భారతదేశంలో రూ. 10 లక్షల గృహ రుణానికి EMI

చాలా మంది భారతీయులలో ఒక ఆశయం, వారి స్వంత ఇళ్లను కొనడం. ఇది వారి పిల్లల విద్యతో పాటు వారి అధిక ప్రాధాన్యత కలిగిన ఆర్థిక లక్ష్యాలలో ఒకటి. సొంత ఇంట్లో నివసించే అనుభూతిని ఇతర ప్రాపంచిక ఆనందాలతో పోల్చలేము. ఏదేమైనా, ఆస్తి ధరల విపరీతమైన పెరుగుతున్న నేటి ప్రపంచంలో సొంత ఇల్లు ఉండటం ఒక కేక్ వాక్ కాదు. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI కూడా భారతదేశంలో చాలా మందికి చాలా ఎక్కువ కావచ్చు. గృహనిర్వాహకులకు సాధారణంగా రెండు ఎంపికలు ఉంటాయి – ప్లాట్‌ని కొనడానికి మరియు మొదటి నుండి మీ ఇంటిని నిర్మించడానికి లేదా రిటైల్ ఇల్లు కొనడానికి మరియు మీ ప్రాధాన్యతల ఆధారంగా దాన్ని సవరించడానికి. మీరు ఎంచుకున్న ఆప్షన్‌తో సంబంధం లేకుండా, ఖర్చు సాధారణంగా మీ బడ్జెట్‌ని ఓవర్‌షూట్ చేస్తుంది. అదృష్టవశాత్తూ, మీ వద్ద ఇప్పుడు అనేక ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీరు ఏదైనా బ్యాంక్ లేదా నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ (NBFC), P2P (పీర్-టు-పీర్) రుణదాత, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (HFC లు) మొదలైన వాటి నుండి గృహ రుణం తీసుకోవచ్చు. మీరు ఎంచుకున్న రుణదాత మరియు విభిన్న అంశాల ఆధారంగా రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI మారుతుంది.

