டெல்லியில் ஆன்லைனில் சொத்தை பதிவு செய்வது எப்படி

தேசிய தலைநகர் டெல்லியில் சொத்துக்களை வாங்குவது டெல்லி சொத்து மற்றும் நில பதிவுத் துறைக்கு செலுத்த வேண்டிய முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை ஈர்க்கிறது. நேரச் சேமிப்பு மற்றும் அமைப்பில் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்வதற்காக, டெல்லி நடைமுறையில் இந்த சொத்துப் பதிவின் ஒரு பகுதி ஆன்லைனில் செய்யப்பட்டுள்ளது. தற்போது, டெல்லியில் சொத்து பதிவு செய்வதற்கு முத்திரை கட்டணம், பதிவு கட்டணம், முதலியவற்றை கணக்கிடுவதற்கு ஒரு பயனர் பல போர்ட்டல்களை உலாவ வேண்டும் ஆனால் விரைவில், நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை டெல்லியில் சொத்து பதிவு செயல்முறையை எளிதாக்கும் ஒற்றை போர்ட்டலை தொடங்கும். . டெல்லியின் நில பதிவு ஏஜென்சிகள் வைத்திருக்கும் சான்றளிக்கப்பட்ட, டிஜிட்டல் கையொப்பமிடப்பட்ட வரைபடங்கள் மற்றும் அதன் பதிவுக்குத் தேவையான மற்ற அனைத்து சொத்து தொடர்பான வரலாற்று மற்றும் தற்போதைய தகவல்களையும் உள்ளடக்கிய நிலப் பதிவுகளைப் பார்வையிட மற்றும் பதிவிறக்க புதிய வலை போர்டல் பயனர்களை அனுமதிக்கும்.

சொத்து பதிவு நடைமுறை

டெல்லியில் சொத்து பதிவு செய்வதற்கான ஒரு படிப்படியான செயல்முறை இங்கே:

டெல்லியில் ஆன்லைனில் சொத்து பதிவு செய்வதற்கான பத்திரத்தை தயார் செய்யவும்

Https://doris.delhigovt.nic.in/ க்குச் சென்று மேல் மெனுவிலிருந்து 'பத்திர எழுத்தாளர்' என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். நீங்கள் ஒரு புதிய தளத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள், அங்கு உங்களது பத்திரத்தை பொருத்தமான அளவுகோல்களின்படி தயாரிக்கலாம்.

Surbhi Gupta | Housing News

முத்திரை கட்டணத்தை கணக்கிடுங்கள்

உங்கள் சொத்து பரிவர்த்தனையில் பொருந்தக்கூடிய முத்திரை வரி மற்றும் சொத்து பதிவு கட்டணங்களை கணக்கிடுவதற்கு https://eval.delhigovt.nic.in/ க்குச் செல்லவும். உங்கள் பரிவர்த்தனை சொத்து விழும் அருகில் உள்ள துணை பதிவாளர் மண்டலத்தை உள்ளிடவும், இடம், பத்திரத்தின் வகை மற்றும் துணை பத்திரப் பெயர். இருப்பிட வகை, தற்போதைய இடமாற்றத்தின் அளவு, நில பயன்பாடு, நிலத்தின் மொத்த பரப்பளவு, மொத்த பீடம் பகுதி மற்றும் கட்டுமான ஆண்டு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் தொகை கணக்கிடப்படும்.

Surbhi Gupta | Housing News

மின் முத்திரை தாள் வாங்கவும்

Www.shcilestamp.com -இல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அருகிலுள்ள இந்திய பங்குதாரர் கூட்டுத்தாபனத்திலிருந்து மேலே கணக்கிடப்பட்ட சரியான மதிப்புள்ள மின்-முத்திரை தாளை வாங்கவும்.

பதிவு கட்டணம் செலுத்தவும்

முகப்புப் பக்கத்திற்குச் சென்று, கட்டணத்தை செலுத்த 'ஈ-பதிவு' விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, எதிர்கால பயன்பாட்டிற்காக ரசீதைச் சேமிக்கவும்.

