যখন অবকাঠামো এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নের কথা আসে তখন গুজরাট সর্বদা পথ দেখায়। এর অনলাইন ল্যান্ড রেকর্ড সিস্টেমের ভারত সরকারও প্রশংসিত হচ্ছে।ই-ধারা নামেও পরিচিত, ল্যান্ড রেকর্ড ডিজিটাইজেশন সিস্টেম “সেরা ই-ধারা প্রকল্প” এর জন্য পুরষ্কার জিতেছে। সিস্টেমটি ব্যবহারকারীকে তাত্ক্ষণিকভাবে গুজরাটে জমির রেকর্ড অনুসন্ধান করতে সক্ষম করে। আপনি ব্যাংক থেকে ধার পান জন্য বা বৈদ্যুতিক সংযোগ / ভর্তুকি পাওয়ার জন্য AnyROR ব্যবহার করতে পারেন। প্রকৃতপক্ষে, 1.5 কোটি জমির সমস্ত “7/12, 8A, 8/12 নথি” ডিজিটালাইজড হয়েছে। তাদের AnyROR প্ল্যাটফর্মে অনুসন্ধান করা যায়। ভূমি মালিকরা একটি তালিকার অফিসে ডেডিকেটেড কাউন্টার থেকে এই জমি রেকর্ডগুলিও অ্যাক্সেস করতে পারবেন। আপনাকে নামমাত্র ফি দিতে হবে।
এখানে, আমরা ব্যাখ্যা করব যে আপনি কীভাবে গুজরাটে জমির দলিলগুলি সন্ধান করতে পারবেন, রূপান্তরকরণের জন্য আবেদন করতে পারবেন এবং AnyROR এবং e -dhara জমির রেকর্ড আপডেট করতে পারবেন:
ROR জারিকরণ প্রক্রিয়া
আপনি যদি জমির মালিক হন তবে আপনি অনলাইনে রেকর্ড অব রাইটস (ROR) এর একটি অনুলিপি পেতে পারেন। আপনাকে তালুক অফিস থেকে কোনও ম্যানুয়াল আবেদন জমা দিতে হবে না। ই-ধারা পোর্টালে আপনি 7/12 নথিটি পেতে পারেন। আপনাকে এইগুলির একটি বিবরণ সরবরাহ করতে বলা হবে: সমীক্ষা নম্বর, খাটা নম্বর, খামারের নাম, বা জমির মালিকের নাম। অপারেটরটি ডাটাবেস অনুসন্ধান করবে এবং দস্তাবেজটি মুদ্রণের আগে আপনার বিশদটি নিশ্চিত করবে।
আপনি যদি অফিসিয়াল উদ্দেশ্যে ROR ব্যবহার করতে চান তবে আপনি মামলদদারকে (বা মনোনীত ব্যক্তি) আপনার মুদ্রিত নথিতে স্বাক্ষর করতে বলতে পারেন। ROR জারি করার জন্য জমির মালিককে 15 টাকা ফি দিতে হয়।
জমির পরিব্যক্তি
যেহেতু ভূমি পরিবর্তনের পুরো প্রক্রিয়াটি অনলাইনে চলে গেছে, তাই আপনার বিবর্তনের কাজটি করার জন্য ধাপে ধাপে এই পদ্ধতিটি অনুসরণ করুন:
* মামলতদার অফিস, “TDO office”, ব্যাংক এবং পঞ্চায়েত ও সরপঞ্চ অফিসে মিউটেশন আবেদনের ফর্মগুলি পান।
| মিউটেশন টাইপ | মিউটেশন নাম |
| বিক্রয় | ভাসিয়াত |
| উপহার | ভেকানী |
| উত্তরাধিকার | জমি বরাদ্দ |
| সহ-অংশীদার-রাইটস ভর্তি | হাক কামি |
| ভাড়াটে ভর্তি | গণোট মুক্তি |
| বোজার ভর্তি | বোজা মুক্তি |
| গিরো দাখাল | গিরো মুক্তি |
| খণ্ডের সনাক্তকরণ | টুকদা কামি |
| অকৃষি | শরৎ বদলি (মেয়াদ) |
| জরিপ সুধর | জোদন |
| একাত্রিকরণ | জমি অধিগ্রহণ |
| অর্ডার | সেকশন 4 এর অধীনে বিজ্ঞপ্তি |
| এলএ সেক under এর অধীনে চিহ্নিত | কেজেপি |
| জরিপ আদল বাদল | কাবেদার নামফের |
| সগীর পখত | হায়াতি মা হক দাখাল |
| হায়াতি মা ভেচানি | ভূমি খালসা |
| ইজারা পট্টো | বিজা হক দাখাল |
| বিজা হক কামী |
* ই-ধারা কেন্দ্রে আবেদন জমা দিন। আপনাকে অবশ্যই আবেদনে ডাক ঠিকানা এবং টেলিফোন নম্বর উল্লেখ করতে হবে। এছাড়াও, প্রতিটি ধরণের পরিবর্তনের জন্য আপনাকে পৃথক আবেদন ফর্ম পূরণ করতে হবে। আপনাকে প্রয়োজনীয় নথিও সংযুক্ত করতে হবে। সত্যতা নিশ্চিত করতে এই নথিগুলি অনলাইন নথির সাথে তুলনা করা হবে।