మీ రూ .10 లక్షల గృహ రుణ EMI ని నిర్ణయించే అంశాలు

తుది విడత మొత్తానికి రావడానికి అనేక అంశాలు ఉన్నాయి రుణగ్రహీత ప్రతి నెల చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ కారకాలు ఈ క్రింది విధంగా ఉన్నాయి: వడ్డీ రేటు: ఇది ఒక గృహ రుణాన్ని మరొకటి లేదా మరింత ప్రత్యేకంగా, ఒక రుణదాత మరొక రుణదాత నుండి వేరు చేసే కీలక నిర్ణయాత్మక అంశం. వడ్డీ రేటు మీరు అప్పు తీసుకున్న దాని కంటే ఎక్కువ చెల్లించాల్సి ఉంటుందని నిర్ణయిస్తుంది. ఇది తరువాత మీ రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది, ఎందుకంటే తక్కువ వడ్డీ రేటు అంటే తక్కువ వడ్డీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది మరియు తద్వారా తక్కువ EMI ఉంటుంది. గృహ రుణం తీసుకునే ముందు, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేట్లు పొందడానికి వివిధ రుణదాతలను ఆన్‌లైన్‌లో సరిపోల్చాలి. రుణం యొక్క కాలపరిమితి: మీ రూ .10 లక్షల గృహ రుణ EMI గణనలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషించే తదుపరి అంశం రుణం యొక్క కాల వ్యవధి. ఇది మీరు గృహ రుణం తీసుకునే గరిష్ట వ్యవధిని సూచిస్తుంది. మీ నగదు ప్రవాహాలు అస్థిరంగా ఉంటే మరియు వాటి గురించి మీకు అనిశ్చితంగా ఉంటే, మీ హోమ్ లోన్ కోసం సుదీర్ఘ కాలపరిమితిని ఎంచుకోవడం మరింత సమంజసం. భారతదేశంలో గృహ రుణాల గరిష్ట కాలపరిమితి 30 సంవత్సరాలు మరియు కనీస కాలపరిమితి మీపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ హోమ్ లోన్ కాలపరిమితి ఎక్కువ, EMI మొత్తం చిన్నది. రుణ మొత్తం: మీరు తీసుకోవాలనుకుంటున్న గృహ రుణం కోసం EMI మొత్తాన్ని అంచనా వేసేటప్పుడు ఇది మరొక కీలకమైన అంశం. రుణ మొత్తం మీ ప్రస్తుత ఆదాయ స్థాయిలు, మీ ప్రస్తుత రుణం, మీ చెల్లింపుపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది సామర్థ్యం, అనుషంగిక విలువ (అందించినట్లయితే), మీ కుటుంబంలోని డిపెండెంట్ల సంఖ్య, మొదలైనవి. పైన పేర్కొన్న అన్ని అంశాల విశ్లేషణ ఆధారంగా రుణదాత మీకు ఎంత మొత్తం అప్పు ఇవ్వాలో నిర్ణయిస్తారు. క్రెడిట్ స్కోర్: ఇది మీ గృహ రుణంపై నెలవారీ వాయిదాల మొత్తాన్ని పరోక్షంగా ప్రభావితం చేసే మరో అంశం. క్రెడిట్ స్కోర్ అనేది మూడు అంకెల స్కోర్, ఇది ట్రాన్స్‌యూనియన్ సిబిల్, క్రిఫ్ హైమార్క్, ఎక్స్‌పీరియన్, ఈక్విఫాక్స్ వంటి క్రెడిట్ బ్యూరోల ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. ఒకవేళ మీ క్రెడిట్ స్కోరు తక్కువగా ఉంటే, రుణదాత మీ రుణ వడ్డీ రేటును పెంచవచ్చు లేదా రుణ మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఈ చర్య ఏదైనా మీరు చెల్లించాలనుకుంటున్న మొత్తాన్ని మళ్లీ ప్రభావితం చేస్తుంది. అదేవిధంగా, మంచి క్రెడిట్ స్కోర్ అంటే మీరు రుణదాతతో చర్చలు జరపవచ్చు మరియు మీ రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI పై వడ్డీ రేటును తగ్గించవచ్చు. మీ ఇంటి స్థానం: రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI మొత్తాన్ని నిర్ణయించడంలో పరోక్ష పాత్రను పోషించే మరొక సంబంధిత అంశం ఇది. మీ ఇల్లు కొత్తది మరియు నాగరిక ప్రదేశంలో ఉన్నట్లయితే, రుణదాతలు దానిని పున signవిక్రయం విలువ ఎక్కువగా ఉండడం వలన దీనిని సానుకూల సంకేతంగా చూస్తారు. వారు మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటుపై కొంత రిబేట్ ఇవ్వవచ్చు. దీనికి విరుద్ధంగా నిజం సరే, మీ ఇల్లు గొప్ప ప్రదేశంలో లేక పాతదైతే. ఈ సందర్భంలో, అధిక వడ్డీ రేటు మీ రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI ని మళ్లీ సర్దుబాటు చేస్తుంది. లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) నిష్పత్తి: ఇది అవసరమైన మొత్తం మొత్తానికి రుణం తీసుకోవడం ద్వారా చెల్లించే మొత్తం నిష్పత్తి. సరళంగా చెప్పాలంటే, ఇది గృహ రుణం ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయబడిన మొత్తం శాతం. రుణదాతలు సాధారణంగా దానిని 80% వద్ద క్యాప్ చేస్తారు, అంటే వారు అవసరమైన మొత్తం మొత్తంలో 80% ఇస్తారు మరియు మిగిలిన మొత్తాన్ని రుణగ్రహీత డౌన్ పేమెంట్‌గా చెల్లించాలి. ఇప్పుడు, ఇది రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI మొత్తాన్ని ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో చూద్దాం. ఎల్‌టివి నిష్పత్తి ఎక్కువగా ఉంటే, దీని అర్థం రుణం ద్వారా అధిక మొత్తం తీసుకోబడుతుంది మరియు ఇది క్రెడిట్ ప్రమాదాన్ని పెంచుతుంది. అందువలన, రుణదాత అధిక వడ్డీ రేటును కూడా వసూలు చేస్తారు. అయితే, మీరు ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించి, తక్కువ మొత్తానికి రుణం తీసుకుంటే, 10 లక్షలు చెప్పండి, అప్పుడు, ఈ 10 లక్షల గృహ రుణ EMI అధిక LTV నిష్పత్తి యొక్క మునుపటి దృష్టాంతంతో పోలిస్తే చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. మీ గృహ రుణంపై మీరు నెలవారీ వాయిదాలుగా చెల్లించే మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేసే కొన్ని ప్రత్యక్ష మరియు పరోక్ష కారకాలు ఇవి. మీరు ఇప్పుడు రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI ని ఎలా తగ్గించవచ్చనే దానిపై మేము దృష్టి పెడతాము, తద్వారా మీరు తక్కువ మొత్తాన్ని చెల్లించాలి ప్రతి నెల మొత్తం.

