பண்டிகைக் காலம் முழு வீச்சில் உள்ள நிலையில், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள், இந்தத் துறை மீட்சியை நோக்கி ஊக்கம் பெறுவதைப் பற்றி நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர், மேலும் அவர்களின் விருப்பம் ஏற்கனவே நிறைவேறி வருகிறது. Q3 2021 (ஜூலை – செப்டம்பர்) உடன் ஒப்பிடும் போது, புதிய விநியோகம் 61 சதவிகிதம் ஆண்டு வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. தொடர்ந்து இரண்டாவது காலாண்டில் புதிய விநியோகம் 2015 நிலைகளுக்கு இணையாக இருப்பதாகவும் அறிக்கை கூறியுள்ளது. Real Insight Residential – July-September 2022 இன் படி, REA இந்தியாவுக்குச் சொந்தமான டிஜிட்டல் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை மற்றும் ஆலோசனை சேவைகள் தளமான PropTiger.com ஆல் வெளியிடப்பட்ட குடியிருப்பு சந்தைப் போக்குகள் குறித்த காலாண்டு அறிக்கை, வலுவான தேவையின் பின்னணியில், குடியிருப்பு விற்பனை தொடர்ந்து வலுவாக உள்ளது. 83,220 யூனிட் விற்பனையை பதிவு செய்யும் போது வளர்ச்சி, கடந்த ஆண்டு இதே காலத்தில் விற்பனை செய்யப்பட்ட 55,910 யூனிட்களுடன் ஒப்பிடுகையில் 2022 ஜூலை-செப்டம்பர் இடையே 49% வளர்ச்சி.
“ரியல் எஸ்டேட் தொழில் தொற்றுநோய் மற்றும் அடுத்தடுத்த இடையூறுகளிலிருந்து மீண்டு வருகிறது, மேலும் இது எங்கள் அறிக்கையில் உள்ள தரவு போக்குகள் மற்றும் நுண்ணறிவுகளிலிருந்து தெளிவாகத் தெரிகிறது. குறிப்பாக பண்டிகைக் காலம் தொடங்கியுள்ள நிலையில், சொத்து முதலீடுகள் மீதான நுகர்வோரின் நேர்மறையான எண்ணங்களில் தொடர்ச்சியான எழுச்சியை நாங்கள் அனுபவித்து வருகிறோம். இந்த ஆண்டின் Q3 வீட்டுத் தேவையில் குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றத்தைக் கண்டுள்ளது, மேலும் இது அடுத்த காலாண்டிலும் பந்தை உருட்டுவதை அமைக்கும்,” என்று PropTiger.com, Housing.com மற்றும் Makaan.com ஆகியவற்றின் குழு CFO விகாஸ் வாத்வான் கூறினார். வாத்வான் மேலும் கூறுகையில், “ஒட்டுமொத்த வட்டி விகிதங்களில் சிறிது அதிகரிப்பு இருந்தபோதிலும், தேவை வீட்டுவசதி குறையவில்லை, வீட்டு உரிமையை நோக்கிய புதுப்பிக்கப்பட்ட உந்துதல் காரணமாக. உண்மையில், 2019 ஆம் ஆண்டின் Q3 (ஜூலை – செப்டம்பர்) இன் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய அளவுகளை விட குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான தேவை அதிகமாக உள்ளது என்பதை எங்கள் அறிக்கையிலிருந்து கணக்கிட்டுள்ளோம். பண்டிகை உணர்வுகள் மற்றும் பல்வேறு தள்ளுபடிகள் வழங்கப்படுவதால், டெவலப்பர்கள் சொத்தை வாங்குவதில் நுகர்வோரின் ஆர்வத்தை மேலும் தூண்டுவார்கள்.
