CBRE యొక్క నివేదిక 'ఇండియా మార్కెట్ మానిటర్ క్యూ3 2023 ప్రకారం, జనవరి-సెప్టెంబర్'23 కాలంలో 97% వార్షిక పెరుగుదలను నమోదు చేసి, రూ. 4 కోట్లు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన యూనిట్లతో కూడిన టాప్ ఏడు భారతీయ నగరాల్లోని లగ్జరీ హౌసింగ్ సెగ్మెంట్ బలమైన అమ్మకాలను కొనసాగించింది. '. 2023 మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో లగ్జరీ యూనిట్ల మొత్తం విక్రయాలు గత ఏడాది ఇదే కాలంలో 4,700 యూనిట్లతో పోలిస్తే సుమారుగా 9,200గా ఉన్నాయి. ప్రముఖ నగరాలలో, ఢిల్లీ-NCR, ముంబై మరియు హైదరాబాద్ అమ్మకాలలో ఆధిపత్యం చెలాయించే మొదటి మూడు మార్కెట్‌లుగా ఉద్భవించాయి, మొదటి ఏడు నగరాల్లోని మొత్తం లగ్జరీ హౌసింగ్ అమ్మకాలలో దాదాపు 90% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఢిల్లీ-NCR సుమారు 37% వాటాతో ఛార్జ్‌లో ముందుంది, ఇది 126% వార్షిక వృద్ధిని సూచిస్తుంది. దీని తర్వాత ముంబై, హైదరాబాద్ మరియు పూణే వరుసగా 35%, 18% మరియు 4% ఉన్నాయి.
| నగరం | లగ్జరీ హౌసింగ్ యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి | |
| జనవరి-సెప్టెంబర్ 23 | జనవరి-సెప్టెం'22 | |
| ఢిల్లీ-NCR | 3,409 | 1,511 |
| ముంబై | 3,252 | |
| పూణే | 332 | 82 |
| బెంగళూరు | 229 | 196 |
| కోల్‌కతా | 235 | 256 |
| హైదరాబాద్ | 1,660 | 138 |
| చెన్నై | 129 | 108 |
| మొత్తం | 9,246 | 4,689 |
మూలం: CBRE సౌత్ ఆసియా 2023 క్యూ3లో మొదటి ఏడు నగరాల్లోని లగ్జరీ హౌసింగ్ సెగ్మెంట్‌లో ఇదే విధమైన ట్రెండ్ నెలకొని ఉంది, అమ్మకాలలో సంవత్సరానికి 19% పెరుగుదల నమోదైంది. 2022లో ఇదే త్రైమాసికంలో 2,000 యూనిట్ల అమ్మకాలతో పోలిస్తే ఈ త్రైమాసికంలో దాదాపు 2,400 యూనిట్ల విక్రయాలు జరిగాయి. నగరాల్లో ముంబై, హైదరాబాద్ మరియు ఢిల్లీ-NCR అగ్ర మార్కెట్‌లుగా నిలిచాయి. త్రైమాసికంలో ప్రముఖ విక్రయాలు. 2023 మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో సాధించిన బలమైన అమ్మకాల పనితీరుపై ఆధారపడి, హౌసింగ్ మార్కెట్ కొనసాగుతున్న పండుగ సీజన్‌తో మరింత వృద్ధికి ప్రాధాన్యతనిస్తుంది. 2023 పండుగ గృహాల విక్రయాలు 1,50,000-యూనిట్ మార్కును అధిగమించి 3-సంవత్సరాల రికార్డును బద్దలు కొట్టడానికి సిద్ధంగా ఉన్నాయని అంచనా వేయబడింది. జనవరి-సెప్టెంబర్ 23 మధ్యకాలంలో ధరల వర్గాలలో మొత్తం నివాస విక్రయాలు 2,30,000 యూనిట్లను అధిగమించాయి, ఇది సుమారు 5% వృద్ధిని నమోదు చేసింది. డిమాండ్‌లో స్థిరమైన ఊపందుకోవడం డెవలపర్‌లు అదే సమయంలో 2,20,000 కొత్త హౌసింగ్ యూనిట్లను ప్రారంభించేలా చేసింది.
