कैसे ई-धरा पोर्टल ने गुजरात के लैंड रिकॉर्ड सिस्टम का नक्शा बदलकर रख दिया

राज्यवार भूमि रिकॉर्ड

भूमि रिकॉर्ड भूमि के एक टुकड़े के बारे में एक पूरी फ़ाइल की तरह है। इसमें विवरण शामिल हैं जैसे कि भूमि का आकार कैसा है, इसका मालिक कौन है, और अन्य महत्वपूर्ण जानकारी। इस तरह, कोई भी समझ सकता है कि भूमि रिकॉर्ड क्या है।

 

गुजरात में ई धारा (E DHARA) भूमि रिकॉर्ड क्या है?

ई धारा (E DHARA) गुजरात राज्य में भूमि रिकॉर्ड को डिजिटल बनाने के लिए एक ऑनलाइन सिस्टम है। यह यूजर्स को AnyROR के माध्यम से ऑनलाइन भूमि रिकॉर्ड सर्च करने की अनुमति देता है, जिससे यह फसल ऋण, विद्युत कनेक्शन या सब्सिडी प्राप्त करने जैसे विभिन्न उद्देश्यों के लिए सुविधाजनक हो जाता है। गुजरात सरकार की ई धारा (E DHARA) सिस्टम को मान्यता मिली है और इसने सर्वश्रेष्ठ ई-गवर्नेंस परियोजना का पुरस्कार जीता है।

ग्रामीण भूमि मालिकों की सहायता के लिए, गुजरात में ई-धारा केंद्र (ई-डीके) स्थापित किए गए हैं। ये केंद्र भूमि मालिकों को अपने भूमि रिकॉर्ड के डिजिटलीकरण के लिए आवेदन करने में मदद करते हैं। विशेष रूप से, 1.5 करोड़ भूमि रिकॉर्ड के सभी 7/12, 8A और 8/12 दस्तावेजों को डिजिटल कर दिया गया है। इन रिकॉर्ड्स को ई धारा (E DHARA) गुजरात पोर्टल और AnyROR प्लेटफॉर्म के माध्यम से कहीं से भी एक्सेस किया जा सकता है।

इस लेख में, हम यह पता लगाएंगे कि आप गुजरात के भूमि दस्तावेजों की सर्च कैसे कर सकते हैं, 7/12 किसान प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त कर सकते हैं, म्युटेशन के लिए आवेदन कैसे कर सकते हैं, और कहीं भी AnyROR और ई-धारा सिस्टम का उपयोग करके भूमि रिकॉर्ड को अपडेट कैसे करें।

 

AnyRoR गुजरात पोर्टल का विजन और मिशन क्या है?

ई धारा (E DHARA) का मुख्य लक्ष्य पूरे राज्य में भूमि रिकॉर्ड को पूरी तरह से कम्प्यूटरीकृत करना है। इसके अतिरिक्त, इसका उद्देश्य मैन्युअल रिकॉर्ड-कीपिंग को समाप्त करना, म्युटेशन प्रक्रिया को ऑटोमेट करना और आत्मनिर्भरता सुनिश्चित करना है।

ई धारा (E DHARA) पोर्टल पर उपलब्ध सभी जानकारी नियमित रूप से अपडेट की जाती है, और इस डेटा तक पहुंचने के लिए व्यक्तिगत रूप से जाने की कोई जरूरीता नहीं है। आप ई धारा (E DHARA) वेबसाइट को गुजराती और अंग्रेजी दोनों भाषाओं में एक्सेस कर सकते हैं। यदि आपको अधिक जानकारी चाहिए तो आप संबंधित कार्यालय में जा सकते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि गुजरात राजस्व विभाग के पास भूमि रिकॉर्ड देखने के लिए केवल एक आधिकारिक वेबसाइट है, जो https://anyror.gujarat.gov.in है। वर्तमान में विभाग द्वारा AnyROR से संबंधित कोई अन्य वेबसाइट या मोबाइल ऐप संचालित नहीं है।

 

ई धारा (E DHARA): लाभ

• जनता के लिए उन्नत सेवाएँ।
• कम्प्यूटरीकृत भूमि रिकॉर्डों तक पारदर्शी और सुविधाजनक एक्सेस।
• भूमि रिकॉर्डों में तेजी से अपडेशन।
• भूमि रिकॉर्डों से छेड़छाड़ रोकने के लिए उनकी सुरक्षा सुनिश्चित करना।
• तेज़ सेवा वितरण, रिकॉर्ड्स ऑफ़ राइट्स (आरओआर) प्राप्त करने में देरी को कम करना।
• ई धारा (E DHARA) प्रणाली के माध्यम से भूमि संबंधी कानूनी विवादों का सरलीकरण।

 

ई धारा (E DHARA): प्रदान की गई सेवाएं

AnyROR प्लेटफ़ॉर्म पर, आप गुजरात में भूमि रिकॉर्ड से संबंधित विभिन्न कार्य कर सकते हैं, जिनमें शामिल हैं:

• ग्रामीण भूमि रिकॉर्ड देखना।
• शहरी भूमि रिकॉर्ड का एक्सेस।
• संपत्ति की खोज करना।
• विभिन्न अनुमतियां प्राप्त करने के लिए ऑनलाइन आवेदन पूर्ण करना।

