सणासुदीचा हंगाम जोरात सुरू असताना, भारतातील रिअल इस्टेट डेव्हलपर्स या क्षेत्राला रिकव्हरीच्या दिशेने चालना मिळाल्याबद्दल आशावादी आहेत आणि त्यांच्या इच्छा आधीच पूर्ण होत आहेत. नवीन पुरवठ्याने 2021 च्या Q3 (जुलै – सप्टेंबर) च्या तुलनेत 61 टक्के वार्षिक वाढ नोंदवली. अहवालात असेही म्हटले आहे की नवीन पुरवठा सलग दुसऱ्या तिमाहीत 2015 च्या पातळीच्या बरोबरीने आहे. रिअल इनसाइट रेसिडेन्शियल – जुलै-सप्टेंबर 2022 नुसार, REA इंडियाच्या मालकीच्या डिजिटल रिअल इस्टेट व्यवहार आणि सल्लागार सेवा प्लॅटफॉर्म PropTiger.com द्वारे जारी केलेल्या निवासी बाजारातील ट्रेंडवरील त्रैमासिक अहवालात, जोरदार मागणीच्या पार्श्वभूमीवर, निवासी विक्री मजबूत दिसणे सुरूच ठेवले आहे. 83,220 युनिट्सची विक्री नोंदवताना वाढ, जुलै-सप्टेंबर 2022 दरम्यान वार्षिक 49% वाढ आहे जी मागील वर्षीच्या याच कालावधीत 55,910 युनिट्सची विक्री झाली होती.
“रिअल इस्टेट उद्योग महामारी आणि त्यानंतरच्या व्यत्ययातून परत येत आहे आणि आमच्या अहवालातील डेटा ट्रेंड आणि अंतर्दृष्टीवरून हे स्पष्ट होते. विशेषत: नुकत्याच सुरू झालेल्या सणासुदीच्या काळात, मालमत्ता गुंतवणुकीबद्दल ग्राहकांच्या सकारात्मक भावनांमध्ये सतत वाढ होत आहे. या वर्षी तिसर्‍या तिमाहीत घरांच्या मागणीत लक्षणीय सुधारणा दिसून आली आहे आणि यामुळे पुढील तिमाहीतही बॉल रोलिंग होईल,” विकास वाधवन, ग्रुप CFO, PropTiger.com, Housing.com आणि Makaan.com म्हणाले. वाधवन पुढे म्हणाले, “एकूण व्याजदरात थोडीशी वाढ होऊनही मागणी घरांच्या मालकीकडे नूतनीकरणाच्या जोरामुळे, गृहनिर्माण कमी झाले नाही. खरेतर, आम्ही आमच्या अहवालावरून असे अनुमान काढले आहे की निवासी मालमत्तेची मागणी 2019 च्या Q3 (जुलै – सप्टेंबर) च्या महामारीपूर्वीची पातळी ओलांडली आहे. सणासुदीच्या भावना आणि ऑफर केलेल्या विविध सवलतींमुळे, विकसकांना खात्री आहे की मालमत्ता खरेदी करण्यात ग्राहकांची आवड आणखी वाढेल.”
मुंबई आणि पुणे पुन्हा अव्वल स्थानावर
2022 च्या 3 तिमाहीत (जुलै ते सप्टेंबर) एकूण विक्रीच्या 53% योगदान देत ट्रॅक्शनच्या बाबतीत मुंबई आणि पुणे चार्टमध्ये अव्वल स्थानावर आहेत. विकल्या गेलेल्या बहुतेक (२७%) मालमत्ता INR 45-75 लाख किंमतीच्या श्रेणीत घसरल्या. रेडी-टू-मूव्ह-इन इन्व्हेंटरीच्या कमतरतेचे श्रेय, विकल्या गेलेल्या सुमारे 19% युनिट्स RTMI गुणधर्म होत्या, तर उर्वरित 81% बांधकामाधीन किंवा नवीन लॉन्च होत्या. आमच्या नवीनतम ग्राहक भावना आउटलुक (जुलै-डिसेंबर 2022) नुसार, 58% संभाव्य गृहखरेदीदार RTMI गुणधर्म शोधत आहेत.
2022 च्या तिसर्‍या तिमाहीत निवासी स्थावर मालमत्तेने मागणीचा वेग कायम ठेवला आहे
स्रोत: रिअल इनसाइट रेसिडेन्शियल – जुलै-सप्टेंबर 2022, प्रॉपटायगर संशोधन
"साथीचा रोग (साथीचा रोग) शांत झाल्यानंतर, समुद्राची भरती आता निवासी मालमत्ता बाजाराच्या बाजूने वळली आहे. मागणी वरच्या दिशेने चालू आहे (जुलै-सप्टेंबर 2022 च्या तिमाहीत) मालमत्तेच्या विक्रीत आश्चर्यकारक दुहेरी-अंकी वार्षिक वाढ नोंदवली गेली. घर खरेदीदार आणि निवासी रिअॅल्टीबाबतच्या सकारात्मक भावनेने, सणासुदीच्या सेंटिमेंट बूस्टरसह, विकासकांना नवीन प्रकल्प सुरू करण्यास प्रोत्साहन दिले आहे,” PropTiger.com, Housing.com आणि Makaan.com च्या संशोधन प्रमुख अंकिता सूद म्हणाल्या. एकंदरीत, येत्या तिमाहींमध्ये निवासी स्थावरतेसाठी सकारात्मक दृष्टीकोन येण्याचे ट्रेंड संकेत देतात कारण घराच्या मालकीच्या नूतनीकरणाच्या महत्त्वामुळे सणासुदीच्या सवलती आणि लवचिक पेमेंट प्लॅन्स यांसारख्या लीव्हर्सच्या मागे मागणी मजबूत होत राहील," सूद जोडले.
