బెంగళూరు మాస్టర్ ప్లాన్: మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రతిదీ

భారతదేశంలో వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాల్లో బెంగళూరు ఒకటి మరియు ప్రపంచ ఐటి గమ్యం, ఇక్కడ ప్రజలు ప్రజలు పనికి వస్తారు. ఫలితంగా, మెరుగైన మౌలిక సదుపాయాల కోసం నిరంతరం అవసరం ఉంది. ఏదేమైనా, పట్టణ అభివృద్ధికి మార్గనిర్దేశం చేయాల్సిన నియంత్రణ పత్రం బెంగళూరు మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 ఇప్పటికీ బెంగళూరు అభివృద్ధి అథారిటీ (బిడిఎ) వద్ద పెండింగ్‌లో ఉంది. ముసాయిదా 2017 లో తెలియజేయబడింది మరియు ప్రజా సూచనలను చేర్చడానికి ఇటీవల సవరించబడింది. ఏదేమైనా, జూలై 2020 లో, BDA ముసాయిదాను ఉపసంహరించుకుంది మరియు నిపుణుల నుండి వచ్చిన డిమాండ్లను ఏకీకృతం చేయడానికి, దానిని తిరిగి పని చేయాలని నిర్ణయించుకుంది. కొత్త ముసాయిదాను త్వరలో సంప్రదింపుల కోసం పబ్లిక్ డొమైన్‌లో ఉంచనున్నారు.

BDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031: ముఖ్య ముఖ్యాంశాలు

* ఇది మే 2019 లో, బెంగళూరు మెట్రో రైల్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (బిఎమ్‌ఆర్‌సిఎల్) ట్రాన్సిట్-ఓరియెంటెడ్ డెవలప్‌మెంట్ (TOD) విధానంతో బయటకు వచ్చింది, ఇది డ్రాఫ్ట్ మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 కు విరుద్ధంగా ఉంది. సవరించిన మాస్టర్ ప్లాన్ TOD విధానాన్ని తీసుకుంటుంది అంటే బస్ హబ్‌లు మరియు సబర్బన్ రైల్ కారిడార్లు వంటి రవాణా కారిడార్లలో దట్టమైన, మిశ్రమ భూ వినియోగ అభివృద్ధి ఉంటుంది. ఇది కూడ చూడు: href = "https://housing.com/news/posh-residential-areas-in-bangalore/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> బెంగళూరులోని పోష్ ప్రాంతాలు * TOD విధానం విలీనం అయితే బెంగళూరు యొక్క మాస్టర్ ప్లాన్, ఇది నగరంలోని జోనింగ్ నిబంధనలను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది, ముఖ్యంగా మెట్రో కారిడార్లలో. 'ఇంపాక్ట్ జోన్స్' ఉంటుంది, ఇక్కడ అధిక సాంద్రత, మిశ్రమ-భూ-వినియోగ పరిణామాలు మాస్ ట్రాన్సిట్ కారిడార్ల నుండి ఐదు నుండి 10 నిమిషాల నడక దూరం లో ఉంటాయి. * బెంగళూరు మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 లోని ప్రీమియం ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో (ఎఫ్ఎఆర్) ను ఐదుకు సెట్ చేసే అవకాశాలు ఉన్నాయి, ఇది రవాణా కారిడార్ల వెంట ఎత్తైన వాణిజ్య మరియు మిశ్రమ-భూ వినియోగ ప్రాజెక్టుల నిర్మాణానికి వీలు కల్పిస్తుంది. * డ్రాఫ్ట్ మాస్టర్ ప్లాన్ సరస్సులు మరియు కాలువల చుట్టూ పెద్ద బఫర్ జోన్లను ప్రతిపాదించింది. అయితే, జాతీయ గ్రీన్ ట్రిబ్యునల్ (ఎన్‌జిటి) ఆదేశించిన ఈ ఉత్తర్వును సుప్రీంకోర్టు కొట్టివేసింది. ఇప్పుడు, సవరించిన మాస్టర్ ప్లాన్‌కు అలాంటి పరిస్థితులు ఉండకపోవచ్చు. * ప్రాజెక్టుల కోసం భూసేకరణకు సంబంధించి ప్రజల ఆగ్రహాన్ని అనుసరించి, సవరించిన మాస్టర్ ప్లాన్‌లో ఎలివేటెడ్ కారిడార్ ప్రాజెక్టులను చేర్చాలా అనే దానిపై చర్చ కొనసాగుతోంది. * Uter టర్ రింగ్ రోడ్ (జోన్ ఎ) పరిమితిలో వచ్చే ప్రాంతాల్లో వాణిజ్యీకరణ నిరుత్సాహపడుతుంది. ORR (జోన్ B) వెలుపల పడే ప్రాంతాల్లో మౌలిక సదుపాయాలు అప్‌గ్రేడ్ అయ్యే అవకాశం ఉంది. రైతులకు మెరుగైన ఆర్థిక రాబడి కోసం జోన్ సి లోని ప్రాంతాలు మరింత మెరుగుపడతాయి. ఇది ప్రధాన ప్రతిపాదనలలో ఒకటి డ్రాఫ్ట్ మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 లో, ఇతర ప్రణాళిక అధికారులు నగర పరిమితికి మించి వ్యాప్తి చెందకుండా, ప్రధాన ప్రాంతాలలో మౌలిక సదుపాయాల మెరుగుదల కోసం పాతుకుపోతున్నారు. ఇవి కూడా చూడండి: కర్ణాటక భూమి ఆర్టీసీ పోర్టల్ గురించి * ప్రజల నుండి అనేక అభ్యంతరాలు వచ్చాయి, ఇందులో ఎక్కువగా ఈ క్రింది అంశాలు ఉన్నాయి:

