పన్ను ఎగవేత సంఘటనలను అరికట్టడానికి, ముఖ్యంగా పెద్ద టికెట్ లావాదేవీలలో, భారతదేశంలోని అధికారులు లావాదేవీల మూలం వద్ద పన్ను హక్కును తగ్గించాలని ఆదేశించారు. అంటే, లావాదేవీలు జరుగుతున్నప్పటికీ, ఒక పార్టీ ప్రభుత్వం తరపున పన్ను మొత్తాన్ని తీసివేయాలి. ఈ పన్ను మినహాయింపును మూలం లేదా టిడిఎస్ వద్ద టి గొడ్డలి మినహాయింపు అంటారు.
టిడిఎస్ అంటే ఏమిటి?
టిడిఎస్ అనేది ప్రాథమికంగా ఒక వ్యక్తి యొక్క ఆదాయాన్ని సంపాదించే మూలం వద్ద పన్ను వసూలు చేసే ప్రక్రియ. ఒక భూస్వామి తన అద్దెదారు నుండి సంపాదించే అద్దెతో సహా అనేక ఆదాయాలపై టిడిఎస్ వసూలు చేస్తారు. ఆదాయపు పన్ను చట్టాల ప్రకారం, వివిధ రకాల ఆదాయాలు వేర్వేరు టిడిఎస్ రేట్లను ఆకర్షిస్తాయి. ఆదాయపు పన్ను శాఖ ప్రకారం, ఆదాయ వనరుల నుండి పన్ను వసూలు చేయాలనే లక్ష్యంతో టిడిఎస్ భావనను ప్రవేశపెట్టారు. "ఈ భావన ప్రకారం, పేర్కొన్న స్వభావాన్ని వేరే ఏ వ్యక్తికి చెల్లించాల్సిన బాధ్యత కలిగిన వ్యక్తి మూలం వద్ద పన్నును తీసివేసి, దానిని కేంద్ర ప్రభుత్వ ఖాతాలోకి పంపించాలి. ఆదాయపు పన్నును మూలం వద్ద తగ్గించిన తగ్గింపుదారుడు, ఫారం 26 ఎఎస్ లేదా డిడక్టర్ జారీ చేసిన టిడిఎస్ సర్టిఫికేట్ ఆధారంగా తీసివేయబడిన మొత్తానికి క్రెడిట్ పొందటానికి అర్హత ఉంటుంది "అని ఇది పేర్కొంది.
అద్దెకు టిడిఎస్ రేటు ఎంత?
ఆదాయపు పన్ను చట్టం యొక్క సెక్షన్ 194I లోని ప్రస్తుత నిబంధనలు, అద్దె చెల్లించేవారిపై ఏదైనా భూమి లేదా భవనంపై అద్దెలో 10% చొప్పున పన్నును తగ్గించుకోవటానికి విధిని నిర్దేశిస్తాయి, అద్దె మొత్తం చెల్లించినట్లయితే లేదా చెల్లించే అవకాశం ఉంటే సంవత్సరంలో ఇది రూ .2.40 లక్షలు దాటింది.
ప్రతి చెల్లింపుదారునికి రూ .2.40 లక్షల పరిమితి వర్తిస్తుంది మరియు ప్రతి ఆస్తికి కాదు.
కాబట్టి, ఒక ఆస్తి యజమాని ఒకే అద్దెదారుకు ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఆస్తిని విడిచిపెట్టినట్లయితే మరియు దాని వార్షిక అద్దె ప్రతి ఆస్తికి సంవత్సరానికి రూ .2.40 లక్షల కన్నా తక్కువ అయితే అద్దెకు తీసుకున్న అన్ని ఆస్తులకు అద్దె మొత్తం అదే వ్యక్తి నుండి రూ .2.40 లక్షలు దాటవచ్చు, అప్పుడు, అద్దెదారు మూలం వద్ద పన్నును తగ్గించుకోవాలి.
