হাউজিং ফাইন্যান্সের সাথে, একজনের কাজের জীবনের একটি বড় অংশ সম্পূর্ণ করার জন্য, সম্পত্তি কেনার জন্য সঞ্চয় করার জন্য অপেক্ষা করতে হবে না। একজন বাড়ির ক্রেতা কেবল বাড়ির খরচের একটি অংশ সঞ্চয় করতে পারেন এবং অবশিষ্ট পরিমাণ ব্যাঙ্ক থেকে ক্রেডিট হিসাবে পেতে পারেন। তাছাড়া, হোম লোন অন্যান্য ঋণের তুলনায় অনেক সস্তা এবং ক্রেতা মূল এবং সুদ পরিশোধের উপর কর সুবিধাও পেতে পারেন। এটি ইতিবাচক, এই চিন্তাধারা ঋণগ্রহীতাদের তাদের ঋণের পরিমাণের ঊর্ধ্বসীমা শেষ করতে উত্সাহিত করতে পারে। যদি ব্যাঙ্কের লোন-টু-ভ্যালু রেশিও ( এলটিভি রেশিও ) 80% থাকে, তাহলে এর মানে হল যে ঋণগ্রহীতা সম্পত্তির খরচের 80% ঋণ হিসাবে দিতে ইচ্ছুক। 
ঋণের পরিমাণ কমাতে আপনার কি সঞ্চয় ব্যবহার করা উচিত?
আপনি যখন বাড়িটি কেনার জন্য আপনার বেশিরভাগ সঞ্চয় ব্যয় করেন, তখন আপনি মূলত একটি স্থাবর সম্পদে আপনার সমস্ত তারল্য ব্যবহার করছেন। যদিও বাস্তবতার যোগ্যতার কোন অবমূল্যায়ন নেই বিনিয়োগ, তারা চরিত্রে তরল হতে হবে. সুতরাং, ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য ভবিষ্যতে আপনার যদি কোনো নগদ বা তারল্যের প্রয়োজন হয়, তাহলে কোনো প্রস্তুত তারল্যের অভাবে আপনি একটি কঠিন অবস্থানে থাকতে পারেন। এই পরিস্থিতি আপনাকে পরিবার, বন্ধু বা আত্মীয়দের কাছ থেকে সাহায্য চাইতে বা ব্যক্তিগত ঋণ চাইতে বাধ্য করতে পারে। পরিবারের কাছ থেকে চাওয়া টাকা হাউজিং ইএমআই সহ পরিশোধ করতে হবে। এটি আর্থিক চাপের কারণ হতে পারে। এই চাপ আরও খারাপ হবে যদি আপনি আর্থিক জরুরী অবস্থা মেটানোর জন্য ব্যক্তিগত ঋণ নেন, বিবেচনা করে যে ব্যক্তিগত ঋণ 20% পর্যন্ত বার্ষিক সুদের সাথে আসে।
আপনি একটি উচ্চ গৃহ ঋণ পরিমাণ সুবিধা পাওয়া উচিত?
আপনার হোম লোনের পরিমাণের উপরের সীমা শেষ করার বিভিন্ন অসুবিধা রয়েছে। খরচ: প্রথমত, একটি উচ্চ ঋণের পরিমাণ ক্রয়ের সামগ্রিক খরচ বাড়িয়ে দেবে। যদিও সুদের হার হাউজিং লোনের জন্য তুলনামূলকভাবে সস্তা, ক্রেতা শেষ পর্যন্ত ধার করা মূলধনের দ্বিগুণ পরিশোধ করবে। এছাড়াও পড়ুন: শীর্ষ 15 টি ব্যাঙ্কে হোম লোনের সুদের হার এবং EMI EMI: একটি উচ্চ গৃহ ঋণ একটি ভারী EMI আমন্ত্রণ জানাবে। আর্থিক পরিকল্পনাকারীরা আপনার বাড়ি থেকে নেওয়া বেতনের 40% এর বেশি হোম লোন EMI হিসাবে ব্যয় করার বিরুদ্ধে পরামর্শ দেন। ভবিষ্যতের প্রয়োজন: ইন যদি আপনি ভবিষ্যতে অন্য একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন, সেই সময়ে হোম লোন হিসাবে মঞ্জুর করা পরিমাণ অনেক কম হবে, এই বিবেচনায় যে আপনি ইতিমধ্যেই একটি বিশাল ঋণ প্রদান করছেন। একই যে কোনো ধরনের ক্রেডিট প্রযোজ্য.
FAQs
একজন ক্রেতা কত গৃহঋণ পেতে পারেন?
ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত সম্পত্তির মূল্যের 80% হোম লোন হিসাবে অফার করে। এটি ব্যাংক এবং বিক্রয়ের পরিমাণ নয় যা সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করে, যার ভিত্তিতে ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয়।
LTV কি?
লোন টু ভ্যালু (LTV) অনুপাত হল সম্পত্তির মূল্যের শতাংশ যা ব্যাঙ্ক আপনাকে হোম লোন হিসাবে প্রদান করতে ইচ্ছুক। এটি সম্পত্তির মূল্যের অনুপাত যা একটি ব্যাংক অর্থায়ন করতে পারে।
আমি কি হোম লোন হিসাবে 100% সম্পত্তির মূল্য পেতে পারি?
ব্যাঙ্কগুলি কোনও অবস্থাতেই সম্পত্তির মূল্যের 90% এর বেশি ঋণ দেয় না। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রচারের জন্য শুধুমাত্র 30 লক্ষ টাকা পর্যন্ত বাড়ি কেনার জন্য 90% হোম লোন জারি করা হয়।
