వృత్తిపరమైన లేదా విద్యాపరమైన ప్రయోజనాల కోసం ఘజియాబాద్కు మారిన వారు, NCR నగరాన్ని తమ జేబుల్లో సులభంగా కనుగొంటారు. వారు టికెట్-పరిమాణాల నుండి ఎంచుకోవడానికి పెద్ద సంఖ్యలో అద్దె గృహ ఎంపికలను కూడా కలిగి ఉంటారు. అద్దె ఒప్పందాన్ని రూపొందించడం మరియు అమలు చేయడం అనేది అద్దె దీక్షలో కీలకమైన భాగం కాబట్టి, మేము ఘజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పంద ప్రక్రియ గురించి సుదీర్ఘంగా చర్చిస్తాము.
అద్దె ఒప్పందం అంటే ఏమిటి?
అద్దె ఒప్పందం అనేది అద్దెదారు మరియు భూస్వామి మధ్య అద్దెకు ఉండే నిబంధనలు మరియు షరతులను సెట్ చేసే చట్టపరమైన పత్రం. ఇది ప్రతి పార్టీ గుర్తింపు, నివాస చిరునామాలు మరియు పాత్రలు మరియు బాధ్యతలను కూడా స్పష్టంగా నిర్వచిస్తుంది. అద్దెకు ద్రవ్యపరమైన పరిణామాలు ఉన్నందున, అద్దె ఒప్పందంలో అద్దెదారు ప్రతి నెల భూస్వామికి చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని స్పష్టంగా పేర్కొన్నాడు (ఇది సంఖ్యను వార్షిక మొత్తంగా కూడా పేర్కొనవచ్చు). అద్దెదారు అద్దెదారుపై భద్రతా డిపాజిట్ కూడా ఉంటుంది కాబట్టి, అద్దె ఒప్పందం కూడా దాని గురించి ప్రస్తావిస్తుంది.
ఘజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందంపై స్టాంప్ డ్యూటీ
గజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకునే వారు అద్దె వ్యవధిని బట్టి వార్షిక అద్దెలో కొంత శాతాన్ని స్టాంప్ డ్యూటీగా చెల్లించాలి. అద్దె వ్యవధి 12 నెలల కన్నా తక్కువ ఉంటే, అది ఆకర్షిస్తుంది వార్షిక అద్దెలో 2% స్టాంప్ డ్యూటీగా. అద్దె వ్యవధి 12 నెలలు మరియు ఐదు సంవత్సరాల వరకు ఉంటే, గజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందం మొదటి మూడు సంవత్సరాలలో మొత్తం అద్దెలో 2% స్టాంప్ డ్యూటీని ఆకర్షిస్తుంది. అద్దె కాలంతో పాటు స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తం పెరుగుతుంది.
| 1 సంవత్సరం కంటే తక్కువ | వార్షిక అద్దెలో 2% |
| 1-5 సంవత్సరాలు | సగటు వార్షిక అద్దెకు 3 రెట్లు 2% |
| 5-10 సంవత్సరాలు | సగటు వార్షిక అద్దెకు 4 రెట్లు 2% |
| 10-20 సంవత్సరాలు | సగటు వార్షిక అద్దెకు 5 రెట్లు 2% |
యుపిలోని ఘజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందంపై రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు
స్టాంప్ డ్యూటీతో పాటుగా, ఒకరు గజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందాలను నమోదు చేయడానికి సగటు వార్షిక అద్దెలో 2% రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా చెల్లించాలి. ఇది కూడా చూడండి: సెక్షన్ 80GG కింద చెల్లించిన అద్దెపై తగ్గింపు
ఘజియాబాద్లో ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందాలు
భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఘజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందాలను రూపొందించడానికి నోటరీలు లేదా స్టాంప్ విక్రేతలను సందర్శించాల్సిన అవసరం లేదు. వివిధ ఆన్లైన్ పోర్టల్లు ప్రస్తుతం వీటిని ఉపయోగించి సౌకర్యాలను అందిస్తున్నాయి లక్ష్యం = "_ ఖాళీ" rel = "noopener noreferrer"> ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందాన్ని ఘజియాబాద్లో రూపొందించవచ్చు. స్టాక్ హోల్డింగ్ కార్పొరేషన్ ఆఫ్ ఇండియా లిమిటెడ్ (SHCIL) ఆమోదించిన అధీకృత సేకరణ కేంద్రాల నుండి ఘజియాబాద్లో మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోవడానికి మీరు ఇ-స్టాంప్లను కూడా కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఇది పూర్తయిన తర్వాత, అద్దెదారు మరియు భూస్వామి ఘజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోవడానికి ఇద్దరు సాక్షులతో సహా సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాలి.
గజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందంపై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఎవరు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది?
ఒకవేళ మీరు గజియాబాద్లో లీజు/అద్దె దస్తావేజును నమోదు చేయాల్సి వస్తే, ఛార్జీలు చెల్లించే బాధ్యత అద్దెదారుపై ఉంటుంది, అనగా అద్దెదారు.
Housing.com ద్వారా ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందం సౌకర్యం
భారతదేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ, హౌసింగ్.కామ్ అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములకు గజియాబాద్లో ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందాన్ని రూపొందించే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది, ఈ సౌకర్యం ఏదైనా ప్రదేశానికి మానవ సంబంధాలు లేదా భౌతిక సందర్శనల అవసరాన్ని అంతం చేయడమే కాకుండా ప్రక్రియను ఇబ్బంది లేకుండా చేస్తుంది . Housing.com యొక్క కాంటాక్ట్-లెస్, అవాంతరం లేని మరియు తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన అద్దె ఒప్పంద సౌకర్యం భారతదేశంలోని 250 కి పైగా నగరాల్లో అందుబాటులో ఉంది.
ఘజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందం యొక్క ఆన్లైన్ నమోదు ప్రయోజనాలు
ఘజియాబాద్లో ఆన్లైన్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని రూపొందించడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.
- ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందాలు భౌతికంగా అద్దె ఒప్పందాలను ముగించాల్సిన అవసరాన్ని పూర్తిగా ముగించాయి. ఇది మానవ ప్రయత్నం మరియు న్యాయ నిపుణుడిని నియమించాల్సిన అవసరాన్ని ఆదా చేస్తుంది.
- ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందాలు అద్దెదారు మరియు భూస్వామికి ప్రామాణిక అద్దె ఒప్పందం నమూనా ఆకృతిని కూడా అందిస్తాయి. అయితే, వారికి నచ్చినన్ని అదనపు నిబంధనలు మరియు షరతులను చొప్పించడానికి ఉచితం.
- అద్దె ఒప్పందాలను అమలు చేయడానికి కాగితరహిత మార్గం, ఆన్లైన్ ముసాయిదా కూడా ఇబ్బంది లేనిది, సరసమైనది కాకుండా – హౌసింగ్.కామ్ వంటి పోర్టల్లు అద్దె ఒప్పందాలను రూపొందించడానికి మరియు ఆన్లైన్ అద్దె సౌకర్యాలను అందించడానికి నామమాత్రపు రుసుము మాత్రమే వసూలు చేస్తాయి.
గజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు
భూస్వామి మరియు అద్దెదారు గజియాబాద్లో రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి అద్దె ఒప్పంద ముసాయిదాతో పాటు కింది పత్రాలను సమర్పించాలి:
- అద్దెదారు మరియు భూస్వామి యొక్క గుర్తింపు రుజువు యొక్క అసలు మరియు కాపీలు.
- అద్దెదారు మరియు భూస్వామి యొక్క చిరునామా రుజువు యొక్క ఒరిజినల్ మరియు కాపీలు (ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ఐడి కార్డ్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ మరియు పాస్పోర్ట్ ID కార్డ్గా పని చేయవచ్చు, అలాగే చిరునామా రుజువు).
- రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్.
- భూస్వామి మరియు అద్దెదారు యొక్క రెండు పాస్పోర్ట్ సైజు ఫోటోలు.