சந்திப்பைக் கோருங்கள்

Http://srams.delhi.gov.in/ க்குச் சென்று, டெல்லியில் சொத்துப் பதிவு செய்வதற்கு துணைப் பதிவாளரிடம் சந்திப்பு கோரவும். சரிபார்ப்புக்கு இங்கே நீங்கள் இ-ஸ்டாம்ப் எண்ணை உள்ளிட வேண்டும். உங்கள் மாவட்டம், துணை பதிவாளரை குறிப்பிட்டு உங்கள் பகுதியை தேர்வு செய்யவும்.

SRO அலுவலகத்தைப் பார்வையிடவும்

நியமனத்துடன் நியமிக்கப்பட்ட தேதி மற்றும் நேரத்தில் SRO அலுவலகத்தைப் பார்வையிடவும் டெல்லியில் சொத்து பதிவுக்காக நீங்கள் பெற்ற எஸ்.எம்.எஸ். வசதி கவுண்டரில், தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும். பதிவு செயல்முறை முடிந்தவுடன் ரசீதை சேகரிக்கவும்.

டெல்லியில் சொத்து பதிவு செய்ய தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்

ஒரு தொகுப்பு ஜெராக்ஸ் நகல்களுடன் அசல் ஆவணங்கள்

ஆவணங்களின் இரண்டு நகல்களிலும் இரண்டு பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படங்கள் (விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர்)

முத்திரை கட்டணத்தின் சரியான மதிப்புடன் மின் முத்திரை தாள்

இ-பதிவு கட்டணத்துடன் பதிவு கட்டணத்தின் ரசீது

பரிவர்த்தனை ரூ. 50,000 க்கு மேல் இருந்தால், பான் கார்டு அல்லது படிவம் 60 இன் சுய சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்

சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் அசல் அடையாள சான்று (விற்பனையாளர், வாங்குபவர் மற்றும் சாட்சி)

டெல்லியில் பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரத்தை ஆன்லைனில் தேடுவது எப்படி?

வீடு வாங்குபவர்கள், தகுந்த விடாமுயற்சியுடன் ஆன்லைனில் சொத்தின் பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரத்தையும் தேடலாம். தில்லி அரசாங்க இணையதளத்தில் பத்திரத்தை ஆன்லைனில் கண்டுபிடிக்க படிப்படியான வழிமுறை இங்கே:

படி 1: வருகை href = "https://scan.delhigovt.nic.in/" target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> DORIS போர்ட்டலில் கிளிக் செய்து 'பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரத்தைத் தேடு' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.

படி 2: நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள், அங்கு நீங்கள் பகுதி பெயர், SRO அலுவலகம், பதிவு எண், பதிவு ஆண்டு மற்றும் புத்தக எண் ஆகியவற்றை உள்ளிட வேண்டும்.

படி 3: 'தேடல்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும், முடிவுகள் திரையில் காட்டப்படும்.

டெல்லியில் சொத்து ஆவணங்களை எப்படிச் சரியாகச் செய்வது?

நீங்கள் டெல்லியில் ஒரு சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், சொத்து பதிவு செய்வதற்கு முன், பின்வரும் ஆவணங்களை விடாமுயற்சியுடன் சரிபார்க்கவும்:

1. தாய் பத்திரம்: இது ஒரு முக்கியமான சட்ட ஆவணம், சொத்தின் உரிமையை கண்டறிதல் மற்றும் சொத்துக்கடன் பெறுதல் போன்றவற்றை பதிவு செய்யும் அதிகாரிகளிடமிருந்து பெற்றோர் ஆவணத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்களையும் பெறலாம்.
2. கட்டிடத் திட்ட ஒப்புதல்: எந்த விலகலும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, உண்மையான உள்ளமைக்கப்பட்ட சொத்துக்கு எதிராக அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்தை சரிபார்க்கவும்.
3. காப்பீட்டு சான்றிதழ்: இந்த ஆவணம் அடமானம், உரிமை மாற்றம் அல்லது சொத்து சம்பந்தப்பட்ட சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்ட பரிவர்த்தனைக்கான சான்று. குறிப்பிட்ட சொத்துடன் இணைக்கப்பட்ட பொறுப்புகளைச் சரிபார்க்க, 15 ஆண்டுகள் வரை சான்றிதழைப் பெறுங்கள்.
4. சொத்து வரி ரசீதுகள்: சொத்து வரி ரசீதுகளில் உரிமையாளரின் பெயர் விற்பனையாளரின் பெயருடன் பொருந்துகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். வரை அனைத்து நிலுவைகளும் செலுத்தப்பட்டிருக்க வேண்டும் விற்பனை தேதி.

