గుర్గావ్, నిస్సందేహంగా, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్‌లో అత్యధికంగా కోరిన ఉపాధి హబ్. ఇది ఇప్పుడు అధికారికంగా గురుగ్రామ్ అని పిలువబడే గుర్గావ్లో అద్దె గృహాల డిమాండ్‌కు ఆజ్యం పోసింది. ఇది భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందం ముసాయిదా మరియు నగరంలో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
గుర్గావ్లో మీరు అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎప్పుడు నమోదు చేయాలి?
అద్దెదారులు 11 నెలలు దాటిన అద్దె ఒప్పందాన్ని రూపొందించడం, అద్దె ఒప్పందాన్ని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేసుకోవడం అవసరం. గుర్గావ్లో చాలా అద్దె ఒప్పందాలు 11 నెలల వ్యవధి కోసం రూపొందించబడిన ఏకైక కారణం ఇదే. అద్దె ఒప్పందాలు 11 నెలల కాలపరిమితితో లీవ్ ఒప్పందాలు కాకుండా లీవ్-అండ్-లైసెన్స్ ఒప్పందాలకు అర్హత పొందుతాయి. అద్దెదారు నమోదు చేసుకోవడానికి చట్టబద్ధం కాదు అటువంటి ఒప్పందం. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 సెక్షన్ 17 ప్రకారం, స్థిరమైన ఆస్తి లీజుల వార్షిక నమోదు, లేదా ఏ కాలానికి మించిన లేదా వార్షిక అద్దె రిజర్వ్ చేయడం తప్పనిసరి. లీవ్-అండ్-లైసెన్స్ ఒప్పందం ఇండియన్ ఈసీమెంట్ యాక్ట్, 1882 ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది మరియు ఇది అద్దె లేదా లీజు ఒప్పందానికి భిన్నంగా ఉంటుంది. చేరిన వ్యవధి కారణంగా, రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని సెక్షన్ 17 11 నెలల పాటు రూపొందించిన అద్దె ఒప్పందాలపై వర్తించదు. భారతీయ సదుపాయాల చట్టం, 1882 నిబంధనల ప్రకారం అద్దె ఒప్పందాలు, అద్దె నియంత్రణ చట్టాల ప్రకారం చెల్లుబాటు ఉండదు. దీని అర్థం, గుర్గావ్లో 11 నెలల అద్దె ఒప్పందాలు హర్యానా పట్టణ అద్దె చట్టం, 2018 నిబంధనల ప్రకారం నియంత్రించబడవు.
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందం చేసుకునే ప్రక్రియ ఏమిటి?
అద్దె ఒప్పందాన్ని ముసాయిదా చేయండి
అద్దెదారు మరియు భూస్వామి నమూనా అద్దె ఒప్పందాన్ని రూపొందించడానికి మరియు అద్దె ప్రక్రియను అధికారికంగా ప్రారంభించడానికి, భవిష్యత్ అద్దె గురించి మౌఖిక ఒప్పందాన్ని చేరుకోవాలి. అద్దె ఒప్పందంలో తప్పనిసరిగా భూస్వామి, అద్దెదారు, అద్దె కాలం, నెలవారీ అద్దె, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ మరియు ఇతర పరస్పర అంగీకార నిబంధనలు మరియు షరతుల గురించి అన్ని వివరాలను స్పష్టంగా పేర్కొనాలి. అద్దె ఒప్పందంలో ఏదైనా స్పష్టంగా పేర్కొనకపోతే, దానికి చట్టపరమైన పవిత్రత లేనప్పటికీ ఇక్కడ గమనించాలి అద్దెదారు మరియు భూస్వామి ఈ అంశంపై మౌఖిక ఒప్పందానికి చేరుకుంటారు.