इसके अतिरिक्त, आप विशिष्ट विवरण पा सकते हैं और कार्य कर सकते हैं जैसे:

• गुजरात के लिए 7/12 उतरा (भूमि रिकॉर्ड) देखना।
• पुराने स्कैन किए गए VF-7/12 विवरण का एक्सेस।
• VF-7 सर्वेक्षण संख्या की जानकारी
• VF-8A खाता विवरण
• 8A अर्क प्राप्त करना।
• गुजरात में भूमि रिकॉर्ड की खोज।
• ऑनलाइन म्युटेशन।
• म्यूटेशन के लिए 135-डी नोटिस जारी करना।
• कहीं से भी RoR का एक्सेस।
• माह और वर्ष के अनुसार एंट्री लिस्ट देखना।
• एकीकृत सर्वेक्षण संख्या विवरण का एक्सेस।
• मालिक के नाम से खाता विवरण की पहचान करना।
• मालिक के नाम से सर्वेक्षण संख्या ढूंढना।
• घोषित गावों के लिए नई सर्वेक्षण संख्या का निर्धारण।
• नोंध संख्या विवरण का एक्सेस।
• VF-6 एंट्री विवरण देखना।
• पुराने स्कैन किए गए VF-6 एंट्री विवरण का एक्सेस।
• रेवेन्यू केस का विवरण।

 

ई धारा (E DHARA): AnyRoR क्या है?

अधिकारों का रिकॉर्ड या आरओआर वह रिकॉर्ड है जो हमें भूमि पार्सल के बारे में बहुत कुछ बताता है। आवेदक कहीं से भी AnyROR की जांच कर सकता है। RoR में तथ्यों में शामिल हैं:

• जमीन का मालिक कौन है?
• कितने मालिक हैं?
• प्रत्येक मालिक का हिस्सा क्या है?
• भूमि का प्रकार क्या है?
• इस भूमि पर किस प्रकार की फसल उगाई जाती है?
• भूमि का सटीक स्थान क्या है?
• कितनी बार ज़मीन बेची गई है?
• क्या जमीन पर कर्ज है?
• क्या जमीन पर कोई कानूनी विवाद है?

 

ई धारा (E DHARA): 7/12 उतरा गुजरात क्या है?

7/12 उतरा गुजरात या AnyROR गुजरात 7/12 ऑनलाइन एक कानूनी दस्तावेज है जिसमें भूमि के बारे में जानकारी शामिल है। इसमें सर्वेक्षण संख्या, भूमि क्षेत्र, मालिक का नाम और स्वामित्व विवरण जैसे विवरण शामिल हैं। गुजरात में 7/12 किसान प्रमाणपत्र दो फॉर्म का एक कॉम्बिनेशन है: फॉर्म 7, जो भूमि मालिक और उनके अधिकारों के बारे में जानकारी प्रदान करता है, और फॉर्म 12, जिसमें भूमि के बारे में विवरण शामिल है, जिसमें इसका आकार, प्रकार और उपयोग शामिल है।

आप इस AnyROR गुजरात 7/12 दस्तावेज़ को ई धारा (E DHARA) पोर्टल पर एक्सेस कर सकते हैं।

 

Anyror गुजरात 7 12 को ऑनलाइन @ Anyror.gujarat.gov.in पर जांचने के लिए गाइड

AnyROR गुजरात 7/12 दस्तावेज़ की जाँच करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

आधिकारिक AnyROR anywhere वेबसाइट पर जाएं।

AnyROR वेबसाइट पर आपको तीन विकल्प मिलेंगे: ग्रामीण भूमि रिकॉर्ड, शहरी भूमि रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी सर्च।

 

AnyROR का उपयोग करके भूमि के लिए 7/12 उतरा गुजरात दस्तावेज़ खोजने के लिए, आपको निम्नलिखित विवरणों की जरूरीता होगी:

– महीने-साल के हिसाब से सर्वे नंबर या नॉनडीएच नंबर या मालिक का नाम या एंट्री लिस्ट

– ज़िला

– नगर सर्वेक्षण कार्यालय

– वार्ड

– सर्वेक्षण संख्या

– शीट संख्या

 

भूमि अभिलेख- ग्रामीण देखें

7/12 उतरा गुजरात भूमि रिकॉर्ड एक्सेस करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

– “ग्रामीण भूमि रिकॉर्ड देखें” विकल्प पर क्लिक करें।

 

 

– जिला, तालुका, गांव सहित अपना इच्छित रिकॉर्ड चुनें।

– कैप्चा कोड दर्ज करें।

– “रिकॉर्ड विवरण प्राप्त करें” पर क्लिक करें।

 

AnyROR: 7/12 उतरा गुजरात दस्तावेज़ कैसे पढ़ें?

