बंगलोर मास्टर प्लॅनः आपल्याला माहित असणे आवश्यक सर्वकाही

बंगळुरू हे भारतातील सर्वात वेगाने विकसित होणारे शहर आणि एक आयटी ग्लोबल आहे, जिथे जगभरातील लोक कामावर येतात. परिणामी, चांगल्या पायाभूत सुविधांची सतत आवश्यकता असते. तथापि, बंगलोर मास्टर प्लॅन 2031, शहरी विकासाला मार्गदर्शन करणारे नियामक दस्तऐवज अद्याप बेंगळुरू विकास प्राधिकरण (बीडीए) कडे प्रलंबित आहे. सार्वजनिक सूचनांचा समावेश करण्यासाठी, मसुदा २०१ 2017 मध्ये अधिसूचित करण्यात आला आणि नुकताच सुधारित करण्यात आला. तथापि, जुलै 2020 मध्ये, बीडीएने तज्ञांकडून केलेल्या मागण्या एकत्रित करण्यासाठी हा मसुदा मागे घेतला आणि पुन्हा काम करण्याचा निर्णय घेतला. नवीन मसुदा लवकरच, सार्वजनिक डोमेनमध्ये सल्लामसलतसाठी ठेवला जाईल.

बीडीए मास्टर प्लॅन 2031: ठळक वैशिष्ट्ये

* मे २०१ in मध्ये, जेव्हा बेंगळुरू मेट्रो रेल कॉर्पोरेशन लिमिटेड (बीएमआरसीएल) ने ट्रान्झिट-ओरिएंटेड डेव्हलपमेंट (टीओडी) धोरण आणले, ज्याच्या ड्राफ्ट मास्टर प्लॅन २०११ च्या विरोधाभास होता. सुधारित मास्टर प्लॅन टीओडीचा दृष्टीकोन घेईल म्हणजेच, बस हब आणि उपनगरीय रेल्वे कॉरिडॉर यासारख्या संक्रमण कॉरिडोरमध्ये घनतेने, मिश्रित भूमीचा वापर विकास होईल. हे देखील पहा: href = "https://hhouse.com/news/posh-resuthor-areas-in-banglor/" लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "noopener noreferrer"> पॉश लोकल बंगळुरू * * आणि केव्हा टीओडी धोरण समाकलित केले गेले आहे बेंगळुरूचा मास्टर प्लॅन याचा प्रभाव शहरातील झोनिंग नियमांवरही पडणार आहे, खासकरुन मेट्रो कॉरिडॉरवर. तेथे 'इम्पेक्ट झोन' असेल, जिथे उच्च घनता, मिश्र-जमीन-वापर घडामोडी मास ट्रान्झिट कॉरिडोरपासून पाच ते 10 मिनिटांच्या अंतरावर असेल. * बेंगळुरू मास्टर प्लॅन 2031 मधील प्रीमियम फ्लोर एरिया रेशो (एफएआर) पाच वर सेट केले जाण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे ट्रान्झिट कॉरिडॉरवर उंच व्यावसायिक आणि मिश्र-जमीन-वापर प्रकल्प तयार करण्यास अनुमती मिळेल. * मसुद्याच्या मास्टर प्लॅनने तलाव आणि नाल्यांच्या आसपास मोठे बफर झोन प्रस्तावित केले आहेत. तथापि, राष्ट्रीय हरित न्यायाधिकरण (एनजीटी) ने हा आदेश सुप्रीम कोर्टाने फेटाळून लावला. आता, सुधारित मास्टर प्लॅनमध्ये अशा प्रकारच्या अटी असू शकत नाहीत. * प्रकल्पांच्या भूसंपादनासंदर्भातील जनतेच्या नाराजीनंतर एलिव्हेटेड कॉरिडॉर प्रकल्पांना सुधारित मास्टर प्लॅनमध्ये समाविष्ट केले जाईल की नाही याची सध्या चर्चा सुरू आहे. * बाह्य रिंग रोड (झोन अ) च्या हद्दीत येणा areas्या क्षेत्रात व्यापारीकरणाला परावृत्त केले जाईल. ओआरआर (झोन बी) च्या बाहेर पडणार्‍या भागात पायाभूत सुविधा सुधारीत होण्याची शक्यता आहे. झोन सी मधील क्षेत्रांमध्ये अधिक सुधारणा केली जाईल, जेणेकरून शेतक for्यांना चांगले आर्थिक उत्पन्न मिळेल. हा एक प्रमुख प्रस्ताव होता मसुदा मास्टर प्लॅन 2031 चा बहुधा आश्रय घेण्याची शक्यता आहे, कारण इतर नियोजन प्राधिकरणे शहराच्या हद्दीच्या पलीकडे जाण्याऐवजी मूळ भागात पायाभूत सुविधांच्या सुधारणेसाठी प्रयत्न करीत आहेत. हे देखील पहा: कर्नाटक भूमी आरटीसी पोर्टलबद्दल सर्व काही * लोकांकडून आक्षेप घेण्यात आले, ज्यात मुख्यतः खालील मुद्द्यांचा समावेश आहे:

