क्रेडाई, कोलियर्स और लियासेस फोरास की एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष आठ शहरों में आवास की कीमतों में 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान साल-दर-साल 10% की वृद्धि हुई। रिपोर्ट में इस वृद्धि का श्रेय सकारात्मक घर खरीदार भावना और स्थिर ब्याज दरों के बीच स्थिर और मजबूत आवास मांग को दिया गया है। सभी आठ प्रमुख शहरों में आवास की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जिसमें हैदराबाद 19% सालाना वृद्धि के साथ सबसे आगे रहा, इसके बाद बेंगलुरु 18% सालाना वृद्धि के साथ दूसरे स्थान पर रहा। 2023 के अंत तक आवास बाजार में और मजबूती आने की संभावना है, जो त्योहारी सीजन के दौरान संभावित मजबूत गति से प्रेरित है, जो आकर्षक प्रोत्साहनों, घर खरीदारों के लिए आकर्षक योजनाओं और पहले से ही उत्साहित बाजार में नए लॉन्च के रूप में सकारात्मक बाजार तालमेल से प्रेरित है। रिपोर्ट कहती है. क्रेडाई नेशनल के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा, “2023 में होमबॉयर्स की भावनाएं काफी सकारात्मक रही हैं, जो न केवल आवास पंजीकरण की मात्रा में एक बड़ा कारक निभा रही है, बल्कि अप्रत्यक्ष रूप से आवास की कीमतों में वृद्धि पर भी व्यापक प्रभाव डाल रही है। एक स्थिर अर्थव्यवस्था, नौकरी की सुरक्षा और स्थिर ऋण देने के माहौल के आधार पर, हम बिक्री की इस गति को जारी रखने का अनुमान लगाते हैं, सतत विकास और हरित आवास उद्योग में अगले विकास चरण का नेतृत्व करने की उम्मीद करते हैं। डेवलपर्स यह सुनिश्चित करने में भी सबसे आगे रहे हैं कि यह एक अनुकूल खरीदारी का माहौल बना रहे, बढ़ी हुई पारदर्शिता की सुविधा प्रदान करे और वित्तीय प्रोत्साहन प्रदान करे जो खरीदारी की समग्र अपील में शामिल हो। घर।" कोलियर्स इंडिया के सीईओ बादल याग्निक ने कहा, "2023 की तीसरी तिमाही के दौरान भारत के शीर्ष आठ शहरों में आवास की कीमतों में 10% की मजबूत वार्षिक वृद्धि एक प्रतिस्पर्धी और समृद्ध आवास बाजार का संकेत देती है। मजबूत घर खरीदार भावनाओं और सकारात्मक बाजार बुनियादी बातों से प्रेरित, हैदराबाद और बेंगलुरु में तिमाही के दौरान सालाना आधार पर 18-19% की उच्चतम मूल्य वृद्धि देखी गई। उद्योग की सहमति के साथ बिक्री की गति की मजबूत लकीर को देखते हुए, बिक्री का अनुमान पहले से ही 2022 के स्तर के करीब पहुंच रहा है, 2023 के 2022 से अधिक मजबूत होने की उम्मीद है। इसके अलावा, डेवलपर्स हैं पर्यावरण-अनुकूल जीवन के प्रति घर खरीदारों के रुझान के साथ, देश के लिए हरित भविष्य की पुष्टि करते हुए, टिकाऊ परियोजनाओं को तेजी से लक्षित किया जा रहा है।'' बढ़ती बिक्री के साथ-साथ, बैंगलोर, हैदराबाद, दिल्ली-एनसीआर और मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) के शीर्ष आवास बाजारों में नई संपत्ति लॉन्च में वृद्धि देखी गई, जिसमें मध्य और लक्जरी-सेगमेंट पर उल्लेखनीय जोर दिया गया। बिना बिकी इकाइयों का सबसे बड़ा हिस्सा 32% है, जो किफायती खंड से काफी पीछे है। हालांकि, सितंबर 2023 के अंत तक अनुकूल बाजार गतिशीलता के कारण, बिना बिकी इन्वेंट्री में 1% तिमाही गिरावट आई थी। विशाल आवासों की बढ़ती मांग के साथ, डेवलपर्स उच्च-स्तरीय परियोजनाएं लॉन्च करना जारी रखा, जिससे कोलकाता, हैदराबाद, दिल्ली-एनसीआर और बैंगलोर जैसे बाजारों में निर्माणाधीन इकाइयों के लिए आवास की कीमतें उत्तर की ओर बढ़ गईं।