| కాలం | విక్రయించబడిన యూనిట్ల సంఖ్య |
| పండుగ కాలం 2021 (H2 2021) | 1,14,500 |
| పండుగ కాలం 2022 (H2 2022) | 1,47,300 |
| పండుగ కాలం 2023 (H2 2022) * Q4 2023 కోసం అంచనాల ఆధారంగా | 1,50,000+ |
జనవరి-సెప్టెం'23 సమయంలో, రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు మిడ్-ఎండ్ ప్రాజెక్ట్‌లచే ఆధిపత్యం చెలాయించబడ్డాయి, మొత్తం అమ్మకాలలో దాదాపు సగం వాటాను కలిగి ఉంది, తరువాత హై-ఎండ్ మరియు సరసమైన ప్రాజెక్టులు. జనవరి-సెప్టెంబర్ 23 మధ్య కాలంలో ముంబై, పూణే మరియు బెంగుళూరు మొత్తంగా అమ్మకాలలో 62% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. మరోవైపు, ముంబై, పూణే మరియు హైదరాబాద్ సంవత్సరంలో మొదటి తొమ్మిది నెలల్లో కొత్త లాంచ్‌లలో ఆధిపత్యం చెలాయించాయి, సుమారు 64% గణనీయమైన సంచిత వాటాను పొందాయి. ముఖ్యంగా, Q3 2023లో 80,000 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి, అదే సమయంలో కొత్త యూనిట్ లాంచ్‌లు 72,000గా ఉన్నాయి. ముంబై, హైదరాబాద్ మరియు పూణే అపార్ట్‌మెంట్ లాంచ్‌ల మార్కెట్‌లో ఆధిపత్యం చెలాయించాయి, 63% సంచిత వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ఇంకా, పూణే, ముంబై మరియు బెంగళూరు గడిచిన త్రైమాసికంలో రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల గరిష్ట అమ్మకాలను కలిగి ఉన్నాయి, ఇది సుమారు 62% సంచిత వాటాను కలిగి ఉంది. హై-ఎండ్ మరియు ప్రీమియం కేటగిరీలు 35% సంచిత వాటాతో కీలకమైన సేల్స్ డ్రైవర్లుగా మిగిలిపోయాయి, అయితే క్యూ3 2023లో మిడ్-ఎండ్ కేటగిరీ వాటా 46%గా ఉంది. అన్షుమాన్ మ్యాగజైన్, ఛైర్మన్ మరియు CEO- ఇండియా, సౌత్-ఈస్ట్ ఆసియా, మిడిల్ ఈస్ట్ మరియు ఆఫ్రికా, CBRE, "రాబోయే 2023 నెలల్లో జరుగుతున్న పండుగల సీజన్‌లో మొత్తం హౌసింగ్ మార్కెట్ మరింత బలపడుతుందని మేము అంచనా వేస్తున్నాము. వడ్డీ రేట్ల చక్రంలో విరామంతో, పండుగ సీజన్‌లో డెవలపర్‌లు అందించే ప్రోత్సాహకాలు మరియు పథకాలు అవకాశం ఉంది. అమ్మకాలను మరింత పెంచడానికి. Q4 2023 గణనీయమైన సంఖ్యలో మొదటిసారి కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి సిద్ధంగా ఉంది, ఫెన్స్-సిట్టింగ్ ఎండ్-యూజర్‌లు పండుగ సీజన్‌లో ఆఫర్‌లు మరియు డిస్కౌంట్‌లను తీసుకుంటారని భావిస్తున్నారు. రెసిడెన్షియల్ సైకిల్ ద్రవ్యోల్బణ ఒత్తిళ్ల మధ్య పరిపక్వం చెందుతుంది, మిడ్-ఎండ్ మరియు ప్రీమియం కేటగిరీలలో పెరుగుతున్న డిమాండ్‌ను మేము చూశాము. దీనికి విరుద్ధంగా, ప్రీమియం మరియు లగ్జరీ సెగ్మెంట్, ముఖ్యంగా గ్లోబల్ స్థూల ఆర్థిక అనిశ్చితి మధ్య తమ పెట్టుబడులను కాపాడుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్న హెచ్‌ఎన్‌ఐలు మరియు ఎన్‌ఆర్‌ఐల కోసం వెతుకుతున్న పెట్టుబడి మార్గంగా ఉద్భవించవచ్చని భావిస్తున్నారు.
నివాస రియల్ ఎస్టేట్ కోసం భవిష్యత్తు క్లుప్తంగ
- అమ్మకాలు మరియు కొత్త లాంచ్‌లు రెండూ 2023లో 3,00,000-యూనిట్ మార్కును తాకడం లేదా అధిగమించడం ద్వారా పదేళ్ల గరిష్ట స్థాయికి చేరుకోవచ్చు.
- పండుగ సీజన్ ఆఫర్‌లు మరియు డిస్కౌంట్‌లను సద్వినియోగం చేసుకొని, రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలో మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారు పెట్టుబడి పెట్టడాన్ని రాబోయే నెలల్లో చూస్తారు.
- ప్రీమియం/లగ్జరీ విభాగంలోని ప్రాజెక్ట్‌లు కొత్త లాంచ్‌ల మధ్య ఆరోగ్యకరమైన ట్రాక్షన్‌ను కొనసాగిస్తాయి; తనఖా రేట్లు ఈ విభాగం నుండి డిమాండ్‌పై సాపేక్షంగా మ్యూట్ ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి.
- మూలధన విలువ పెరుగుదల నిర్దిష్ట ప్రాంతాలు మరియు ఆస్తి వర్గాల మధ్య విభిన్న ధోరణులను చూస్తుందని అంచనా వేయబడింది మరియు విక్రయించబడని ఇన్వెంటరీ స్థాయిలు మరియు ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ ద్వారా నియంత్రించబడే అవకాశం ఉంది.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
Related Posts
Q3 2023లో భారతదేశం 82,612 యూనిట్ల విక్రయాలను నమోదు చేసింది: నివేదిక.
జనవరి-సెప్టెంబర్ 23లో ముంబై 22% వృద్ధితో పారిశ్రామిక, లాజిస్టిక్స్ లీజింగ్‌లో ముందుంది.
గ్రిహా ప్రవేష్ ముహూరత్ 2020-21: ఇంటి వేడెక్కే వేడుకకు ఉత్తమ తేదీలు.
హెచ్‌ఎస్‌ఎన్‌సి విశ్వవిద్యాలయం రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఎంబీఏ కోర్సును ప్రారంభించింది.
పెంట్‌హౌస్‌లు అంటే ఏమిటి మరియు అవి భారతదేశంలో ఎంత ప్రాచుర్యం పొందాయి?.
2021 టైర్ -2 నగరాల్లో రియల్ ఎస్టేట్ సంవత్సరమా?.
