বেঙ্গালুরুতে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ

স্ট্যাম্প শুল্ক রাজ্য সরকারগুলির উপার্জনের একটি গুরুত্বপূর্ণ উত্স। এটি একটি কর যা রাজ্য সরকার কোনও সম্পত্তির বাজার মূল্যের ভিত্তিতে ক্রয়ের উপর ধার্য করে। করের পরিমাণ কর্তৃপক্ষের উপার্জন এবং আয়গুলি উন্নয়নমূলক কাজের দিকে যায়। আপনি যখন কোনও সম্পত্তি কিনবেন, তখন আপনাকে নিবন্ধকরণ আইন, ১৯০৮ দ্বারা বাধ্যতামূলকভাবে সরকারী রেকর্ডে মালিকানা সংক্রান্ত নথিগুলি নিবন্ধিত করতে হবে such এই জাতীয় নিবন্ধের জন্য সম্পত্তি ব্যয়ের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রদান করাও আপনার দায়বদ্ধ। এই বাধ্যতামূলক চার্জগুলি যে কোনও শহরে একটি বাড়ির মালিকানা সামগ্রিক ব্যয় যোগ করে। ব্যাঙ্গালোরের ক্ষেত্রেও একই কথা। প্রপার্টি মার্কেটে একটি লেগ-আপ দেওয়ার প্রয়াসে, কর্ণাটক সরকার, ২০২০ সালের মে মাসে, টিকিট কেটে ব্যাঙ্গালোরের চার্জ ৫% থেকে ৩% থেকে কমিয়ে ২১ লক্ষ থেকে ৩৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত দেয়। 2019 সালে, স্ট্যাম্প শুল্ক 5 লক্ষ থেকে 2% পর্যন্ত যৌক্তিক করা হয়েছিল , 20 লক্ষ টাকা পর্যন্ত সম্পত্তিগুলির জন্য। যারা ৩৫ লক্ষ টাকার বেশি মূল্যের সম্পত্তি খুঁজছেন তাদের উদ্বেগ নিরসনের জন্য, বাড়ির ক্রেতারা ২১ লক্ষ টাকার উপরে সমস্ত সম্পত্তির জন্য 3% ফ্ল্যাট স্ট্যাম্প শুল্ক চাইছেন।

2020 সালে ব্যাঙ্গালুরুতে স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ

ব্যাঙ্গালোরের স্ট্যাম্প শুল্কের হার পুরুষ এবং মহিলাদের ক্ষেত্রে একই রকম, অন্য বেশিরভাগ ভারতীয়ের তুলনায় রাজ্য।

কেস	স্ট্যাম্প শুল্ক হার	নিবন্ধন চার্জ
যখন কোনও পুরুষ, মহিলা বা যৌথ মালিক (লিঙ্গ নির্বিশেষে) সম্পত্তি কিনে	৩৫ লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তিতে ৫%। ২ লক্ষ টাকার কম সম্পত্তিতে ২% থেকে ৩৫ লাখ ২% এর সম্পত্তিতে%%	সম্পত্তি মান 1%

আরও দেখুন: ব্যাঙ্গালোর মাস্টার প্ল্যান: আপনার যা কিছু জানা দরকার

বেঙ্গালুরুতে স্ট্যাম্প শুল্কে সারচার্জ

স্ট্যাম্প শুল্কের পাশাপাশি আপনাকে সেস এবং সারচার্জের জন্য বাজেটও সংরক্ষণ করতে হবে। ৩৫ লক্ষ টাকার উপরে মূল্যের সম্পত্তিগুলির জন্য, 10% এর উপকারী এবং 2% এর একটি সারচার্জ প্রযোজ্য। এটি নগর অঞ্চলের ক্ষেত্রে। সুতরাং, কার্যকরভাবে, আপনি স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাবে 5.6% প্রদান করবেন। গ্রামীণ অঞ্চলের ক্ষেত্রে, কোনও বাড়ির ক্রেতা স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাবে 5.65% অর্থ প্রদান করে, কারণ সারচার্জ 3%।

বেঙ্গালুরুতে স্ট্যাম্প ডিউটি কীভাবে গণনা করা যায়

পদক্ষেপ 1: কেবল কাভেরী অনলাইন পরিষেবাদি ওয়েবসাইটে লগইন করুন বা ক্লিক করুন লক্ষ্য = "_ ফাঁকা" rel = "নোফলো নোপেনার নোরফেরার"> পৃষ্ঠাটিতে নির্দেশিত হতে। পদক্ষেপ 2: স্ট্যাম্প শুল্ক ক্যালকুলেটরটির কিছু পূর্বশর্ত রয়েছে। নথির প্রকৃতি পূরণ করুন এবং এগিয়ে যান। এই ক্ষেত্রে, আমরা নথির প্রকৃতি হিসাবে 'ফ্ল্যাট বিক্রয়' নির্বাচন করেছি। পদক্ষেপ 3: আপনাকে সম্পত্তি সম্পর্কিত বিবরণ যেমন অঞ্চলের ধরণ পূরণ করতে বলা হবে – বিবিএমপি, সিটি কর্পোরেশন, পৌর কর্পোরেশন, নগর পঞ্চায়েত, গ্রাম পঞ্চায়েত, বা অন্যান্য whether আপনি এটি ড্রপ-ডাউন মেনু থেকে চয়ন করতে পারেন। অন্তর্ভুক্ত করা অন্যান্য বিবরণগুলি হ'ল নির্দেশক বাজার মূল্য এবং সূচক বিবেচনার পরিমাণ। সূচক বিবেচনার পরিমাণ কী? স্ট্যাম্প শুল্কের হার এবং চার্জে পৌঁছানোর জন্য, বাজার মূল্য হ'ল ডকুমেন্টে উল্লিখিত বিবেচনা (বা প্রস্তুত রেকনার, বা স্ট্যাম্প শুল্ক) অনুযায়ী যেটি বেশি হোক তার মূল্য নির্ধারণ করা। যদি বিবেচনার মান বেশি হয় তবে স্ট্যাম্প শুল্ক গণনা করার জন্য এটি বিবেচনায় নেওয়া হবে। আপনি যদি বাজারের মূল্য সম্পর্কে অসচেতন হন তবে আপনি এটি ব্যবহার করে এই পর্যায়ে এটি গণনা করতে পারেন ক্যালকুলেটর সরবরাহ করা। এগিয়ে যাওয়ার জন্য কেবল 'বাজারের মূল্য গণনা করুন' এ ক্লিক করুন। একবার আপনি বিশদটি পূরণ করার পরে, ক্যালকুলেটর আপনাকে নির্দেশক স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ, সারচার্জ, উপকর, মোট স্ট্যাম্প শুল্ক এবং আপনার সম্পত্তির জন্য মোট নিবন্ধন ফি দেখিয়ে দেবে।

আরও দেখুন: কর্ণাটক ভূমি আরটিসি পোর্টাল সম্পর্কে সমস্ত

স্ট্যাম্প শুল্ক গণনা করার জন্য বিবেচিত সম্পত্তি এবং ক্ষেত্রের ধরণ

সম্পত্তির প্রকার	গণনা উদ্দেশ্যে নেওয়া অঞ্চল
বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট	সুপার বিল্ট-আপ এরিয়া
প্লট	বর্গফুট প্লটের ক্ষেত্রফল বর্তমান গাইডলাইন মান দ্বারা গুণিত হয়েছে
স্বাধীন বাড়ি	মোট নির্মিত এলাকা

স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ নির্ধারণকারী উপাদানগুলি

নোট করুন যে অনেক আছে স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ নির্ধারণ করে এমন উপাদানগুলি।

নির্ধারক	এটি কীভাবে প্রভাবিত করে
সম্পত্তি বয়স	পুরানো বৈশিষ্ট্যগুলি সস্তা
ক্রেতার বয়স	প্রবীণ নাগরিকদের স্ট্যাম্প শুল্ক কম দেওয়া দরকার
মালিকের লিঙ্গ	বেশিরভাগ রাজ্যে, মহিলারা কম স্ট্যাম্প শুল্ক দেয়। বেঙ্গালুরুতে, হার পুরুষ এবং মহিলা উভয়ের জন্য সমান।
সম্পত্তি প্রকৃতি	বাণিজ্যিক সম্পত্তি জন্য উচ্চ স্ট্যাম্প শুল্ক।
সম্পত্তি অবস্থান	শহর অঞ্চলে সম্পত্তি উচ্চতর স্ট্যাম্প শুল্ক আদেশ
সুবিধামূলক পরিষেবা এবং পরিষেবা	আরও বেশি সুবিধা মানে উচ্চতর স্ট্যাম্প শুল্ক।

বেঙ্গালুরুতে কি স্ট্যাম্প শুল্কের হার আরও কমবে?

সাম্প্রতিক এক ওয়েবিনারে হাউজিং এবং নগর বিষয়ক সম্পাদক দুর্গা শঙ্কর মিশ্র বলেছিলেন যে মন্ত্রণালয় রাজ্যগুলিকে কেবল বেঙ্গালুরুতে নয়, সারা দেশ জুড়ে স্ট্যাম্প শুল্ক কাটা বিবেচনার জন্য অনুরোধ করছে। মহারাষ্ট্র নেতৃত্ব নিয়েছে এবং হারগুলি যৌক্তিক করেছে। মন্ত্রী আরও বলেছিলেন যে বিভাগটি আয়কর আইনে পরিবর্তন সম্পর্কিত পরামর্শ আমন্ত্রণ করবে বিকাশকারীদেরকে করের দায়বদ্ধতার কোনও সমস্যা ছাড়াই সম্পত্তির দাম হ্রাস করতে সহায়তা করবে। চেক আউট লক্ষ্য = "_ ফাঁকা" rel = "noopener noreferrer"> বেঙ্গালুরুতে সম্পত্তি বিক্রয়।

FAQ

কারা স্ট্যাম্প শুল্ক দেয়, ক্রেতা বা বিক্রেতা?

1980 সালের জুলাই থেকে ক্রেতাকে অস্থাবর সম্পত্তির বাজার মূল্যের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে।

কোন শহরে স্ট্যাম্প শুল্কের হার বেশি?

চেন্নাই, কেরালা এবং হায়দরাবাদ cities% থেকে ৯% এর মধ্যে সর্বাধিক স্ট্যাম্প শুল্ক পাওয়া শহরগুলির মধ্যে রয়েছে।

বিবিএমপি এবং কর্পোরেশন কতগুলি সারচার্জ যুক্ত করেছে?

এটি স্ট্যাম্প শুল্কে 2% আসে।