কীভাবে দিল্লিতে অনলাইনে সম্পত্তি নিবন্ধন করবেন

দিল্লির জাতীয় রাজধানী অঞ্চলে সম্পত্তি ক্রয় স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ আকর্ষণ করে যা দিল্লি সম্পত্তি এবং ভূমি নিবন্ধন বিভাগকে প্রদান করতে হয়। সময় বাঁচাতে এবং সিস্টেমে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য দিল্লি পদ্ধতিতে এই সম্পত্তি নিবন্ধনের একটি অংশ অনলাইনে করা হয়েছে। বর্তমানে, একজন ব্যবহারকারীকে দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন চার্জ ইত্যাদি গণনার জন্য একাধিক পোর্টালের মাধ্যমে ব্রাউজ করতে হয় কিন্তু শীঘ্রই, নগর উন্নয়ন বিভাগ একটি একক পোর্টাল চালু করবে যা দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের প্রক্রিয়াটিকে সহজতর করবে । নতুন ওয়েব পোর্টাল ব্যবহারকারীদের দিল্লির ভূমি রেকর্ড সংস্থার দখলে থাকা প্রত্যয়িত, ডিজিটাল স্বাক্ষরিত মানচিত্র এবং তার নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য সম্পত্তি সংক্রান্ত historicalতিহাসিক এবং বর্তমান তথ্য সহ ভূমি রেকর্ড দেখতে এবং ডাউনলোড করার অনুমতি দেবে।

সম্পত্তি নিবন্ধন পদ্ধতি

দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য একটি ধাপে ধাপে পদ্ধতি এখানে:

দিল্লিতে সম্পত্তির অনলাইন নিবন্ধনের জন্য একটি দলিল প্রস্তুত করুন

Https://doris.delhigovt.nic.in/ এ যান এবং উপরের মেনু থেকে 'ডিড রাইটার' বেছে নিন। আপনাকে একটি নতুন সাইটে পুন redনির্দেশিত করা হবে যেখানে আপনি উপযুক্ত মানদণ্ড অনুযায়ী আপনার দলিল প্রস্তুত করতে পারেন।

Surbhi Gupta | Housing News

স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাব করুন

আপনার সম্পত্তি লেনদেনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য স্ট্যাম্প শুল্ক এবং সম্পত্তি নিবন্ধন চার্জ গণনার জন্য https://eval.delhigovt.nic.in/ এ যান। নিকটতম সাব-রেজিস্ট্রার অঞ্চলে প্রবেশ করুন যেখানে আপনার লেনদেনকৃত সম্পত্তি পড়ে, এলাকা, দলিলের ধরন এবং সাব-ডিডের নাম। লোকেশন ক্যাটাগরির ভিত্তিতে, বর্তমান স্থানান্তরের বিবেচনার পরিমাণ, ভূমির ব্যবহার, প্লটের মোট এলাকা, মোট প্লিন্থ এলাকা এবং নির্মাণের বছরের ভিত্তিতে পরিমাণ গণনা করা হবে।

Surbhi Gupta | Housing News

ই-স্ট্যাম্প পেপার কিনুন

নিকটতম স্টক হোল্ডিং কর্পোরেশন অফ ইন্ডিয়া থেকে উপরে গণনা করা সঠিক মূল্যের ই-স্ট্যাম্প পেপার কিনুন যা এখানে অনুমোদিত হতে পারে www.shcilestamp.com ।

রেজিস্ট্রেশন ফি পরিশোধ করুন

হোম পেজে ফিরে যান এবং ফি প্রদানের জন্য 'ই-রেজিস্ট্রেশন' বিকল্পটি নির্বাচন করুন এবং ভবিষ্যতে ব্যবহারের জন্য রসিদ সংরক্ষণ করুন।

অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য অনুরোধ করুন

দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য সাব-রেজিস্ট্রারের সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্টের অনুরোধ করার জন্য http://srams.delhi.gov.in/ এ যান। এখানে আপনাকে যাচাইয়ের জন্য ই-স্ট্যাম্প নম্বর লিখতে হবে। আপনার জেলা, সাব-রেজিস্ট্রার উল্লেখ করুন এবং আপনার এলাকা নির্বাচন করুন।

