పండుగ సీజన్ పూర్తి స్వింగ్‌లో ఉన్నందున, భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ఈ రంగం రికవరీ దిశగా ఊపందుకోవడం గురించి ఆశాభావం వ్యక్తం చేస్తున్నారు మరియు వారి కోరికలు ఇప్పటికే నెరవేరుతున్నాయి. Q3 2021 (జూలై – సెప్టెంబర్)తో పోల్చినప్పుడు కొత్త సరఫరా 61 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది. కొత్త సరఫరా వరుసగా రెండో త్రైమాసికంలో 2015 స్థాయిలతో సమానంగా ఉందని నివేదిక పేర్కొంది. రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – జూలై-సెప్టెంబర్ 2022 ప్రకారం, REA ఇండియా యాజమాన్యంలోని డిజిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీ మరియు సలహా సేవల ప్లాట్‌ఫాం PropTiger.com ద్వారా రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ ట్రెండ్‌లపై త్రైమాసిక నివేదిక విడుదల చేసింది, బలమైన డిమాండ్ నేపథ్యంలో, రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు పటిష్టంగా కొనసాగుతున్నాయి. 83,220 యూనిట్ల అమ్మకాలను నమోదు చేయడం ద్వారా వృద్ధి, గత ఏడాది ఇదే కాలంలో విక్రయించిన 55,910 యూనిట్లతో పోలిస్తే 2022 జూలై-సెప్టెంబర్ మధ్య సంవత్సరానికి 49% వృద్ధి.
“రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ మహమ్మారి మరియు తదుపరి అంతరాయాల నుండి తిరిగి పుంజుకుంటుంది మరియు మా నివేదికలోని డేటా ట్రెండ్‌లు మరియు అంతర్దృష్టుల నుండి ఇది స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. ప్రత్యేకించి ఇప్పుడే ప్రారంభమైన పండుగల సీజన్‌తో, ఆస్తి పెట్టుబడుల పట్ల వినియోగదారుల యొక్క సానుకూల సెంటిమెంట్‌లలో మేము నిరంతర పెరుగుదలను ఎదుర్కొంటున్నాము. ఈ సంవత్సరం క్యూ3లో హౌసింగ్ డిమాండ్‌లో గణనీయమైన మెరుగుదల కనిపించింది మరియు ఇది వచ్చే త్రైమాసికానికి కూడా బాల్ రోలింగ్‌ను సెట్ చేస్తుంది, ”అని గ్రూప్ CFO, PropTiger.com, Housing.com మరియు Makaan.com వికాస్ వాధావన్ అన్నారు. వాధావన్ ఇంకా జోడించారు, “మొత్తం వడ్డీ రేట్లలో స్వల్ప పెరుగుదల ఉన్నప్పటికీ, డిమాండ్ ఉంది హౌసింగ్ తగ్గలేదు, ఇంటి యాజమాన్యం వైపు మొగ్గు చూపినందుకు ధన్యవాదాలు. వాస్తవానికి, రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల డిమాండ్ 2019 క్యూ3 (జూలై – సెప్టెంబర్) యొక్క ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిలను అధిగమించిందని మేము మా నివేదిక నుండి అంచనా వేసాము. పండుగ సెంటిమెంట్‌లు మరియు విభిన్న డిస్కౌంట్‌లతో, డెవలపర్లు ఖచ్చితంగా ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడంపై వినియోగదారుల ఆసక్తిని మరింత పెంచుతారు.
ముంబై, పుణె మళ్లీ అగ్రస్థానంలో నిలిచాయి
క్యూ3 2022లో (జూలై నుండి సెప్టెంబర్ వరకు) మొత్తం అమ్మకాలలో 53% వాటాతో ట్రాక్షన్‌కు సంబంధించి ముంబై మరియు పూణే అగ్రస్థానంలో కొనసాగుతున్నాయి. విక్రయించిన ఆస్తులలో ఎక్కువ భాగం (27%) INR 45-75 లక్షల ధర పరిధిలో పడిపోయింది. రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్ ఇన్వెంటరీ కొరతను ఆపాదిస్తూ, విక్రయించబడిన యూనిట్లలో దాదాపు 19% RTMI ప్రాపర్టీలు కాగా, మిగిలిన 81% నిర్మాణ దశలో ఉన్నాయి లేదా కొత్త లాంచ్‌లలో ఉన్నాయి. మా తాజా కన్స్యూమర్ సెంటిమెంట్ ఔట్‌లుక్ (జూలై-డిసెంబర్ 2022) ప్రకారం, సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులలో 58% మంది RTMI ప్రాపర్టీల కోసం చూస్తున్నారు.
