ఆస్తి అమ్మకంపై నోయిడా ట్రాన్స్ఫర్ ఆఫ్ మెమోరాండం (టిఎం) ఛార్జీల గురించి

నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (ఎన్‌సిఆర్) లోని అన్ని ఇతర ప్రాంతాలలో నోయిడాలోని ఆస్తి ధరలు అతి తక్కువ అయితే, ఇక్కడ పున ale విక్రయ ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసే గృహ కొనుగోలుదారులు అదనపు ఖర్చును భరించాల్సి ఉంటుంది, దీనిని ట్రాన్స్ఫర్ ఆఫ్ మెమోరాండం (టిఎం) ఛార్జీలు అంటారు. ఉత్తర ప్రదేశ్ రెవెన్యూ శాఖకు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చెల్లించడమే కాకుండా, మీ పేరు మీద యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి మీరు ఈ డ్యూటీని సాధారణంగా ట్రాన్స్ఫర్ ఛార్జ్ అని పిలుస్తారు, నోయిడా అథారిటీకి చెల్లించాలి. దీనికి కారణం నోయిడాలోని భూమిని అథారిటీ లీజుహోల్డ్ ప్రాతిపదికన రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్‌లకు విక్రయిస్తుంది మరియు ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాతిపదికన కాదు. అందువల్ల, ఆస్తి యాజమాన్యంలో మార్పు వచ్చిన ప్రతిసారీ, లీజు అద్దెను నోయిడా అథారిటీకి చెల్లించాలి. ఈ వ్యాసంలో, ఈ ఛార్జీల యొక్క వర్తమానతను మరియు కొనుగోలుదారుడు అతని పేరు మీద పున ale విక్రయ ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి ఎంత డబ్బు చెల్లించాలో మేము పరిశీలిస్తాము.

మెమోరాండం (టిఎం) ఛార్జీల బదిలీ అంటే ఏమిటి?

ఫ్రీహోల్డ్ ప్రాతిపదికన భూమిని విక్రయించే కొందరు అధికారుల మాదిరిగా కాకుండా, నోయిడా అథారిటీ భూమిని కేటాయించింది 99 సంవత్సరాల కాలానికి లీజుహోల్డ్ ప్రాతిపదికన డెవలపర్‌లకు. ఆ విధంగా, నోయిడా అథారిటీ ఆస్తి యజమానిగా కొనసాగుతుంది, అయితే బిల్డర్‌కు అధికారం అద్దెదారునికి మాత్రమే ఉంటుంది. పర్యవసానంగా, లీజుహోల్డ్ ఆస్తి విషయంలో యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి, చెప్పిన ఆస్తిపై యాజమాన్య హక్కులు ఉన్న శరీరం నుండి అనుమతి అవసరం. ఇవి కూడా చూడండి: ఫ్రీహోల్డ్ ఆస్తి అంటే ఏమిటి? కాబట్టి, నోయిడాలో అమ్మకం కోసం ఆస్తి మారిన ప్రతిసారీ, పాల్గొన్న పార్టీలు నోయిడా అథారిటీ నుండి అనుమతి పొందాలి, లావాదేవీని నిర్వహించడానికి మరియు టిఎమ్ ఛార్జ్ లేదా బదిలీ ఛార్జ్ అని పిలువబడే లీజు అద్దెను చెల్లించాలి. ఆస్తుల యాజమాన్యంలో మార్పు అనుమతించబడుతుంది, లీజు దస్తావేజు అమలు చేసిన తర్వాతే. సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో (ఎస్‌ఆర్‌ఓ) ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత ప్రక్రియ పూర్తయింది. రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ పూర్తయిన తరువాత, కొనుగోలుదారు అవసరమైన అన్ని పత్రాలతో నోయిడా అథారిటీని సంప్రదించి లీజు బదిలీకి దరఖాస్తు చేసుకోవాలి మరియు బదిలీ ఛార్జీని చెల్లించాలి. దరఖాస్తును సమీక్షించిన తరువాత, అథారిటీ మెమోరాండం బదిలీని జారీ చేస్తుంది సర్టిఫికేట్.

బిల్డర్ నుండి కొనుగోలు చేసిన ఆస్తికి టిఎం ఛార్జ్ వర్తిస్తుందా?