மும்பையும் புனேயும் மீண்டும் முதலிடத்தைப் பிடித்தன
2022 ஆம் ஆண்டின் 3 ஆம் காலாண்டில் (ஜூலை முதல் செப்டம்பர் வரை) மொத்த விற்பனையில் 53% பங்களிப்பதன் மூலம், இழுவையைப் பொறுத்தவரை மும்பை மற்றும் புனே தொடர்ந்து முதலிடத்தில் உள்ளன. விற்கப்பட்ட சொத்துகளில் பெரும்பாலானவை (27%) INR 45-75 லட்சம் விலை வரம்பில் குறைந்துள்ளன. தயாராக உள்ள சரக்குகளின் பற்றாக்குறையை காரணம் காட்டி, விற்கப்பட்ட யூனிட்களில் 19% RTMI சொத்துகளாக இருந்தன, மீதமுள்ள 81% கட்டுமானத்தில் அல்லது புதிய வெளியீடுகளில் உள்ளன. எங்களின் சமீபத்திய நுகர்வோர் செண்டிமென்ட் அவுட்லுக்கின் படி (ஜூலை-டிசம்பர் 2022), சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களில் 58% பேர் RTMI சொத்துக்களைத் தேடுகின்றனர்.
2022 ஆம் ஆண்டின் 3 ஆம் காலாண்டில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் தேவை வேகத்தைத் தக்கவைக்கிறது
ஆதாரம்: உண்மையான இன்சைட் குடியிருப்பு – ஜூலை-செப்டம்பர் 2022, PropTiger Research
"தொற்றுநோயின் அமைதிக்குப் பிறகு, அலை இப்போது குடியிருப்பு சொத்து சந்தைக்கு ஆதரவாக மாறியுள்ளது. தேவை ஒரு மேல்நோக்கிய பாதையில் தொடர்கிறது (ஜூலை-செப்டம்பர் 2022 காலாண்டில்) சொத்து விற்பனையில் பிரமாதமான இரட்டை இலக்க ஆண்டு வளர்ச்சியைப் பதிவுசெய்துள்ளது. பண்டிகைக் கால செண்டிமென்ட் பூஸ்டருடன் சேர்ந்து, வீடு வாங்குபவர்களின் நேர்மறையான மற்றும் முதலீட்டு உணர்வு, புதிய திட்டங்களைத் தொடங்க டெவலப்பர்களை ஊக்குவித்தது,” என்று PropTiger.com, Housing.com மற்றும் Makaan.com ஆராய்ச்சித் தலைவர் அங்கிதா சூட் கூறினார். மொத்தத்தில், வீட்டு உரிமையின் புதுப்பிக்கப்பட்ட முக்கியத்துவத்தால், பண்டிகைக்கால தள்ளுபடிகள் மற்றும் நெகிழ்வான கட்டணத் திட்டங்கள் போன்ற நெம்புகோல்களின் பின்னணியில் தேவை தொடர்ந்து வலுவடையும் என்பதால், வரும் காலாண்டுகளில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் மீதான நேர்மறையான கண்ணோட்டத்திற்கான போக்குகள் சமிக்ஞை செய்கின்றன," என்று சூட் கூறினார்.
புதிய வெளியீடுகள் தொடர்ந்து இரண்டாவது காலாண்டில் இரட்டை இலக்க வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்கின்றன
புதிய வீட்டுச் சந்தைக்கான PropTiger.com இன் Q3 (ஜூலை முதல் செப்டம்பர் வரை) பகுப்பாய்வு, 2022 ஆம் ஆண்டின் Q3 இல் மொத்தம் 1,04,820 யூனிட்கள் தொடங்கப்பட்டதைக் காட்டுகிறது, புதிய வெளியீடுகள் 2015 இல் சராசரி காலாண்டு அளவு 1,00,000 யூனிட்டுகளுக்கு இணையாக இருந்தன. ஒட்டுமொத்தமாக புதிய விநியோகமானது கடந்த ஆண்டின் இதே காலத்துடன் ஒப்பிடுகையில் 61% வளர்ச்சியை (Q3-2021 vs Q3-2022) பதிவு செய்துள்ளது, மேலும் QoQ இல் Q2-2022 vs Q3-2022 அடிப்படையில், இது 3% குறைந்துள்ளது. விலை அடைப்புக்குறியின் அடிப்படையில், Q3 2022 இல் புதிய விநியோகத்தின் பெரும்பகுதி INR 1-3 Cr அடைப்புக்குறிக்குள் குவிந்துள்ளது, மொத்த புதிய சொத்து வெளியீடுகளில் 32% பங்கை எடுத்துக் கொண்டது, தொடர்ந்து INR 45-75 லட்சம் விலை வரம்பில் உள்ளது. , இது 31% பங்கை எடுத்தது.