క్యూ3 2022లో రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీ డిమాండ్ ఊపందుకుంది
మూలం: రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – జూలై-సెప్టెంబర్ 2022, ప్రాప్‌టైగర్ రీసెర్చ్
"మహమ్మారి యొక్క ప్రశాంతత తర్వాత, ఆటుపోట్లు ఇప్పుడు రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌కు అనుకూలంగా మారాయి. డిమాండ్ పెరుగుతున్న పథంలో కొనసాగుతోంది. (2022 జూలై-సెప్టెంబర్ త్రైమాసికం) ఆస్తి అమ్మకాలు అద్భుతమైన రెండంకెల యోవై వృద్ధిని నమోదు చేశాయి. పండుగ సీజన్ సెంటిమెంట్ బూస్టర్‌తో పాటు రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీకి సంబంధించి సానుకూల హోమ్‌బైయర్ మరియు పెట్టుబడి సెంటిమెంట్ డెవలపర్‌లను కొత్త ప్రాజెక్ట్‌లను ప్రారంభించేలా ప్రోత్సహించాయి” అని PropTiger.com, Housing.com మరియు Makaan.com రీసెర్చ్ హెడ్ అంకితా సూద్ అన్నారు. మొత్తంమీద, రాబోయే త్రైమాసికాల్లో రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీకి సానుకూల దృక్పథానికి ట్రెండ్‌లు సంకేతం, పండుగ తగ్గింపులు మరియు ఫ్లెక్సిబుల్ పేమెంట్ ప్లాన్‌ల వంటి లివర్‌ల నేపథ్యంలో డిమాండ్ బలపడుతుంది, ఇది గృహ యాజమాన్యం యొక్క పునరుద్ధరణ ప్రాముఖ్యతతో ముడిపడి ఉంటుంది, ”అని సూద్ తెలిపారు.
కొత్త లాంచ్‌లు వరుసగా రెండో త్రైమాసికంలో రెండంకెల వృద్ధిని నమోదు చేశాయి
కొత్త హోమ్ మార్కెట్ కోసం PropTiger.com యొక్క Q3 (జూలై నుండి సెప్టెంబర్ వరకు) విశ్లేషణ, 2022 Q3లో మొత్తం 1,04,820 యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి, కొత్త లాంచ్‌లు 2015లో 1,00,000 యూనిట్ల సగటు త్రైమాసిక స్థాయిలతో సమానంగా ఉన్నాయి. మొత్తంమీద కొత్త సరఫరా గత సంవత్సరం ఇదే సమయంతో పోలిస్తే 61% వృద్ధిని నమోదు చేసింది (Q3-2021 vs Q3-2022) మరియు QoQలో Q2-2022 vs Q3-2022 ఆధారంగా, ఇది స్వల్పంగా 3% పెరిగింది. ధర బ్రాకెట్ పరంగా, Q3 2022లో కొత్త సరఫరాలో ఎక్కువ భాగం INR 1-3 Cr బ్రాకెట్‌లో కేంద్రీకృతమై ఉంది, మొత్తం కొత్త ప్రాపర్టీ లాంచ్‌లలో 32% వాటాను తీసుకుంటుంది, INR 45-75 లక్షల ధర పరిధిని అనుసరించింది. , ఇది 31% వాటాను తీసుకుంది.
డేటా పట్టిక
size-full wp-image-141757" src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2022/09/Image-2.png" alt="" width="833" height=" 431" /> మూలం: రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – జూలై-సెప్టెంబర్ 2022, ప్రాప్‌టైగర్ రీసెర్చ్
ప్రాపర్టీ ధరలు Q3 2022లో 6% YY పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి
క్యూ3 2022లో మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లో కొత్త సరఫరా మరియు ఇన్వెంటరీ కోసం వెయిటెడ్ సగటు ధరలు 3-9% సంవత్సరానికి పెరిగాయి. ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుదల, ఇన్‌పుట్ ఖర్చుల పెరుగుదల మరియు సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాపర్టీలపై విధించే ప్రీమియం ఒత్తిడిని పెంచుతూనే ఉన్నాయి. ప్రధాన నగరాల్లోని ఆస్తి ధరలపై. 
మూలం: రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – జూలై-సెప్టెంబర్ 2022, ప్రాప్‌టైగర్ రీసెర్చ్
ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ సానుకూలంగా 32 నెలలకు తగ్గుతుంది
ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్‌లో గణనీయమైన క్షీణత ఉంది — నిర్దిష్ట మార్కెట్‌లో అంచనా వేయబడిన కాలవ్యవధి బిల్డర్లు తమ అమ్ముడుపోని స్టాక్‌లను ప్రస్తుత విక్రయాల వేగంతో విక్రయించే అవకాశం ఉంది — Q3-2022 (జూలై – సెప్టెంబర్‌లో) సమయంలో 32 నెలలకు తగ్గుతుంది. ) Q3-2021లో గత సంవత్సరం 44 నెలల నుండి. మహమ్మారి ప్రభావం నుండి ఈ రంగం క్రమంగా కోలుకుంటున్నందున ఇది స్థిరమైన అమ్మకాల ఊపందుకున్న నేపథ్యంలో వస్తుంది. కోల్‌కతా కలిగి ఉంది Q3 2022 (24 నెలలు)లో అత్యల్ప ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ అయితే, ఢిల్లీ NCR అత్యధికంగా (62 నెలలు) కలిగి ఉంది. Q3 2022లో మొత్తం అమ్ముడుపోని ఇన్వెంటరీ 7.85 లక్షల యూనిట్లుగా ఉంది, టాప్ 8 నగరాల్లో విక్రయించబడని ఇన్వెంటరీలో దాదాపు 21% రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్ కేటగిరీలో ఉన్నాయి. 
మూలం: రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – జూలై-సెప్టెంబర్ 2022, PropTiger రీసెర్చ్ నోట్ – PropTiger.com యొక్క విశ్లేషణలోని టాప్ 8 నగరాల్లో అహ్మదాబాద్, ఢిల్లీ NCR (ఢిల్లీ, గురుగ్రామ్, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, ఘజియాబాద్, మరియు ఫరీదాబాద్), చెన్నై, బెంగళూరు, హైదరాబాద్ ఉన్నాయి. , కోల్‌కతా, ముంబై MMR (బోయిసర్, డోంబివిలి, ముంబై, మజగావ్, పన్వెల్, థానే వెస్ట్), మరియు పూణే.