2021 లో టిడిఎస్ అద్దెకు ఉంది
2020 మేలో ఆర్థిక మంత్రి నిర్మల సీతారామన్ తగ్గింపును ప్రకటించారు జీతం కాని చెల్లింపుల కోసం టిడిఎస్ రేటు, దీని తరువాత సెంట్రల్ బోర్డ్ ఆఫ్ డైరెక్ట్ టాక్స్ (సిబిడిటి) 2020 మే 14 నుండి 2021 మార్చి 31 వరకు వర్తించే సవరించిన రేట్లను తెలియజేసింది. కొత్త నిబంధనల ప్రకారం, చెల్లింపుపై పన్ను తగ్గించబడుతుంది డివిడెండ్, ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ, అద్దె, ప్రొఫెషనల్ ఫీజులు మరియు స్థిరమైన ఆస్తి సముపార్జనపై మార్చి 31, 2021 వరకు 25% తగ్గించారు. స్థిరమైన ఆస్తి అద్దెకు టిడిఎస్ 10% నుండి 7.5% కు తగ్గించబడింది, ఈ పరిమిత కాలానికి, కరోనావైరస్ మహమ్మారి వల్ల కలిగే ఆర్థిక ఒత్తిడిని దృష్టిలో ఉంచుకుని. అలాగే, ఒక అద్దెదారు అంతకుముందు 5% రేటుకు బదులుగా, నెలకు రూ .50 వేలకు మించి 3.75% చొప్పున టిడిఎస్ను తగ్గించుకోవాలి. 2021-22 బడ్జెట్లో ఈ కొలతకు పొడిగింపు ఇస్తామని పన్ను చెల్లింపుదారులు భావించినప్పటికీ, ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ 2021 ఫిబ్రవరి 1 న కేంద్ర బడ్జెట్ను సమర్పించినప్పుడు అలాంటి ప్రకటన చేయలేదు.
అద్దెకు టిడిఎస్ను తీసివేయడానికి ఎవరు బాధ్యత వహిస్తారు?
కంపెనీలు, సంస్థలు, ట్రస్టులు లేదా వ్యక్తుల సంఘం మొదలైన అన్ని పన్ను చెల్లింపుదారులకు ప్రస్తుత నిబంధనలు వర్తిస్తాయి.
ఏదేమైనా, అద్దె చెల్లించే వ్యక్తి ఒక వ్యక్తి లేదా HUF అయితే, అద్దె చెల్లించేవారు వ్యాపారం లేదా వృత్తిలో నిమగ్నమై ఉంటే మరియు టర్నోవర్ అధికంగా ఉండటం వల్ల మునుపటి సంవత్సరంలో ఖాతాలను ఆడిట్ చేయవలసి వస్తే నిబంధనలు వర్తిస్తాయి. యొక్క సూచించిన పరిమితి.
అద్దెపై టిడిఎస్ ఎలా లెక్కించబడుతుంది?
ఈ నిబంధన పరిధిలో ఉన్న వ్యక్తులు, పన్ను ప్రయోజనాల కోసం, భారతదేశంలో నివసిస్తున్న పన్ను చెల్లింపుదారునికి చెల్లింపు చేస్తున్నప్పుడు పన్నును తగ్గించుకోవాలి మరియు అద్దె చెల్లింపు సంవత్సరంలో రూ .2.40 లక్షలు దాటింది.
అద్దెదారు ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం నాన్-రెసిడెంట్ అయితే, చెల్లింపుదారు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 195 లోని నిబంధనల ప్రకారం పన్నును తగ్గించుకోవాలి, సంవత్సరానికి రూ .2.40 లక్షల పరిమితి లేకుండా.
చెల్లింపును ఏ పేరుతోనైనా పిలవవచ్చు, అయితే పన్నును తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉంది, ఒకవేళ చెల్లింపు భూమి, భవనం లేదా భూమి మరియు భవనం యొక్క ఉపయోగం కోసం.
అద్దె గ్రహీత ఆస్తి యజమానిగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు. కాబట్టి, ఒక అద్దెదారు అతను తీసుకున్న ఆస్తిని అద్దె / లీజుకు మరే వ్యక్తికైనా ఉపసంహరించుకుంటే, అప్పుడు, ఉప-అద్దెదారు మూలం వద్ద పన్నును తగ్గించుకోవాలి.
అదేవిధంగా, సంవత్సరంలో అద్దె పరిమితిని మించిపోయే అవకాశం ఉన్నట్లయితే మీకు గదులను అందించడానికి హోటళ్ళకు చెల్లించే చెల్లింపుల నుండి పన్నును తగ్గించాల్సిన అవసరం ఉంది. టిడిఎస్ అద్దెకు ఎప్పుడు తీసివేయబడుతుంది?
అద్దె చెల్లింపుదారుడు తరువాత చెల్లించినప్పటికీ, అద్దెను దాని ఖాతాల పుస్తకాలలో జమ చేసే సమయంలో పన్నును తీసివేయాలి. అదేవిధంగా, అటువంటి అద్దెకు ముందస్తుగా చెల్లించే సమయంలో మీరు సంవత్సరానికి లేదా ఒక సంవత్సరానికి పైగా అద్దె ముందుగానే చెల్లించే సందర్భాల్లో కూడా పన్నును తీసివేయాలి. ప్రభుత్వ క్రెడిట్కు టిడిఎస్ చెల్లించడానికి, మీరు పన్ను మినహాయింపు ఖాతా సంఖ్య (టిఎఎన్) ను పొందాలి మరియు నిర్ణీత చలాన్ ద్వారా పన్నును జమ చేయాలి.