| মিউটেশন টাইপ | দলিল |
| ভারসাই | ডেথ শংসাপত্রের ওসি কম্পিউটারাইজড 7/12 এবং 8 এ |
| হায়াতি মা হাক দাখাল | যদি “বোঝা” বিদ্যমান থাকে, তবে “বোজা মুক্তি” এর শংসাপত্র প্রয়োজন। |
| ভেচন / জরিপ আদল বাদল | বিক্রয় নিবন্ধিত অনুলিপি।
প্রুফ যে ক্রেতা খতদার (কৃষি জমি কেনার জন্য)। যদি হলফনামায় বিক্রি হয় তবে বোঝা মুক্তির শংসাপত্র প্রয়োজন। যদি কোনও নাবালিকের জন্য জমি বিক্রয় হয় তবে আপনার একটি প্রত্যয়নকারী কর্তৃপক্ষের শংসাপত্রের প্রয়োজন। 7/12 এবং 8A কম্পিউটারাইজড অনুলিপি। |
| ভাসিয়াত | শেষ উইলের প্রত্যয়িত অনুলিপি।
কৃষিজমির ক্ষেত্রে উপকারকারীকে প্রমাণ করতে হবে যে সে খতদার। প্রবেটের অনুলিপি, যদি প্রয়োজন হয়। |
| উপহার | নিবন্ধিত নথির সত্যায়িত অনুলিপি।
কৃষিজমির ক্ষেত্রে উপকারকারীকে প্রমাণ করতে হবে যে সে খাতদার। |
| সহ-অংশীদার এন্ট্রি | সহ-অংশীদার হিসাবে প্রবেশের জন্য নিবন্ধিত নথির অনুলিপি।
সহ-অংশীদার হিসাবে প্রবেশকারী ব্যক্তিকে খতদার হওয়ার প্রমাণ পেশ করতে হবে। |
| বোজা / গিরো দাখাল | ব্যাংক / সমবায় সমিতি থেকে দলিলের অনুলিপি। |
| ভেচানি (বিতরণ) | সমস্ত আগ্রহী ব্যক্তি / দলগুলির হলফনামা।
যদি বোঝা” বিদ্যমান থাকে, তবে “বোজা মুক্তি” শংসাপত্রের প্রয়োজন। |
| অপ্রাপ্তবয়স্ক থেকে মেজর | 7/12 এবং 8A কম্পিউটারাইজড অনুলিপি। “ |
* পরিবর্তনের অনুরোধগুলি ভূলেখ সফ্টওয়্যারটির মাধ্যমে গৃহীত এবং অনুমোদিত হয়। সফ্টওয়্যার অনুমোদনের প্রাপ্তির দুটি কপি তৈরি করে। একটি আপনাকে দেওয়া হবে
* সরকারী কর্তৃপক্ষ আবেদনের প্রতিটি বিবরণ যাচাই করবে। তারা সংযুক্ত নথিগুলিও যাচাই করবে এবং অন্যান্য সমস্ত প্রাথমিক তথ্য যাচাই করবে। একটি অনন্য “মিউটেশন এন্ট্রি নম্বর” উত্পন্ন করা হবে। এর সাথে রেকর্ড রাখার জন্য আইনী নোটিশও থাকবে।
* এই সমস্ত তথ্য কেস ফাইলে যাবে যা তালাতি ই-ধারা কেন্দ্র থেকে সংগ্রহ করবে। নোটিশগুলি সংশ্লিষ্ট অফিসগুলিতে প্রেরণ করা হবে। একটি স্বীকৃতি পেতে আপনাকে 30 দিন অপেক্ষা করতে হবে।
* কর্তৃপক্ষ অনুমোদনের পরে ফাইলটি প্রসেসিংয়ের জন্য ই-ধারা কেন্দ্রে ফেরত পাঠানো হয়।
* যেকো্নো প্রকৃত পরিবর্তন আসার আগে জমির রেকর্ডে পরিবর্তনগুলি সনাক্ত করতে একটি “S-Form” তৈরি করা হয়। এই ফর্মটি সমস্ত জমির মালিকদের দ্বারা স্বাক্ষরিত। এর পরে, বায়োমেট্রিক প্রমাণীকরণ করা হয়।
* একবার পরিবর্তন করা হয়ে গেলে নথির অনুলিপি জমির তথ্য আপডেট করতে গ্রামের রেকর্ডে প্রেরণ করা হয়।
AnyROR গুজরাট স্থল রেকর্ড সিস্টেম
লোকেরা অনলাইনে ভূমি রেকর্ড অনুসন্ধান করতে সহায়তা করার জন্য গুজরাট সরকার ‘AnyROR’ ওয়েবসাইট নিয়ে এসেছে। AnyRORআর ব্যবহার করে, আপনি জমির মালিকের নাম, 7/12 নথি এবং রাজ্য সরকার রক্ষণাবেক্ষণ করা অন্যান্য রেকর্ড সহ জমি রেকর্ড সম্পর্কিত যে কোনও তথ্যের সন্ধান করতে পারেন।
