தொழில் அல்லது கல்வி நோக்கங்களுக்காக காஜியாபாத்திற்கு மாற்றப்பட்டவர்கள், என்சிஆர் நகரத்தை தங்கள் பைகளில் எளிதாகக் காணலாம். டிக்கெட் அளவுகளில் இருந்து எடுக்க ஏராளமான வாடகை வீட்டு விருப்பங்களும் அவர்களிடம் இருக்கும். வாடகை ஒப்பந்தத்தின் வரைவு மற்றும் செயல்படுத்தல் குடியிருப்பு துவக்கத்தின் ஒரு முக்கிய பகுதியாக இருப்பதால், காஜியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்த செயல்முறை பற்றி விரிவாக விவாதிப்போம்.
வாடகை ஒப்பந்தம் என்றால் என்ன?
வாடகை ஒப்பந்தம் என்பது வாடகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் இடையிலான குத்தகை விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை அமைக்கும் ஒரு சட்ட ஆவணம் ஆகும். இது ஒவ்வொரு கட்சியின் அடையாளம், குடியிருப்பு முகவரிகள் மற்றும் பாத்திரங்கள் மற்றும் பொறுப்புகளையும் தெளிவாக வரையறுக்கிறது. குத்தகைக்கு பண விளைவுகள் இருப்பதால், வாடகை ஒப்பந்தம், குடியிருப்பவர் ஒவ்வொரு மாதமும் நில உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையை தெளிவாகக் குறிப்பிடுகிறது (இது எண்ணை ஆண்டு மொத்தமாகவும் குறிப்பிடலாம்). குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரரின் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையையும் உள்ளடக்கியிருப்பதால், வாடகை ஒப்பந்தமும் அதைக் குறிப்பிடும்.
காசியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் முத்திரை கட்டணம்
காசியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்பவர்கள், குத்தகை காலத்தை பொறுத்து, ஆண்டு வாடகையில் குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை முத்திரை கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும். குத்தகை காலம் 12 மாதங்களுக்கு குறைவாக இருந்தால், அது ஈர்க்கும் வருடாந்திர வாடகையில் 2% முத்திரை கட்டணமாக. குத்தகை காலம் 12 மாதங்களுக்கு மேல் மற்றும் ஐந்து ஆண்டுகள் வரை இருந்தால், காஜியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தம் முதல் மூன்று ஆண்டுகளில் மொத்த வாடகையில் 2% முத்திரைத்தாள் வசூலிக்கப்படும். முத்திரைத்தாள் தொகை குத்தகை காலத்துடன் அதிகரிக்கிறது.
| 1 வருடத்திற்கும் குறைவானது | ஆண்டு வாடகையில் 2% |
| 1-5 ஆண்டுகள் | சராசரி ஆண்டு வாடகைக்கு மூன்று மடங்கு 2% |
| 5-10 ஆண்டுகள் | சராசரி ஆண்டு வாடகைக்கு நான்கு மடங்கு 2% |
| 10-20 ஆண்டுகள் | சராசரி ஆண்டு வாடகையை விட ஐந்து மடங்கு 2% |
உ.பி., காஜியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் பதிவு கட்டணம்
முத்திரை கட்டணத்துடன், ஒருவர் காசியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தங்களை பதிவு செய்வதற்கு, சராசரி ஆண்டு வாடகையில் 2% பதிவு கட்டணமாக செலுத்த வேண்டும். இதையும் பார்க்கவும்: பிரிவு 80GG யின் கீழ் செலுத்தப்படும் வாடகைக்கு விலக்கு
காசியாபாத்தில் ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்தங்கள்
நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் காஜியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தங்களை வரைவதற்கு எந்த நோட்டரிகளையும் அல்லது முத்திரை விற்பனையாளர்களையும் பார்க்க வேண்டியதில்லை. பல்வேறு ஆன்லைன் போர்ட்டல்கள் தற்போது இதைப் பயன்படுத்தி வசதிகளை வழங்குகின்றன இலக்கு = "_ வெற்று" rel = "noopener noreferrer"> ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்தத்தை காஜியாபாத்தில் வரைவு செய்யலாம். ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கார்ப்பரேஷன் ஆஃப் இந்தியா லிமிடெட் (SHCIL) ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அங்கீகரிக்கப்பட்ட சேகரிப்பு மையங்களிலிருந்து காஜியாபாத்தில் உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய நீங்கள் மின் முத்திரைகளை வாங்கலாம். இது முடிந்தவுடன், குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளர் காஜியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய இரண்டு சாட்சிகளுடன் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு செல்ல வேண்டும்.
காசியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை யார் செலுத்த வேண்டும்?
நீங்கள் காசியாபாத்தில் குத்தகை/வாடகை பத்திரத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும் என்றால், கட்டணம் செலுத்தும் பொறுப்பு குத்தகைதாரர் மீது, அதாவது குத்தகைதாரர் மீது விழும்.
Housing.com மூலம் ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்த வசதி
இந்தியாவின் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான ஹவுசிங்.காம், குத்தகைதாரர்களுக்கும் நில உரிமையாளர்களுக்கும் காஜியாபாத்தில் ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்தத்தை வரைவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது, இது எந்தவொரு இடத்திற்கும் மனித தொடர்பு அல்லது உடல் வருகைக்கான அனைத்து தேவைகளையும் முடிவுக்குக் கொண்டுவருவது மட்டுமல்லாமல் செயல்முறையை தொந்தரவில்லாமல் செய்கிறது. . Housing.com இன் தொடர்பு-குறைவான, தொந்தரவு இல்லாத மற்றும் செலவு குறைந்த வாடகை ஒப்பந்த வசதி இந்தியாவின் 250 க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் கிடைக்கிறது.
காஜியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை ஆன்லைனில் பதிவு செய்வதன் நன்மைகள்
காசியாபாத்தில் ஆன்லைனில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை வரைவதன் பல நன்மைகள் உள்ளன.
- ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் உடல் ரீதியாக வாடகை ஒப்பந்தங்களை வரைவதற்கான தேவையை முடிவுக்குக் கொண்டுவருகின்றன. இது மனித முயற்சியையும், ஒரு சட்ட நிபுணரை நியமிக்க வேண்டிய தேவையையும் சேமிக்கிறது.
- ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் குத்தகைதாரருக்கும் நில உரிமையாளருக்கும் ஒரு நிலையான வாடகை ஒப்பந்த மாதிரி வடிவத்தையும் வழங்குகிறது. இருப்பினும், அவர்கள் விரும்பும் பல கூடுதல் விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் செருக இலவசம்.
- வாடகை ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றுவதற்கான காகிதமில்லாத வழி, ஆன்லைன் வரைவு சிக்கல் இல்லாதது, மலிவு விலையில் – Housing.com போன்ற இணையதளங்கள் வாடகை ஒப்பந்தங்களை வரைவு மற்றும் ஆன்லைன் வாடகை வசதிகளை வழங்குவதற்கு ஒரு பெயரளவு கட்டணத்தை மட்டுமே வசூலிக்கின்றன.
காஜியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்கள்
நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் காஜியாபாத்தில் பதிவு செய்ய வாடகை ஒப்பந்த வரைவுடன் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளரின் அடையாளச் சான்றின் அசல் மற்றும் நகல்கள்.
- குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளரின் முகவரி சான்றின் அசல் மற்றும் நகல்கள் (ஆதார் அட்டை, வாக்காளர் அடையாள அட்டை, ஓட்டுநர் உரிமம் மற்றும் பாஸ்போர்ட் ஆகியவை அடையாள அட்டையாக செயல்படலாம், அத்துடன் முகவரி சான்று).
- பதிவு கட்டணங்களுக்கான கோரிக்கை வரைவு.
- நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் இரண்டு பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள்.