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల మాదిరిగానే బదిలీ ఛార్జీలను చెల్లించాల్సిన బాధ్యత దాదాపు ఎల్లప్పుడూ ఉంటుంది. పున ale విక్రయం లేదా ద్వితీయ విపణిలో లావాదేవీలు మాత్రమే బదిలీ ఛార్జీని ఆకర్షిస్తాయని సలహా ఇవ్వండి మరియు మీరు డెవలపర్ నుండి నేరుగా యూనిట్‌ను కొనుగోలు చేస్తుంటే కాదు. ఎన్‌సిఆర్‌లో డెవలపర్‌లకు భారీగా అమ్ముడుపోని స్టాక్ ఉందని ఇక్కడ ప్రస్తావించారు. 2020 డిసెంబర్ 31 నాటికి ఈ ప్రాంతంలోని మార్కెట్లలో లక్షకు పైగా యూనిట్లను కలిగి ఉన్న అమ్ముడుపోని స్టాక్ ఉందని హౌసింగ్.కామ్ డేటా చూపిస్తుంది. ఈ లక్షణాలలో పెట్టుబడి పెట్టేవారు బదిలీ ఛార్జీలు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఇవి కూడా చూడండి: పండుగ సీజన్ మధ్య గృహ అమ్మకాలు, క్యూ 4 2020 లో కొత్త సరఫరా మెరుగుపడుతుంది: ప్రాప్‌టైగర్ నివేదిక

నోయిడాలో బదిలీ ఛార్జీలు

దాని లెక్కింపు సర్కిల్ రేట్ల ఆధారంగా జరుగుతుంది కాబట్టి, బదిలీ ఛార్జీలు ప్రాంతాలలో మారుతూ ఉంటాయి noreferrer "> నోయిడా.

ఫ్లాట్ల కోసం నోయిడాలో బదిలీ ఛార్జీలు

1990 కి ముందు కేటాయించిన లక్షణాలు: కేటాయింపు ధరలో 50%. 1991 నుండి 2000 వరకు కేటాయించిన లక్షణాలు: కేటాయింపు ధరలో 20%. 2001 నుండి 2011 వరకు కేటాయించిన లక్షణాలు: మొత్తం కేటాయింపు ధరలో 10%. 2011 నుండి కేటాయించిన లక్షణాలు: మొత్తం కేటాయింపు ధరలో 5%. షార్మిక్ కుంజ్ కోసం ఛార్జీలు: యూనిట్‌కు రూ .10,000 ఇడబ్ల్యుఎస్ ఫ్లాట్‌లకు ఛార్జీలు: యూనిట్‌కు రూ .30,000 ఎల్‌ఐజి ఫ్లాట్‌లు: యూనిట్‌కు రూ .60,000 ఎంఐజి ఫ్లాట్‌లు: యూనిట్‌కు రూ .1,00,000 హెచ్‌ఐజి ఫ్లాట్‌లు: యూనిట్‌కు రూ .1,50,000 మూలం: నోయిడా అథారిటీ

రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్లు మరియు గ్రూప్ హౌసింగ్ కోసం నోయిడాలో బదిలీ ఛార్జీలు

రంగాలు	చదరపు మీటరుకు రూ
14, 14 ఎ, 15 ఎ, 17, 44	రూ .1,980, ప్లస్ 5% లొకేషన్ ఛార్జీలు
15, 19, 21, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 47, 51	రూ .1,380, ప్లస్ 5% లొకేషన్ ఛార్జీలు
20, 23, 31, 34, 41, 42, 43, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 61, 71, 92	రూ .1,005, ప్లస్ 5% లొకేషన్ ఛార్జీలు
11, 12, 22, 55, 56, 72, 105, 108	రూ .840, ప్లస్ 5% లొకేషన్ ఛార్జీలు
ఇతరులు	రూ .720, ప్లస్ 5% లొకేషన్ ఛార్జీలు

గమనిక: ఒకే అంతస్థుల ఇళ్లపై బదిలీ ఛార్జీలు ఉండాలి నివాస ప్లాట్ల ప్రకారం వర్తిస్తుంది. మూలం: నోయిడా అథారిటీ రక్త బంధువు పేరిట ఒక ఆస్తిని బదిలీ చేస్తుంటే, కొనుగోలుదారు బదిలీ ఛార్జీగా సగం రేటు మాత్రమే చెల్లించాలి. 2012 కి ముందు, నోయిడా అథారిటీ బదిలీ రుసుముగా రూ .1000 వసూలు చేసింది. జనరల్ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ (జిపిఎ) ఉన్నవారి నుండి కొనుగోలు చేసిన ఆస్తులపై, అథారిటీ రెట్టింపు మొత్తాన్ని వసూలు చేస్తుంది.

బదిలీ అప్లికేషన్ యొక్క నమూనా

(మూలం: నోయిడా అథారిటీ )

నాన్-జ్యుడిషియల్ స్టాంప్ పేపర్‌పై నమూనా అఫిడవిట్