2024లో చూడవలసిన భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్‌లో టాప్-5 ట్రెండ్‌లు

2023 సంవత్సరం రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఒక బిజీ సంవత్సరంగా మిగిలిపోయింది మరియు 2024 మరింత బిజీగా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు. నివాస మరియు వాణిజ్య, సరసమైన మరియు లగ్జరీ, తుది వినియోగదారు మరియు పెట్టుబడిదారులు, పాక్షిక యాజమాన్యం మరియు REITలు , అలాగే ఇతర కీలకమైన కోణాల కోణం నుండి 2024 లో ట్రెండ్‌లను గమనించడం ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది, అలాగే రియల్టీ రంగం నివాసం వంటి వివిధ విభాగాలకు చెందిన ఆటగాళ్లను కలిగి ఉంది. , వాణిజ్య, లగ్జరీ, సరసమైన, మొదలైనవి, 2024లో రాబోయే సంవత్సరానికి తమ అభిప్రాయాలు మరియు అంచనాలను అందించాయి. వృద్ధి మరియు ఆవిష్కరణల పరంగా రియాల్టీ రంగం నుండి అధిక అంచనాలు ఉన్నాయని పరిశ్రమ వ్యక్తుల అభిప్రాయాలను బట్టి ఒక విషయం స్పష్టమవుతుంది. వారి అంచనాలకు దగ్గరగా ఏదైనా ఉంటే, మొత్తం రియల్టీ రంగం సంవత్సరంలో ఘాతాంక వృద్ధిని సాధిస్తుందని అర్థం. కాబట్టి, 2024లో రియల్టీ రంగ కథనాన్ని రూపొందించే టాప్ ట్రెండ్‌లను తెలుసుకుందాం.

ట్రెండ్ 1: కమర్షియల్ రియాల్టీ మరియు ఆఫీస్ మార్కెట్ డిమాండ్‌లో స్థిరమైన పెరుగుదలను చూసేందుకు

కార్యాలయ మార్కెట్ శోషణను మెరుగుపరచడానికి కొత్త మార్గాలను అన్వేషిస్తోంది మరియు ఇది ఆవిష్కరణ మరియు విస్తరణ కోసం స్థిరంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. కొల్లియర్స్ ఇండియా CEO బాదల్ యాగ్నిక్ మాట్లాడుతూ, “2024 బలమైన పునాదులపై ఏకీకరణ సంవత్సరంగా అంచనా వేయబడింది, ఇది భారతదేశ కార్యాలయ మార్కెట్‌లో స్థిరత్వాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. ఆక్రమణదారుల అవసరాలు అభివృద్ధి చెందడం మరియు మార్కెట్ సమర్పణలు కొనసాగుతాయి నిరంతరం తమను తాము పునర్నిర్మించుకుంటారు. భారత ఆర్థిక వ్యవస్థలో బలమైన వృద్ధి అవకాశాలు మరియు ఆరోగ్యకరమైన దేశీయ దృక్పథం ఆక్రమణదారుని అలాగే డెవలపర్ విశ్వాసాన్ని చెక్కుచెదరకుండా ఉంచుతుంది. డిమాండ్-సరఫరా సమతౌల్యం ఖాళీ స్థాయిల స్థాయిలను అద్దెకు ఇచ్చే స్థాయిలను తలక్రిందులుగా ఉంచుతుంది. “పెరుగుతున్న మూలధన పెట్టుబడులు, ఉత్పాదక ఉత్పత్తి మరియు సహాయక ప్రభుత్వ విధానాలు, పారిశ్రామిక & భారతదేశంలో గిడ్డంగుల రంగం శక్తి నుండి బలానికి పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు. ముందుకు వెళుతున్నప్పుడు, AI మరియు IoT ప్రారంభించబడిన పర్యవేక్షణ మరియు స్మార్ట్ & amp; ఆటోమేటెడ్ గిడ్డంగులు పారిశ్రామిక & amp; గిడ్డంగుల రంగం", యాగ్నిక్ జతచేస్తుంది. ఫ్లెక్స్ సెగ్మెంట్ 1.5 లక్షల కంటే ఎక్కువ సీట్లను లీజుకు తీసుకుంటుందని మరియు 2023లో సాధించిన 1.45 లక్షల స్థాయిని అధిగమించవచ్చని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. ఫ్లెక్స్ డిమాండ్ మెరుగైన ఉద్యోగి అనుభవానికి అనుసంధానించబడింది మరియు ఇది ఇప్పుడు ఆక్రమణదారుల వ్యూహాలలో ఒక భాగం.