இதையும் பார்க்கவும்: நொய்டாவில் வாடகை ஒப்பந்தம்
வாடகை ஒப்பந்தங்களில் முக்கியமான உட்பிரிவுகள்
வாடகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரர்கள் மற்றும் நில உரிமையாளர்களால் கவனமாக வரையப்பட வேண்டும், குடியிருப்பின் அனைத்து அம்சங்களையும் குறிப்பிடுகிறது. இதனால்தான் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் தங்கள் பாத்திரங்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் குறித்து தெளிவுபடுத்த, பின்வரும் புள்ளிகளை உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்:
- குத்தகைதாரர் மற்றும் நில உரிமையாளரின் பாத்திரங்கள் மற்றும் பொறுப்புகள்
- குத்தகை காலம்
- பராமரிப்பு
- வாடகை தொகை
- பாதுகாப்பு வைப்பு
- வாடகை திருத்தம்
- வெளியேற்றம்
- பில்கள் மற்றும் பிற கட்டணங்களை செலுத்துதல்
- முடித்தல் பிரிவு
- புதுப்பித்தல் அளவுகோல்
- பொருத்துதல்கள், பொருத்துதல்களின் பட்டியல்
- ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்தல்
- கட்டுப்பாடுகள்
காசியாபாத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வது கட்டாயமா?
குத்தகை காலம் 11 மாதங்களுக்கு மேல் இருந்தால், பதிவுச் சட்டம், 1908 மூலம், குத்தகை ஆவணங்களை பதிவு செய்வது கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. வாடகை ஒப்பந்தம் 11 மாத காலத்திற்கு மட்டுமே உருவாக்கப்பட்டால், நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் அதைப் பெற வேண்டியதில்லை காஜியாபாத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டது. இருப்பினும், அவர்கள் நலன் கருதி, சப்-ரிஜிஸ்ட்ரார் அலுவலகத்தில் வாடகை ஒப்பந்தத்தைப் பதிவுசெய்து, குத்தகை காலத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் பெறுவார்கள்.
வாடகை ஒப்பந்தங்களை பதிவு செய்வது ஏன் ஒரு புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கை?
உரிய கட்டணம் செலுத்திய பிறகு ஒரு ஆவணம் பதிவு செய்யப்படாவிட்டால், அதற்கு சட்டப்பூர்வ அனுமதி இல்லை. இதன் பொருள் எதிர்காலத்தில் குத்தகைதாரர் அல்லது நில உரிமையாளர் ஒருவருக்கொருவர் பிரச்சனை இருந்தால், அவர்கள் பதிவு செய்யப்படாத வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை நீதிமன்றத்தில் மேற்கோள் காட்ட முடியாது. இது அவர்கள் இருவரையும் ஒரு இக்கட்டான நிலையில் வைக்கிறது. காசியாபாத்தில் வாடகைக்கு உள்ள சொத்துக்களைப் பார்க்கவும்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
11 மாதங்களுக்கு வாடகை ஒப்பந்தங்கள் ஏன்?
1908 ஆம் ஆண்டு பதிவுச் சட்டத்தின் விதிகளின் கீழ் 11 மாதங்களுக்கு மிகாத வாடகை பதிவு செய்யப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை என்பதால், பெரும்பாலான மக்கள் 11 மாதங்களுக்கு வாடகை ஒப்பந்தங்களை வரைவு செய்கிறார்கள். இந்தியாவில் குடியிருப்பு வாடகை சந்தையில் இது மிகவும் பொதுவான நடைமுறையாகும்.
காஜியாபாத்தில் நான் எவ்வளவு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை செலுத்த வேண்டும்?
காசியாபாத் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் உள்ள பெரும்பாலான வீட்டுச் சந்தைகளில், நில உரிமையாளர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையாக ஒன்று அல்லது இரண்டு மாத வாடகை கேட்கிறார்கள். எவ்வாறாயினும், இந்த வைப்புத்தொகையை குத்தகை காலத்தின் முடிவில் குத்தகைதாரருக்கு திருப்பித் தர அவர்கள் கடமைப்பட்டுள்ளனர். சொத்துக்கு ஏதேனும் சேதம் ஏற்பட்டால் அதை சரிசெய்வதற்கு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையிலிருந்து பணம் கழிக்க அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு என்பதை நினைவில் கொள்க.