మీ రూ .10 లక్షల గృహ రుణ EMI చిన్నదిగా ఉండాలని మీరు కోరుకుంటే ఏమి చేయాలి?

మీ నెలవారీ వాయిదాల మొత్తాన్ని గణనీయంగా తగ్గించడానికి కొన్ని మార్గాలు ఉన్నాయి. ఈ మార్గాలు క్రింద వివరించబడ్డాయి: ఎక్కువ కాలం: గృహ రుణంపై ఎక్కువ కాలపరిమితిని ఎంచుకోవడం అంటే మీరు అదే ప్రధాన మొత్తాన్ని మరిన్ని సంవత్సరాలలో తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. దీని అర్థం మీ రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI లో తగ్గింపు, ఎందుకంటే ఎక్కువ కాలం మీకు ఊపిరి ఇస్తుంది. తక్కువ వడ్డీ రేటు: గృహ రుణం కోసం రుణదాతతో వడ్డీ రేట్లు చర్చించడం వలన EMI మొత్తం తగ్గుతుంది. అలా చేయడానికి, మీరు మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను ఆదర్శంగా నిర్వహించాలి మరియు రుణదాత అడిగిన అన్ని పత్రాలను సకాలంలో సమర్పించాలి. పాక్షిక ముందస్తు చెల్లింపు: లోన్ వ్యవధిలో, ప్రత్యేకించి తిరిగి చెల్లించే ప్రారంభ దశలో మీరు ఎప్పుడైనా కొంత మొత్తాన్ని డిపాజిట్ చేస్తే, మీ రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI పై ఉన్న ప్రధాన మొత్తం తగ్గుతుంది. పాక్షిక ముందస్తు చెల్లింపు అంటే మీరు రుణం యొక్క కాలపరిమితిని తగ్గించడం లేదా EMI మొత్తాన్ని తగ్గించడం కోసం వెళ్ళవచ్చు. మీ సౌలభ్యం మరియు నగదు ప్రవాహం ఆధారంగా మీరు గాని ఎంచుకోవచ్చు. పెద్ద డౌన్ పేమెంట్: మీరు మీ హోమ్ లోన్ మీద మంచి డౌన్ పేమెంట్ చేసినప్పుడు, అది ఆటోమేటిక్‌గా మీ హోమ్ లోన్‌లో ప్రిన్సిపల్ మొత్తం అని అర్థం మరియు చెల్లించాల్సిన వడ్డీ మొత్తం తగ్గుతుంది. దీని అర్థం మీరు మీ రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI లో తక్కువ మొత్తాన్ని చెల్లించాలి.