AnyRoR गुजरात सरकार की वेबसाइट पर 7/12 उतरा में अपना नाम ऑनलाइन जांचने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

AnyRoR गुजरात सरकार की वेबसाइट पर जाएं।

7/12 उतरा दस्तावेज़ में अपना नाम जांचने का विकल्प देखें।

आपको निम्नलिखित जानकारी प्रदान करनी होगी:

– गाव (गाँव का नाम जहाँ भूमि स्थित है)

– तहसील (जिले का उप-विभाग)

– भूमापन क्रमांक (सर्वेक्षण क्रमांक)

– भूमापन क्रमांक उपभिवाग (सर्वेक्षण क्रमांक का उपविभाग)

– भूधारण पद्धति (अधिभोग का प्रकार)

– भोगवत्चाराचे नाव (रहने वाले का नाम)

– खाते क्रामांक (मकान मालिक के लिए खाता संख्या)

– कुडान्चे नाव (किरायेदार का नाम और उनका वर्गीकरण – संविदात्मक किरायेदार या समझा गया किरायेदार)

– लगवडी योगया क्षेत्र (खेती के लिए उपयुक्त कुल क्षेत्र)

 

AnyROR: 8A, 8/12 दस्तावेज़ कैसे खोजें?

AnyROR पर कहीं भी भूमि स्वामित्व के लिए 8/12 दस्तावेज़ देखने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

आधिकारिक AnyROR वेबसाइट पर जाएं।

AnyROR वेबसाइट पर आपको तीन विकल्प मिलेंगे: ग्रामीण भूमि रिकॉर्ड, शहरी भूमि रिकॉर्ड और प्रॉपर्टी सर्च।

AnyROR वेबसाइट पर जाने के बाद, ग्रामीण क्षेत्रों के लिए VF-8A भूमि रिकॉर्ड तक पहुंचने के लिए इन चरणों का पालन करें:

AnyROR वेबसाइट पर ‘भूमि रिकॉर्ड देखें – ग्रामीण’ पर क्लिक करें।

ड्रॉप-डाउन मेनू से, VF-8A चुनें।

AnyRoR गुजरात सरकार की वेबसाइट पर, जरूरी जानकारी प्राप्त करने के लिए इन चरणों का पालन करें:

जिले का चयन करें।

तालुका (उप-जिला) चुनें।

गांव चुनें।

खाता नंबर दर्ज करें।

AnyRoR गुजरात 7/12 दस्तावेज़ों के अलावा, आप AnyRoR गुजरात सरकार प्लेटफ़ॉर्म पर मालिक के नाम से VF-6, 135D और खाता विवरण जैसे अन्य दस्तावेज़ भी एक्सेस कर सकते हैं।

 

ROR जारी करने की प्रक्रिया क्या है?

यदि आपके पास जमीन है, तो आप तालुका कार्यालय में मैन्युअल आवेदन के बिना अधिकारों के रिकॉर्ड (आरओआर) का प्रिंट ऑनलाइन प्राप्त कर सकते हैं। ई धारा (E DHARA) पोर्टल का उपयोग करके, आप खेती 7/12 दस्तावेज़ या 7/12 गुजरात दस्तावेज़ तक पहुंच सकते हैं, भले ही आपके पास केवल एक ही जानकारी हो, जैसे कि सर्वेक्षण संख्या, खाता संख्या, खेत का नाम, या भूमि मालिक का नाम। ऑपरेटर डेटाबेस खोज सकता है और 7/12 गुजरात दस्तावेज़ को प्रिंट करने से पहले आपके साथ विवरण सत्यापित कर सकता है।

आधिकारिक उद्देश्यों के लिए, यदि आपको AnyROR दस्तावेज़ का उपयोग करने की जरूरीता है, तो आप इसे मामलातदार या नामित प्राधिकारी द्वारा हस्ताक्षरित करवा सकते हैं। आरओआर प्राप्त करने के लिए भूमि मालिक को 15 रुपये का यूजर फीस देना जरूरी है।

 

ई धारा (E DHARA) : जमीन का म्यूटेशन

संपत्ति म्यूटेशन क्या है?

म्यूटेशन उन रिकॉर्ड को संदर्भित करता है जो दस्तावेज़ संपत्ति के टाइटल में परिवर्तन करते हैं, और ये रिकॉर्ड किसी राज्य में राजस्व विभाग द्वारा बनाए रखे जाते हैं।

अब जब भूमि म्यूटेशन प्रक्रिया ऑनलाइन की जाती है, तो आप अपना म्यूटेशन पूरा करने के लिए इन चरणों का पालन कर सकते हैं:

मामलातदार कार्यालय, टीडीओ कार्यालय, बैंकों, पंचायत और सरपंच कार्यालय में उपलब्ध म्यूटेशन आवेदन पत्र प्राप्त करें।

Mutation type	Mutation name
बिक्री	वसीयत
गिफ्ट	वेचानी
विरासत	भूमि आवंटन
सहभागी-अधिकार का प्रवेश	हक्क कामी
किरायेदार का प्रवेश	गणोत मुक्ति
बोजा का प्रवेश	बोझा मुक्ति
गिरो दखल	गिरो मुक्ति
टुकड़े की पहचान	टुकड़ा कामी
गैर-कृषि	शरत बादली (कार्यकाल)
सर्वे सुधार	जोडन
एकत्रिकरण	भूमि अधिग्रहण
आदेश	धारा 4 के तहत अधिसूचना
एलए सेक्शन 6 के तहत पहचान की गई	केजेपी
सर्वे अदल बादल	कब्ज़ेदार नामफ़र
सगीर पुख्त	हयाति मा हक्क दखल
हयाति मा वेचानि	भूमि खालसा
पट्टा पट्टो	बीजा हक्क दखल
बीजा हक्क कामी	वासियत

