గృహ రుణాన్ని కోరుతున్నప్పుడు, కొన్ని ప్రశ్నలు సూటిగా సూటిగా అనిపించవచ్చు, అయితే ప్రాథమిక విషయాలతో ప్రారంభించి, ఆపై వివరాలను పొందడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది. గృహ రుణదాతను ఎంచుకునేటప్పుడు మీరు పరిగణించవలసిన కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
1. మీరు మీ రుణదాతను విశ్వసించగలరా?
మీరు మీ స్నేహితులను జాగ్రత్తగా ఎంచుకున్నట్లే, వారి ప్రవర్తన, అలవాట్లు, కుటుంబ నేపథ్యం మొదలైనవాటిని అర్థం చేసుకోవడం ద్వారా, మీ రుణదాత యొక్క ఖ్యాతి మీ కారణానికి చాలా ముఖ్యం. ఇది దీర్ఘకాలిక అసోసియేషన్ కాబట్టి, వారు వ్యాపారంలో ఎంతకాలం ఉన్నారు, వారు నైతికంగా మరియు ప్రొఫెషనల్‌గా ప్రసిద్ది చెందారు మరియు వారు అందించే సాధారణ ఖాతాదారులు ఏమిటి? ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానాలు మీ లోన్ ప్రొవైడర్‌ని షార్ట్‌లిస్ట్ చేయడంలో మీకు సహాయపడతాయి.
2. మీ రుణ అర్హత ఏమిటి?
గుర్తుంచుకోవలసిన ప్రధాన నియమం ఏమిటంటే, సాంప్రదాయ బ్యాంకులు కఠినమైన అర్హత ప్రమాణాలను కలిగి ఉంటాయి, అయితే హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (HFC లు) / నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (NBFC లు) కొంచెం సరళంగా ఉంటాయి. ఒక బ్యాంక్ మీ ఆదాయ రుజువులను చూస్తుంది మరియు అర్హతతో వస్తుంది, ఇతరులు మీ తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి మీ జీవన పరిస్థితులు, పక్క ఆదాయం, రాబోయే ఖర్చులు మొదలైన వాటి గురించి వివరణాత్మక సమాచారాన్ని సేకరించవచ్చు. మెరుగైన రుణ అర్హత మరియు అధిక రుణం నుండి విలువ నిష్పత్తితో మరింత సమగ్రమైన అంచనా మీకు అనుకూలంగా ఉంటుందని ప్రత్యేకంగా చెప్పనవసరం లేదు ( href = "https://housing.com/news/ltv-ratio-determine-home-loan-eligibility/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> LTV నిష్పత్తి). మీరు ఇంటర్నెట్‌లో సర్ఫ్ చేయవచ్చు మరియు మీ రుణ అర్హతను ఉచితంగా తనిఖీ చేయవచ్చు. అధికారికంగా దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు ఇది మీకు సరసమైన ఆలోచనను ఇస్తుంది.
3. వడ్డీ రేటు ఎంత?
తక్కువ వడ్డీ రేటుకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడినప్పటికీ, మీ రుణ వ్యవధి ముగింపులో మీ వాస్తవ వడ్డీని మీరు తెలుసుకోవాలి. అలాగే, అందించే వడ్డీ రేటు తేలుతున్నదా లేదా స్థిరంగా ఉందో లేదో తనిఖీ చేయండి. సాధారణంగా, తగ్గుతున్న ఫ్లోటింగ్ రేటు మీకు అనుకూలంగా పని చేస్తుంది.
4. మీరు సులభంగా ముందస్తు చెల్లింపులు చేయగలరా?
ఏదైనా రుణం యొక్క అంతిమ సత్యం – ఎక్కువ కాలం, ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించబడుతుంది! మీకు ఏ వడ్డీ రేటును ఆఫర్ చేసినప్పటికీ, మీరు దానిని ఎక్కువ కాలం చెల్లిస్తే, వడ్డీ ప్రవాహం చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది. డబ్బును ఆదా చేయడానికి తెలివైన మార్గం ఏమిటంటే, మీ రుణాలను చిన్నది కాని సాధారణమైన ముందస్తు చెల్లింపుల ద్వారా లేదా మొత్తంగా ప్రీపేమెంట్‌గా ముందుగానే మూసివేయడం. మీరు తీసుకున్న సమయంలో మీ హోమ్ లోన్ కోసం ప్రీపేమెంట్ ఆప్షన్ ఉందని నిర్ధారించుకోండి ఋణం.
