গুরগাঁওয়ে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ

গুরগাঁও (বর্তমানে গুরুগ্রাম নামে পরিচিত) বর্তমানে ভারতের সবচেয়ে ব্যয়বহুল সম্পত্তি বাজারগুলির মধ্যে একটি। গত কয়েক বছরে কিছু সংশোধন সত্ত্বেও, সহস্রাব্দ শহরের গড় সম্পত্তির হার বর্তমানে প্রতি বর্গফুটের উপর ৫০,০০০ টাকার উপরে। উপরন্তু, সম্পত্তির ক্রেতাদের বৈধভাবে তাদের সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য অন্যান্য বিভিন্ন খরচ রয়েছে। নাম নিবন্ধন আইন, 1908, ক্রেতার জন্য একটি সম্পত্তি নিবন্ধন করা বাধ্যতামূলক করে, যার জন্য এই অঞ্চলের সম্পত্তি ক্রেতাদের গুরগাঁও স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধন চার্জ দিতে হবে । যেহেতু এই দুটি শুল্ক ক্রয়ের সামগ্রিক খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে, তাই ক্রেতাদের এই আইনি আনুষ্ঠানিকতার জন্য তাদের যে খরচ বহন করতে হবে তা জানতে হবে। আরও দেখুন: ভারতে সম্পত্তি নিবন্ধনের বিষয়ে প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

সম্পত্তি খরচের শতকরা হিসাবে গুরগাঁওয়ে স্ট্যাম্প ডিউটি

ভিতরে href = "https://housing.com/gurgaon-haryana-overview-P1od1w26jrfqap1jl" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> গুড়গাঁও, ক্রেতাদের তাদের লিঙ্গ এবং সম্পত্তির অবস্থানের উপর নির্ভর করে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে। স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জ পুরুষদের জন্য বেশি এবং পৌরসভা সীমার মধ্যে আসা এলাকার জন্য বেশি। গুরগাঁওয়ে পৌরসভা সীমার মধ্যে আসা এলাকায় বিক্রির জন্য , পুরুষ এবং মহিলাদের যথাক্রমে 7% এবং 5% স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে। যেসব এলাকা পৌরসভার সীমার বাইরে পড়ে, সেখানে পুরুষ ও মহিলাদের যথাক্রমে ৫% এবং%% স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়।

গুরগাঁওয়ে স্ট্যাম্প ডিউটি

এলাকা	পুরুষ	নারী	জয়েন্ট
পৌরসভার আওতায়	7%	5%	6%
পৌরসভার বাইরে	5%	3%	4%

যদিও শিল্পের পক্ষ থেকে তীব্র চাপ সৃষ্টি করা হয়েছে, হরিয়ানায় স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ কমানোর জন্য সম্পত্তি ক্রয়কে আরও লাভজনক করে তুলতে, এমন সময় যখন করোনাভাইরাস মহামারী চাহিদা হ্রাসের যুগে প্রবেশ করেছে, রাজ্য সরকার এই শুল্কগুলিতে স্থিতাবস্থা বজায় রাখার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। শিল্পের হতাশার জন্য, প্রকৃতপক্ষে, রাজ্য সরকার সম্প্রতি গুরগাঁও সহ মূল আবাসন বাজারে বৃত্তের হার বাড়িয়েছে।

গুরগাঁওয়ে রেজিস্ট্রেশন চার্জ

নিবন্ধন আইনের বিধানের অধীনে, ক্রেতাদের কেনার চার মাসের মধ্যে লেনদেন নিবন্ধিত করতে হবে। বেশিরভাগ রাজ্যের বিপরীতে যেখানে ক্রেতাকে রেজিস্ট্রেশন চার্জ হিসাবে সম্পত্তির মূল্যের 1% দিতে হয়, হরিয়ানা সম্পত্তির মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি ফ্ল্যাট ফি নেয়। আরও দেখুন: গুরগাঁওয়ের সার্কেল রেট সম্পর্কে সব

গুরগাঁওয়ে সম্পত্তি নিবন্ধনের চার্জ

সম্পদের মূল্য	রেজিস্ট্রেশন চার্জ
50,000 টাকা পর্যন্ত	100 টাকা
50,001 টাকা থেকে 5 লক্ষ টাকা পর্যন্ত	1,000 টাকা
5 লক্ষ টাকার উপরে 10 লক্ষ টাকা পর্যন্ত	৫ হাজার টাকা
10 লক্ষ টাকার উপরে 20 টাকা পর্যন্ত লক্ষ	10,000 টাকা
20 লক্ষ টাকার উপরে 25 লক্ষ টাকা পর্যন্ত	12,500 টাকা
25 লক্ষ টাকার বেশি	15,000 টাকা