এসআরও অফিসে যান

নিয়োগের সাথে নির্ধারিত তারিখ এবং সময়ে SRO এর অফিসে যান দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য আপনি যে এসএমএস পেয়েছেন। ফ্যাসিলিটেশন কাউন্টারে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র উপস্থাপন করুন। নিবন্ধন প্রক্রিয়া শেষ হলে রসিদ সংগ্রহ করুন।

দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকা

জেরক্স কপির এক সেট সহ মূল নথি

ডকুমেন্টের দুই কপি (বিক্রেতা এবং ক্রেতা) দুটি পাসপোর্ট সাইজের ছবি

স্ট্যাম্প ডিউটির সঠিক মূল্য সহ ই-স্ট্যাম্প পেপার

ই-রেজিস্ট্রেশন ফি আন্ডারটেকিং সহ রেজিস্ট্রেশন ফি প্রাপ্তি

যদি লেনদেন 50,000 টাকার বেশি হয়, প্যান কার্ড বা ফর্ম 60 এর স্ব-সত্যায়িত কপি

সংশ্লিষ্ট পক্ষের আসল আইডি প্রমাণ (বিক্রেতা, ক্রেতা এবং সাক্ষী)

দিল্লিতে অনলাইনে নিবন্ধিত দলিল কীভাবে অনুসন্ধান করবেন?

বাড়ির ক্রেতারাও যথাযথ যথাযথ পরিশ্রমের জন্য অনলাইনে সম্পত্তির নিবন্ধিত দলিল অনুসন্ধান করতে পারেন। দিল্লি সরকারী পোর্টালে অনলাইনে দলিলটি খুঁজে পেতে ধাপে ধাপে পদ্ধতিটি এখানে:

ধাপ 1: ভিজিট করুন href = "https://scan.delhigovt.nic.in/" target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> ডরিস পোর্টাল এবং 'সার্চ রেজিস্টার্ড ডিড' এ ক্লিক করুন।

পদক্ষেপ 2: আপনাকে একটি নতুন পৃষ্ঠায় পুনirectনির্দেশিত করা হবে, যেখানে আপনাকে এলাকার নাম, SRO অফিস, নিবন্ধন নম্বর, নিবন্ধন বছর এবং বই নম্বর লিখতে হবে।

ধাপ 3: 'অনুসন্ধান' ক্লিক করুন এবং ফলাফল পর্দায় প্রদর্শিত হবে।

দিল্লিতে সম্পত্তির নথির যথাযথ পরিশ্রম কিভাবে করবেন?

আপনি যদি দিল্লিতে সম্পত্তি কিনছেন, সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য এগিয়ে যাওয়ার আগে নিচের দলিলগুলি অধ্যবসায় দিয়ে দেখুন:

1. মাদার ডিড: এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি দলিল, সম্পত্তির মালিকানার সন্ধান এবং সম্পত্তি loansণ পাওয়ার জন্য, ইত্যাদি আপনি নিবন্ধকরণের কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে মূল নথির প্রত্যয়িত কপিও পেতে পারেন।
2. বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন: প্রকৃত বিল্ট-আপ সম্পত্তির বিপরীতে অনুমোদিত পরিকল্পনাটি পরীক্ষা করুন, যাতে কোন বিচ্যুতি না হয়।
3. বাধ্যতামূলক সার্টিফিকেট: এই নথিটি বন্ধকী, শিরোনাম স্থানান্তর বা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত যে কোনও আইনিভাবে নিবন্ধিত লেনদেনের প্রমাণ। নির্দিষ্ট সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত কোন দায় আছে কিনা তা পরীক্ষা করার জন্য 15 বছর পর্যন্ত সার্টিফিকেট পান।
4. সম্পত্তি কর প্রাপ্তি: নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তি কর প্রাপ্তির মালিকের নাম বিক্রেতার সাথে মেলে। যতক্ষণ পর্যন্ত সমস্ত পাওনা পরিশোধ করা উচিত ছিল বিক্রির তারিখ।

