জাতীয় রাজধানী দিল্লিতে সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে, বাড়ি ক্রেতাদের সম্পত্তি নিবন্ধনের সময় স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ দিতে হয়। যাইহোক, বাড়ির মালিকানা বাড়ানোর লক্ষ্যে, দিল্লিতে মহিলা ক্রেতাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক কম রাখা হয়েছে। 1908 সালের রেজিস্ট্রেশন আইন সম্পত্তি ক্রয়ের উপর সম্পত্তি নিবন্ধনের সময় স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান বাধ্যতামূলক করে। রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে, পুরনো থেকে নতুন ক্রেতার নামে, সরকারের রেকর্ডে একটি সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করা হয়। ক্রেতার নামে কোনো সম্পত্তি নিবন্ধিত না হওয়া পর্যন্ত তিনি আইন আদালতে সম্পত্তির মালিকানা প্রমাণ করতে পারবেন না।
দিল্লিতে স্ট্যাম্প ডিউটি
(সম্পত্তি মূল্যের শতাংশ হিসাবে)
| লিঙ্গ | স্ট্যাম্প ডিউটি হার |
| পুরুষ | 6% |
| মহিলা | 4% |
| জয়েন্ট | 5% |
দ্রষ্টব্য: নয়াদিল্লি পৌর কর্পোরেশন (NDMC) এলাকার মধ্যে সম্পত্তি বিক্রির ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প ডিউটি 5.5%। এই এলাকার নারী ক্রেতাদের জন্য প্রযোজ্য স্ট্যাম্প শুল্ক সম্পত্তির খরচের %.৫%। দিল্লি ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড এলাকার মধ্যে সম্পত্তি বিক্রির ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প ডিউটি 3%। উৎস: income.delhi.gov.in সার্কেল রেট প্রদেয় স্ট্যাম্প ডিউটি নির্ধারণে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। আরও জানতে, নয়াদিল্লি সার্কেল রেট সম্পর্কে আমাদের নিবন্ধটি পড়ুন।
দিল্লিতে রেজিস্ট্রেশন চার্জ
(সম্পত্তি মূল্যের শতাংশ হিসাবে)
| লিঙ্গ | রেজিস্ট্রেশন চার্জ |
| পুরুষ | 1% |
| মহিলা | 1% |
| জয়েন্ট | 1% |
উৎস: income.delhi.gov.in তাদের লিঙ্গ নির্বিশেষে, দিল্লির সমস্ত ক্রেতাদের বিক্রয় দলিল নিবন্ধনের সময় স্ট্যাম্প শুল্ক সহ নিবন্ধন চার্জ হিসাবে চুক্তির মূল্যের 1% প্রদান করতে হবে। সুতরাং, কার্যকরভাবে, একজন মানুষ জাতীয় রাজধানীতে একটি সম্পত্তি কেনা এবং নিবন্ধন করার সময় নিবন্ধনের সময় সম্পত্তির মূল্যের%% পরিশোধ করতে হবে এবং একজন মহিলা মূল্যের ৫% দিতে হবে। যদি একটি বাড়ি পুরুষ এবং মহিলার নামে যৌথভাবে নিবন্ধিত হয়, তবে তারা নিবন্ধনের সময় সম্পত্তির মূল্যের 6% প্রদান করবে। আরও দেখুন: দিল্লিতে অনলাইনে সম্পত্তি কীভাবে নিবন্ধন করবেন
দিল্লিতে স্ট্যাম্প ডিউটি কিভাবে পরিশোধ করবেন
সরকার ই-স্ট্যাম্পিং চালু করায় দিল্লিতে ই-স্ট্যাম্পিংয়ের মাধ্যমে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়। সুতরাং, এমন কোনও অফলাইন চ্যানেল নেই যার মাধ্যমে এই শুল্ক পরিশোধ করা যেতে পারে। যেহেতু স্টক হোল্ডিং কর্পোরেশন অফ ইন্ডিয়া লিমিটেড (এসএইচসিআইএল) ভারতের সমস্ত ই-স্ট্যাম্পের জন্য দায়ী এজেন্সি হিসেবে নিযুক্ত হয়েছে, তাই ক্রেতাদের তার অফিসিয়াল পোর্টাল, www.shcilestamp.com