মধ্যপ্রদেশে সম্পত্তি-সম্পর্কিত যেকোনো লেনদেনের জন্য, সংশ্লিষ্ট সকল পক্ষকে মধ্যপ্রদেশ ইন্সপেক্টর-জেনারেল অফ রেজিস্ট্রেশন (MPIGR) দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবাগুলি গ্রহণ করতে হবে৷ এই নির্দেশিকাটি ক্রেতা, বিক্রেতা এবং বিনিয়োগকারীদের MPIGR এবং এর পরিষেবাগুলির সাথে পরিচিত করার জন্য।
IGRS কি?
ভারতের প্রতিটি রাজ্যে একজন ইন্সপেক্টর-জেনারেল অফ রেজিস্ট্রেশন অ্যান্ড স্ট্যাম্পস (IGRS) রয়েছে, যিনি সমস্ত সম্পত্তি-সম্পর্কিত লেনদেনের উপর কর বসানোর জন্য দায়ী৷ IGRS রাজ্যের সমস্ত সম্পত্তি লেনদেনের রেকর্ড রাখার জন্যও দায়ী।
MPIGR
MPIGR হল মধ্যপ্রদেশের রাজ্য কর্তৃপক্ষ, যা সমস্ত সম্পত্তি-সম্পর্কিত লেনদেনের উপর স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ ধার্য করে। এমপিআইজিআর মধ্যপ্রদেশে জমি এবং সম্পত্তি রেকর্ড রাখার একক বৃহত্তম ভান্ডার হিসাবে কাজ করে।
রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্প বিভাগ মধ্যপ্রদেশ
MPIGR মধ্যপ্রদেশ নিবন্ধন এবং স্ট্যাম্প বিভাগের অধীনে আসে। MPIGR তার 233টি সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের মাধ্যমে মধ্যপ্রদেশ জুড়ে সম্পত্তি নিবন্ধনের তত্ত্বাবধান করে।
MPIGR দায়িত্ব
এমপিআইজিআর-এর অধীনে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসগুলিতে, আপনি আপনার সম্পত্তি-সম্পর্কিত নথিগুলি নথিভুক্ত করতে পারেন, যে কোনও নিবন্ধিত নথি অনুসন্ধান করতে পারেন এবং এই জাতীয় নথিগুলির অনুলিপিগুলির জন্য আবেদন করতে পারেন৷
MPIGR পরিষেবা
- দলিল অনুসন্ধান
- বিদ্যুৎ বিল
- পানি বিল
- RERA রেজিস্ট্রেশন বিশদ
- এমপি স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি
- স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা
- মিউটেশন ফি বিশদ
- নির্দেশিকা মান
- কৃষি জমি রূপান্তর চেক
- খসরা নম্বর চেক
- ভু নকশা এমপি ফি বিবরণ
- অভিযোগ নিবন্ধন
MPIGR সেবা প্রদানকারী
MPIGR পরিষেবা প্রদানকারীদের লাইসেন্স দেয়, প্রধানত অনুমোদিত সংগ্রহ কেন্দ্র (ACCs), ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে, সম্পত্তির অনলাইন নিবন্ধনের জন্য ই-স্ট্যাম্প বিক্রি করার জন্য। MPIGR পরিষেবা প্রদানকারীর আবেদন SAMPADA প্ল্যাটফর্মে জমা দেওয়া যেতে পারে।
আমি কি মধ্যপ্রদেশে আমার সম্পত্তি অনলাইনে নিবন্ধন করতে পারি?
