சொந்தமாக பிளாட் வாங்குவது என்பது வாழ்க்கையில் காலடி எடுத்து வைக்கும் பலரின் கனவாகவே இருந்து வருகிறது. தொடர்ந்து உயர்ந்து வரும் சொத்து விகிதங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பணவீக்கம் ஆகியவற்றால், வசதியான, நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட வீட்டைக் கண்டுபிடிப்பது இந்திய பாக்கெட்டுகளுக்கு (உண்மையிலேயே) வரியாக மாறி வருகிறது. இந்த சூழ்நிலையில் மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்க, இந்தியாவின் பல்வேறு மாநிலங்களின் அரசாங்கங்கள் வீட்டுவசதி வாரியங்களை நிறுவியுள்ளன, இது தேவைப்படும் அனைவருக்கும் வசதியான மற்றும் மலிவு வீடுகளை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. அந்த நோக்கத்திற்காக, அரசாங்கங்கள் சொத்து வகைகளின் வகைப்பாடுகளை அறிமுகப்படுத்தி, பணக்காரர்களின் நியாயமற்ற ஏகபோக அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தவிர்ப்பதற்காக பொருளாதார அடைப்புக்குறிப்புகள் மற்றும் வருமான வரம்புகளின் அடிப்படையில் அவற்றைப் பொருத்தமான பெறுநர்களுடன் பொருத்த முயற்சித்துள்ளன. பல்வேறு வகையான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்:
- பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவு (EWS) குடியிருப்புகள்
- குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழு (எல்ஐஜி) குடியிருப்புகள்
- நடுத்தர வருமானக் குழு (எம்ஐஜி) குடியிருப்புகள்
- உயர் வருமான குழு (HIG) குடியிருப்புகள்.
LIG குடியிருப்புகள் என்றால் என்ன?
LIG குடியிருப்புகளின் முழு வடிவம் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழு குடியிருப்புகள் ஆகும். இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் நிதி ரீதியாக சுதந்திரமான ஆனால் பொதுவாக சராசரியான பொருளாதாரத்தின் கீழ் நடுத்தர வர்க்கத்தை குறிவைக்கின்றன. வருடாந்திர குடும்ப குடும்பம் வருமானம் INR 3 லட்சம் முதல் INR 6 லட்சம் வரை குறைய வேண்டும். LIG அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 60 சதுர மீட்டருக்கு (645 சதுர அடி) மிகாமல் தரைவிரிப்புப் பகுதியைக் கொண்டுள்ளன, போக்குவரத்து வசதிகள் தவிர மின்சாரம் மற்றும் நீர் வழங்கல் போன்ற அடிப்படை வசதிகளுடன் பொருத்தப்பட்டுள்ளன. EWS பிளாட்களைப் போலன்றி, எல்ஐஜி பிளாட்டுகள் குளியலறையுடன் இணைக்கப்பட்ட ஒரு பல்நோக்கு அறை அல்ல, ஆனால் ஒரு பால்கனியுடன் கூடிய ஒரு போனஃபைட் 1 BHK.
LIG குடியிருப்புகளின் விவரக்குறிப்புகள்
எளிமையாகச் சொல்வதென்றால், LIG குடியிருப்புகள் 1BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாகும், அதாவது அவை 1 படுக்கையறை, 1 பொது ஹால் மற்றும் 1 சமையலறை ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. சிறியதாக இருந்தாலும், குடியிருப்புகள் பொதுவாக சரியான காற்றோட்டம் கொண்டவை. சில சந்தர்ப்பங்களில் 2 கழிப்பறைகள் கூட இருக்கலாம், இருப்பினும் இது அரிதானது. படுக்கையறையில் காற்றோட்டத்திற்காக 2 பரந்த ஜன்னல்கள் மற்றும் ஒரு மினி பால்கனியும் உள்ளது. பால்கனியின் பரிமாணங்கள் தோராயமாக 4-5 சதுர மீட்டர்கள் (44 சதுர அடி முதல் 53.75 சதுர அடி வரை). படுக்கையறை பொதுவாக 10 சதுர மீட்டர் (107.5 சதுர அடி), சமையலறை 5 சதுர மீட்டர் (53.75 சதுர அடி) இருக்கும்.