HUF అంటే ఏమిటి?
హిందూ చట్టం ప్రకారం, హిందూ అవిభక్త కుటుంబం లేదా HUF, ఒక కుటుంబం, ఇది ఒక సాధారణ పూర్వీకుల నుండి వంశపారంపర్యంగా వచ్చిన వారందరినీ కలిగి ఉంటుంది మరియు వారి భార్యలు మరియు పెళ్లికాని కుమార్తెలను కలిగి ఉంటుంది. ఒక HUF స్థితి నుండి పుడుతుంది మరియు ఇది చట్టం యొక్క సృష్టి లేదా ఒప్పందం కాదు. ఇద్దరు వ్యక్తులు వివాహం చేసుకుని వారి కుటుంబాన్ని ప్రారంభించినప్పుడు HUF స్వయంచాలకంగా ఏర్పడుతుంది. హిందువులే కాకుండా, సిక్కులు, బౌద్ధులు, జైనులు కూడా హెచ్యుఎఫ్ను ఏర్పాటు చేసుకోవచ్చు.
వ్యక్తులు మరియు HUF లు చెల్లించే అద్దెపై TDS మినహాయింపు
ఎక్కువ మంది పన్ను చెల్లింపుదారులను పన్ను వలయంలోకి తీసుకురావడానికి, ప్రభుత్వం పన్ను మినహాయింపు యొక్క పరిధిని మూలం వద్ద విస్తరించింది target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> అద్దె చెల్లించబడింది. ఇది పైన వివరించిన విధంగా ఉన్న నిబంధనల పరిధిలో లేని అన్ని వ్యక్తులు మరియు HUF ని కవర్ చేస్తుంది. ప్రతి వ్యక్తి మరియు HUF అద్దె చెల్లించాల్సిన మూలం వద్ద పన్నును తీసివేయవలసి ఉంటుంది, ప్రతి నెల లేదా నెలలో కొంత భాగానికి రూ .50,000 కంటే ఎక్కువ ఉంటే 5% చొప్పున.
అద్దె చెల్లింపుదారు | టిడిఎస్ రేటు | ప్రవేశ పరిమితి |
కంపెనీలు, సంస్థలు, ట్రస్టులు లేదా వ్యక్తుల సంఘం మొదలైనవి మరియు వ్యక్తులు లేదా HUF లు, ఇక్కడ చెల్లింపుదారుడు ఖాతాలు ఆడిట్ చేయబడిన వ్యాపారంలో నిమగ్నమై ఉంటాడు. | 10% అద్దె. | చెల్లించిన అద్దె మొత్తం లేదా సంవత్సరంలో చెల్లించాల్సిన అవకాశం రూ .2.40 లక్షలు దాటితే టిడిఎస్ను తగ్గించుకోవాలి. |
వ్యక్తులు మరియు HUF లు పై విభాగంలో లేవు. | 5% అద్దె. | ప్రతి నెల లేదా నెలలో కొంత భాగం రూ .50 వేలకు మించి ఉంటే టిడిఎస్ను తగ్గించుకోవాలి. |
సంవత్సరంలో ఆస్తి ఖాళీగా ఉంటే చెల్లింపుదారుడు సంవత్సరపు చివరి నెలలో లేదా అద్దె చివరి నెలలో మాత్రమే పన్నును తగ్గించుకోవాలి. ఏదేమైనా, అద్దె ముందుగానే చెల్లించినట్లయితే, మీరు మునుపటి క్షణంలో పన్నును తగ్గించుకోవాలి. కాబట్టి, కొత్త నిబంధనలతో, జీతం లేదా రిటైర్ అయిన వ్యక్తులు కూడా ఏ వ్యాపారం లేదా వృత్తిని కొనసాగించకపోయినా నెలకు రూ .50 వేలకు పైగా అద్దె చెల్లిస్తున్నట్లయితే, అటువంటి అద్దె నుండి మూలం వద్ద పన్నును తగ్గించుకోవాలి. ఇది ఏ వ్యాపారంలో లేదా వృత్తిలో నిమగ్నమైన వ్యక్తులకు ఆస్తిని ఇవ్వడం ద్వారా అద్దె సంపాదిస్తున్న వారిని పన్ను నెట్లోకి తీసుకువస్తుంది.
ఈ ప్రయోజనం కోసం అద్దెలో భవనం యొక్క ఉపయోగం కోసం ఏదైనా చెల్లింపు ఉంటుంది కాబట్టి, గది ప్రాంగణాల కోసం హోటళ్ళకు లేదా వివాహ మందిరాలకు కూడా మీరు చెల్లించిన అద్దెను ఇది కవర్ చేస్తుంది, ఒకవేళ అటువంటి ప్రాంగణాల ఉపయోగం కోసం అద్దె రూ .50,000 దాటితే రోజు.