వాణిజ్య రియాల్టీలో 2024లో ఎదురుచూసే ట్రెండ్‌లు "కోర్ + ఫ్లెక్స్" మోడల్‌ను ఆక్రమణదారులకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం కొనసాగుతుంది. సెకండరీ, పెరిఫెరల్ మరియు టైర్ II/III మార్కెట్‌లు అధిక కార్యాచరణను చూసేందుకు సాంకేతికత మరియు GCC డిమాండ్ తిరిగి పుంజుకోవాలి పెరిగిన ఆక్రమణదారుల కార్యకలాపాలను చూడటానికి SEZలు- భారతదేశంలో సుస్థిరత ఎక్కువగా ప్రధానాంశంగా ఉంటుంది EVలు గిగా కర్మాగారాలను నెలకొల్పడానికి భూమి కోసం కొత్త డిమాండ్‌ను పెంచే అవకాశం ఉంది క్యూ-కామర్స్ డిమాండ్‌ను పెంచడానికి సూక్ష్మ గిడ్డంగులు- గ్రీన్‌ వేర్‌హౌస్‌లకు డిమాండ్‌ పెరిగింది

గమనిక: Colliers India అందించిన సమాచారం

ట్రెండ్ 2: రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీ 2024లో సాధారణ ఎన్నికలు ఉన్నప్పటికీ కొత్త లాంచ్‌లు మరియు వృద్ధికి సాక్ష్యం

సాధారణ ఎన్నికలు 2024 ప్రథమార్థంలో జరుగుతాయి. ఇది విధానాలతో పాటు మార్కెట్ సెంటిమెంట్‌ను ప్రభావితం చేయవచ్చు. రెసిడెన్షియల్ రియాల్టీలో సరఫరా అనేది లేబర్, ఇన్‌పుట్ మెటీరియల్‌ల ధరల లభ్యత మొదలైన అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అలాగే, ఎన్నికల కారణంగా మధ్యంతర బడ్జెట్‌తో, రియల్టీ రంగానికి సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలో పెద్ద ఆశ్చర్యాలు ఉండవు. . “మధ్య మరియు ప్రీమియం సెగ్మెంట్‌లోని కొనుగోలుదారుల నుండి మంచి స్పందనతో రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ ఉల్లాసంగా ఉంటుందని మరియు తదుపరి వృద్ధి మరియు విస్తరణకు దారితీస్తుందని మేము ఆశిస్తున్నాము. అనేక బ్రాండెడ్ డెవలపర్‌లు కొత్త లాంచ్‌లు మరియు కొత్త మార్కెట్‌లలోకి ప్రవేశిస్తున్నట్లు ప్రకటించినందున నివాస అపార్ట్‌మెంట్‌లకు బలమైన సరఫరా పైప్‌లైన్ మద్దతు ఇవ్వాలనే డిమాండ్. 2024లో లాంచ్‌లు 280,000-290,000 యూనిట్ల అంచనా శ్రేణితో బలంగా కొనసాగుతాయి” అని, సీనియర్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, చెన్నై & కోయంబత్తూరు, రెసిడెన్షియల్, ఇండియా, JLL హెడ్ శివ కృష్ణన్ వివరించారు.