ROR এর ব্যবহার
ক্রেতারা বা জমির মালিকরা নিম্নলিখিত উদ্দেশ্যে ROR পেতে পারেন:
- আপনি জমির মালিকানা পরীক্ষা করতে পারেন।
- আপনি জমি সম্পর্কিত তথ্য অ্যাক্সেস পেতে পারেন।
- ব্যাংক থেকে ধার পান
- বিক্রয় / ক্রয়ের সময় আপনি জমির আয়ের রেকর্ড যাচাই করতে পারবেন।
জমি রেকর্ডের প্রকার
AnyROR প্ল্যাটফর্মে তিন ধরণের জমি রেকর্ড রয়েছে:
- ভিএফ 6 এ বা গ্রাম ফর্ম 6 – প্রবেশের বিশদ
- ভিএফ 7 এ বা গ্রাম ফর্ম 7- জরিপের নম্বর বিশদ
- ভিএফ 8 এ বা গ্রাম ফর্ম 8 এ- খাতা বিশদ
AnyROR এ কীভাবে 7/12 নথিটি পাওয়া যায়
আপনার বিশদটি যাচাই করতে আপনি গুজরাটে 7/12 নথিটিও অ্যাক্সেস করতে পারেন। আপনার 7/12 নথিটি দেখতে আপনাকে নীচের প্রক্রিয়াটি অনুসরণ করতে হবে:
* AnyROR অফিসিয়াল ওয়েবসাইট দেখুন।
* আপনি তিনটি বিকল্প দেখতে পাবেন: গ্রামীণ জমি রেকর্ডস, আরবান ল্যান্ড রেকর্ডস, সম্পত্তি অনুসন্ধান
* “7/12 ডকুমেন্ট” সন্ধানের জন্য আপনাকে অবশ্যই নীচের বিবরণগুলি জানতে হবে:
– জরিপ নম্বর / নোট নম্বর / মালিকের নাম / প্রবেশের তালিকা (মাস বা বছর)
– জেলা
– সিটি জরিপ অফিস
– ওয়ার্ড
– জরিপ নম্বর
– শীট নম্বর
কীভাবে 8A, 8/12 নথিটি পাওয়া যায় AnyROR এ?
আপনার বিশদটি যাচাই করতে আপনি গুজরাটে 7/12 নথিটিও অ্যাক্সেস করতে পারেন। আপনার 7/12 নথিটি দেখতে আপনাকে নীচের প্রক্রিয়াটি অনুসরণ করতে হবে:
* AnyROR অফিসিয়াল ওয়েবসাইট দেখুন।
* আপনি তিনটি বিকল্প দেখতে পাবেন: গ্রামীণ জমি রেকর্ডস, আরবান ল্যান্ড রেকর্ডস, সম্পত্তি অনুসন্ধান
* আপনাকে অবশ্যই ‘View Land Record’ ক্লিক করুন এবং তারপরে রুরাল নির্বাচন করুন। এর পরে, মেনু থেকে “VF -8A” নির্বাচন করুন।
* প্রয়োজনীয় তথ্য পাওয়ার জন্য জেলা, তালুকা, গ্রাম, “খাতা নাম্বার” নির্বাচন করুন।
আপনি অন্যান্য নথি যেমন VF-6, 135D , এবং খাতার বিশদও সন্ধান করতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই প্ল্যাটফর্মে মালিকের নাম টাইপ করতে হবে।
গুজরাটে অনলাইনে জমির রেকর্ড কীভাবে চেক করবেন AnyROR এ?
* AnyROR অফিসিয়াল ওয়েবসাইট দেখুন।
* আপনি তিনটি বিকল্প দেখতে পাবেন: গ্রামীণ জমি রেকর্ডস, আরবান ল্যান্ড রেকর্ডস, সম্পত্তি অনুসন্ধান
* আপনাকে অবশ্যই ‘Know Khata By Owner Name’ ক্লিক করুন এবং তারপরে রুরাল নির্বাচন করুন। এর পরে, মেনু থেকে “VF -8A” নির্বাচন করুন।
* প্রয়োজনীয় তথ্য পাওয়ার জন্য জেলা, তালুকা, গ্রাম, “খাতা নাম্বার” নির্বাচন করুন।
আপনি অন্যান্য নথি যেমন VF-6, 135D , এবং খাতার বিশদও সন্ধান করতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই প্ল্যাটফর্মে মালিকের নাম টাইপ করতে হবে।
FAQs
গুজরাটে জমির রেকর্ড কীভাবে চেক করবেন?
ই-ধারা পোর্টালটিতে গিয়ে গুজরাটে যে কেউ অনলাইনে জমির রেকর্ড চেক করতে পারে।
গুজরাটে 7/12 দলিল কীভাবে পাবেন?
আপনি ই-ধরার ডাটাবেস অনুসন্ধান করতে জরিপ নম্বর, খাতা নম্বর, খামারের নাম বা জমির মালিকের নাম ব্যবহার করে গুজরাতে 7/12 নথিটি পেতে পারেন।
