राज्य सरकारांच्या मुद्रांक शुल्क हा कमाईचा महत्त्वाचा स्त्रोत आहे. मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या आधारे खरेदीवर राज्य सरकार आकारणारा हा कर आहे. कराची रक्कम ही अधिका-यांना मिळणारी महसूल आहे आणि मिळणारी रक्कम विकासकामांकडे जाते. जेव्हा आपण एखादी मालमत्ता खरेदी करता, तेव्हा नोंदणी अधिनियम १ 8 ०8 नुसार शासकीय नोंदीत मालकीची कागदपत्रे नोंदवावी लागतील. अशा प्रकारच्या नोंदणीसाठी मालमत्ता खर्चाचा काही टक्के रक्कम तुम्ही भरण्यासदेखील जबाबदार आहात. हे अनिवार्य शुल्क कोणत्याही शहरात घर घेण्यासाठी एकूण खर्च वाढवते. बंगलोरमध्येही तेच आहे. प्रॉपर्टी बाजाराला महत्त्व देण्याच्या प्रयत्नात कर्नाटक सरकारने २०२० च्या मे महिन्यात २१ लाख ते lakhs 35 लाखांच्या मालमत्तेसाठी बेंगळुरूचा मुद्रांक शुल्क%% ते%% पर्यंत कमी केला. 2019 मध्ये 20 लाखांपर्यंतच्या मालमत्तांसाठी 5% वरून 2% स्टॅम्प ड्यूटी तर्कसंगत करण्यात आली . ज्यांची किंमत 35 लाख रुपयांपेक्षा जास्त आहे अशा लोकांची चिंता दूर करण्यासाठी घर खरेदीदार 21 लाख रुपयांहून अधिक असलेल्या सर्व मालमत्तांसाठी 3% स्टँप ड्युटी शुल्क विचारत आहेत.
2020 मध्ये बेंगळुरूमध्ये मुद्रांक शुल्क शुल्क
बंगळुरू मधील मुद्रांक शुल्क दर इतर भारतीयांपेक्षा पुरुष आणि स्त्रियांसाठी समान आहेत राज्ये.
| केस | मुद्रांक शुल्क दर | नोंदणी शुल्क |
| जेव्हा एखादा माणूस, महिला किंवा संयुक्त मालक (लिंग विचारात न घेता) मालमत्ता खरेदी करतात | Lakhs Rs लाखांच्या मालमत्तेवर%%. २० लाख रुपयांपेक्षा कमी असलेल्या मालमत्तांवर २१ लाख ते lakhs 35 लाख २ टक्के मालमत्तांवर%% | मालमत्ता मूल्याच्या 1% |
हे देखील पहा: बेंगलोर मास्टर प्लॅनः आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट
बंगळुरूमध्ये मुद्रांक शुल्कावर अधिभार
मुद्रांक शुल्काव्यतिरिक्त, सेस व अधिभार यासाठी तुम्हाला एक अर्थसंकल्पही ठेवावा लागेल. Lakhs 35 लाखांपेक्षा अधिक किंमतींच्या मालमत्तांसाठी १०% उपकर आणि २% अधिभार लागू आहे. शहरी भागातील ही बाब आहे. तर, प्रभावीपणे, आपण मुद्रांक शुल्क म्हणून 5.6% देय द्याल. ग्रामीण भागाच्या बाबतीत घर खरेदीदार .6.5 as% मुद्रांक शुल्क म्हणून देते, कारण अधिभार%% आहे.
बंगलोरमध्ये मुद्रांक शुल्काची गणना कशी करावी
चरण 1: फक्त कावेरी ऑनलाइन सेवा वेबसाइटवर लॉग ऑन करा किंवा क्लिक करा पृष्ठावर निर्देशित करण्यासाठी येथे लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "नोफलो नूपेनर नॉरफेरर">. चरण 2: स्टॅम्प ड्यूटी कॅल्क्युलेटरला काही विशिष्ट आवश्यकता आहेत. दस्तऐवजाचे स्वरूप भरा आणि पुढे जा. या प्रकरणात आम्ही दस्तऐवजाचे स्वरूप म्हणून 'फ्लॅटची विक्री' निवडले आहे.