 

आवेदन ई धारा (E DHARA) केंद्र पर जमा करें। आवेदन में अपना डाक पता और टेलीफोन नंबर प्रदान करें। प्रत्येक म्युटेशन प्रकार के लिए एक अलग आवेदन पत्र का उपयोग करना याद रखें। आवश्यक दस्तावेज़ अटैच करें, जिनकी सटीकता और स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए ऑनलाइन रिकॉर्ड से तुलना की जाएगी।

 

म्युटेशन प्रकार	दस्तावेज
वरसाई – विरासत	मृत्यु प्रमाणपत्र का ओसी कम्प्यूटरीकृत 7/12 और 8A
हयाति मा हक दखल – किसी के जीवनकाल के दौरान सही प्रवेश	यदि बोझा मौजूद है तो बोझा मुक्ति का प्रमाण पत्र।
वेचन/सर्वे अदल बादल – संपत्ति की बिक्री या हस्तांतरण	सेल डीड की रजिस्टर्ड कॉपी। सबूत कि खरीदार एक खातेदार है (कृषि भूमि की खरीद के लिए)। यदि शपथ पत्र द्वारा बेचा जाए तो बोझा मुक्ति का प्रमाण पत्र। यदि नाबालिग की भूमि बिक्री हो तो प्रमाणन प्राधिकारी से प्रमाण पत्र। 7/12 गुजरात एवं 8A की कम्प्यूटरीकृत कॉपी।
वसीयत – वसीयत के माध्यम से संपत्ति का हस्तांतरण	वसीयत की रजिस्टर्ड कॉपी। कृषि भूमि के मामले में वसीयत से लाभान्वित होने वाले खातेदार होने का प्रमाण। यदि आवश्यक हो तो प्रोबेट की कॉपी।
उपहार – संपत्ति का उपहार देना	रजिस्टर्ड दस्तावेज़ की सर्टिफाइड कॉपी। कृषि भूमि के मामले में लाभार्थी को खातेदार होने का प्रमाण देना होगा।
सह-साझीदार अधिकार प्रवेश – साझेदारी के कारण स्वामित्व में परिवर्तन	सह-साझेदार बनने के लिए रजिस्टर्ड दस्तावेज़ की कॉपी। सह-भागीदार के रूप में प्रवेश करने वाले व्यक्ति को खातेदार होने का प्रमाण प्रस्तुत करना होगा।
बोझा/गिरो दखल	बैंक/सहकारिता से डीड की कॉपी
वेचानी (वितरण) – उत्तराधिकारियों के बीच संपत्ति का वितरण	सभी इच्छुक व्यक्तियों/पार्टियों का शपथ पत्र। यदि बोझा मौजूद है तो बोझा मुक्ति प्रमाण पत्र। 7/12 गुजरात एवं 8ए की कम्प्यूटरीकृत कॉपी।
नाबालिग से वयस्क	आयु प्रमाण पत्र (स्कूल छोड़ने का प्रमाण पत्र या जन्म प्रमाण पत्र)

 

भूलेख सॉफ्टवेयर के माध्यम से सबमिशन: आप भूलेख सॉफ्टवेयर का उपयोग करके म्युटेशन अनुरोध जमा कर सकते हैं, और आपको एक पावती रसीद प्राप्त होगी।

सत्यापन और प्रवेश संख्या: अधिकारी आपके आवेदन और अटैच दस्तावेजों की जांच करेंगे। वे आपके म्युटेशन अनुरोध के लिए एक यूनिक एंट्री संख्या जनरेट करेंगे और कानूनी रिकॉर्ड रखेंगे।

केस फ़ाइल और नोटिस: यह सारी जानकारी एक केस फ़ाइल में जाती है, जिसे तलाटी ई-धारा केंद्र से एकत्र करता है। कानूनी नोटिस भेजे जाते हैं, और वे 30 दिनों के भीतर पावती की उम्मीद करते हैं।

प्राधिकरण की मंजूरी: अधिकारियों द्वारा अनुरोध को मंजूरी देने के बाद, फ़ाइल प्रोसेसिंग के लिए ई-धारा केंद्र में वापस आ जाती है।

परिवर्तनों के लिए एस-फॉर्म: एक एस-फॉर्म तैयार किया जाता है, जो प्रस्तावित भूमि रिकॉर्ड परिवर्तनों को दर्शाता है। बायोमेट्रिक प्रमाणीकरण से पहले सभी भूस्वामियों को इस पर हस्ताक्षर करना होगा।

भूमि रिकॉर्ड को अपडेट करना: एक बार परिवर्तनों की पुष्टि हो जाने के बाद, भूमि की जानकारी को अपडेट करने के लिए एक प्रिंटआउट गांव के रिकॉर्ड में भेजा जाता है।

 

AnyROR गुजरात भूमि रिकॉर्ड प्रणाली

गुजरात सरकार ने ‘AnyROR’ नामक एक प्रणाली शुरू की है जो आपको आसानी से ऑनलाइन भूमि रिकॉर्ड खोजने की अनुमति देती है। आप इस प्रणाली का उपयोग करके भूमि मालिक का नाम, 7/12 उतरा गुजरात, और राज्य सरकार द्वारा मेंटेन किए गए अन्य रिकॉर्ड की जानकारी पा सकते हैं।

