বাড়ি কেনার যাত্রা চলাকালীন, একটির একাধিক নথি আসে যা বাড়ির উপর আপনার মালিকানা প্রতিষ্ঠা করতে সহায়তা করে। এমন একটি দলিল, নির্মাণাধীন সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে, দখলপত্র বা দখলপত্র । এই ডকুমেন্টটি কখনও কখনও অকুপেন্সি সার্টিফিকেট (ওসি) নিয়ে বিভ্রান্ত হয়, কারণ দুটি পদগুলির মধ্যে অনিচ্ছাকৃত মিল।
দখল শংসাপত্র / দখলপত্রের অর্থ
একটি দখলপত্র কি?
যখন একজন নির্মাতা আপনাকে একটি দখলপত্র প্রদান করেন, তখন তারা মূলত আপনাকে একটি নথি দিচ্ছে যার মধ্যে সেই তারিখের উল্লেখ রয়েছে যার মধ্যে আপনার ইউনিটের দখল থাকবে এবং প্রকৃতপক্ষে আপনাকে প্রতি ইউনিটের দখল দেওয়া হবে না। এই ক্ষেত্রে, একটি দখলপত্র, বিল্ডারের পক্ষ থেকে প্রতিশ্রুতির প্রমাণ হিসাবে কাজ করে যে তারা দখল পত্রে উল্লিখিত তারিখ অনুসারে ক্রেতাকে ইউনিটের দখল প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ। এখন, একটি দখলপত্র থাকা এবং সম্পত্তির দখল থাকা দুটি ভিন্ন জিনিস। দখলের চিঠি কেবল একটি প্রতিশ্রুতি, যতক্ষণ না আপনার সম্পত্তির প্রকৃত দখল না থাকে। আরও দেখুন: মোকাবেলা করার টিপস অবৈধ সম্পত্তির দখল যে দস্তাবেজটি একজন নির্মাতা ক্রেতাকে ইউনিটের দখল প্রদানের সময় ইস্যু করেন, সেটি দখলপত্র হিসাবেও পরিচিত। এই উদাহরণে, দখল শব্দটির অর্থ এই যে সেই নির্দিষ্ট সময়ে আপনার সম্পত্তির দখল আছে। এই ক্ষেত্রে, যখন একজন নির্মাতা একজন ক্রেতার কাছে একটি দখলপত্র জারি করেন, দলিলটি সম্পত্তিটির দখল হস্তান্তরের সাক্ষ্য হিসাবে কাজ করে। একজন নির্মাতা কর্তৃক ক্রেতার কাছে একটি দখলপত্র ইঙ্গিত করে যে সম্পত্তির শিরোনাম এবং এর প্রকৃত দখল এখন ক্রেতার কাছে রয়েছে।
দখলপত্রের নমুনা
পজিশন লেটার তারিখ: ______________ থেকে, <গ্রাহকের নাম> <গ্রাহকের ঠিকানা> <যোগাযোগ নম্বর> SUB: <addess> এ অবস্থিত প্রকল্প XYZ- এ অবস্থিত ________________ ইউনিটের জন্য দখল। প্রিয় জনাব/মিসেস ______________________________, এবিসি বিল্ডার্সের পক্ষ থেকে শুভেচ্ছা। এই দখলপত্রটি উপস্থাপন করতে এবং ___________ তারিখের চুক্তির মাধ্যমে ক্রয়কৃত ABC হোমসে আপনার ইউনিট নং __________ -এর চাবি হস্তান্তর করা এবং রেজিস্ট্রেশন নং ___________ তারিখ ______ এর মাধ্যমে নিবন্ধিত হওয়া আমাদের অত্যন্ত আনন্দ দেয়। আমরা আপনার নোট করে খুশি অ্যাপার্টমেন্ট / ভিলা ক্রেতার চুক্তির বিধান অনুসারে সম্পত্তি বহনকারী ইউনিট নং _______ এর শান্তিপূর্ণ এবং খালি দখল গ্রহণ করা হয়েছে, ইউনিট এবং প্রদত্ত অন্যান্য সুবিধা / সুবিধাগুলির একটি সম্পূর্ণ এবং সম্পূর্ণ পরিদর্শন করার পরে এবং সন্তুষ্ট হওয়ার পরে যে নির্মাণ চলছে নির্মাতা-ক্রেতা চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে, এলাকা পরিমাপ, নির্মাণের কারিগর, ব্যবহৃত উপকরণের মান, সুবিধা, ফিক্সচার, ফিটিং এবং তার সমাপ্তির ক্ষেত্রে এবং আপনার কোন ধরনের অভিযোগ/অভিযোগ নেই যাই হোক না কেন এবং এই বিষয়ে আপনি আপনার অধিকার মওকুফ করুন। আপনি এইভাবে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং নিশ্চিত করেন যে দখল গ্রহণের সাথে, কোম্পানির বিরুদ্ধে আপনার কোন দাবি, বিরোধ, পার্থক্য বা দাবি নেই। আপনি আপনার ইউনিটের জন্য এবং মালিকদের সমিতি গঠনের উদ্দেশ্যে প্রয়োজনীয় সমস্ত কাগজপত্র, কাগজপত্র, ফর্ম ইত্যাদি স্বাক্ষর করতে সম্মত হন। আপনার ইউনিটের সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রযোজ্য চার্জ ________________ থেকে শুরু হবে। আপনার এস্টেট ম্যানেজমেন্ট টিম হস্তান্তরের সময়, আপনার বাড়ির দখল জুড়ে আপনাকে সহায়তা করার জন্য সাইটে উপলব্ধ থাকবে। আপনার উন্মুক্ত গাড়ি পার্কিং স্পেস ব্যবহারের অধিকারও থাকবে। আপনার নিশ্চিতকরণের টোকেন হিসেবে দয়া করে আমাদের কাছে এই চিঠির যথাযথ স্বাক্ষরিত অনুলিপি ফেরত দিন। আমরা আপনাকে এবং আপনার পরিবারকে আপনার নতুনের একটি চমৎকার নতুন সূচনা কামনা করি বাড়ি! শুভেচ্ছা, ম্যানেজার এবিসি বিল্ডার্স আমি/আমরা XYZ প্রজেক্টে আমার/আমাদের ইউনিটের দখল পেয়েছি এবং এর বিষয়বস্তু অপরিবর্তনীয় এবং নি ondশর্তভাবে গ্রহণ এবং নিশ্চিত করি: (মি। দখলের তারিখ উল্লেখ করবেন না
একটি দখল সার্টিফিকেট কি?