டெல்லியில் முத்திரைத்தாள் கட்டணம்

வகை	முத்திரை வரி விகிதங்கள்
பெண்கள்	4%
ஆண்கள்	6%
கூட்டு உரிமையாளர் (ஆண் மற்றும் பெண்)	5%

டெல்லியில் சொத்துக்கான பாதுகாப்பை எவ்வாறு தேடுவது

டெல்லியில் உள்ள சொத்து வாங்குபவர்கள், டோரிஸ் போர்ட்டல் மூலம் ஆன்லைனில் சொத்தின் மீதான பாதுகாப்பைத் தேடலாம். இதைச் செய்ய ஒரு படிப்படியான வழிகாட்டி இங்கே:

* DORIS போர்ட்டலுக்குச் சென்று நீங்கள் தேட விரும்பும் அதிகாரத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

* பின்வரும் அதிகாரிகள் DORIS இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளனர்:

MCD- கிழக்கு
MCD- வடக்கு
எம்சிடி-தெற்கு
டி.டி.ஏ
என்.டி.எம்.சி
டெல்லி ஜல் போர்டு
ஐ.ஜி.எல்
பிஎஸ்இஎஸ்
என்டிபிஎல்
பதிவாளர்களின் நிறுவனம்

*நீங்கள் குடிமை அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுத்தவுடன், நிலுவையில் உள்ள நிலுவைத் தொகையை சரிபார்க்க வரிசை எண்/பில் எண்/பதிவு எண்ணை உள்ளிடக்கூடிய ஒரு பிரத்யேக பக்கத்திற்கு நீங்கள் திருப்பி விடப்படுவீர்கள்.

டெல்லியில் சர்ச்சைக்குரிய சொத்துகளின் பட்டியலை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்?

சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு, சரிபார்க்க மிகவும் முக்கியம் விற்பனை பத்திரத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் சொத்து தொடர்பான சர்ச்சைகள். டெல்லியில் தடைசெய்யப்பட்ட சொத்துக்களின் பட்டியலை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம் என்பது இங்கே:

படி 1 : DORIS- தடைசெய்யப்பட்ட சொத்து போர்ட்டலைப் பார்வையிடவும்.

படி 2 : சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டம் மற்றும் SRO ஐ தேடுங்கள். மாவட்டத்தில் தடைசெய்யப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையை நீங்கள் பார்க்க முடியும்.

படி 3 : பட்டியலில் கிளிக் செய்து பட்டியலை சொத்தின் முகவரி அல்லது இடம் மூலம் தேடவும்.

டெல்லியில் உள்ள இடங்களுக்கான வட்ட விகிதங்கள்

பகுதியின் வகை	நிலத்தின் விலை (ஒரு சதுர மீட்டருக்கு)
ஏ	ரூ .7.74 லட்சம்
பி	ரூ 2.46 லட்சம்
சி	ரூ 1.60 லட்சம்
டி	ரூ 1.28 லட்சம்
ஈ	ரூ .70,080
எஃப்	ரூ .56,640
ஜி	ரூ. 46,200
எச்	ரூ 23,280

பாணி = "நிறம்: #0000ff;" href = "https://housing.com/news/guide-paying-property-tax-delhi/#List_of_Delhi_colonies_divided_into_categories" target = "_ வெற்று" rel = "noopener noreferrer"> வகைகளுக்கு ஏற்ப காலனிகளின் பட்டியல்

டெல்லியில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான வட்டங்கள்

பகுதி	தனியார் பில்டர் குடியிருப்புகள்	டிடிஏ, சமுதாய குடியிருப்புகள்
பல மாடி குடியிருப்புகள்	ரூ 1.10 லட்சம்	ரூ 87.840
100 சதுர மீட்டருக்கு மேல்	ரூ 95,250	ரூ 76,200
50 சதுர மீட்டர் முதல் 100 சதுர மீட்டர் வரை	ரூ 79,488	ரூ 66,240
30 சதுர மீட்டர் முதல் 50 சதுர மீட்டர் வரை	ரூ .62,652	ரூ 54,480
30 சதுர மீட்டர் வரை	ரூ 55,440	ரூ .50,400