আপনি মধ্যপ্রদেশে আপনার সদ্য কেনা সম্পত্তি অনলাইনে নিবন্ধন করতে পারেন MPIGR অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে – https://www.mpigr.gov.in/ । উল্লেখ্য যে MPIGR নথি প্রদান করে এর SAMPADA প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে নিবন্ধন-সম্পর্কিত পরিষেবা। SAMPADA স্ট্যাম্প এবং সম্পত্তি নথির আবেদনের ব্যবস্থাপনার জন্য সংক্ষিপ্ত।
MPIGR ই-পঞ্জিয়ান সিস্টেমের জন্য বাধ্যতামূলক আপলোড
- মোবাইল নম্বর
- ইমেইল আইডি
- পরিচয় প্রমাণ: পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ব্যাঙ্ক/পোস্ট অফিস পাসবুক, প্যান কার্ড, ভোটার আইডি, আধার কার্ড
- ভূ অধিকার ইভম রিন পুস্তিকা নম্বর (কৃষি জমি)
- খসরা নম্বর (কৃষি জমি)
- ডাইভারশন অর্ডারের সংখ্যা (বিমুখ জমি)
- মানচিত্র এবং সম্পত্তির তিনটি ফটোগ্রাফ, সামনে, বাম এবং ডান দৃশ্য দেখায়
- জমিতে বিরোধ থাকলে আদেশের নম্বর ও তারিখ
- 5 লক্ষ টাকা বা তার বেশি সম্পত্তির মূল্যের ক্ষেত্রে প্যান নম্বর
দ্রষ্টব্য: আপনি যদি স্ট্যাম্প ডিউটি বা/এবং রেজিস্ট্রেশন ফিতে কোনো ছাড় দাবি করেন, তাহলে নথিতে বিজ্ঞপ্তির তারিখ এবং পাঠ্য সহ বিজ্ঞপ্তি নম্বর উল্লেখ করুন এবং সেটি আপলোড করুন। আপনি যদি ই-পঞ্জিয়ান সিস্টেমে প্রদত্ত তালিকায় না থাকে এমন কোনো ধরনের ছাড় পেতে চান, তাহলে বিজ্ঞপ্তি নম্বর উল্লেখ করুন এবং সমর্থনকারী নথি আপলোড করুন।
MPIGR-এ সম্পত্তির অনলাইন রেজিস্ট্রেশনের প্রক্রিয়া
ধাপ 1: MPIGR লগইন শুধুমাত্র নিবন্ধিত ব্যবহারকারীরা MPIGR পোর্টালে অনলাইনে সম্পত্তি নিবন্ধন করতে পারেন। নিজেকে নিবন্ধন করতে, https://www.mpigr.gov.in:8080/IGRS/userreg.do?TRFS=NGI& দেখুন । নিজেকে নিবন্ধন করতে প্রয়োজনীয় সমস্ত বিবরণ পূরণ করুন।
ধাপ 2: MPIGR রেজিস্ট্রেশন শুরু একবার আপনি নিবন্ধিত হয়ে গেলে, MPIGR পোর্টাল খুলুন, এবং আপনার ব্যবহারকারীর নাম এবং পাসওয়ার্ড লিখুন। আপনার পছন্দের ভাষা (হিন্দি বা ইংরেজি) চয়ন করুন এবং লগইন বোতামে ক্লিক করুন।
নতুন পৃষ্ঠায়, নিবন্ধন প্রক্রিয়া > নিবন্ধন শুরু > নিবন্ধন আবেদন শুরু করুন-এ ক্লিক করুন।
!["]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2021/12/MPIGR-All-about-Madhya-Pradesh-Inspector-General-of-Registration-image-03.jpg")
পরবর্তী স্ক্রিনে, উপলব্ধ ড্রপ-ডাউন মেনু থেকে প্রাসঙ্গিক দলিল বিভাগ নির্বাচন করুন।
এরপরে, প্রাসঙ্গিক উপকরণ/নথি নির্বাচন করুন।
শুল্কের গণনার জন্য বিবেচনার পরিমাণ পূরণ করুন। এছাড়াও, যে বাক্স হতে পারে চেক করুন আপনার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