দিল্লিতে স্ট্যাম্প ডিউটি

বিভাগ	স্ট্যাম্প ডিউটির হার
নারী	4%
পুরুষ	6%
যৌথ মালিক (পুরুষ এবং মহিলা)	5%

দিল্লিতে সম্পত্তির জন্য কীভাবে বোঝা খুঁজবেন

দিল্লির সম্পত্তি ক্রেতারা ডরিস পোর্টালের মাধ্যমে অনলাইনে সম্পত্তির উপর দায়ভার অনুসন্ধান করতে পারেন। এটি করার জন্য এখানে একটি ধাপে ধাপে নির্দেশিকা রয়েছে:

* ডরিস পোর্টালে যান এবং যে কর্তৃপক্ষের সাথে আপনি অনুসন্ধান করতে চান তা নির্বাচন করুন।

* নিম্নলিখিত কর্তৃপক্ষগুলি ডরিসে তালিকাভুক্ত:

এমসিডি-ইস্ট
এমসিডি-উত্তর
MCD- দক্ষিণ
ডিডিএ
এনডিএমসি
দিল্লি জল বোর্ড
আইজিএল
বিএসইএস
এনডিপিএল
রেজিস্ট্রার কোম্পানি

*একবার আপনি নাগরিক সংস্থা নির্বাচন করলে, আপনাকে একটি ডেডিকেটেড পৃষ্ঠায় পুনirectনির্দেশিত করা হবে, যেখানে আপনি মুলতুবি পাওনা চেক করতে সিরিয়াল নম্বর/বিল নম্বর/নিবন্ধন নম্বর লিখতে পারেন।

দিল্লিতে বিতর্কিত সম্পত্তির তালিকা কীভাবে পরীক্ষা করবেন?

সম্পত্তি ক্রেতাদের জন্য এটি পরীক্ষা করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ বিক্রয় দলিলে স্বাক্ষর করার আগে সম্পত্তি সংক্রান্ত বিরোধ। দিল্লিতে নিষিদ্ধ সম্পত্তিগুলির তালিকা কীভাবে পরীক্ষা করবেন তা এখানে:

ধাপ 1 : DORIS- নিষিদ্ধ সম্পত্তি পোর্টাল দেখুন ।

পদক্ষেপ 2 : সম্পত্তি এবং জেলা যেখানে SRO অনুসন্ধান করুন। আপনি সম্পত্তির সংখ্যা দেখতে সক্ষম হবেন, যা জেলায় নিষিদ্ধ।

ধাপ 3 : তালিকায় ক্লিক করুন এবং তালিকাটি অনুসন্ধান করুন, সম্পত্তি ঠিকানা বা এলাকা অনুসারে।

প্লটগুলির জন্য দিল্লিতে বৃত্তের হার

এলাকার শ্রেণীবিভাগ	জমির মূল্য (প্রতি বর্গ মিটার)
ক	7.74 লক্ষ টাকা
খ	2.46 লক্ষ টাকা
গ	1.60 লক্ষ টাকা
ডি	1.28 লক্ষ টাকা
ঙ	70,080 টাকা
চ	56,640 টাকা
ছ	46,200 টাকা
জ	23,280 টাকা

শৈলী = "রঙ: #0000ff;" href = "https://housing.com/news/guide-paying-property-tax-delhi/#List_of_Delhi_colonies_divided_into_categories" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> বিভাগ অনুসারে উপনিবেশের তালিকা

ফ্ল্যাটের জন্য দিল্লিতে সার্কেল রেট

এলাকা	বেসরকারি নির্মাতার ফ্ল্যাট	ডিডিএ, সোসাইটি ফ্ল্যাট
বহুতল ফ্ল্যাট	1.10 লক্ষ টাকা	87.840 টাকা
100 বর্গ মিটারের উপরে	95,250 টাকা	76,200 টাকা
50 বর্গ মিটার থেকে 100 বর্গ মিটার	79,488 টাকা	66,240 টাকা
30 বর্গ মিটার থেকে 50 বর্গ মিটার	62,652 টাকা	54,480 টাকা
30 বর্গ মিটার পর্যন্ত	55,440 টাকা	50,400 টাকা

