತ ಉತ್ಪಾದಕ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ; ಮಾರಾಟ, ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತಿವೆ.
Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 19% YYY ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿತು, ಇದು ಭಾರತದ ಅಗ್ರ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಹೈದರಾಬಾದ್, ಸ್ಥಾಪಿತ ಉಪ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲಾಂಚ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮೆಟ್ರೋ ಹಂತ 2 ಮತ್ತು ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್‌ನ ಸನ್ನಿಹಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ನಗರದ ವಸತಿ ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ಎತ್ತರಕ್ಕೆ ಏರಿಸುವ ಭರವಸೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರಮುಖ ಕಚೇರಿ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.
Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾಡಾರ್, “2023 ರ Q3 ರಲ್ಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು 18% ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿತು, ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪರಿಧಿ ಮತ್ತು ಹೊರ ಪೂರ್ವ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ನೇತೃತ್ವ ವಹಿಸಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 39% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಇದು ಅಧಿಕ- ಕೆಆರ್ ಪುರಂ ಮತ್ತು ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳ ಅಂತ್ಯ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆ ಪ್ರಾರಂಭ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ. ನಗರವು ಹೊಸ ಐಷಾರಾಮಿ ತಾಣವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಸ್ಥಾಪಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಎಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್ ಲೇಔಟ್ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ ಅಂತಹ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿರಲು.
Q3 2023 ರಲ್ಲಿ ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು 7% ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ, ಇದು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆವೇಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಮಾರಾಟವಾಗದ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವು ಈ ವರ್ಷ ಸತತ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೂಲಭೂತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
Q3 2023 ರಲ್ಲಿ MMR ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು
ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರ ಅಂತ್ಯದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ MMR ನಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅನುಕ್ರಮದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 2% ಏರಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ನವಿ ಮುಂಬೈ ಉಪ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ 11% ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ YYY ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಎದ್ದು ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪಶ್ಚಿಮ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯ ಉಪನಗರಗಳಂತಹ ಉಪನಗರ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ಉಪ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ [email protected] ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