தரவு அட்டவணை
size-full wp-image-141757" src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2022/09/Image-2.png" alt="" width="833" height=" 431" /> ஆதாரம்: உண்மையான நுண்ணறிவு குடியிருப்பு – ஜூலை-செப்டம்பர் 2022, PropTiger ஆராய்ச்சி
சொத்து விலைகள் Q3 2022 இல் ஆண்டுக்கு 6% உயர்வை பதிவு செய்கின்றன
முதல் எட்டு நகரங்களில் உள்ள புதிய விநியோகம் மற்றும் சரக்குகளுக்கான சராசரி விலைகள் Q3 2022 இல் ஆண்டுக்கு 3-9% அதிகரித்துள்ளன. பணவீக்கத்தின் எழுச்சி, உள்ளீட்டு செலவுகள் மற்றும் செல்லத் தயாராக இருக்கும் சொத்துக்களுக்கு விதிக்கப்படும் பிரீமியம் ஆகியவை தொடர்ந்து மேல்நோக்கி அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. முக்கிய நகரங்களில் உள்ள சொத்து விலைகள். 
ஆதாரம்: உண்மையான இன்சைட் குடியிருப்பு – ஜூலை-செப்டம்பர் 2022, PropTiger Research
இன்வெண்டரி ஓவர்ஹாங் சாதகமாக 32 மாதங்களுக்கு குறைகிறது
சரக்கு ஓவர்ஹாங்கில் கணிசமான சரிவு ஏற்பட்டுள்ளது — ஒரு குறிப்பிட்ட சந்தையில் மதிப்பிடப்பட்ட கால கட்டத்தை உருவாக்குபவர்கள், தற்போதுள்ள விற்பனை வேகத்தில் தங்கள் விற்கப்படாத பங்குகளை விற்கலாம் — Q3-2022 (ஜூலை – செப்டம்பர்) போது 32 மாதங்களுக்கு குறையும். ) Q3-2021 இல் கடந்த ஆண்டின் 44 மாதங்களில் இருந்து. தொற்றுநோயின் தாக்கத்திலிருந்து இந்தத் துறை சீராக மீண்டு வருவதால், இது நீடித்த விற்பனை வேகத்தின் பின்னணியில் வருகிறது. கொல்கத்தாவிடம் இருந்தது 2022 ஆம் ஆண்டின் Q3 இல் (24 மாதங்கள்) குறைந்த சரக்குகள் அதிகமாக இருந்தது, அதே நேரத்தில் டெல்லி என்சிஆர் அதிகபட்சமாக (62 மாதங்கள்) இருந்தது. Q3 2022 இல் மொத்த விற்பனையாகாத சரக்குகள் 7.85 லட்சம் யூனிட்களாக இருந்தது, முதல் 8 நகரங்களில் விற்கப்படாத சரக்குகளில் கிட்டத்தட்ட 21% தயாராக நகரும் வகையைச் சேர்ந்தது. 
ஆதாரம்: Real Insight Residential – July-September 2022, PropTiger Research Note – PropTiger.com இன் பகுப்பாய்வில் முதல் 8 நகரங்களில் அகமதாபாத், டெல்லி NCR (டெல்லி, குருகிராம், நொய்டா, கிரேட்டர் நொய்டா, காசியாபாத் மற்றும் ஃபரிதாபாத்), சென்னை, பெங்களூரு, ஹைதராபாத் ஆகியவை அடங்கும். , கொல்கத்தா, மும்பை MMR (போய்சர், டோம்பிவ்லி, மும்பை, மசகான், பன்வெல், தானே மேற்கு), மற்றும் புனே.