नवीन लाँचने सलग दुसऱ्या तिमाहीत दुहेरी अंकी वाढ नोंदवली
नवीन होम मार्केटसाठी PropTiger.com चे Q3 (जुलै ते सप्टेंबर) विश्लेषण, 2022 च्या तिसर्‍या तिमाहीत एकूण 1,04,820 युनिट्स लाँच करण्यात आले होते, नवीन लॉन्च 2015 मध्ये 1,00,000 युनिट्सच्या सरासरी त्रैमासिक पातळीच्या बरोबरीने होते. एकूणच नवीन पुरवठ्याने गेल्या वर्षीच्या याच वेळेच्या तुलनेत 61% ची YoY (Q3-2021 vs Q3-2022) वाढ नोंदवली आणि QoQ वर जो Q2-2022 vs Q3-2022 आधारावर आहे, तो किरकोळ 3% ने वाढला. किंमत कंसाच्या संदर्भात, Q3 2022 मधील बहुतेक नवीन पुरवठा INR 1-3 Cr ब्रॅकेटमध्ये केंद्रित होता, एकूण नवीन मालमत्ता लॉन्चमध्ये 32% वाटा होता, त्यानंतर INR 45-75 लाख किंमत श्रेणी. , ज्याने 31% हिस्सा घेतला.
डेटा टेबल
आकार-पूर्ण wp-image-141757" src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2022/09/Image-2.png" alt="" width="833" height=" 431" /> स्त्रोत: वास्तविक अंतर्दृष्टी निवासी – जुलै-सप्टेंबर 2022, प्रॉपटायगर संशोधन
2022 च्या तिसर्‍या तिमाहीत मालमत्तेच्या किमती 6% वार्षिक वाढ नोंदवतात
पहिल्या आठ शहरांमधील नवीन पुरवठा आणि इन्व्हेंटरीसाठी भारित सरासरी किमती 2022 च्या Q3 मध्ये 3-9% वार्षिक वाढ झाल्या आहेत. महागाईतील वाढ, इनपुट खर्चात वाढ आणि रेडी-टू-मूव्ह-इन मालमत्तेवर आकारले जाणारे प्रीमियम यामुळे वरचेवर दबाव येत आहे. प्रमुख शहरांमधील मालमत्तेच्या किमतींवर. 
स्रोत: रिअल इनसाइट रेसिडेन्शियल – जुलै-सप्टेंबर 2022, प्रॉपटायगर संशोधन
इन्व्हेंटरी ओव्हरहॅंग सकारात्मकरित्या 32 महिन्यांपर्यंत घसरते
इन्व्हेंटरी ओव्हरहॅंगमध्ये लक्षणीय घट झाली आहे — विशिष्ट बाजारपेठेतील अंदाजे कालावधीतील बांधकाम व्यावसायिक सध्याच्या विक्रीच्या वेगावर त्यांचा न विकलेला स्टॉक विकण्याची शक्यता आहे — Q3-2022 (जुलै – सप्टेंबर) दरम्यान 32 महिन्यांपर्यंत कमी होईल ) गतवर्षीच्या 44 महिन्यांपासून Q3-2021 मध्ये. हे क्षेत्र सततच्या विक्रीच्या गतीच्या कारणास्तव येते कारण हे क्षेत्र महामारीच्या प्रभावातून सातत्याने सावरत आहे. कोलकाताकडे होते Q3 2022 मध्ये सर्वात कमी इन्व्हेंटरी ओव्हरहॅंग (24 महिने), तर दिल्ली NCR सर्वात जास्त (62 महिने). Q3 2022 मध्ये एकूण न विकली गेलेली इन्व्हेंटरी 7.85 लाख युनिट्स होती, टॉप 8 शहरांमधील जवळपास 21% न विकल्या गेलेल्या इन्व्हेंटरी रेडी-टू-मूव्ह-इन श्रेणीमध्ये येतात. 
स्रोत: रिअल इनसाइट रेसिडेन्शियल – जुलै-सप्टेंबर २०२२, PropTiger संशोधन नोट – PropTiger.com च्या विश्लेषणातील टॉप 8 शहरांमध्ये अहमदाबाद, दिल्ली NCR (दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाझियाबाद आणि फरिदाबाद), चेन्नई, बेंगळुरू, हैदराबाद यांचा समावेश आहे. , कोलकाता, मुंबई MMR (बोईसर, डोंबिवली, मुंबई, माझगाव, पनवेल, ठाणे पश्चिम), आणि पुणे.