কিভাবে গুরগাঁওয়ে সম্পত্তির মূল্য গণনা করা যায়

একজন ক্রেতার প্রদেয় স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাব করা যায়, ইউনিট এলাকায় ফ্যাক্টরিং করে এবং এলাকায় প্রচলিত বৃত্তের হার । ক্রেতারা প্রথমে সম্পত্তি মূল্য গণনা করে শুল্ক পৌঁছাতে পারেন। নীচে উল্লিখিত সূত্র অনুসরণ করে এটি করা যেতে পারে:

সম্পত্তির প্রকার	স্ট্যাম্প ডিউটি গণনার পদ্ধতি
পটভূমি	প্রতি বর্গ গজে x বৃত্তের হার প্লট এলাকা
প্লটের উপর নির্মিত স্বাধীন ঘর	বর্গ ইয়ার্ডে প্লট এলাকা x বৃত্তের হার প্রতি বর্গ গজ + কার্পেট এলাকা প্রতি বর্গফুট x সর্বনিম্ন নির্মাণ খরচ প্রতি বর্গফুট
অ্যাপার্টমেন্ট, ফ্ল্যাট, হাউজিং সোসাইটির ইউনিট, বিল্ডার ফ্লোর	কার্পেট এরিয়া x বর্গ হার প্রতি বর্গফুট

চেক আউট noreferrer "> গুড়গাঁওতে দামের প্রবণতা

স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাবের উদাহরণ

আপনি যে সম্পত্তিতে আসছেন তার উপর নির্ভর করে, আপনার উপর প্রযোজ্য শতাংশ গ্রহণ করে আপনাকে স্ট্যাম্প শুল্ক গণনা করতে হবে। যদি সম্পত্তির মূল্য 50 লক্ষ টাকা হয়, উদাহরণস্বরূপ এবং এটি পৌরসভা সীমার মধ্যে পড়ে এবং একজন পুরুষের নামে নিবন্ধিত হয়, তাহলে প্রযোজ্য স্ট্যাম্প শুল্ক 50 লক্ষ টাকার 7% হবে। সুতরাং, ক্রেতাকে স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাবে 3.50 লক্ষ টাকা দিতে হবে। যেহেতু লেনদেনের মূল্য 25 লক্ষ টাকার উপরে, তাই ক্রেতাকে নিবন্ধন চার্জ হিসাবে অতিরিক্ত 15,000 টাকা দিতে হবে। যদি একই সম্পত্তি পৌরসীমার বাইরে পড়ে এবং মহিলার নামে নিবন্ধিত হয়, তাহলে প্রযোজ্য স্ট্যাম্প শুল্ক হবে 3%। তারপর, ক্রেতাকে স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাবে 1.50 লক্ষ টাকা দিতে হবে। যেহেতু লেনদেনের মূল্য 25 লক্ষ টাকার উপরে, নিবন্ধন চার্জ একই হবে। আরও দেখুন: হরিয়ানার জামাবন্দি ওয়েবসাইট এবং পরিষেবা সম্পর্কে সব

গুরগাঁওয়ে স্ট্যাম্প ডিউটির অনলাইন পেমেন্ট

ক্রেতাদের প্রথমে স্ট্যাম্প ডিউটি অনলাইনে পরিশোধ করতে হবে, তারা সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য অনলাইন অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুক করার আগে। আপনি পারেন নীচে উল্লিখিত ধাপগুলি অনুসরণ করে এই অর্থ প্রদান করুন। ধাপ 1: অফিসিয়াল পোর্টাল, egrashry.nic.in এ লগ ইন করুন। পদক্ষেপ 2: একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করুন, যার পরে আপনি আপনার ব্যবহারকারীর নাম এবং পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে লগইন করতে পারেন। ধাপ 3: তারপর আপনি সমস্ত সম্পত্তির বিবরণ কী করে প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন এবং তারপর ইন্টারনেট ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করতে পারেন। ধাপ 4: সফল অর্থ প্রদানের পরে, একটি ই-রসিদ তৈরি করা হবে। নিবন্ধনের সময়, ক্রেতাকে এই রসিদটির একটি অনুলিপি অন্যদের সাথে বহন করতে হবে নথি

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

গুরুগ্রামে বৃত্তের হার কত?

শহরের সার্কেল রেট বিভিন্ন অঞ্চলে পরিবর্তিত হয়।

আমি কি গুরুগ্রামে অনলাইনে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে পারি?

হ্যাঁ, আপনি গুরুগ্রামে egrashry.nic.in পোর্টালের মাধ্যমে স্ট্যাম্প শুল্ক পরিশোধ করতে পারেন।

গুরুগ্রামে সম্পত্তি নিবন্ধন চার্জ কত?

লেনদেনের মূল্যের উপর নির্ভর করে ক্রেতাদের নিবন্ধন চার্জ দিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ 25 লক্ষ টাকার বেশি ডিলের জন্য, ক্রেতাকে নিবন্ধন চার্জ হিসাবে 15,000 টাকা দিতে হবে।