5. వారి ఛార్జీలు మరియు ఫీజు నిర్మాణం గురించి వారు పారదర్శకంగా ఉన్నారా?
మీరు దీన్ని వ్రాతపూర్వకంగా కలిగి ఉండాలి – ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, లీగల్ మరియు టెక్నికల్ ఫీజులు, తనఖా ఛార్జీలు, ఫోర్క్లోజర్ ఛార్జీలు మొదలైన రుణ వ్యవధిలో మీకు విధించే అన్ని రకాల ఫీజులు మరియు ఛార్జీలు. రుణం కోసం వెళ్లి గరిష్ట స్పష్టతను పొందండి. ఇవి కూడా చూడండి: టాప్ 15 బ్యాంకుల్లో గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లు మరియు EMI
6. మీరు డిజిటల్ యాక్సెస్ పొందుతున్నారా?
చాలా కంపెనీలు తమ కస్టమర్ల సౌలభ్యం కోసం డిజిటల్ ప్లాట్‌ఫాం వైపు మారుతున్నాయి. మీరు గృహ రుణం కోసం సజావుగా దరఖాస్తు చేసుకోవాలి, ఆపై మొబైల్ యాప్ నుండి రుణం గురించి తనిఖీ చేయండి. మీ EMI లు చెల్లించడం, అకౌంట్ స్టేట్‌మెంట్ పొందడం లేదా యాప్ నుండి ప్రశ్నను పెంచడం వంటి విధులు తప్పనిసరిగా ఉండాలి!
7. ప్రక్రియ ఇబ్బంది లేకుండా ఉందా?
రుణ ప్రక్రియలో పాల్గొన్న ఫార్మాలిటీలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్ పరిశ్రమలోని అన్ని రుణదాతలలో అందంగా ప్రామాణికం. అయితే, మంజూరు సమయం తరచుగా నెలలు మారవచ్చు. సాధారణంగా 'సింపుల్ డాక్యుమెంటేషన్' అని పిలవబడేది అంత సులభం కాదు! వారి ప్రక్రియల వేగంపై తాము గర్వపడే రుణదాతను ఎంచుకోండి. అన్ని అవసరాలను ఒకేసారి అడగండి ఆపై మీ కాగితపు సమితిని నిర్మించడం ప్రారంభించండి లేదా మీ వద్ద ఉన్న పత్రాల కంటే మిమ్మల్ని ఎక్కువగా విశ్వసించే సంస్థ కోసం మీరు వెళ్లవచ్చు.
8. మీరు సింగిల్ పాయింట్ కాంటాక్ట్ పొందగలరా?
మీ రుణదాత మీ అన్ని అవసరాలను తీర్చగలగాలి మరియు ఒకే ఒక్క పాయింట్ నుండి సంప్రదించాలి, తద్వారా మీరు చుట్టూ పరిగెత్తాల్సిన అవసరం లేదు.
9. మీ తనఖా పత్రాలు సురక్షితంగా ఉన్నాయా?
మీ తనఖా పత్రాలు మీ ఇంటికి మీ క్లెయిమ్. మీ రుణదాతలను పత్రాలతో అనుసరించే జాగ్రత్తల గురించి అడగండి, తద్వారా మీరు రుణ వ్యవధి పూర్తయిన తర్వాత పేపర్‌వర్క్ తలనొప్పిగా మారదు.
10. మీరు గృహ రుణ బీమా తీసుకుంటున్నారా?
చివరిది కాని, మీ కుటుంబాన్ని అపూర్వమైన పరిస్థితి నుండి కాపాడండి. మీ గృహ రుణాన్ని కవర్ చేయడానికి బీమా అనేది మీ కలలకు సాక్ష్యంగా లేకపోయినా సురక్షితమైన మార్గం. కాబట్టి, మీరు బీమా తీసుకోవడం మరియు మీ అత్యుత్తమ బాధ్యతను పొందడం మరియు సురక్షితమైన భవిష్యత్తును మరియు మీ కుటుంబ తలపై పైకప్పును అందించడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది. ఇది కూడా చూడండి: హోమ్ ఇన్సూరెన్స్ వర్సెస్ హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ ఈ సిద్ధంగా ఉన్న జాబితాను సులభంగా ఉంచండి, ఎందుకంటే ఇది మీ ఇంటి కొనుగోలు ప్రయాణంలో మీకు తప్పకుండా సహాయపడుతుంది. (రచయిత చీఫ్ మార్కెటింగ్ ఆఫీసర్, హోమ్‌ఫస్ట్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ)