একটি দখল সার্টিফিকেট একটি নথি যা বলে যে কারো কাছে সম্পত্তির দখল রয়েছে। যদিও পজিশন লেটার এবং পজিশন সার্টিফিকেট পরস্পর পরিবর্তিতভাবে ব্যবহৃত হয়, দুটোই কখনও কখনও দুটি ভিন্ন জিনিস বোঝাতে ব্যবহৃত হয়। কখনও কখনও, তাদের সম্পত্তির বিপরীতে তহবিল সংগ্রহের জন্য, একজন মালিককে theণদাতাকে একটি পৌরসভা বা তহসিল থেকে একটি সত্যিকারের বিবৃতি সহ একটি দখল সার্টিফিকেট প্রদান করতে হয়। দখল সার্টিফিকেট সহায়ক দলিলগুলির মধ্যে একটি এবং সম্পত্তির উপর মালিকের মালিকানার একমাত্র প্রমাণ হিসাবে কাজ করতে পারে না।
অকুপেন্সি সার্টিফিকেট কি?
একটি target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> অকুপেন্সি সার্টিফিকেট একটি গুরুত্বপূর্ণ দলিল যা একজন নির্মাতা ক্রেতাকে প্রদান করেন, কেবলমাত্র সে সমস্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি পাওয়ার পরে যা সম্পত্তি দখলের উপযুক্ত বলে মনে করে। কর্তৃপক্ষের অনুমোদনের অর্থ হবে যে নির্মাতা প্রকল্পটি নির্মাণ করেছেন, সমস্ত প্রচলিত নির্মাণ আইনের সাথে সঙ্গতি রেখে এবং সম্পত্তি মালিকদের নিজ নিজ বাসস্থানে বসবাস শুরু করা নিরাপদ। একজন নির্মাতার জন্য, দখল শংসাপত্র প্রাপ্তির প্রক্রিয়াটি অত্যন্ত জটিল, কারণ তাদের পৌর কর্তৃপক্ষ বা এলাকার উন্নয়ন সংস্থার কাছে প্রচুর সংখ্যক নথি জমা দিতে হবে। দখলদারিত্বের শংসাপত্র, যা বেশিরভাগই ওসি হিসাবে উল্লেখ করা হয়, তখন কর্তৃপক্ষ প্রদান করা হয়, কর্তৃপক্ষগুলি স্থল-স্তরের পরিদর্শন এবং প্রতিটি বিবরণ যাচাই করার পরে। অধিগ্রহণ শংসাপত্র পেতে, নির্মাতা প্রধানত নিম্নলিখিত কর্তৃপক্ষের কাছে নিম্নলিখিত নথি জমা দিতে হবে:
- ভবন অনুমোদনের পরিকল্পনার অনুলিপি।
- বিল্ডিং শুরু শংসাপত্র ।
- বিল্ডিং সমাপ্তির শংসাপত্রের অনুলিপি।
- অনাপত্তির কপি দূষণ বোর্ড বা বিমানবন্দর কর্তৃপক্ষের সার্টিফিকেট (এনওসি)।
মনে রাখবেন যে নির্মাতা তাদের প্রকল্পের জন্য একটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অকুপেন্সি সার্টিফিকেট পাওয়ার জন্য যে নথিপত্র প্রদান করতে হবে তা সংখ্যায় অনেক বড় হতে পারে। এটি শুধুমাত্র একটি নির্দেশক এবং একটি সম্পূর্ণ তালিকা নয়। যতদূর একজন ক্রেতা উদ্বিগ্ন, তাদের অবশ্যই ডেভেলপারকে দখলদারিত্বের শংসাপত্র না দেখিয়ে একটি সম্পত্তিতে যেতে হবে না। এটি করলে কারও শারীরিক সুস্থতা এবং আপনার সম্পত্তির আইনি অবস্থা বিপন্ন হতে পারে।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
অনলাইনে কেরালায় পজিশন সার্টিফিকেটের জন্য কিভাবে আবেদন করবেন?
কেরালায় কেউ অক্ষয় সার্ভিস সেন্টার ব্যবহার করে পজিশন সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করতে পারেন।
দখল শংসাপত্রের উদ্দেশ্য কী?
একটি দখল সার্টিফিকেট বিক্রেতা থেকে ক্রেতার কাছে সম্পত্তি হস্তান্তরের প্রমাণ হিসাবে কাজ করে।