 

ई धारा (E DHARA): ROR anywhere का महत्व

ई धारा (E DHARA) गुजरात भूमि रिकॉर्ड प्रणाली का एक महत्वपूर्ण लाभ है: यह भूमि मालिकों के अधिकारों की रक्षा करता है। जब कोई किसान कानूनी रूप से इस प्रणाली के साथ अपनी भूमि पंजीकृत करता है, तो उन्हें किसी और पर निर्भर हुए बिना, पारदर्शी रूप से अपने अधिकारों तक पहुंच प्राप्त होती है। वे आसानी से 7/12 किसान प्रमाणपत्र गुजरात प्राप्त कर सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, यह पंजीकरण उन्हें भूमि कब्ज़ा या अवैध भूमि अधिग्रहण जैसी समस्याओं से बचाता है। सरकार की ई धारा (E DHARA) प्रणाली के माध्यम से पंजीकृत दस्तावेजों के साथ, एक किसान बैंक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है। जब किसी किसान को कानूनी विवाद में अपने हितों की रक्षा करने की आवश्यकता होती है तो ये दस्तावेज़ महत्वपूर्ण साक्ष्य के रूप में भी काम करते हैं।

भूमि मालिक और खरीदार विभिन्न उद्देश्यों के लिए भूमि रिकॉर्ड का उपयोग कर सकते हैं:

भूमि स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए।

भूमि के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए।

बैंक लोन लेने के लिए।

भूमि खरीदते या बेचते समय राजस्व रिकॉर्ड का सत्यापन करने के लिए।

 

भूमि रिकॉर्ड के प्रकार: AnyROR गुजरात 7/12 प्लेटफॉर्म पर तीन प्रकार के भूमि रिकॉर्ड उपलब्ध हैं:

 

वीएफ6 (ग्राम फॉर्म 6): एंट्री विवरण।

वीएफ7 (ग्राम प्रपत्र 7): सर्वेक्षण संख्या विवरण।

VF8A (ग्राम प्रपत्र 8A): खाता विवरण।

 

संपत्ति रिकॉर्ड ऑनलाइन कैसे जांचें:

 

AnyROR वेबसाइट (https://anyror.gujarat.gov.in/LandRecordRural.aspx) पर जाएं।

होमपेज पर “भूमि रिकॉर्ड ग्रामीण देखें” पर क्लिक करें।

आपको एक पेज पर ले जाया जाएगा जहां आप ड्रॉप-डाउन बॉक्स से विकल्प चुन सकते हैं।

ड्रॉप-डाउन बॉक्स से अपना जिला, तालुका, गांव और सर्वेक्षण/ब्लॉक नंबर चुनें।

प्रदर्शित टेक्स्ट (कैप्चा) दर्ज करें और “रिकॉर्ड विवरण प्राप्त करें” पर क्लिक करें।

 

आपको रिकॉर्ड विवरण दिखाई देगा जैसा कि नीचे दिखाया गया है।

 

AnyROR वेबसाइट एक्सेस करें: होमपेज पर “व्यू लैंड रिकॉर्ड अर्बन” पर क्लिक करके शुरुआत करें। आपको इस लिंक पर ले जाया जाएगा: https://anyror.gujarat.gov.in/emilkat/generalReport_IDB.aspx

 

संपत्ति कार्ड प्रकार चुनें: पेज पर, आप “संपत्ति कार्ड” और “यूनिट संपत्ति कार्ड” के बीच चयन कर सकते हैं।

 

खोज विधि चुनें: इसके बाद, ड्रॉप-डाउन मेनू से इनमें से किसी एक विकल्प को चुनकर तय करें कि आप कैसे खोजना चाहते हैं:

 

सर्वेक्षण संख्या विवरण

नोंध संख्या विवरण

135डी नोटिस विवरण

मालिक के नाम से सर्वे नंबर जानें

माह वर्ष के अनुसार एंट्री लिस्ट

UPIN द्वारा सर्वे नंबर विवरण जानें

 

विवरण भरें: अब, ड्रॉप-डाउन बॉक्स से अपना जिला, शहर सर्वेक्षण कार्यालय, वार्ड, सर्वेक्षण संख्या और शीट नंबर चुनें। फिर, प्रदर्शित टेक्स्ट (कैप्चा) दर्ज करें।

 

रिकॉर्ड विवरण प्राप्त करें: अंत में, “रिकॉर्ड विवरण प्राप्त करें” पर क्लिक करें।

 

 

AnyROR: गुजरात में संपत्ति खोज की ऑनलाइन जांच कैसे करें?