గృహ రుణ EMI కాలిక్యులేటర్

ఆన్‌లైన్‌లో బహుళ గృహ రుణ కాలిక్యులేటర్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి, ఇవి మీరు తీసుకోవాలనుకుంటున్న గృహ రుణంపై EMI మొత్తాన్ని లెక్కించడంలో మీకు సహాయపడతాయి. దీని అర్థం, మీరు ప్రతి నెల రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI గా చెల్లిస్తున్న నెలవారీ మొత్తం మీకు తెలుస్తుంది. ఈ కాలిక్యులేటర్‌లో, మీరు మూడు విలువలను నమోదు చేయాలి: రుణ మొత్తం, రుణ కాలపరిమితి మరియు వడ్డీ రేటు రుణదాత ద్వారా వసూలు చేయబడుతుంది. అలాంటి ఒక హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్ ఈ లింక్‌ని ఉపయోగించి యాక్సెస్ చేయవచ్చు. గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు ఈ EMI కాలిక్యులేటర్‌లను ఉపయోగించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనం ఏమిటంటే, మీరు EMI మొత్తాన్ని ముందుగానే తెలుసుకుంటారు. ఇప్పుడు, ఈ EMI మొత్తం మీరు అంచనా వేసిన దానికంటే ఎక్కువ లేదా మీరు చెల్లించగలిగే దానికంటే ఎక్కువ ఉంటే, అప్పుడు, ఎక్కువ కాల వ్యవధిని ఎంచుకోండి లేదా రుణదాతతో చర్చించడం ద్వారా వడ్డీ రేట్లను తగ్గించండి. మీరు రూ. 10 లక్షల గృహ రుణ EMI పై మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి డౌన్ పేమెంట్ చేయడం ద్వారా రుణ మొత్తాన్ని కూడా తగ్గించవచ్చు. ఇది కూడ చూడు: href = "https://housing.com/news/home-loan-interest-rates-and-emi-in-top-15-banks/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు టాప్ 15 బ్యాంకులలో EMI

గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు

గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాల జాబితా క్రింద పేర్కొనబడింది.

1. పాన్ కార్డ్, ఆధార్ కార్డ్, ఓటర్ ఐడి ప్రూఫ్, డ్రైవింగ్ లైసెన్స్, పాస్‌పోర్ట్ లేదా ఏదైనా ప్రభుత్వం జారీ చేసిన గుర్తింపు కార్డు వంటి గుర్తింపు రుజువులు.
2. విద్యుత్ బిల్లు, నీటి బిల్లు, టెలిఫోన్ లేదా ఇంటర్నెట్ బిల్లు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్ లేదా పైన పేర్కొన్న ఏదైనా గుర్తింపు రుజువు వంటి చిరునామా రుజువు.
3. జీతం స్లిప్పులు, ఫారం నం 16, గత మూడు లేదా ఐదు సంవత్సరాల ఆదాయపు పన్ను రిటర్నులు (ITR), గత ఆరు నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరం యొక్క బ్యాంక్ ఖాతా స్టేట్‌మెంట్‌లు వంటి ఆదాయం మరియు పన్ను సంబంధిత పత్రాలు.
4. స్వయం ఉపాధి రుణగ్రహీతలు వారి వ్యాపారం 'ఆడిట్ చేయబడిన ఆర్థిక నివేదికలు, లాభం మరియు నష్ట ప్రకటన, బ్యాలెన్స్ షీట్ లేదా నగదు ప్రవాహం ప్రకటన మొదలైన వ్యాపార సంబంధిత పత్రాలు.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

మీరు మీ EMI ని ఎలా తగ్గించవచ్చు?

మీరు ఎక్కువ వ్యవధిని ఎంచుకోవడం ద్వారా మీ EMI ని తగ్గించవచ్చు.

EMI కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించడం ఎందుకు సిఫార్సు చేయబడింది?

మీరు EMI కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించమని సిఫార్సు చేయబడింది, ఎందుకంటే మీరు గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకునే ముందు నగదు ప్రవాహం గురించి మీకు ఒక ఆలోచన ఇస్తుంది.