ఎన్నారైలకు అద్దెకు చెల్లించే టిడిఎస్
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 195 ప్రకారం, అద్దెదారు భారతదేశంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం ఒక ఎన్నారై భూస్వామికి చెల్లించే అద్దెకు 30% చొప్పున టిడిఎస్ను తగ్గించాలి. అద్దెకు టిడిఎస్ను తగ్గించడానికి, అద్దెదారుకు TAN ఉండాలి. ఎన్ఆర్ఐకి చెల్లించిన అద్దెపై అద్దెదారు టిడిఎస్ను తీసివేయడంలో విఫలమైతే, చెల్లింపుదారుడు ప్రస్తుత నిబంధనల ప్రకారం జరిమానా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
TDS కోసం TAN తప్పనిసరి?
ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం నివాసి అయిన అద్దె గ్రహీతను మాత్రమే ఈ నిబంధనలు వర్తిస్తాయి, ఎందుకంటే నివాసితులు ఇప్పటికే ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 195 కింద ఉన్నారు. ప్రస్తుత నిబంధనలో ప్రజలు TAN సంఖ్యను పొందవలసి ఉన్నప్పటికీ, కొత్త నిబంధన చెల్లింపుదారులకు అటువంటి అవసరం నుండి మినహాయింపు ఇస్తుంది.
టిడిఎస్ చెల్లింపు కోసం ఫారం
కు అద్దెకు TDS చెల్లించండి, www.tin-NSDL.com కు లాగిన్ అవ్వండి. వెబ్సైట్లో, ఫారం 26 క్యూసి నింపడానికి మీకు లింక్ కనిపిస్తుంది. మీ అన్ని వివరాలు, మీ భూస్వామికి సంబంధించిన వివరాలు మరియు ఆర్థిక లావాదేవీల యొక్క అన్ని వివరాలను పూరించండి. ఒకవేళ మీరు వసతిని పంచుకుంటే, వారి వివరాలు కూడా ఇవ్వాలి. అదేవిధంగా, మీ భూస్వామి మరొకరితో ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, వారి వివరాలు కూడా రూపంలో ఇవ్వాలి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 194I అంటే ఏమిటి?
ఐటి చట్టం యొక్క సెక్షన్ 194I అద్దె చెల్లింపులపై టిడిఎస్తో వ్యవహరిస్తుంది. సెక్షన్ 194I వ్యక్తులు / HUF లు కాని వ్యక్తులతో పాటు సెక్షన్ 44AB (ఎ) మరియు (బి) కింద ఆడిట్ చేయవలసిన వ్యక్తులు / HUF లను వర్తిస్తుంది. సెక్షన్ 194IB ఆడిట్కు బాధ్యత వహించని వ్యక్తులు మరియు HUF లను వర్తిస్తుంది. సెక్షన్ 194IC ఉమ్మడి అభివృద్ధి ఒప్పందాలను వర్తిస్తుంది.
నేను అద్దెకు టిడిఎస్ ఎక్కడ చెల్లించగలను?
TDS ను అద్దె నుండి తీసివేసే ఏ వ్యక్తి లేదా సంస్థ అయినా, https://www.tin-nsdl.com/ పోర్టల్ ద్వారా లేదా అధీకృత బ్యాంకుల ద్వారా ప్రభుత్వ క్రెడిట్కు జమ చేయవచ్చు.
అద్దెకు టిడిఎస్కు 'అద్దె' అంటే ఏమిటి?
అద్దె అంటే భూమి, భవనం లేదా భూమి మరియు భవనం యొక్క ఉపయోగం కోసం చేసిన ఏదైనా చెల్లింపు లేదా గదులను అందించడానికి హోటళ్ళకు చేసిన చెల్లింపులు.
అద్దెకు టిడిఎస్ కోసం ఆదాయపు పన్ను రూపాలు ఏమిటి?
అద్దె లావాదేవీపై టిడిఎస్ను నివేదించడానికి అద్దెదారు టిన్ వెబ్సైట్లో చలాన్-కమ్-స్టేట్మెంట్ (ఫారం 26 క్యూసి) నింపాలి.
అద్దెకు టిడిఎస్ను తగ్గించనందుకు జరిమానా ఏమిటి?
TDS తీసివేయబడకపోతే, TDS తీసివేయబడే వరకు పెనాల్టీ వడ్డీ నెలకు% 1% వర్తిస్తుంది.
(The author is chief editor – Apnapaisa and a tax and investment expert, with 35 years’ experience)