संपत्ति की जानकारी पाने के लिए, वेबसाइट के होमपेज पर जाएं और https://anyror.gujarat.gov.in/egarvipropertyror/DefaultPagePropertySearchror.aspx पर “संपत्ति खोज” पर क्लिक करें। इसके बाद, अपनी पसंदीदा खोज विधि चुनें: संपत्ति, नाम, या दस्तावेज़ संख्या और वर्ष के आधार पर।

फिर, जिला, उप-रजिस्ट्रार कार्यालय, इंडेक्स-2 गांव, संपत्ति भूमि का प्रकार, खोज प्रकार, टीपी/सर्वेक्षण/मूल्य क्षेत्र, आवेदक का नाम, मोबाइल नंबर और ईमेल आईडी सहित आवश्यक विवरण भरें। एक बार जब आप ये विवरण दर्ज कर लें, तो “सत्यापन कोड भेजें” पर क्लिक करें।

आपको अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर पर एक सत्यापन कोड प्राप्त होगा। इस कोड को दर्ज करें और जिस संपत्ति की जानकारी आप तलाश रहे हैं उस तक पहुंचने के लिए “CERSAI सर्च” दबाएं।

 

 

गुजरात में ऑनलाइन राजस्व आवेदन के लिए आवेदन कैसे करें

विभिन्न सेवाओं के लिए आवेदन करने के लिए, AnyROR ऑनलाइन एप्लिकेशन पेज https://iora.gujarat.gov.in/OnlineAppl.aspx पर जाएं।

आप ‘नया आवेदन,’ ‘पंजीकृत आवेदन,’ ‘विस्तार के लिए भुगतान,’ और ‘कारण बताओ नोटिस प्रस्तुति’ जैसे विकल्पों में से चयन कर सकते हैं। अपनी पसंद का चयन करने के बाद, आवश्यक जानकारी प्रदान करें और सत्यापन के लिए एक ओटीपी जनरेट करें।

 

 

नए आवेदन के लिए

नया एप्लिकेशन शुरू करने के लिए, ‘क्या एप्लिकेशन नया है’ पर क्लिक करें। फिर, ड्रॉप-डाउन मेनू में विकल्पों में से अपने आवेदन का उद्देश्य चुनें। आप विभिन्न उद्देश्यों में से चयन कर सकते हैं जैसे कि प्रीमियम का भुगतान करने की अनुमति प्राप्त करना, गैर-कृषि अनुमति प्राप्त करना, गैर-खेती प्रीमियम के साथ गैर-खेती की अनुमति प्राप्त करना, एक ईमानदार औद्योगिक उद्देश्य के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त करना, भूमि खरीदने की अनुमति, कार्यों से संबंधित आवेदन , शहर सर्वेक्षण कार्यालय, उप-रजिस्ट्रार कार्यालय, भूमि सर्वेक्षण, किसान प्रमाणन, या गुजरात भूमि डाइजेशन (निषेध) अधिनियम 2020 से संबंधित आवेदन।

 

 

आगे बढ़ने के लिए, सबसे पहले, आपको दिए गए विकल्पों में से अपने आवेदन का उद्देश्य चुनना होगा, प्रत्येक के अपने उपविकल्प होंगे। फिर, अपनी संपर्क जानकारी के रूप में अपना मोबाइल नंबर और ईमेल पता दर्ज करें। बाद में, अपनी पहचान की पुष्टि करने के लिए, निर्देशानुसार स्क्रीन पर प्रदर्शित टेक्स्ट टाइप करें। अंत में, वन-टाइम पासवर्ड (ओटीपी) जनरेट करने के लिए बटन पर क्लिक करें।

 

आवेदन अनुरोध के लिए

अपने आवेदन अनुरोध के लिए ‘आवेदन स्टेटस जांचें’ चुनें। आवेदन संख्या, अपना मोबाइल नंबर, ईमेल पता और सत्यापन कोड दर्ज करें। फिर, ओटीपी (वन-टाइम पासवर्ड) जनरेट करने के लिए क्लिक करें।

 

 

विस्तार का भुगतान

यदि आप प्रीमियम भुगतान अवधि बढ़ाना चाहते हैं, तो ‘भुगतान एक्सटेंशन’ पर क्लिक करें। स्वीकृत आवेदक संख्या, अपना मोबाइल नंबर, ईमेल पता और सत्यापन कोड प्रदान करें। फिर, ओटीपी (वन-टाइम पासवर्ड) जनरेट करने के लिए क्लिक करें। इससे किसी के लिए भी इसे समझना और अनुसरण करना आसान हो जाता है।

 

 

कारण बताओ नोटिस प्रेजेंटेशन

कारण बताओ नोटिस के बारे में एक प्रेजेंटेशन देखने के लिए, ‘कारण बताओ नोटिस प्रेजेंटेशन’ पर क्लिक करें। नोटिस में दी गई आवेदन संख्या, अपना मोबाइल नंबर, ईमेल पता और सत्यापन कोड रेट्ज करें। फिर, ओटीपी (वन-टाइम पासवर्ड) जनरेट करने के लिए क्लिक करें।

 

 

ई धारा (E Dhara) केंद्र: निकटतम केंद्र खोजें

आप ई-धारा केंद्र से सभी दस्तावेज़ प्राप्त कर सकते हैं, जो प्रत्येक तालुका मामलातदार कार्यालय में एक सरकारी कार्यालय है। गुजरात सरकार की ई-धारा परियोजना भूमि प्रशासन को और अधिक आधुनिक बनाने के बारे में है, और आप इन सेवाओं तक ऑनलाइन भी पहुंच सकते हैं। ई-धारा केंद्र में, वे म्युटेशन दस्तावेजों को डिजिटल रूप में पंजीकृत करते हैं और उन्हें गांधीनगर में स्थित एक केंद्रीय सर्वर पर रिकॉर्ड करते हैं।

 