এ গিয়ে সেখানে পেমেন্ট করতে হবে। এসএইচসিআইএল অনুমোদিত এসিসি নামে সংগ্রহ কেন্দ্র রয়েছে, যা এসএইচসিআইএল এবং ক্রেতার মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসেবে কাজ করে। যদি আপনি একটি দুদকের মাধ্যমে কাজ করেন, আপনি স্ট্যাম্প ডিউটি নগদেও দিতে পারেন। আপনি চেক/ডিমান্ড ড্রাফট/পেমেন্টের মাধ্যমে তহবিল পরিশোধ করতে পারেন অর্ডার/RTGS/NEFT/অ্যাকাউন্ট থেকে অ্যাকাউন্ট ট্রান্সফার। পেমেন্ট করার পরে, ক্রেতা নিবন্ধন প্রক্রিয়া শুরু করতে srams.delhi.gov.in এ লগ ইন করে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে অনলাইন অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুক করতে পারেন।
দিল্লিতে সম্পত্তির মূল্য দেখুন
দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় নথি
- বিক্রয় দলিল।
- ক্রেতা, বিক্রেতা এবং সাক্ষীদের পরিচয় প্রমাণ।
- ক্রেতা, বিক্রেতা এবং সাক্ষীদের প্রমাণের ঠিকানা।
- দুই কপি নথিতে ক্রেতা ও বিক্রেতার দুটি পাসপোর্ট আকারের ছবি।
- স্ট্যাম্প ডিউটির সঠিক মূল্য সহ ই-স্ট্যাম্প পেপার।
- ই-রেজিস্ট্রেশন ফি অঙ্গীকার/হলফনামা সহ নিবন্ধন ফি প্রাপ্তি।
- প্যানের স্ব-সত্যায়িত কপি কার্ড বা ফর্ম 60।
- প্লট বা জমির ক্ষেত্রে নো-আপত্তি সনদ (এনওসি)।
- সমস্ত মূল নথি এক কপি সহ।
দিল্লিতে বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি দেখুন।
দিল্লির সর্বশেষ আপডেটে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ
সেপ্টেম্বর 2, 2021:
বৃত্তের হার 20% হ্রাস 30 সেপ্টেম্বর, 2021 এ শেষ হবে
আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং শিল্প সহ বিভাগগুলিতে বৃত্তের হার 20% হ্রাসের দিল্লি রাজ্য সরকারের ত্রাণ 30 সেপ্টেম্বর, 2021 -এ শেষ হয়। দিল্লি রাজ্য সরকার 2021 সালের ফেব্রুয়ারিতে এই হ্রাসের কথা জানিয়েছিল এবং ছয় মাসের জন্য এটি অনুমোদন করেছিল। এই হ্রাসের ফলে স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জ এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ 1%কমবে বলে আশা করা হচ্ছে।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
দিল্লিতে মহিলাদের কত স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়?
মহিলা ক্রেতাদের দিল্লিতে স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাবে সম্পত্তির মূল্যের মাত্র 4% দিতে হয়।
আমি কি দিল্লিতে অফলাইনে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে পারি?
ক্রেতাদের দিল্লিতে অনলাইনে স্ট্যাম্প ডিউটি পরিশোধ করতে হবে।
দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য আমি কোথায় যাব?
একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুক করুন এবং সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়ে যান যা সেই এলাকাটি পরিচালনা করে যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত। যেহেতু এরকম বেশ কয়েকটি অফিস রয়েছে, তাই নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি সঠিক অফিসে গিয়েছেন।