எல்ஐஜி குடியிருப்புகளை வழங்குவதற்கான அரசு திட்டங்கள்
இந்தியாவின் அதிகரித்து வரும் மக்கள்தொகையுடன் LIG அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் தேவை அதிகரித்து வருவதால், இந்தியாவின் அனைத்து முக்கிய மாநிலங்களின் அரசாங்கங்களும் பல்வேறு வீட்டுத் திட்டங்களைத் தொடங்கியுள்ளன, அவை சமூகத்தின் பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பிரிவினருக்கு பயனளிக்கும். பல திட்டங்களில், மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க திட்டங்களின் சுருக்கமான பட்டியல் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:
பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY)
style="font-weight: 400;">பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) 2015 இல் தொடங்கப்பட்டது, 2024 ஆம் ஆண்டுக்குள் நாட்டின் பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பிரிவினருக்கு 2 லட்சத்திற்கும் அதிகமான 'பக்கா' வீடுகளை வழங்கும் நோக்கத்துடன் இந்த முயற்சி இரண்டு கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது . : நகர்ப்புற ஏழைகளுக்கான பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (நகர்ப்புறம்) (PMAY-U) மற்றும் கிராமப்புற ஏழைகளுக்கான பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (கிராமின்) (PMAY-G மற்றும் PMAY-R). 2021 க்கு முன், அரசாங்கம் MIG I மற்றும் MIG II வகைகளுக்கு 3-4% மானியத்தில் இந்த திட்டத்தை வழங்கியது, ஆனால் அந்த மானியம் ரத்து செய்யப்பட்டது, இப்போது CLSS (கடன் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டம்) கீழ் LIG குடியிருப்புகள் மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன. வழங்கப்படும் மானிய விகிதம் சுமார் 6.50% ஆகும்.
ராஜீவ் ஆவாஸ் யோஜனா
இந்திய அரசாங்கம் 2013-2014 இல் இந்தத் திட்டத்தைத் தொடங்கியது மற்றும் 2022 ஆம் ஆண்டுக்குள் இந்தியாவை சேரி இல்லாததாக மாற்றுவதை நோக்கமாகக் கொண்டது. இந்தத் திட்டம் இந்திய அரசாங்கத்தின் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வறுமை ஒழிப்பு அமைச்சகத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் ஒரு மில்லியன் பயனாளிகளை உள்ளடக்கும் வகையில் முன்மொழியப்பட்டது. இந்த திட்டத்தின் கீழ், ஆயிரக்கணக்கான 21 முதல் 40 சதுர மீட்டர் (226 முதல் 430 சதுர அடி) LIG குடியிருப்புகள் மற்றும் EWS குடியிருப்புகள் கட்டப்பட்டன.
நிஜஸ்ரீ வீட்டுத் திட்டம்
மேற்கு வங்க வீட்டுவசதி வாரியத்தால் தொடங்கப்பட்ட இந்தத் திட்டம், அந்தந்த வருமானப் பிரிவினருக்கு மலிவு விலையில் எல்ஐஜி குடியிருப்புகள் மற்றும் எம்ஐஜி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குவதையும், மக்களுக்கான வீட்டுக் கவலைகளைப் போக்குவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. தி அனைவருக்கும் ஒரு 'பாஷா' (வீடு) கட்டுவதை அரசாங்கம் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. நிஜஸ்ரீ திட்டத்தின் கீழ், 16 அடுக்கு மாடிகளைக் கொண்ட ஒவ்வொரு தொகுதியும் கட்டப்படும், ஒவ்வொன்றும் 35.15 சதுர மீட்டர் (378 சதுர அடி) பரப்பளவில் LIG குடியிருப்புகள் அல்லது 1BHK குடியிருப்புகள் மற்றும் 51 சதுர மீட்டர் (559 சதுர அடி) பரப்பளவில் MIG குடியிருப்புகள் அல்லது 2BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைக் கொண்டிருக்கும். அடி). அனைத்து யூனிட்களும் அந்தந்த மாவட்டம்/துணைப்பிரிவில் லாட்டரி மூலம் ஒதுக்கப்படும், இது தவறான விளையாட்டு அல்லது கையாளுதல் குறித்த சந்தேகத்தை நீக்கும். இந்தத் திட்டத்திற்குத் தகுதிபெற, விண்ணப்பதாரரின் குடும்ப மாத வருமானம் LIG பிரிவில் INR 15,000 மற்றும் MIG பிரிவில் INR 30,000 க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். மேலும், விண்ணப்பதாரர் ஏற்கனவே தங்கள் பெயரில் அல்லது அவர்களது குடும்ப உறுப்பினர்களின் பெயரில் ஒரு பக்கா வீடு/பிளாட் வைத்திருக்கக்கூடாது. இந்தத் திட்டத்தின் மற்றொரு கவர்ச்சிகரமான அம்சம் என்னவென்றால், யூனிட் விலையைக் கணக்கிடும் போது நிலத்தின் எந்த விலையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படாது, ஏனெனில் இந்த இலவச நிலம் பயனாளிக்கு மானியமாக கருதப்படும்.