రెసిడెన్షియల్‌లో ఎదురుచూడాల్సిన ట్రెండ్‌లు 2024లో రియల్టీ 2024లో ఎన్నికల సంవత్సరం ఉన్నప్పటికీ, డిమాండ్ డ్రైవర్లు బలమైన ఉత్తరాది వృద్ధి పథానికి మార్గం సుగమం చేసే అవకాశం ఉంది డెవలపర్‌లు ప్రస్తుత మార్కెట్ డైనమిక్స్ ఆధారంగా తమ మార్కెటింగ్ వ్యూహాలను మార్చుకుంటారు ప్రధాన ప్రదేశాలలో మరియు నగరాల్లో గ్రోత్ కారిడార్‌ల వద్ద వ్యూహాత్మక భూ సేకరణలు సరఫరా ప్రవాహాన్ని బలపరుస్తాయని భావిస్తున్నారు. ప్లాట్ డెవలప్‌మెంట్‌లు, తక్కువ ఎత్తులో ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌లు, రో హౌస్‌లు మరియు విల్లామెంట్‌లతో సహా వేగాన్ని పొందడానికి విభిన్న ఉత్పత్తులను ప్రారంభించడం

గమనిక: JLL అందించిన డేటా; అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు భారతదేశంలోని టాప్-7 నగరాలకు మాత్రమే ఉన్నాయి. మా విశ్లేషణ నుండి వరుస గృహాలు, విల్లాలు మరియు ప్లాట్ చేసిన పరిణామాలు మినహాయించబడ్డాయి. ముంబైలో ముంబై నగరం, ముంబై శివారు ప్రాంతాలు, థానే నగరం మరియు నవీ ముంబై ఉన్నాయి. 

ట్రెండ్ 3: విలాసవంతమైన గృహాల వాటా పెరగవచ్చు; రెండవ గృహాలకు డిమాండ్ కొనసాగవచ్చు

వడ్డీ రేట్లు లేదా ధరల హెచ్చుతగ్గులు వంటి అంశాలలో మార్పుల కారణంగా లగ్జరీ సెగ్మెంట్ సాధారణంగా కొంత వరకు నిరాటంకంగా ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, వారి కొనుగోలు ప్రాధాన్యతలు నిరంతరం అభివృద్ధి చెందుతూనే ఉంటాయి. లగ్జరీ హోమ్ కొనుగోలుదారుల కొనుగోలు ప్రాధాన్యతలు 2024లో కూడా కొంత మార్పును చూడవచ్చు. లగ్జరీ సెగ్మెంట్‌పై అభిప్రాయాన్ని పంచుకుంటూ బాదల్ యాగ్నిక్ ఇలా అన్నారు, “ప్రఖ్యాత డెవలపర్‌ల ప్రీమియం డెవలప్‌మెంట్‌లు సౌకర్యాన్ని మెరుగుపరిచే వ్యక్తిగతీకరించిన సేవలను అందించడంలో సాంకేతికత కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నట్లు చూడవచ్చు. ఆధునిక AI మరియు చాట్‌బాట్‌ల వంటి సాంకేతికతలు వర్చువల్ ద్వారపాలకుడి సేవలు, బయోమెట్రిక్ ప్రమాణీకరణ, అధిక భద్రత వంటి సేవల కోసం ఉపయోగించబడతాయి మరియు తద్వారా ఉన్నత స్థాయి జీవన అనుభవాన్ని అందిస్తాయి. రెండవ గృహాలు, వెకేషన్ హోమ్‌లు మరియు ప్లాట్ డెవలప్‌మెంట్‌ల కోసం డిమాండ్ 2024లో స్థిరంగా ఉండే అవకాశం ఉంది. మొత్తం రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ అమ్మకాలలో లగ్జరీ హౌసింగ్ వాటాలో గుర్తించదగిన పెరుగుదల 2024 కోసం కార్డులపై ఉంది”.