சமீபத்திய செய்தி: டெல்லி சொத்து பதிவு

பிப்ரவரி 26, 2021 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது:

வட்ட வீத குறைப்பால் வீடு வாங்குபவர்கள் பயனடையலாம்

டெல்லி அரசு, பிப்ரவரி 5, 2021 அன்று, வட்டார விகிதங்களைக் குறைத்தது, ஒரு சொத்தை வாங்கக்கூடிய குறைந்தபட்ச விலை, அடுத்த ஆறு மாதங்களுக்கு அனைத்து வகை சொத்துக்களுக்கும் இந்த நடவடிக்கை தேசிய தலைநகரில் சொத்து வாங்குபவர்களுக்கு பயனளிக்கும். இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை அதிகரிக்கும் மற்றும் அரசாங்கத்திற்கு வருவாயை அதிகரிக்கும் என்று நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர்.

டெல்லியில் பரவலாக எட்டு பகுதிகள் உள்ளன – A முதல் H. வகை A வரை மிகவும் வசதியானது மற்றும் H மிகவும் பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமானது. வட்ட விகிதங்கள் வகைக்கு ஏற்ப உள்ளன. வட்ட வட்டி குறைப்பு வாங்குபவர்கள் தங்கள் சொத்தை அரசு நிர்ணயித்த விலையை விட 20% குறைவாக பதிவு செய்து முத்திரைத்தாள் கட்டணத்தில் பணத்தை மிச்சப்படுத்தும்.

டிசம்பர் 28, 2020 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது:

டெல்லியின் சட்டவிரோத காலனிகள் டிசம்பர் 2023 வரை தண்டனை நடவடிக்கையிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுகின்றன

மத்திய அமைச்சரவை அங்கீகரிக்கப்படாத காலனிகள், ஜேஜே கிளஸ்டர்கள் மற்றும் டெல்லியின் கிராமப்புறங்களில் உள்ள கட்டுமானங்கள், விவசாய நிலத்தில் இன்னும் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு கட்டப்படும் தண்டனை நடவடிக்கைகளில் இருந்து பாதுகாப்பை நீட்டிக்கும் ஒரு சட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. இந்த நடவடிக்கை டெல்லியில் உள்ள அனைத்து சட்டவிரோத கட்டுமானங்கள் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்படாத காலனிகள், இடிப்பு அல்லது சீல், டிசம்பர் 2023 வரை நீட்டிக்கப்படும். தற்போது டெல்லியில் சுமார் 1,700 அங்கீகரிக்கப்படாத காலனிகள் உள்ளன. NCT of Delhi (சிறப்பு ஏற்பாடுகள்) திருத்தச் சட்டம், 2020 என்பது 2011 இல் முதன்முதலில் இயற்றப்பட்ட இதேபோன்ற சட்டத்தின் நீட்டிப்பாகும். சட்டம் 2014 இல் மீண்டும் இயற்றப்பட்டது, பின்னர் 2017 இல். காலக்கெடு விரைவில் முடிவடைவதால், அரசாணை அங்கீகரிக்கப்பட்டது. டிசம்பர் 2023 வரை செல்லுபடியாகும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

டெல்லியில் ஆன்லைனில் சொத்து பதிவு செய்வது எப்படி?

பெரும்பாலான சொத்து பதிவு முறைகளை ஆன்லைனில் செய்யலாம். மேலும் அறிய இந்த கட்டுரையில் படிப்படியான செயல்முறையைப் பார்க்கவும்.

டெல்லியில் சொத்து பதிவு செய்வதற்கு நான் ஆன்லைனில் முத்திரை கட்டணம் செலுத்தலாமா?

ஆம், டெல்லியில் முத்திரை கட்டணத்தை ஆன்லைனில் செலுத்தலாம்.

டெல்லியில் சொத்து பரிவர்த்தனைக்கு நான் ஆன்லைனில் பதிவு கட்டணத்தை செலுத்தலாமா?

ஆம், நீங்கள் ஆன்லைனிலும் பதிவு கட்டணங்களை செலுத்தலாம்.

சொத்து பதிவுக்காக நான் SRO அலுவலகத்திற்கு செல்ல வேண்டுமா?

ஆம், ஆன்லைன் செயல்முறைக்குப் பிறகும் நீங்கள் பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.