Q3 में पूरे भारत में आवास की कीमतें 2023
| शहर | 2023 की तीसरी तिमाही में औसत आवास मूल्य (रुपये/वर्गफुट में) | QoQ परिवर्तन | साल दर साल बदलाव |
| अहमदाबाद | 6,613 | 2% | 9% |
| बैंगलोर | 9,471 | 9% | 18% |
| चेन्नई | 7,712 | 1% | 7% |
| दिल्ली-एनसीआर | 8,655 | 0% | 12% |
| हैदराबाद | 11,040 | 5% | 19% |
| कोलकाता | 7,406 | 1% | 12% |
| एमएमआर | 19,585 | 2% | 1% |
| पुणे | 9,014 | 6% | 12% |
स्रोत: लियासेस फोरास, कोलियर्स पंकज कपूर, एमडी, लियासेस फोरास, ने कहा, “पिछले साल, आवास बाजार में 35% की वृद्धि हुई। चालू वर्ष के पहले नौ महीनों में बिक्री पिछले वर्ष से 11% अधिक वृद्धि हुई। कीमतों में 10% की वृद्धि के साथ, भारत में आवास बाजार अपने सबसे उत्पादक चरण में है; बिक्री, नई आपूर्ति और कीमतों में स्वस्थ वृद्धि देखी जा रही है।
2023 की तीसरी तिमाही में हैदराबाद में आवास के रुझान
आवास की कीमतों में साल-दर-साल 19% की बढ़ोतरी के साथ हैदराबाद सबसे आगे बनकर उभरा, जो भारत के शीर्ष आठ शहरों में सबसे ज्यादा उछाल है। सेंट्रल हैदराबाद, एक स्थापित उप-बाज़ार होने के नाते, हाल ही में बाजार प्रीमियम पर नई संपत्ति लॉन्च हुई, जिसके परिणामस्वरूप कुल संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई। इसके अलावा, मेट्रो चरण 2 और एयरपोर्ट मेट्रो लाइन का आसन्न विकास शहर के आवासीय परिदृश्य को और ऊपर उठाने का वादा करता है, प्रमुख कार्यालय केंद्रों को हवाई अड्डे से जोड़ता है, और भविष्य के आवासीय विकास को उत्प्रेरित करने के लिए तैयार है।
2023 की तीसरी तिमाही में बैंगलोर में आवास के रुझान
कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, विमल नादर, “2023 की तीसरी तिमाही में, बैंगलोर के आवासीय बाजार में आवास की कीमतों में सालाना आधार पर 18% की वृद्धि हुई, जिसका मुख्य कारण परिधि और बाहरी पूर्व क्षेत्र था, जहां आवास की कीमतों में सालाना 39% की वृद्धि हुई, जो उच्च द्वारा संचालित थी। केआर पुरम और व्हाइटफील्ड मेट्रो लाइनों का अंत और लक्जरी परियोजना का शुभारंभ और समापन। शहर एक नए लक्जरी गंतव्य के रूप में उभर रहा है और कई स्थापित डेवलपर्स इस बढ़ते सेगमेंट पर टैप करने और विविध प्राथमिकताओं और मांग की गतिशीलता को पूरा करने के लिए सक्रिय रूप से खोज कर रहे हैं। व्हाइटफील्ड, सरजापुर रोड और एचएसआर लेआउट की संभावना है ऐसे हाई-एंड और लक्जरी विकास के लिए पसंदीदा इलाके बनें।"
2023 की तीसरी तिमाही में दिल्ली एनसीआर में आवास के रुझान
दिल्ली एनसीआर में बिना बिकी इन्वेंट्री में साल-दर-साल 7% की गिरावट आई, जो इस क्षेत्र में बिक्री में स्थिर गति का संकेत देता है। दिलचस्प बात यह है कि इस साल लगातार तीसरी तिमाही में बिना बिके स्टॉक में गिरावट देखी गई है, जो बाजार के बुनियादी सिद्धांतों में सुधार को दर्शाता है।
2023 की तीसरी तिमाही में एमएमआर में आवास के रुझान
सितंबर 2023 को समाप्त तिमाही के दौरान एमएमआर में औसत आवास की कीमतों में क्रमिक आधार पर 2% की उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई। नवी मुंबई उप-बाज़ार इस क्षेत्र में 11% की प्रभावशाली वृद्धि के साथ सालाना आधार पर सबसे अधिक वृद्धि के साथ सामने आया। उसी समय, इस क्षेत्र में नए लॉन्च में पर्याप्त वृद्धि देखी गई, विशेष रूप से पश्चिमी और मध्य उपनगरों जैसे उपनगरीय और परिधीय उप-बाजारों में।
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