1. మండలాలను నివాస, వాణిజ్య మరియు వ్యవసాయంగా గుర్తించడం. నగరమంతా ఆస్తి యజమానులు దీనిని తీవ్రంగా వ్యతిరేకించారు.
2. ప్రైవేటు ఆస్తిని దాని 12 వారసత్వ మండలాల్లో చేర్చడాన్ని తీవ్రంగా వ్యతిరేకించారు.
3. సరస్సుల చుట్టూ ఉన్న బఫర్ జోన్ల యొక్క ఎన్జిటి నియంత్రణ చాలా కఠినమైనది.
4. ఆస్తి యజమానులు ఎక్కువ FAR కోసం అడిగారు, ఇది నిర్మాణానికి ఎక్కువ స్థలాన్ని ఇస్తుంది.

బెంగుళూరు మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 కోసం కాలక్రమం

తేదీ	ఈవెంట్
మే 2012	సవరించిన ప్రణాళికను తయారుచేసే ఆలోచన తేలింది
ఫిబ్రవరి 2014	ఎంచుకున్న మాస్టర్ ప్లాన్ కోసం కన్సల్టెంట్
ఏప్రిల్ 2015	ప్రజా సంప్రదింపులు జరిగాయి
జనవరి 2017	బహిరంగ సమావేశాలు ఉండేవి నిర్వహించారు
అక్టోబర్ 2017	తుది సవరించిన మాస్టర్ ప్లాన్ సమర్పించబడింది
నవంబర్ 2017	ముసాయిదా మాస్టర్ ప్లాన్ యొక్క తాత్కాలిక ఆమోదం
నవంబర్ 2017-జనవరి 2018	14,000 కు పైగా అభ్యంతరాలు వచ్చాయి
జనవరి 2019	సవరించిన మాస్టర్ ప్లాన్ ఆమోదం కోసం పట్టణాభివృద్ధి శాఖకు పంపబడింది
మే 2019	బిఎమ్‌ఆర్‌సిఎల్ TOD పాలసీతో వస్తుంది
జూలై 2020	ముసాయిదా మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 ను ఉపసంహరించుకోవాలని పట్టణ అభివృద్ధి శాఖ BDA ని కోరింది.

బెంగుళూరులో అమ్మకానికి ఉన్న ఆస్తులను చూడండి

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

మాస్టర్ ప్లాన్ అంటే ఏమిటి?

మాస్టర్ ప్లాన్ అనేది నగరం యొక్క భవిష్యత్తు అభివృద్ధికి మార్గనిర్దేశం చేయడానికి దీర్ఘకాలిక ప్రణాళిక పత్రం.

బెంగళూరు మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 ఇంకా ఎందుకు సిద్ధంగా లేదు?

BDA మాస్టర్ ప్లాన్ 2031 ఉపసంహరించబడింది మరియు త్వరలో అధికారం తిరిగి ప్రచురించబడుతుంది.

సిడిపి బెంగళూరు మాస్టర్ ప్లాన్‌ను నేను ఎక్కడ కనుగొనగలను?

మీరు ఈ వ్యాసంలో బెంగళూరు మాస్టర్ ప్లాన్ యొక్క ముఖ్య ముఖ్యాంశాలను చూడవచ్చు.