AnyROR के माध्यम से आवेदन जमा करने के चरण

प्रीमियम भुगतान या भूमि संबंधी अन्य अनुमतियों के लिए आवेदन करने के इच्छुक आवेदकों को इन चरणों का पालन करना चाहिए:

चरण 1: AnyROR पोर्टल पर जाएं और टॉप मेनू में ‘ऑनलाइन एप्लिकेशन’ पर क्लिक करें।

चरण 2: एक नया एप्लिकेशन बनाने के लिए, पहले विकल्प पर क्लिक करें और फिर अपने आवेदन का कारण चुनें, जैसा चित्र में दिखाया गया है।

 

 

चरण 3: अपने आवेदन का उद्देश्य चुनने के बाद, आवेदन प्रकार, जिला, तालुका, गांव चुनें और अपना मोबाइल नंबर और ईमेल आईडी प्रदान करें।

चरण 4: अपने विवरण की पुष्टि करने के लिए एक ओटीपी जनरेट करें। एक बार हो जाने के बाद, आपका आवेदन जमा कर दिया जाएगा। इस तरह, किसी के लिए भी इसे समझना और अनुसरण करना आसान है।

 

AnyROR: संपत्ति विवरण कैसे खोजें?

आप इन चरणों के साथ AnyROR पोर्टल पर संपत्ति विवरण आसानी से पा सकते हैं:

चरण 1: AnyROR पोर्टल पर जाएं और टॉप मेनू में ‘संपत्ति विवरण’ पर क्लिक करें।

चरण 2: चुनें कि आप संपत्ति विवरण कैसे खोजना चाहते हैं।

चरण 3: जिला, उप-पंजीयक कार्यालय, सूचकांक 2 गांव, संपत्ति भूमि का प्रकार और खोज प्रकार चुनें। साथ ही अपना नाम, मोबाइल नंबर और ईमेल पता भी बताएं।

चरण 4: अपने मोबाइल नंबर की पुष्टि करें और ‘खोजें’ पर क्लिक करें।

चरण 5: परिणाम स्क्रीन पर दिखाए जाएंगे। इस तरह, कोई भी इस प्रक्रिया को समझ सकता है और उसका पालन कर सकता है।

 

AnyROR डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित ROR लॉगिन

होमपेज पर डिजिटल हस्ताक्षरित ROR पर क्लिक करें और आप पहुंच जाएंगे

 

 

मोबाइल और कैप्चा रेट्ज करें और ओटीपी जनरेट करें।

 

 

आप पहुंच जाएंगे

 

 

सबसे पहले, गाँव का सैंपल नंबर, जिले का नाम, तालुका का नाम, गाँव का नाम और खाता संख्या चुनें। फिर, ‘ग्राम फॉर्म जोड़ें’ पर क्लिक करें। यह एक्शन आपके द्वारा प्रदान किए गए गांव नमूना संख्या से संबंधित विवरण प्ररेट्शित करेगा, जिससे आप एक डिजिटल प्रिंट प्राप्त कर सकेंगे। इसके बाद, आपको अपने पंजीकृत मोबाइल नंबर के माध्यम से डिजिटल गांव सैंपल संख्या के बारे में जानकारी प्राप्त होगी। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि एक बार डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित ROR जनरेट हो जाने पर, आप इसे 24 घंटों के भीतर अपने ROR लॉगिन से डाउनलोड कर सकते हैं।

 

AnyROR मोबाइल ऐप

Google Play Store से आपके फ़ोन पर AnyROR विवरण प्रदान करने का दावा करने वाले मोबाइल ऐप्स का उपयोग करते समय सावधान रहें। इनमें से कोई भी ऐप गुजरात सरकार से संबद्ध नहीं है; वे निजी पार्टियों द्वारा विकसित किए गए हैं। इसलिए, उनका सावधानी से उपयोग करें, खासकर भुगतान करते समय या व्यक्तिगत जानकारी साझा करते समय। आपके ROR दस्तावेज़ों तक पहुंचने का एकमात्र आधिकारिक स्थान सरकारी वेबसाइट, Anyror.gujarat.gov.in है।

AnyROR पर ऑफिस लॉगिन के लिए, https://anyror.gujarat.gov.in/home.aspx पर जाएं, होमपेज पर ‘ऑफिस लॉगिन’ पर क्लिक करें, और लॉग इन करने के लिए अपना यूजर नाम, पासवर्ड और कैप्चा रेट्ज करें। आप लॉग इन करने के बाद ‘Link your Aadhar number’ पर क्लिक करके आपका आधार नंबर लिंक भी कर सकते हैं।

 

जंत्री प्रमाणपत्र क्या है?

यह एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी निश्चित समय में भूमि और भवन मूल्यों को  बताता है। गुजरात सरकार समय-समय पर राज्य में भूमि और भवनों के लिए इकाई रेटें निर्धारित करती है। जंत्री प्रमाणपत्र, या गुजरात भूमि मूल्य प्रमाणपत्र में उस समय एक विशिष्ट क्षेत्र में भूमि का वर्तमान बाजार मूल्य शामिल होता है।

यदि आपको और सहायता की आवश्यकता है, तो वर्तमान में कोई AnyROR गुजरात हेल्पलाइन नंबर नहीं है। अतिरिक्त जानकारी के लिए आप अपने स्थानीय राजस्व कार्यालय में जा सकते हैं। इस तरह, हर कोई इस जानकारी को आसानी से समझ सकता है।

 

ई धारा (E Dhara) के बारे में आम तौर पर पूछे जाने वाले प्रश्न

मैं AnyROR का उपयोग करके गुजरात 7/12 कैसे खोज सकता हूँ?

