ఆస్తి కొనుగోలుకు సంబంధించిన అనేక ఖర్చులలో, కొనుగోలుదారులు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించాలి మరియు దీని కోసం డబ్బును వారి స్వంత నిధుల నుండి ఏర్పాటు చేసుకోవాలి. బ్యాంకులు ఆస్తి విలువలో భాగంగా స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను పరిగణనలోకి తీసుకోవు మరియు అసలు ఆస్తి విలువలో 80% హోమ్ లోన్ మొత్తంగా జారీ చేస్తాయి. అంటే కొనుగోలుదారు స్టాంప్ డ్యూటీ (డీల్ విలువలో 2% మరియు 8% మధ్య మారవచ్చు) మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు (సాధారణంగా అమ్మకపు విలువలో 1% లేదా ఫ్లాట్ ఫీజు). వివిధ రియల్టీ ఫోరమ్‌లలో తరచుగా అడిగే ప్రశ్న: పునఃవిక్రయం ఫ్లాట్‌లకు స్టాంప్ డ్యూటీ వర్తిస్తుందా? మనం తెలుసుకుందాం. 
రీసేల్ ఫ్లాట్లపై స్టాంప్ డ్యూటీ
ఇండియన్ స్టాంప్ యాక్ట్, 1899లోని సెక్షన్ 3, ఈ ప్రక్రియలో పాల్గొన్న పార్టీలు సేల్ డీడ్‌లపై స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించడం తప్పనిసరి చేసింది. అందువల్ల, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి లేదా తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఫ్లాట్ లేదా సెకండరీ మార్కెట్‌లోని ఫ్లాట్‌తో సంబంధం లేకుండా సేల్ డీడ్ తప్పనిసరిగా నమోదు చేయబడాలి. అందువలన, కొనుగోలుదారు చెల్లించాలి సేల్ డీడ్ అమలు చేయబడినంత కాలం, అది రాబోయే ప్రాజెక్ట్ లేదా పాత ఆస్తి అనే దానితో సంబంధం లేకుండా, అతని రాష్ట్రంలో వర్తించే స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు. మీరు ముంబైలో స్వాధీనం చేసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, రెండేళ్లలో, మీరు కొనుగోలుపై స్టాంప్ డ్యూటీగా 2% మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీగా 1% చెల్లిస్తారు. మీరు రీసేల్ మార్కెట్ నుండి ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేస్తే ఛార్జీలు అలాగే ఉంటాయి. బిల్డర్‌ల వద్ద అందుబాటులో ఉన్న ఫ్లాట్‌లకు సిద్ధంగా ఉన్నవారికి కూడా ఇది వర్తిస్తుంది.
పునఃవిక్రయం ఆస్తులపై GST
వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను (GST) పరంగా రీసేల్ ప్రాపర్టీల కొనుగోలుదారులు ఆనందించే ఖర్చులో ఉపశమనం. నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాల మాదిరిగా కాకుండా, సిద్ధంగా ఉన్న ఫ్లాట్ వర్క్ కాంట్రాక్ట్ పరిధిలోకి రానందున, కొనుగోలు చేసే సమయంలో కొనుగోలుదారు నుండి ఎటువంటి GST ఛార్జ్ చేయబడదు. అయితే, మీరు దాని నిర్మాణ చక్రంలో ఇంటికి GST చెల్లించిన డెవలపర్ నుండి ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, వారు ఖచ్చితంగా ఆ ఛార్జీలను మొత్తం ఖర్చుకు జోడిస్తారు. దీని అర్థం ఇన్‌వాయిస్ పెంచబడనప్పటికీ మరియు GST గురించి ఎటువంటి ప్రస్తావన లేనప్పటికీ, కొనుగోలుదారు చివరికి ఎలాగైనా ఖర్చు భరించండి. GST రియల్టీ లావాదేవీలపై అనేక రాష్ట్ర మరియు కేంద్ర పన్నులను ఉపసంహరించుకున్నప్పటికీ, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ వాటిలో లేవని ఇక్కడ గుర్తుంచుకోండి. వ్యాపారాలు, పరిశ్రమ నిపుణులు మరియు కొనుగోలుదారుల నుండి పునరావృత డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ, రాష్ట్రాలు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలను పూర్తిగా మాఫీ చేయడం మానుకున్నాయి, ఎందుకంటే ఈ సుంకాలు రాష్ట్రాలకు ఆదాయ ఉత్పత్తికి ఏకైక అతిపెద్ద వనరులు. ఇవి కూడా చూడండి: ఆస్తి కొనుగోలుపై విధించే స్టాంప్ డ్యూటీ గురించిన 11 వాస్తవాలు
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ప్రాపర్టీ కొనుగోళ్లపై GST స్టాంప్ డ్యూటీని ఉపసంహరించుకుందా?
కాదు, ఇంటి కొనుగోళ్లపై స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు విడివిడిగా చెల్లించాలి.
పునఃవిక్రయం ఆస్తిపై స్టాంప్ డ్యూటీని ఎవరు చెల్లిస్తారు?
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో కొనుగోలుదారు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లిస్తాడు.
మహిళా కొనుగోలుదారులకు స్టాంప్ డ్యూటీ తక్కువగా ఉందా?
స్త్రీ పేరు మీద ఆస్తి రిజిస్టర్ అయినట్లయితే చాలా రాష్ట్రాలు తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లను వసూలు చేస్తాయి.
