এলআইজি ফ্ল্যাট – একটি বিস্তারিত ওভারভিউ

একটি ফ্ল্যাটের মালিক হওয়া অনেকের জন্য একটি স্বপ্ন ছিল যারা সবেমাত্র জীবনে তাদের অবস্থান খুঁজে পেতে শুরু করেছে। ক্রমাগতভাবে ক্রমবর্ধমান সম্পত্তির হার এবং রিয়েল এস্টেট মুদ্রাস্ফীতির সাথে, একটি আরামদায়ক, ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা বাড়ি খুঁজে পাওয়া ভারতীয় পকেটে ক্রমাগতভাবে ট্যাক্সিং (বেশ আক্ষরিক অর্থে) হয়ে উঠছে। এই পরিস্থিতিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানের জন্য, ভারতের বিভিন্ন রাজ্যের সরকার হাউজিং বোর্ডগুলি প্রতিষ্ঠা করেছে, যার লক্ষ্য তাদের সকলের জন্য আরামদায়ক এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদান করা। সেই লক্ষ্যে, সরকারগুলি সম্পত্তির প্রকারের শ্রেণিবিন্যাস প্রবর্তন করেছে এবং ধনীদের দ্বারা ফ্ল্যাটের অন্যায্য একচেটিয়া এড়াতে অর্থনৈতিক বন্ধনী এবং আয়ের সীমার উপর ভিত্তি করে তাদের উপযুক্ত প্রাপকদের সাথে মেলানোর চেষ্টা করেছে। বিভিন্ন ধরনের ফ্ল্যাট হল:

• অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল সেকশন (EWS) ফ্ল্যাট
• নিম্ন আয়ের গ্রুপ (LIG) ফ্ল্যাট
• মিডল ইনকাম গ্রুপ (MIG) ফ্ল্যাট
• উচ্চ আয়ের গ্রুপ (HIG) ফ্ল্যাট।

এলআইজি ফ্ল্যাট কি?

এলআইজি ফ্ল্যাটের পূর্ণরূপ হল নিম্ন আয়ের গ্রুপের ফ্ল্যাট। এই ফ্ল্যাটগুলি আর্থিকভাবে স্বাধীন হলেও সাধারণত অর্থনীতির গড় নিম্ন মধ্যবিত্তকে লক্ষ্য করে। বার্ষিক পারিবারিক পরিবার আয় অবশ্যই 3 লাখ থেকে 6 লাখ টাকার মধ্যে হতে হবে। এলআইজি ফ্ল্যাটগুলির একটি কার্পেট এলাকা রয়েছে যা 60 বর্গ মিটার (645 বর্গফুট) এর বেশি হতে পারে না, যা পরিবহন সুবিধা ছাড়াও বিদ্যুৎ এবং জল সরবরাহের মতো মৌলিক সুবিধাগুলি দিয়ে সজ্জিত। EWS ফ্ল্যাটের বিপরীতে, LIG ফ্ল্যাটগুলি একটি বাথরুমের সাথে সংযুক্ত একটি বহুমুখী রুম নয় বরং একটি 1 BHK, একটি বারান্দা সহ সম্পূর্ণ।

এলআইজি ফ্ল্যাটের স্পেসিফিকেশন

সহজভাবে বলতে গেলে, এলআইজি ফ্ল্যাটগুলি হল 1BHK ফ্ল্যাট, অর্থাৎ, এতে 1টি বেডরুম, 1টি সাধারণ হল এবং 1টি রান্নাঘর রয়েছে৷ যদিও ছোট, অ্যাপার্টমেন্টে সাধারণত সঠিক বায়ুচলাচল থাকে। এমনকি কিছু ক্ষেত্রে 2টি টয়লেট থাকতে পারে, যদিও এটি বিরল। বেডরুমে বাতাস চলাচলের জন্য 2টি প্রশস্ত জানালা এবং এমনকি একটি মিনি-বারান্দাও রয়েছে। বারান্দার মাত্রা প্রায় 4-5 বর্গ মিটার (44 বর্গ ফুট থেকে 53.75 বর্গ ফুট)। বেডরুমটি সাধারণত প্রায় 10 বর্গ মিটার (107.5 বর্গফুট) হয়, যেখানে রান্নাঘর প্রায় 5 বর্গ মিটার (53.75 বর্গ ফুট) হতে পারে।

এলআইজি ফ্ল্যাট প্রদানের জন্য সরকারী স্কিম

ভারতের ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার সাথে এলআইজি ফ্ল্যাটগুলির চাহিদা বৃদ্ধির সাথে সাথে, ভারতের সমস্ত প্রধান রাজ্যের সরকারগুলি বিভিন্ন আবাসন প্রকল্প চালু করেছে যা সমাজের অর্থনৈতিকভাবে নিম্নবিত্ত অংশগুলিকে উপকৃত করবে৷ অনেকগুলি স্কিমের মধ্যে, সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য স্কিমগুলির একটি সংক্ষিপ্ত তালিকা নীচে দেওয়া হল:

প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY)

style="font-weight: 400;">প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) 2024 সালের মধ্যে দেশের অর্থনৈতিকভাবে নিম্নবিত্তদের 2 লক্ষেরও বেশি 'পাকা' বাড়ি দেওয়ার লক্ষ্য নিয়ে 2015 সালে শুরু হয়েছিল৷ এই উদ্যোগের দুটি উপাদান রয়েছে ৷ : শহুরে দরিদ্রদের জন্য প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (শহুরে) (PMAY-U) এবং গ্রামীণ দরিদ্রদের জন্য প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (গ্রামীণ) (PMAY-G এবং এছাড়াও PMAY-R)। 2021 সালের আগে, সরকার 3-4% ভর্তুকিতে MIG I এবং MIG II বিভাগের জন্য এই স্কিমটি প্রদান করেছিল, কিন্তু সেই ভর্তুকি বাতিল করা হয়েছিল এবং এখন শুধুমাত্র LIG ফ্ল্যাটগুলি CLSS (ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম) এর অধীনে দেওয়া হয়। প্রস্তাবিত ভর্তুকির হার প্রায় 6.50%।

রাজীব আবাস যোজনা

ভারত সরকার 2013-2014 সালে এই স্কিমটি শুরু করেছিল এবং 2022 সালের মধ্যে ভারতকে বস্তি মুক্ত করার লক্ষ্য ছিল৷ এই স্কিমটি ভারত সরকারের আবাসন ও নগর দারিদ্র্য বিমোচন মন্ত্রক প্রবর্তন করেছিল এবং এক মিলিয়ন সুবিধাভোগীকে কভার করার প্রস্তাব করেছিল৷ এই প্রকল্পের অধীনে, হাজার হাজার 21 থেকে 40 বর্গ মিটার (226 থেকে 430 বর্গফুট) এলআইজি ফ্ল্যাট এবং ইডব্লিউএস ফ্ল্যাট তৈরি করা হয়েছিল।

নিজশ্রী আবাসন প্রকল্প

পশ্চিমবঙ্গ হাউজিং বোর্ডের উদ্যোগে, এই প্রকল্পের লক্ষ্য হল সাশ্রয়ী মূল্যের এলআইজি ফ্ল্যাট এবং এমআইজি ফ্ল্যাটগুলি সংশ্লিষ্ট আয় গোষ্ঠীগুলিকে প্রদান করা এবং জনগণের জন্য আবাসনের উদ্বেগ দূর করা৷ দ্য সরকারের লক্ষ্য সবার জন্য একটি 'বাশা' (বাড়ি) নির্মাণ করা। নিজশ্রী স্কিমের অধীনে, 16টি ফ্ল্যাট নিয়ে গঠিত প্রতিটি ব্লক তৈরি করা হবে, যার প্রতিটিতে 35.15 বর্গ মিটার (378 বর্গফুট) এলাকাজুড়ে এলআইজি ফ্ল্যাট বা 1BHK ফ্ল্যাট এবং 51 বর্গ মিটার (559 বর্গফুট) এলাকাজুড়ে MIG ফ্ল্যাট বা 2BHK ফ্ল্যাট থাকবে। ফুট)। সমস্ত ইউনিট নিজ নিজ জেলা/উপ-বিভাগে একটি লটারির মাধ্যমে বরাদ্দ করা হবে, যে কোনও ফাউল প্লে বা ম্যানিপুলেশনের সন্দেহ দূর করে। এই স্কিমের জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য, আবেদনকারীর মাসিক পারিবারিক আয় অবশ্যই LIG বিভাগে 15,000 INR এবং MIG বিভাগে 30,000 INR-এর বেশি হওয়া উচিত নয়৷ এছাড়াও, আবেদনকারীকে অবশ্যই তাদের নামে বা তাদের পরিবারের সদস্যদের নামে একটি পাকা বাড়ি/ফ্ল্যাট থাকতে হবে না। এই স্কিমের আরেকটি আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্য হল যে ইউনিট খরচ গণনা করার সময় জমির কোনো মূল্য বিবেচনা করা হবে না, কারণ এই বিনামূল্যের জমিটি সুবিধাভোগীর জন্য একটি ভর্তুকি হিসাবে বিবেচিত হবে।

ডিডিএ এলআইজি ফ্ল্যাট প্রকল্প

DDA (দিল্লি ডেভেলপমেন্ট অথরিটি) দ্বারা সূচিত, DDA LIG ফ্ল্যাট স্কিম হল সিরাসপুর ভিত্তিক একটি প্রকল্প, যার লক্ষ্য হল একটি উজ্জ্বল মেঝে পরিকল্পনা এবং চমৎকার স্বাস্থ্যবিধি মান সহ 5 টাওয়ার জুড়ে 140টি ভাল-স্থাপিত এবং বায়ুচলাচলযুক্ত LIG ফ্ল্যাট তৈরি করা। সতর্কতার নিরাপত্তা পরিষেবা, জিমনেসিয়াম, বাচ্চাদের খেলার জায়গা, লিফট, পাওয়ারের মতো সমস্ত মৌলিক আধুনিক সুযোগ-সুবিধা সহ ভাল ডিজাইন করা 1BHK ফ্ল্যাট অফার করছে ব্যাকআপ, পেশাদার রক্ষণাবেক্ষণ কর্মী, লন্ড্রি পরিষেবা, সংরক্ষিত পার্কিং, ইত্যাদি, এই স্কিমটি এলআইজি ফ্ল্যাটের মধ্যে সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মান তৈরি করে যাতে অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল জনগণ কেবল বাঁচতে পারে না বরং উন্নতিও করে। আপনি যদি 1BHK, LIG ফ্ল্যাট খুঁজছেন এবং সমাজের LIG বিভাগের অন্তর্গত, জিনিসগুলি খুব আশাবাদী কারণ বিকল্পগুলি ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে৷ এই স্কিমের যেকোনো একটির জন্য আবেদন করতে, আপনাকে তাদের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে, আপনার আবেদন ফর্মটি পূরণ করতে হবে এবং আবেদনের ফি পরিশোধ করার পরে জমা দিতে হবে।

FAQs

এলআইজি ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন করার যোগ্য কারা?

শুধুমাত্র যারা ইতিমধ্যে একটি পাকা বা কংক্রিটের বাড়ির মালিক নন এবং তাদের বার্ষিক পারিবারিক আয় 3 লক্ষ থেকে 6 লক্ষ টাকার মধ্যে রয়েছে উপলব্ধ বিভিন্ন হাউজিং স্কিমের অধীনে এলআইজি ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন করতে পারেন৷

হাউজিং স্কিমের অধীনে এলআইজি ফ্ল্যাটের জন্য যাওয়া কি মূল্যবান?

এলআইজি স্কিমগুলির জন্য যাওয়া মূল্যবান কারণ সেগুলি সরকার-অনুমোদিত স্কিম।