आप AnyROR पोर्टल पर जा सकते हैं और ‘मालिक के नाम’ का उपयोग करके भूमि रिकॉर्ड खोज सकते हैं।

मैं गुजरात में 7/12 उतरा को ऑनलाइन कैसे डाउनलोड कर सकता हूँ?

आप ई धारा (E Dhara) पोर्टल का उपयोग करके 7/12 उतरा को ऑनलाइन डाउनलोड कर सकते हैं। आधिकारिक कॉपी के लिए, आप ई धारा (E Dhara) केंद्र पर जा सकते हैं।

जमीन का सर्वे नंबर कैसे पता करें?

भूमि के सर्वेक्षण संख्या विवरण खोजने के लिए, आप AnyROR पर ग्राम फॉर्म 7 देख सकते हैं।

 

जंत्री रेट क्या है?

जंत्री रेट किसी विशिष्ट क्षेत्र में भूमि या भवनों के लिए गुजरात सरकार द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य है। इसका निर्धारण राजस्व विभाग द्वारा लोकेशन के आधार पर किया जाता है। अप्रैल 2023 में, गुजरात ने इन रेटों को अपडेट किया। प्रारंभ में, उन्होंने फरवरी 2023 में 100% वृद्धि की घोषणा की थी, अनिवार्य रूप से रेटों को दोगुना कर दिया था। हालाँकि, अब उन्होंने निर्मित परियोजनाओं के लिए रेट में 25% की कमी कर दी है। इसका मतलब यह है कि निर्माण परियोजनाओं के लिए नई जंत्री रेट मूल रेट से 1.5 गुना होगी, न कि पहले की योजना से दोगुनी। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कृषि और गैर-कृषि भूमि के लिए जंत्री रेटों में कोई कमी नहीं हुई है; वे वास्तव में 15 अप्रैल, 2023 से दोगुना हो जाएंगे। यह संशोधन 12 वर्षों में जंत्री रेटों में पहला बदलाव रेट्शाता है, आखिरी अपडेट 2011 में किया गया था। इस तरह, कोई भी इन परिवर्तनों को आसानी से समझ सकता है।

 

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)

7 12 8A गुजरात कैसे डाउनलोड करें?

7/12, 8A गुजरात डाउनलोड करने के लिए AnyROR गुजरात वेबसाइट पर जाएं और 'व्यू लैंड रिकॉर्ड रूरल' पर क्लिक करें। 7/12 या 8A चुनें और जिला, तालुका, गांव और खाता नंबर जैसे विवरण दर्ज करें और आपके पास 7/12, 8A गुजरात की एक्सेस होगी।

गुजरात में 7 12 और 8A क्या है?

7/12 भूमि स्वामित्व का रिकॉर्ड है। इसमें जमीन के मालिक का नाम, जमीन का प्रकार और जमीन का क्षेत्रफल आदि शामिल है। 8A में भूमि से जुड़ा राजस्व, भूमि पर उगाई जाने वाली फसलों का विवरण, खासकर यदि यह कृषि भूमि है, जैसी जानकारी शामिल है।

ई धारा (E Dhara) किस प्रकार की प्रणाली है?

ई-धारा गुजरात की भूमि रिकॉर्ड प्रणाली है जो अपने यूजर्स को विभिन्न सेवाएँ प्रदान करती है। इनमें संपत्ति विवरण, संपत्ति कर विवरण, म्युटेशन आवेदन और भूमि रिकॉर्ड और प्रमाणपत्रों का सत्यापन एक्सेस शामिल है।

गुजरात में 7 12 कैसे पढ़ें?

गुजरात में 7 12 पढ़ने के लिए, आपको भूमि स्थान के लिए गांव का नाम, जिला उपखंड और राजस्व प्राधिकरण द्वारा प्रदान किया गया भूमापन क्रमांक सर्वेक्षण नंबर जानना होगा।

क्या गुजरात में प्रॉपर्टी कार्ड अनिवार्य है?

हां, संपत्ति कार्ड जिसे 7/12 extract के रूप में भी जाना जाता है, उसमें स्वामित्व, क्षेत्र, सर्वेक्षण संख्या आदि जैसे संपत्ति विवरण शामिल होते हैं। यदि आपके पास संपत्ति कार्ड नहीं है तो आप संपत्ति नहीं बेच सकते क्योंकि यह संपत्ति पंजीकरण के लिए एक अनिवार्य दस्तावेज है।

गुजरात में भूमि रिकॉर्ड ऑनलाइन कैसे जांचें?

कोई भी व्यक्ति ई धारा (E Dhara) पोर्टल पर जाकर गुजरात भूमि रिकॉर्ड ऑनलाइन देख सकता है।

7/12 उतरा गुजरात कैसे प्राप्त करें?

आप ई-धारा डेटाबेस को खोजने के लिए सर्वेक्षण संख्या, खाता संख्या, खेत का नाम या भूमि मालिक के नाम का उपयोग करके 7/12 उतरा गुजरात प्राप्त कर सकते हैं।