আপনি যদি বর্তমান আর্থিক বছরে সম্পত্তির মূল্যায়ন না করে থাকেন, তাহলে একটি মূল্যায়ন আইডি তৈরি করতে 'না'-তে ক্লিক করুন। আপনার যদি ইতিমধ্যেই একটি মূল্যায়ন আইডি থাকে, তাহলে 'হ্যাঁ'-তে ক্লিক করুন, আইডি নম্বর লিখুন, এবং আইডি যাচাই করতে 'ভ্যালিডেট' বোতামে ক্লিক করুন।
আপনার মূল্যায়ন আইডি যাচাই করা হলে, প্রাসঙ্গিক সম্পত্তির বিবরণ স্ক্রিনে প্রদর্শিত হবে। এগিয়ে যেতে 'পরবর্তী' এ ক্লিক করুন।
পরবর্তী পৃষ্ঠায়, প্রাসঙ্গিক জেলা, তহসিল, এলাকার ধরন (গ্রামীণ বা শহুরে), উপ-এলাকার প্রকার নির্বাচন করুন, ওয়ার্ড/পাটোয়ারী হালকা থেকে উপ-এলাকা ধরনের তহসিল, ওয়ার্ডের অধীনে গ্রাম/কলোনি এবং সম্পত্তি (প্লট, ভবন বা কৃষি জমি)। নীচে আমরা লেনদেন নির্মাণের জন্য একটি নমুনা প্রবাহ ব্যবহার করছি। সমস্ত বিবরণ পূরণ করুন, এবং প্রযোজ্য বাক্সে টিক চিহ্ন দিন।
একবার সমস্ত পদক্ষেপ সম্পূর্ণ হয়ে গেলে, ক্রেতার বিশদ প্রদান করুন।
আইডি প্রুফ, ফটোগ্রাফ, প্যান কার্ড, ইত্যাদির মতো সমস্ত বাধ্যতামূলক নথি আপলোড করুন৷ বিক্রেতার বিবরণ এবং সম্পত্তির বিবরণ পূরণ করার জন্য অনুরূপ প্রক্রিয়া অনুসরণ করতে হবে৷ এর পরে, স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদানের প্রক্রিয়া শুরু করুন। এছাড়াও IGRS মধ্যপ্রদেশ সম্পর্কে সব পড়ুন
MPIGR যোগাযোগের বিবরণ
ই-রেজিস্ট্রেশনের জন্য হেল্পডেস্ক টোল-ফ্রি নম্বর: 18002333842 অন্যান্য নম্বর: 0755-2573849, 0755-2573846, 0755-2573852
মধ্যদেশে স্ট্যাম্প ডিউটি প্রদেশ
| সম্পত্তির মালিক | স্ট্যাম্প শুল্কের হার (সম্পত্তি মূল্যের শতাংশ) | রেজিস্ট্রেশন চার্জ (সম্পত্তি খরচের শতাংশ) |
| পুরুষ | 9.5% | 3% |
| মহিলা | 9.5% | 3% |
| পুরুষ ও মহিলা | 9.5% | 3% |
| পুরুষ ও পুরুষ | 9.5% | 3% |
| মহিলা এবং মহিলা | 9.5% | 3% |
সূত্র: MPIGR
FAQs
MPIGR এর পূর্ণরূপ কি?
MPIGR হল মধ্যপ্রদেশের ইন্সপেক্টর-জেনারেল অফ রেজিস্ট্রেশনের সংক্ষিপ্ত রূপ।
মধ্যপ্রদেশে স্ট্যাম্প শুল্কের হার কত?
মধ্যপ্রদেশের ক্রেতাদের সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনে 9.5% স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে।
ই-স্ট্যাম্প কি?
ই-স্ট্যাম্প বা ইলেকট্রনিক স্ট্যাম্প মানে কাগজে ইলেকট্রনিকভাবে তৈরি ইমপ্রেশন, যা ইলেকট্রনিক স্ট্যাম্পিং সিস্টেম থেকে জারি করা হয়, স্ট্যাম্প ডিউটি বা এই জাতীয় যেকোন পরিমাণ অর্থ প্রদান বোঝাতে যা অন্যথায় একটি ইমপ্রেসড বা আঠালো বা ফ্র্যাঙ্কড স্ট্যাম্প হিসাবে প্রদান করা হত।
