ডিএলসি হার কী?

আপনি যদি রাজস্থানে কোনও সম্পত্তি কিনে থাকেন তবে পরবর্তী পদক্ষেপটি বিক্রয় দলিলটি নিবন্ধিত করা। এর জন্য আপনাকে সরকারের কাছে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করতে হবে। আপনার কেনা সম্পত্তির সরকারের মূল্যায়ন কোন সম্পত্তির প্রকৃত বিক্রয়মূল্য বা ডিএলসি হারের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক দেওয়া উচিত?

ডিএলসি হার বোঝা যাচ্ছে

ডিএলসি রেট জেলা স্তরের কমিটির হারকে বোঝায়। এটি ন্যূনতম হার যেখানে স্ট্যাম্প শুল্ক গণনা করা হয়। আসুন এটি একটি উদাহরণের মাধ্যমে দেখি: কেস 1: যখন ডিএলসি আসল বিক্রয়মূল্যের চেয়ে কম হয়, ধরুন আরতি খানদেলওয়াল 50 লক্ষ টাকার আবাসিক সম্পত্তি কিনে। এই সম্পত্তির ডিএলসি হার 40 লক্ষ টাকা। তবে, খাঁদেলওয়ালকে বেশি মূল্যের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে, যা 50 লক্ষ টাকার উপরে। কেস ২: ডিএলসি প্রকৃত বিক্রয়মূল্যের চেয়ে বেশি হলে ধরা যাক এন সুন্দরজন 60০ লক্ষ টাকার সম্পত্তি কিনে এবং এই সম্পত্তির জন্য ডিএলসি রেট 65৫ লক্ষ টাকা। অতএব, সুন্দ্রাজনকে দু'জনেরও বেশি স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে, যা lakhs৫ লক্ষ টাকা।

ডিএলসি রেট কোথায় পাবেন?

সঠিক ডিএলসি রেট পেতে আপনাকে সরকারী ওয়েবসাইটগুলি পরীক্ষা করতে হবে। এগুলি সময়ে সময়ে সংশোধিত এবং আপডেট করা হয়, সুতরাং, নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি বর্তমান ডিএলসি হারগুলি উল্লেখ করছেন।

ভারতে ডিএলসি হারের অন্যান্য নাম

যদিও ডিএলসি রেট এমন একটি শব্দ যা মূলত রাজস্থানে ব্যবহৃত হয়, এটি অন্যান্য নামেই পরিচিত দেশের বাকি।

রাষ্ট্র	মেয়াদ
রাজস্থান	ডিএলসি রেট
মহারাষ্ট্র	রেডি গণনার হার
দিল্লি, উত্তরপ্রদেশ, উত্তরাখণ্ড	বৃত্তের হার
হরিয়ানা, পাঞ্জাব	সংগ্রাহক হার
কর্ণাটক	গাইডেন্সের মান
তামিলনাড়ু	গাইডলাইন মান
তেলঙ্গানা	একক হার
ছত্তিশগড়, মধ্য প্রদেশ	বাজার মূল্য নির্দেশিকা

আরো দেখুন: rel = "noopener noreferrer"> আইজিআরএস রাজস্থান এবং ইপানজিয়ান ওয়েবসাইট সম্পর্কে সমস্ত

ইপজিয়ানগুলিতে রাজস্থানে নতুন ডিএলসি হার কীভাবে পাবেন?

ডিএলসি রেট শব্দটি রাজস্থান জুড়ে বিস্তৃতভাবে ব্যবহৃত হয়, আমরা আপনাকে রাজ্যের সম্পত্তিগুলির জন্য কীভাবে ডিএলসি রেট পাবেন তা দেখাব। আপনি এই হারগুলি আইজিআরএস ওয়েবসাইটে বা ইপজিয়ান ওয়েবসাইটের মাধ্যমে দেখতে পারেন। পদক্ষেপ 1: আইজিআরএস রাজস্থানের ওয়েবসাইটে বা ইপঞ্জিয়ানায় লগইন করুন বা এখানে ক্লিক করুন। পদক্ষেপ 2: আপনার বাম দিকে আপনি একটি 'ডিএলসি তথ্য বিকল্প' দেখতে পাবেন। এগিয়ে যেতে এটিতে ক্লিক করুন। আপনি নিম্নলিখিত মানচিত্রে পরিচালিত হবে।

পদক্ষেপ 3: ডিএলসি হারগুলি দেখতে জেলাতে ক্লিক করুন। উভয়ই, পুরানো এবং নতুন হার উপলব্ধ হবে। আইজিআরএস রাজস্থানের ওয়েবসাইটে কীভাবে ডিএলসি রেট চেক করবেন?