चरण 3: आपल्याला प्रांताचा प्रकार – बीबीएमपी, शहर महानगरपालिका, महानगरपालिका, नगरपंचायत, ग्रामपंचायत किंवा इतर मालमत्तेचा तपशील भरण्यास सांगितले जाईल. आपण ड्रॉप-डाउन मेनूमधून हे निवडू शकता. समाविष्ट केलेले इतर तपशील म्हणजे बाजारपेठेचे मूल्य आणि सूचक विचारांची रक्कम. सूचक विचारांची रक्कम किती आहे? मुद्रांक शुल्काचे दर आणि शुल्कापर्यंत पोहोचण्यासाठी बाजारातील मूल्य म्हणजे दस्तऐवजात नमूद केलेल्या विचारांनुसार (किंवा रेडी रेकनर, किंवा मुद्रांक शुल्क) जे जे जास्त असेल त्यानुसार मूल्य तयार केले जाते. जर विचार मूल्य अधिक असेल तर मुद्रांक शुल्काची गणना करण्यासाठी हे विचारात घेतले जाईल. जर आपल्याला बाजार मूल्याबद्दल माहिती नसेल तर आपण वापरुन या टप्प्यावर त्याची गणना करू शकता कॅल्क्युलेटर प्रदान. पुढे जाण्यासाठी 'मार्केट व्हॅल्यूची गणना करा' वर क्लिक करा. एकदा आपण तपशील भरल्यानंतर कॅल्क्युलेटर आपल्याला आपल्या मालमत्तेचे सूचक मुद्रांक शुल्क, अधिभार, उपकर, एकूण मुद्रांक शुल्क आणि एकूण नोंदणी फी दर्शवेल.
हे देखील पहा: कर्नाटक भूमी आरटीसी पोर्टलबद्दल सर्व
मुद्रांक शुल्काची गणना करण्यासाठी विचारात घेतलेली मालमत्ता आणि क्षेत्राचा प्रकार
| मालमत्तेचा प्रकार | गणना हेतूने घेतलेले क्षेत्र |
| बहुमजली अपार्टमेंट्स | सुपर अंगभूत क्षेत्र |
| भूखंड | भूखंडांचे चौरस फूट क्षेत्र सध्याच्या मार्गदर्शक तत्त्वाच्या मूल्यांनी गुणा केले |
| स्वतंत्र घरे | एकूण बांधकाम क्षेत्र |
मुद्रांक शुल्क शुल्क निश्चित करणारे घटक
लक्षात ठेवा की बरेच आहेत मुद्रांक शुल्क शुल्क निश्चित करणारे घटक
| निर्धारक | त्याचा कसा परिणाम होतो |
| मालमत्तेचे वय | जुने गुणधर्म स्वस्त आहेत |
| खरेदीदाराचे वय | ज्येष्ठ नागरिकांनी कमी मुद्रांक शुल्क भरणे आवश्यक आहे |
| मालकाचे लिंग | बहुतेक राज्यांमध्ये महिला कमी मुद्रांक शुल्क भरतात. बंगळुरूमध्ये, पुरुष आणि स्त्रिया दोघांनाही दर समान आहेत. |
| मालमत्तेचे स्वरूप | व्यावसायिक मालमत्तांसाठी अधिक मुद्रांक शुल्क. |
| मालमत्तेचे स्थान | शहरी भागातील मालमत्ता उच्च मुद्रांक शुल्काची आज्ञा देतात |
| सुविधा आणि सेवा | अधिक सुविधा म्हणजे उच्च मुद्रांक शुल्क. |
बंगळुरूमध्ये मुद्रांक शुल्क आणखी खाली येईल का?
नुकत्याच झालेल्या वेबिनारमध्ये गृहनिर्माण व शहरी कामकाज सचिव दुर्गा शंकर मिश्रा म्हणाले की, मंत्रालय राज्यांना नुसती बेंगळुरातच नव्हे तर देशभरातील मुद्रांक शुल्काबाबत विचार करण्याच्या विचारात आहे. महाराष्ट्राने पुढाकार घेऊन दरांना तर्कसंगत केले आहे. विकासकांना कर दायित्वाचे कोणतेही मुद्दे न देता मालमत्तेचे दर कमी करण्यास मदत मिळण्यासाठी विभाग आयकर कायद्यात बदल करण्याबाबत सूचना मागवेल असेही मंत्री म्हणाले. तपासा लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "noopener noreferrer"> मालमत्ता विक्रीसाठी बंगळुरु.
सामान्य प्रश्न
खरेदीदार किंवा विक्रेता कोण स्टॅम्प ड्यूटी भरतो?
जुलै 1980 पासून, खरेदीदारास अचल मालमत्तेच्या बाजार मूल्यावर मुद्रांक शुल्क भरणे आवश्यक आहे.
कोणत्या शहरांमध्ये मुद्रांक शुल्काचे दर जास्त आहेत?
चेन्नई, केरळ आणि हैदराबाद ही 7% ते 9% च्या श्रेणीत जास्त मुद्रांक शुल्क असणार्‍या शहरांमध्ये आहे.
बीबीएमपी अँड कॉर्पोरेशनने किती अधिभार जोडले आहेत?
ते मुद्रांक शुल्कावर 2% येते.