ఇది కూడా చూడండి: నోయిడాలో అద్దె ఒప్పందం
అద్దె ఒప్పందాలలో ముఖ్యమైన క్లాజులు
అద్దె ఒప్పందాన్ని అద్దెదారులు మరియు భూస్వాములు జాగ్రత్తగా రూపొందించాలి, అద్దెకు సంబంధించిన అన్ని అంశాలను పేర్కొనాలి. అందుకే అద్దె ఒప్పందాలు తప్పనిసరిగా ఈ క్రింది అంశాలను కవర్ చేయాలి, ప్రతి పక్షానికి వారి పాత్రలు మరియు బాధ్యతల గురించి స్పష్టత ఇవ్వడానికి:
- అద్దెదారు మరియు భూస్వామి పాత్రలు మరియు బాధ్యతలు
- అద్దె కాలం
- నిర్వహణ
- అద్దె మొత్తము
- ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము
- అద్దె పునర్విమర్శ
- బహిష్కరణ
- బిల్లులు మరియు ఇతర ఛార్జీల చెల్లింపు
- రద్దు నిబంధన
- పునరుద్ధరణ ప్రమాణాలు
- ఫిట్టింగ్లు, ఫిక్చర్ల జాబితా
- ఒప్పందం నమోదు
- పరిమితులు
ఘజియాబాద్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం తప్పనిసరి కాదా?
అద్దె కాలం 11 నెలలు దాటితే, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 ద్వారా అద్దె పత్రాల నమోదు తప్పనిసరి చేయబడింది. అద్దె ఒప్పందం 11 నెలల కాలానికి మాత్రమే సృష్టించబడితే, భూస్వామి మరియు అద్దెదారు దానిని పొందాల్సిన అవసరం లేదు ఘజియాబాద్లో నమోదు చేయబడింది. ఏదేమైనా, అద్దె కాలంతో సంబంధం లేకుండా వారు సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోవడం వారి శ్రేయస్సు కోసం.
అద్దె ఒప్పందాలను నమోదు చేయడం ఎందుకు తెలివైన చర్య?
చెల్లించాల్సిన ఛార్జీలను చెల్లించిన తర్వాత డాక్యుమెంట్ నమోదు చేయకపోతే, దానికి చట్టపరమైన అనుమతి లేదు. దీని అర్థం భవిష్యత్తులో అద్దెదారు లేదా భూస్వామి ఒకరికొకరు సమస్య కలిగి ఉంటే, వారు న్యాయస్థానంలో నమోదు కాని అద్దె ఒప్పందంలోని నిబంధనలను ఉదహరించలేరు. ఇది వారిద్దరిని ప్రమాదకర స్థితిలో ఉంచుతుంది. ఘజియాబాద్లో అద్దెకు ఉన్న ఆస్తులను చూడండి
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
11 నెలలకు అద్దె ఒప్పందాలు ఎందుకు?
1908 రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్ నిబంధనల ప్రకారం 11 నెలలకు మించని అద్దెను నమోదు చేయనవసరం లేనందున, చాలా మంది వ్యక్తులు 11 నెలల పాటు అద్దె ఒప్పందాలను ముసాయిదా చేస్తారు. భారతదేశంలో రెసిడెన్షియల్ అద్దె మార్కెట్లో ఇది చాలా సాధారణ పద్ధతి.
ఘజియాబాద్లో నేను ఎంత సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది?
ఘజియాబాద్లో భాగమైన నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్లోని చాలా హౌసింగ్ మార్కెట్లలో, భూస్వాములు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్గా ఒకటి లేదా రెండు నెలల అద్దెను అడుగుతారు. అయితే, ఈ డిపాజిట్ను అద్దెదారు కాలపరిమితి ముగిసిన తర్వాత తిరిగి ఇవ్వడానికి వారు బాధ్యత వహిస్తారు. ఆస్తికి ఏదైనా నష్టం జరిగితే వాటిని సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ నుండి తీసివేసే హక్కు వారికి ఉందని గమనించండి.