সর্বশেষ খবর: দিল্লি সম্পত্তি নিবন্ধন

26 ফেব্রুয়ারি, 2021 এ আপডেট:

বাড়ির ক্রেতারা সার্কেল রেট কাটা থেকে উপকৃত হবেন

দিল্লি সরকার, 5 ফেব্রুয়ারী, 2021 -এ, সার্কেল রেট কমিয়ে দিয়েছে, সর্বনিম্ন মূল্যে যে সম্পত্তি কিনতে পারে, পরবর্তী ছয় মাসের জন্য সমস্ত শ্রেণীর সম্পত্তিগুলির জন্য এমন পদক্ষেপ যা জাতীয় রাজধানীতে সম্পত্তি ক্রেতাদের উপকার করবে। বিশেষজ্ঞরা আশা করছেন এটি রিয়েল এস্টেটের বাজারকে বাড়াবে এবং সরকারের আয়ও বাড়াবে।

দিল্লিতে বিস্তৃতভাবে আটটি শ্রেণীর এলাকা রয়েছে – A থেকে H পর্যন্ত। বৃত্তের হার শ্রেণীর অনুপাতে। সার্কেলের হার কমানোর ফলে ক্রেতারা সরকার কর্তৃক নির্ধারিত হারের 20% নিচে তাদের সম্পত্তি নিবন্ধিত করতে পারবেন এবং স্ট্যাম্প ডিউটি পরিশোধে অর্থ সাশ্রয় করতে পারবেন।

২ December ডিসেম্বর, ২০২০ তারিখে আপডেট:

দিল্লির অবৈধ উপনিবেশগুলি 2023 সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত শাস্তিমূলক পদক্ষেপ থেকে কভার দেওয়া হয়েছে

কেন্দ্রীয় মন্ত্রিসভা দিল্লির গ্রামীণ এলাকায় কৃষি জমিতে নির্মিত অননুমোদিত উপনিবেশ, জেজে ক্লাস্টার এবং নির্মাণকাজ থেকে আরও তিন বছরের জন্য শাস্তিমূলক পদক্ষেপ থেকে সুরক্ষা বিস্তৃত একটি অধ্যাদেশ অনুমোদন করেছে। এই পদক্ষেপ দিল্লির সমস্ত অবৈধ নির্মাণ এবং অননুমোদিত উপনিবেশের জন্য আইনগত সুরক্ষা, ধ্বংস বা সিলিং থেকে ডিসেম্বর 2023 পর্যন্ত প্রসারিত করবে। বর্তমানে দিল্লিতে প্রায় 1,700 অননুমোদিত উপনিবেশ রয়েছে। NCT of Delhi (Special Provisions) Amendment Ordinance, 2020 হল একই রকম একটি আইনের বর্ধন যা প্রথম 2011 সালে পাস হয়েছিল। আইনটি 2014 এবং তারপর 2017 সালে পুনরায় কার্যকর করা হয়েছিল। যেহেতু সময়সীমা শীঘ্রই শেষ হচ্ছিল, তাই অধ্যাদেশটি অনুমোদিত হয়েছিল, যা ডিসেম্বর 2023 পর্যন্ত বৈধ থাকবে।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

দিল্লিতে অনলাইনে সম্পত্তি নিবন্ধন কিভাবে করবেন?

সম্পত্তি নিবন্ধনের অধিকাংশ আনুষ্ঠানিকতা অনলাইনে করা যেতে পারে। আরও জানতে এই নিবন্ধে ধাপে ধাপে পদ্ধতিটি দেখুন।

দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য আমি কি অনলাইনে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে পারি?

হ্যাঁ, দিল্লিতে অনলাইনে স্ট্যাম্প ডিউটি দেওয়া যাবে।

আমি কি দিল্লিতে সম্পত্তি লেনদেনের জন্য অনলাইনে নিবন্ধন চার্জ দিতে পারি?

হ্যাঁ, আপনি অনলাইনেও রেজিস্ট্রি চার্জ দিতে পারেন।

সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য আমাকে এসআরও অফিসে যেতে হবে?

হ্যাঁ, অনলাইন প্রক্রিয়ার পরেও আপনাকে রেজিস্ট্রারের অফিসে যেতে হবে।