ట్రెండ్ 4: మెరుగైన అనుభవం కోసం గొప్ప ఆవిష్కరణలను పొందడానికి సరసమైన గృహాలు

గాడ్జెట్‌లు మరియు AI సాధనాలను ఉపయోగించి ఇంటి ఆటోమేషన్ వంటి సాంకేతిక పురోగతి రియల్టీ రంగంలో వృద్ధిని మార్చిందని నిపుణులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. 2024లో, ఇన్నోవేషన్ మరియు టెక్నాలజీని ఎక్కువగా ఆమోదించడం వల్ల రియాల్టీ వృద్ధి ఊపందుకుంటుందని అంచనా. సమ్యక్ జైన్, డైరెక్టర్, సిద్ధ గ్రూప్ "సౌకర్యాలు మరియు ప్రత్యేకమైన అనుభవాలతో విలాసవంతమైన జీవనం కోసం గృహ కొనుగోలుదారులలో పెరుగుతున్న ఆకాంక్ష జీవనశైలి ప్రాధాన్యతలు మరియు అంచనాలలో విస్తృత మార్పును ప్రతిబింబిస్తుంది. 2024 కోసం ఎదురుచూస్తుంటే, మంచి జీవనశైలిని కోరుకునే హౌసింగ్‌లోని మిడ్-సెగ్మెంట్‌లో గృహ కొనుగోలుదారులు చూస్తున్నాము. వారు ప్రకృతిలో విలాసవంతమైన ఇళ్లను చూస్తున్నారు, ఇంకా సరసమైన ధర వద్ద మరియు కేంద్రంగా ఉన్న, బాగా అనుసంధానించబడిన ఆస్తి వద్ద వస్తున్నారు. 

ట్రెండ్ 5: వృద్ధి వేగాన్ని కొనసాగించడానికి టాప్-7 నగరాలు

రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ తుది వినియోగదారుల నుండి వచ్చే డిమాండ్‌తో నడపబడుతుంది. కాబట్టి, మార్కెట్ మరింత అనుకూలతను సృష్టించాలి ఎక్కువ తుది వినియోగదారు డిమాండ్ వృద్ధి చెందడానికి పర్యావరణం. "భారతదేశంలోని మొదటి ఏడు నగరాల్లో విక్రయించబడే ప్రాంతం FY2024లో 13-15% మరియు FY2025లో 10-11% పెరుగుతుందని ICRA అంచనా వేస్తుంది, ఇది నిరంతర బలమైన తుది వినియోగదారు డిమాండ్ మరియు ఆరోగ్యకరమైన స్థోమతతో కూడుకున్నది. FY2024లో లాంచ్‌లు దశాబ్దాల గరిష్ట స్థాయి (అధిక 15% YOY) మరియు FY2025లో 9-10% పెరిగే అవకాశం ఉంది. పర్యవసానంగా, భర్తీ నిష్పత్తి FY2024 & FY2025లో ఒక సారి కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటుందని అంచనా వేయబడింది. పెద్ద స్థలాల కోసం గృహ కొనుగోలుదారుల నుండి పెరిగిన ప్రాధాన్యత కొనసాగుతుందని భావిస్తున్నారు. ఇది టాప్ ఏడు నగరాల్లోని మొత్తం అమ్మకాలలో మధ్య మరియు లగ్జరీ సెగ్మెంట్ల వాటా పెరగడంతో మొత్తం సెగ్మెంట్ వారీగా కంపోజిషన్‌లో మార్పు వచ్చింది” అని కార్పోరేట్ రేటింగ్స్‌లోని కో-గ్రూప్ హెడ్ & వైస్ ప్రెసిడెంట్ అనుపమ రెడ్డి చెప్పారు. ICRA .

2024లో బహిర్గతమయ్యే ఇతర ట్రెండ్‌లు

పైన పేర్కొన్న ట్రెండ్‌లు కాకుండా, సెక్టార్ పనితీరును ప్రభావితం చేసే ఇతర కీలకమైన చర్యలపై కూడా దృష్టి ఉంటుంది. 2024లో గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లు గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు డెవలపర్‌లు చాలా ఆసక్తిగా అనుసరిస్తారు. నిర్మాణ రంగంలో ఉపయోగించే ఇన్‌పుట్ మెటీరియల్‌లపై ద్రవ్యోల్బణం ప్రభావం నివాస మరియు వాణిజ్య రియల్టీ రంగాల ధరలను ప్రభావితం చేస్తుంది. అయితే, ప్రస్తుతం ఇండస్ట్రీ అంచనాలు 2024లో అన్ని అడ్డంకులను అరికట్టడానికి మరియు 2023 పనితీరును మెరుగుపరిచే వృద్ధిని సాధించడానికి సిద్ధంగా ఉందని చూపిస్తుంది.

మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి