एलआईजी फ्लैट्स – एक विस्तृत अवलोकन

एक फ्लैट का मालिक होना कई लोगों के लिए एक सपना रहा है जो अभी जीवन में अपने पैर जमाने लगे हैं। लगातार बढ़ती संपत्ति दरों और अचल संपत्ति मुद्रास्फीति के साथ, एक आरामदायक, अच्छी तरह से बनाए रखा घर ढूंढना भारतीय जेब पर लगातार कर (काफी शाब्दिक) होता जा रहा है। इस स्थिति में किफायती आवास प्रदान करने के लिए, भारत में विभिन्न राज्यों की सरकारों ने हाउसिंग बोर्ड की स्थापना की है, जिसका उद्देश्य उन सभी को आरामदायक और किफायती आवास प्रदान करना है, जिन्हें इसकी आवश्यकता है। उस अंत तक, सरकारों ने संपत्ति के प्रकारों का वर्गीकरण पेश किया है और अमीरों द्वारा फ्लैटों के अनुचित एकाधिकार से बचने के लिए आर्थिक ब्रैकेट और आय श्रेणियों के आधार पर उन्हें अपने उपयुक्त प्राप्तकर्ताओं से मिलान करने का प्रयास किया है। विभिन्न प्रकार के फ्लैट हैं:

• आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) फ्लैट
• निम्न आय समूह (एलआईजी) फ्लैट्स
• मध्यम आय समूह (MIG) फ्लैट्स
• उच्च आय समूह (एचआईजी) फ्लैट।

एलआईजी फ्लैट क्या होते हैं?

एलआईजी फ्लैट्स का फुल फॉर्म लो इनकम ग्रुप फ्लैट्स होता है। ये फ्लैट अर्थव्यवस्था के आर्थिक रूप से स्वतंत्र लेकिन आम तौर पर औसत निम्न मध्यम वर्ग को लक्षित करते हैं। वार्षिक घरेलू परिवार आय INR 3 लाख से INR 6 लाख के बीच होनी चाहिए। एलआईजी फ्लैटों में एक कालीन क्षेत्र है जो 60 वर्ग मीटर (645 वर्ग फुट) से अधिक नहीं हो सकता है, जो परिवहन सुविधाओं के अलावा बिजली और पानी की आपूर्ति जैसी बुनियादी सुविधाओं से सुसज्जित है। ईडब्ल्यूएस फ्लैटों के विपरीत, एलआईजी फ्लैट एक बाथरूम से जुड़ा एक बहुउद्देश्यीय कमरा नहीं है बल्कि एक बालकनी के साथ पूर्ण 1 बीएचके है।

एलआईजी फ्लैट्स के विनिर्देश

सीधे शब्दों में कहें तो एलआईजी फ्लैट्स 1बीएचके फ्लैट होते हैं, यानी इनमें 1 बेडरूम, 1 जनरल हॉल और 1 किचन होता है। हालांकि छोटे, अपार्टमेंट में आमतौर पर उचित वेंटिलेशन होता है। कुछ मामलों में 2 शौचालय भी हो सकते हैं, हालांकि यह दुर्लभ है। बेडरूम में एक मिनी-बालकनी के साथ-साथ वेंटिलेशन के लिए 2 चौड़ी खिड़कियां हैं। बालकनी का आयाम लगभग 4-5 वर्ग मीटर (44 वर्ग फुट से 53.75 वर्ग फुट) है। बेडरूम आमतौर पर लगभग 10 वर्ग मीटर (107.5 वर्ग फुट) का होता है, जबकि रसोई घर लगभग 5 वर्ग मीटर (53.75 वर्ग फुट) का हो सकता है।

एलआईजी फ्लैट उपलब्ध कराने के लिए सरकारी योजनाएं

भारत की बढ़ती आबादी के साथ एलआईजी फ्लैटों की मांग में वृद्धि के साथ, भारत के सभी प्रमुख राज्यों की सरकारों ने विभिन्न आवास योजनाएं शुरू की हैं, जिससे समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग को लाभ होगा। कई योजनाओं में से, सबसे उल्लेखनीय योजनाओं की एक संक्षिप्त सूची नीचे दी गई है:

प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई)

Style="font-weight: 400;">प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY) 2015 में शुरू की गई थी, जिसका उद्देश्य 2024 तक देश के आर्थिक रूप से निचले वर्गों को 2 लाख से अधिक 'पक्के' घर उपलब्ध कराना था। इस पहल के दो घटक हैं । : शहरी गरीबों के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) (पीएमएवाई-यू) और ग्रामीण गरीबों के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना (ग्रामीण) (पीएमएवाई-जी और पीएमएवाई-आर)। 2021 से पहले, सरकार ने MIG I और MIG II श्रेणियों के लिए भी 3-4% की सब्सिडी पर यह योजना प्रदान की थी, लेकिन उस सब्सिडी को समाप्त कर दिया गया था और अब CLSS (Credit Linked Subsidy Scheme) के तहत केवल LIG फ्लैटों की पेशकश की जाती है। दी जाने वाली सब्सिडी की दर लगभग 6.50% है।

राजीव आवास योजना

भारत सरकार ने 2013-2014 में इस योजना की शुरुआत की और 2022 तक भारत को स्लम मुक्त बनाने का लक्ष्य रखा। यह योजना भारत सरकार के आवास और शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय द्वारा शुरू की गई थी और दस लाख लाभार्थियों को कवर करने का प्रस्ताव था। इस योजना के तहत हजारों 21 से 40 वर्ग मीटर (226 से 430 वर्ग फुट) एलआईजी फ्लैट और ईडब्ल्यूएस फ्लैटों का निर्माण किया गया।

निजाश्री आवास योजना

पश्चिम बंगाल हाउसिंग बोर्ड द्वारा शुरू की गई इस योजना का उद्देश्य संबंधित आय समूहों को किफायती एलआईजी फ्लैट और एमआईजी फ्लैट प्रदान करना और आबादी के लिए आवास संबंधी चिंताओं को दूर करना है। सरकार का लक्ष्य सभी के लिए एक 'बाशा' (घर) बनाना है। निजाश्री योजना के तहत, प्रत्येक ब्लॉक में 16 फ्लैट होंगे, प्रत्येक में 35.15 वर्ग मीटर (378 वर्ग फुट) के क्षेत्र में एलआईजी फ्लैट या 1 बीएचके फ्लैट होंगे और 51 वर्ग मीटर (559 वर्ग फुट) के क्षेत्र में एमआईजी फ्लैट या 2 बीएचके फ्लैट होंगे। फीट)। सभी इकाइयों का आवंटन संबंधित जिले/उपमंडल में लॉटरी के माध्यम से किया जाएगा, जिससे किसी भी तरह की गड़बड़ी या हेराफेरी की आशंका समाप्त हो जाएगी। इस योजना के लिए पात्र होने के लिए, आवेदक की मासिक पारिवारिक आय LIG श्रेणी में INR 15,000 और MIG श्रेणी में INR 30,000 से अधिक नहीं होनी चाहिए। साथ ही, आवेदक के पास पहले से ही उनके नाम या उनके परिवार के किसी सदस्य के नाम पर एक पक्का घर/फ्लैट नहीं होना चाहिए। इस योजना की एक और आकर्षक विशेषता यह है कि इकाई लागत की गणना करते समय भूमि की किसी भी कीमत को ध्यान में नहीं रखा जाएगा, क्योंकि यह फ्रीहोल्ड भूमि लाभार्थी को सब्सिडी के रूप में मानी जाएगी।

डीडीए एलआईजी फ्लैट्स योजना

डीडीए (दिल्ली विकास प्राधिकरण) द्वारा शुरू की गई, डीडीए एलआईजी फ्लैट्स योजना सिरासपुर में स्थित एक परियोजना है, जिसका उद्देश्य शानदार फर्श योजना और उत्कृष्ट स्वच्छता मानकों के साथ 5 टावरों में फैले 140 अच्छी तरह से स्थित और हवादार एलआईजी फ्लैटों का निर्माण करना है। अलर्ट सुरक्षा सेवा, व्यायामशाला, बच्चों के खेलने का क्षेत्र, लिफ्ट, बिजली जैसी सभी बुनियादी आधुनिक सुविधाओं के साथ अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए 1 बीएचके फ्लैट की पेशकश बैकअप, पेशेवर रखरखाव कर्मचारी, कपड़े धोने की सेवा, आरक्षित पार्किंग, आदि, यह योजना एलआईजी फ्लैटों के बीच उच्चतम संभव मानक बनाने के लिए है ताकि आर्थिक रूप से कमजोर आबादी न केवल जीवित रहे बल्कि पनपे। यदि आप 1बीएचके, एलआईजी फ्लैटों की तलाश कर रहे हैं और समाज के एलआईजी वर्ग से संबंधित हैं, तो चीजें बहुत आशावादी हैं क्योंकि विकल्प लगातार बढ़ रहे हैं। इनमें से किसी भी योजना के लिए आवेदन करने के लिए, आपको उनकी आधिकारिक वेबसाइट पर जाना होगा, अपना आवेदन पत्र भरना होगा और आवेदन शुल्क का भुगतान करने के बाद जमा करना होगा।

पूछे जाने वाले प्रश्न

एलआईजी फ्लैटों के लिए आवेदन करने के लिए कौन पात्र है?

केवल वे लोग जिनके पास पहले से पक्का या कंक्रीट का घर नहीं है और जिनकी वार्षिक पारिवारिक आय 3 लाख रुपये से 6 लाख रुपये के बीच है, वे उपलब्ध विभिन्न आवास योजनाओं के तहत एलआईजी फ्लैटों के लिए आवेदन कर सकते हैं।

क्या आवास योजनाओं के तहत एलआईजी फ्लैट लेना उचित है?

एलआईजी योजनाओं के लिए जाने लायक है क्योंकि वे सरकार द्वारा अनुमोदित योजनाएं हैं।