DDA LIG குடியிருப்புகள் திட்டம்
டிடிஏ (டெல்லி டெவலப்மென்ட் அத்தாரிட்டி) மூலம் தொடங்கப்பட்ட, டிடிஏ எல்ஐஜி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சிராஸ்பூரில் உள்ள ஒரு திட்டமாகும், இது 140 நன்கு வைக்கப்பட்ட மற்றும் காற்றோட்டமான எல்ஐஜி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை 5 டவர்களில் ஒரு சிறந்த தரைத் திட்டம் மற்றும் சிறந்த சுகாதாரத் தரங்களுடன் கட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. எச்சரிக்கை பாதுகாப்பு சேவை, உடற்பயிற்சி கூடம், குழந்தைகள் விளையாடும் பகுதி, லிப்ட், மின்சாரம் போன்ற அனைத்து அடிப்படை நவீன வசதிகளுடன் நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட 1BHK பிளாட்களை வழங்குகிறது. காப்புப்பிரதி, தொழில்முறை பராமரிப்பு பணியாளர்கள், சலவை சேவை, ஒதுக்கப்பட்ட பார்க்கிங், முதலியன, இந்தத் திட்டம் LIG குடியிருப்புகள் மத்தியில் மிக உயர்ந்த தரத்தை உருவாக்க முனைகிறது, இதனால் பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த மக்கள் வாழ்வது மட்டுமல்லாமல் செழித்து வளர்கின்றனர். நீங்கள் 1BHK, LIG குடியிருப்புகளைத் தேடுகிறீர்கள் மற்றும் சமூகத்தின் LIG பிரிவைச் சேர்ந்தவராக இருந்தால், விருப்பத்தேர்வுகள் படிப்படியாக அதிகரித்து வருவதால் விஷயங்கள் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரியவை. இந்தத் திட்டங்களில் ஏதேனும் ஒன்றிற்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் அவர்களின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் சென்று, உங்கள் விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பூர்த்தி செய்து, விண்ணப்பக் கட்டணத்தைச் செலுத்திய பிறகு சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
LIG குடியிருப்புகளுக்கு விண்ணப்பிக்க தகுதியுடையவர் யார்?
ஏற்கனவே ஒரு பக்கா அல்லது கான்கிரீட் வீடு இல்லாதவர்கள் மற்றும் குடும்ப ஆண்டு வருமானம் ரூ 3 லட்சம் முதல் ரூ 6 லட்சம் வரை உள்ளவர்கள் மட்டுமே பல்வேறு வீட்டுத் திட்டங்களின் கீழ் எல்ஐஜி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியும்.
வீட்டுத் திட்டங்களின் கீழ் LIG குடியிருப்புகளுக்குச் செல்வது மதிப்புள்ளதா?
LIG திட்டங்களுக்குச் செல்வது மதிப்புக்குரியது, ஏனெனில் அவை அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்கள்.