আইজিআরএস রাজস্থানের ওয়েবসাইটে আপনি ডিএলসি রেট পরীক্ষা করতে পারেন। পদক্ষেপ 1: আইজিআরএস ওয়েবসাইটে লগইন করুন বা এখানে ক্লিক করুন। পদক্ষেপ 2: হোমপেজে, 'ই-নাগরিক' ট্যাবে যান এবং তারপরে 'ডিএলসি রেট' এ যান। আপনি রাজস্থানে পুরানো এবং নতুন, ডিএলসি রেট উভয়ই পরীক্ষা করতে পারবেন। আপনি আইজিআরএস রাজস্থান ওয়েবসাইটের মধ্যে পুরানো হারগুলি পরীক্ষা করতে পারেন। আপনি যদি নতুন রেটগুলি জানতে চান, এটিতে ক্লিক করার পরে, আপনাকে ইপজানিয়ান ওয়েবসাইটে পরিচালিত করা হবে।

আরও দেখুন: রাজস্থানে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ

বিকাশকারীরা কম ডিএলসি রেট দাবি করে, রাজস্থান রাজ্যের বাজেটের হার কমানো

রাজস্থানের বিকাশকারীরা জেলা স্তরের কমিটির (ডিএলসি) হার ৩০ শতাংশ কমিয়ে আনার দাবি করেছেন। 2017 সালে, আবাসিক সম্পত্তির জন্য ডিএলসি হার 10% থেকে 17% উন্নীত হয়েছিল। এটি, বিকাশকারীদের দাবি, এটি জনপ্রতিনিধিদের সাথে পর্যাপ্ত পরামর্শ ছাড়াই করা হয়েছিল এবং সম্পত্তির বাজারে ভারসাম্যহীন হয়ে পড়েছে। সাধারণত, ডিএলসি হার কমিটি দ্বারা নির্ধারিত হয় যার মধ্যে বিধায়ক এবং জেলা কালেক্টর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। নির্মাতাদের মতে, বাজার মূল্য স্থির মূল্যের চেয়ে অনেক কম যে সত্য তা বিবেচনা করে, রাজ্য সরকারের উচিত হারগুলি সংশোধন করা। তারা বলে যে বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির ডিএলসি হার আবাসিক সম্পত্তির তুলনায় যথেষ্ট পরিমাণে বেশি হওয়া উচিত নয়। রাজস্থান বাজেট ২০২১-২২-তে এই আবেদনটি কিছুটা হলেও সামঞ্জস্যপূর্ণ বলে মনে হয়েছে। বিধানসভায় রাজ্য বাজেট উপস্থাপনের সময়, মুখ্যমন্ত্রী অশোক গহলোট ডিএলসি হারগুলিকে 10% হ্রাস করেছেন এবং ফ্ল্যাটগুলির রেজিস্ট্রি রেট বর্তমান 6% থেকে 4% এ হ্রাস করেছেন। কৃষিক্ষেত্র, স্বাস্থ্য ও শিক্ষা অগ্রাধিকারের ক্ষেত্র হলেও জনসাধারণের উপর নতুন কোনও কর আরোপ করা হয়নি।

জয়পুরে ডিএলসি হার কত?

জয়পুরে ডিএলসি রেট জয়পুর নগর নিগম (জয়পুর পৌরসভা) দ্বারা নির্ধারিত হয়। এটি সম্পত্তি লেনদেনের নিবন্ধনের জন্য রাজ্য সরকার দ্বারা জয়পুরের রেজিস্ট্রার / সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসের মাধ্যমে ন্যূনতম হারকে বোঝায়। দ্য নগরীর কোনও অঞ্চল / সেক্টরের জন্য প্রযোজ্য সার্কেল রেট চার্টের ভিত্তিতে ঘোষিত লেনদেনের মানের চেয়ে বেশি এবং গণনা করা মানকে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করা হবে।

FAQs

ডিএলসির পূর্ণ ফর্ম কী?

ডিএলসি রেট জেলা স্তরের কমিটির হারকে বোঝায়।

জয়পুরে স্ট্যাম্প শুল্ক কী?

রাজস্থানের পুরুষদের জন্য, স্ট্যাম্প শুল্ক%%, এবং মহিলারা ৫% হারে কম স্ট্যাম্প শুল্ক উপভোগ করেন।

রাজস্থানে ডিএলসি রেট কোথায় চেক করবেন?

আপনি আইজিআরএস রাজস্থানের ওয়েবসাইটে বা ইপজিয়ান ওয়েবসাইটের মাধ্যমে ডিএলসি রেট পরীক্ষা করতে পারেন।