సంబంధిత విలువ కలిగిన న్యాయేతర ఇ-స్టాంప్ పేపర్ కొనండి
ఒకరు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది కాబట్టి, గుర్గావ్ యొక్క ప్రభుత్వ రికార్డులలో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి, వారు తప్పనిసరిగా అవసరమైన విలువ కలిగిన ఇ-స్టాంప్ పేపర్‌లను కొనుగోలు చేయాలి. (ఈ ఆర్టికల్ యొక్క తదుపరి విభాగాలలో గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందంపై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను మేము చర్చిస్తాము.) అద్దెదారు మరియు భూస్వామి స్టాంప్ పేపర్‌లను భౌతికంగా కొనుగోలు చేయడానికి లేదా ఇ-స్టాంప్‌లను కొనుగోలు చేయడానికి అవకాశం ఉంది. మీరు ఇ-స్టాంపింగ్ విక్రేతల నుండి భౌతిక స్టాంప్‌లు మరియు ఇ-స్టాంపులను కొనుగోలు చేయవచ్చు.
నమోదు కోసం వెళ్ళండి
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోవడానికి సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి.
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పంద ప్రక్రియ: కీలక ప్రశ్నలు
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందం తప్పనిసరి?
1908 యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం అద్దె 11 నెలలు దాటితే లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడాన్ని తప్పనిసరి చేస్తుంది.
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి నాకు ఏ పత్రాలు అవసరం?
- ఒరిజినల్ మరియు కాపీలు అద్దెదారు మరియు భూస్వామి యొక్క గుర్తింపు రుజువు.
- అద్దెదారు మరియు భూస్వామి యొక్క చిరునామా రుజువు యొక్క అసలు మరియు కాపీలు.
- రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల కోసం డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్.
- భూస్వామి మరియు అద్దెదారు యొక్క రెండు పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఫోటోలు.
గమనిక: ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ఐడి కార్డ్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్ మరియు పాస్‌పోర్ట్ ఐడి కార్డ్‌గా, అలాగే చెల్లుబాటు అయ్యే చిరునామా రుజువులు.
లీజు/అద్దె దస్తావేజు విషయంలో, గుర్గావ్లో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను ఎవరు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది?
ఒకవేళ మీరు గుర్గావ్లో లీజు/అద్దె దస్తావేజును నమోదు చేయాల్సి వస్తే, ఛార్జీలు చెల్లించే బాధ్యత అద్దెదారుపై ఉంటుంది, అనగా అద్దెదారు.
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పంద నమోదు ధర ఎంత?
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందం (లీజు) నమోదుపై స్టాంప్ డ్యూటీ
| అద్దె కాలం | స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు |
| 5 సంవత్సరాల వరకు | ఒక సంవత్సరం సగటు అద్దెలో 1.5%. |
| 5 నుండి 10 సంవత్సరాలు | ఒక సంవత్సరం సగటు అద్దెలో 3%. |
| శైలి = "ఫాంట్-వెయిట్: 400;"> 10 నుండి 20 సంవత్సరాలు | రిజర్వ్ చేయబడిన సగటు వార్షిక అద్దె కంటే రెట్టింపు మొత్తానికి సమానమైన పరిగణన కోసం 3%. |
| 20 నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు | రిజర్వ్ చేయబడిన సగటు వార్షిక అద్దె మొత్తానికి మూడు రెట్లు సమానమైన పరిగణన కోసం 3%. |
| 30 నుండి 100 సంవత్సరాలు | రిజర్వ్ చేయబడిన సగటు వార్షిక అద్దె మొత్తానికి నాలుగు రెట్లు సమానమైన పరిగణన కోసం 3%. |
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందం (లీజు) నమోదు కోసం రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు
పత్రాన్ని నమోదు చేయడానికి అద్దెదారు నమోదు ఛార్జీని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందం నమోదు ఛార్జీలు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి:
| అద్దె విలువ | నమోదు ఛార్జీలు |
| 1 నుండి రూ. 50,000 వరకు | రూ .100 |
| రూ .50,001 నుంచి రూ .1,00,000 | రూ .500 |
| రూ .1,00,001 నుంచి రూ .5,00,000 | రూ 1,000 |
| రూ. 5,00,001 నుంచి రూ. 10,00,000 | రూ. 5,000 |
| రూ. 10,00,001 నుంచి రూ. 20,00,000 | రూ. 10,000 |
| రూ .20,00,001 నుంచి రూ .25,00,000 | రూ 12,500 |
| రూ. 25 లక్షల నుంచి రూ. 30 లక్షలు | రూ .15,000 |
| రూ. 31 లక్షల నుంచి రూ. 40 లక్షలు | రూ .20,000 |
| రూ .41 లక్షల నుంచి రూ .50 లక్షలు | రూ. 25,000 |
| రూ. 51 లక్షల నుంచి రూ .60 లక్షలు | రూ. 30,000 |
| రూ. 61 లక్షల నుంచి రూ .70 లక్షలు | రూ. 35,000 |
| రూ .71 లక్షల నుంచి రూ .80 లక్షలు | రూ. 40,000 |
| రూ. 81 లక్షల నుండి రూ .90 లక్షలు | రూ 45,000 |
| రూ. 91 లక్షలు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ | రూ. 50,000 |
మూలం: jamabandi.nic.in
Housing.com లో ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పందం సౌకర్యం
హౌసింగ్.కామ్, భారతదేశంలోని ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సలహా సంస్థ, భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పందాలను రూపొందించడానికి అనుమతిస్తుంది. Housing.com యొక్క కాంటాక్ట్-లెస్, అవాంతరం లేని మరియు తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన అద్దె ఒప్పంద సౌకర్యం భారతదేశంలోని 250 కి పైగా నగరాల్లో అందుబాటులో ఉంది. 
గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందం యొక్క ఆన్‌లైన్ నమోదు ప్రయోజనాలు
- ఆన్‌లైన్ అద్దె ఒప్పందాలు ఆవశ్యకతను తొలగిస్తాయి భౌతికంగా డ్రాంట్ అద్దె ఒప్పందాలు, ప్రస్తుత వాతావరణంలో ప్రయోజనం.
- మీరు ప్రామాణిక అద్దె ఒప్పందం నమూనా ఆకృతికి ప్రాప్యతను పొందుతారు, ఇది ఏ లోపాలను నివారించడానికి సహాయపడుతుంది.
- మీ అవసరానికి అనుగుణంగా, మీరు అనుకూలీకరించిన నిబంధనలు మరియు షరతులను చేర్చవచ్చు.
- అద్దె ఒప్పందాలను అమలు చేయడానికి కాగితరహిత మార్గం, ఆన్‌లైన్ డ్రాఫ్టింగ్ ఇబ్బంది లేకుండా మరియు సరసమైనది, ఎందుకంటే ప్లాట్‌ఫారమ్‌లు సేవ కోసం నామమాత్రపు రుసుమును మాత్రమే వసూలు చేస్తాయి.
అద్దె ఒప్పందాలలో ముఖ్యమైన క్లాజులు
అద్దెదారు మరియు భూస్వామి ఇద్దరి భద్రత కోసం, అద్దె ఒప్పందం క్రింద పేర్కొన్న వివరాలను స్పష్టంగా పేర్కొనాలి:
- అద్దెదారు మరియు భూస్వామి పాత్రలు మరియు బాధ్యతలు.
- అద్దె కాలం.
- నిర్వహణ ఛార్జీలు .
- అద్దె మొత్తము.
- ముందస్తుగా రక్షణకై జమ చేసుకొనే రొక్కము.
- అద్దె పునర్విమర్శ.
- యొక్క నిబంధనలు తొలగింపు.
- బిల్లులు మరియు ఇతర ఛార్జీల చెల్లింపు .
- రద్దు నిబంధన.
- పునరుద్ధరణ ప్రమాణాలు.
- ఫిట్టింగ్‌లు మరియు ఫిక్చర్‌ల జాబితా.
- ఒప్పందం నమోదు.
- పరిమితులు.
గుర్గావ్లో అద్దెకు ఉన్న ఆస్తులను చూడండి
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
అద్దె ఒప్పందం నమోదు చేసినప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీ ఎవరు చెల్లిస్తారు?
అద్దెదారు గుర్గావ్లో అద్దె ఒప్పందం నమోదు చేసినప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లిస్తారు.
మోడల్ టెనెన్సీ చట్టం అద్దె ఒప్పందాలను నియంత్రిస్తుందా?
11 నెలలకు మించిన కాలానికి రూపొందించబడిన అన్ని అద్దె ఒప్పందాలు ఇప్పుడు భారతదేశంలోని రాష్ట్రాలు అమలు చేస్తున్న మోడల్ అద్దె చట్టం కింద నియంత్రించబడతాయి.