1. निवासी, व्यावसायिक आणि शेती म्हणून विभागांचे विभाजन. याला शहरभरातील मालमत्ताधारकांनी तीव्र विरोध दर्शविला.
2. खाजगी मालमत्ता त्याच्या 12 हेरिटेज झोनमध्ये समाविष्ट करण्याचा तीव्र विरोध होता.
3. तलावांच्या आसपासच्या बफर झोनचे एनजीटी नियमन अत्यंत कठोर असल्याचे म्हटले होते.
4. मालमत्ता मालकांनी अधिक एफएआरची मागणी केली, ज्यामुळे त्यांना बांधकामासाठी अधिक जागा मिळाली असती.

बंगलोर मास्टर प्लॅन 2031 ची वेळ

तारीख	कार्यक्रम
मे 2012	सुधारित आराखडा तयार करण्याचा विचार सुरू झाला
फेब्रुवारी 2014	मास्टर प्लॅनसाठी सल्लागार निवडले
एप्रिल 2015	जनतेचा सल्ला घेतला
जानेवारी 2017	सार्वजनिक सभा होते आयोजित
ऑक्टोबर 2017	अंतिम सुधारित मास्टर प्लॅन सादर केला
नोव्हेंबर 2017	मसुद्याच्या मास्टर योजनेस तात्पुरती मंजुरी
नोव्हेंबर 2017-जानेवारी 2018	14,000 हून अधिक आक्षेप प्राप्त झाले
जानेवारी 2019	नगरविकास विभागाकडे सुधारित मास्टर प्लॅन मंजुरीसाठी पाठविले
मे 2019	बीएमआरसीएल टीओडी पॉलिसी घेऊन येतो
जुलै 2020	नगरविकास विभाग बीडीएला 2031 चा प्रारूप मास्टर प्लॅन मागे घेण्यास सांगतो.

बंगलोरमध्ये विक्रीसाठी असलेली संपत्ती पहा

सामान्य प्रश्न

मास्टर प्लॅन म्हणजे काय?

शहराच्या भविष्यातील विकासाचे मार्गदर्शन करण्यासाठी मास्टर प्लॅन एक दीर्घकालीन नियोजन दस्तऐवज आहे.

बेंगळुरूची मास्टर प्लॅन 2031 अद्याप का तयार नाही?

बीडीए मास्टर प्लॅन 2031 मागे घेण्यात आले आहे आणि लवकरच प्राधिकरणाद्वारे पुन्हा प्रकाशित केले जाईल.

मला सीडीपी बंगलोर मास्टर प्लॅन कोठे मिळेल?

आपण या लेखात बंगलोर मास्टर प्लॅनची मुख्य वैशिष्ट्ये तपासू शकता.