முத்திரை வரி என்பது மாநில அரசுகளுக்கு வருவாயின் முக்கிய ஆதாரமாகும். இது ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் கொள்முதல் செய்வதற்கு மாநில அரசு விதிக்கும் வரி. வரித் தொகை என்பது அதிகாரிகளுக்கான வருவாய் மற்றும் வருமானம் மேம்பாட்டுப் பணிகளை நோக்கிச் செல்கிறது. நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, 1908 ஆம் ஆண்டின் பதிவுச் சட்டப்படி கட்டளையிட்டபடி உரிமையாளர் ஆவணங்களை அரசாங்க பதிவுகளில் பதிவு செய்ய வேண்டும். அத்தகைய பதிவுக்கு சொத்து செலவில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை செலுத்தவும் நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள். இந்த கட்டாய கட்டணங்கள் எந்த நகரத்திலும் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான ஒட்டுமொத்த செலவை சேர்க்கின்றன. பெங்களூருக்கும் இதே நிலைதான். சொத்துச் சந்தையில் ஒரு காலடி கொடுக்கும் முயற்சியில், கர்நாடக அரசு, மே 2020 இல், ரூ .21 லட்சம் முதல் 35 லட்சம் வரையிலான சொத்துக்களுக்கு, ஸ்டாம்ப் டூட்டி பெங்களூர் கட்டணங்களை 5% முதல் 3% வரை குறைத்தது. 2019 ஆம் ஆண்டில் , ரூ .20 லட்சம் வரையிலான சொத்துக்களுக்கு முத்திரை வரி 5% முதல் 2% வரை பகுத்தறிவு செய்யப்பட்டது. ரூ .35 லட்சத்திற்கு மேல் சொத்து தேடுவோரின் கவலைகளை நிவர்த்தி செய்வதற்காக, வீடு வாங்குவோர் ரூ .21 லட்சத்துக்கு மேல் உள்ள அனைத்து சொத்துக்களுக்கும் 3% பிளாட் ஸ்டாம்ப் டூட்டி கட்டணம் கேட்கிறார்கள்.
2020 இல் பெங்களூரில் முத்திரை வரி கட்டணம்
பெங்களூரில் முத்திரை வரி விகிதங்கள் ஆண்களுக்கும் பெண்களுக்கும் ஒரே மாதிரியானவை, மற்ற இந்தியர்களைப் போலல்லாமல் மாநிலங்களில்.
| வழக்கு | முத்திரை வரி விகிதம் | பதிவு கட்டணம் |
| ஒரு ஆண், பெண் அல்லது கூட்டு உரிமையாளர்கள் (பாலினத்தைப் பொருட்படுத்தாமல்) சொத்தை வாங்கும்போது | ரூ .35 லட்சத்திற்கு மேல் உள்ள சொத்துகளில் 5%. ரூ .20 லட்சத்திற்கும் குறைவான சொத்துக்களில் 3% ரூ .21 லட்சத்திற்கும் 35 லட்சத்துக்கும் 2% | சொத்து மதிப்பில் 1% |
மேலும் காண்க: பெங்களூர் மாஸ்டர் பிளான்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்
பெங்களூரில் முத்திரை கட்டணத்தில் கூடுதல் கட்டணம்
முத்திரைக் கடமை தவிர, நீங்கள் செஸ் மற்றும் கூடுதல் கட்டணத்திற்கும் ஒரு பட்ஜெட்டை ஒதுக்க வேண்டும். ரூ .35 லட்சத்திற்கு மேல் உள்ள சொத்துக்களுக்கு, 10% செஸ் மற்றும் 2% கூடுதல் கட்டணம் பொருந்தும். நகர்ப்புறங்களில் இது உள்ளது. எனவே, திறம்பட, நீங்கள் 5.6% முத்திரைக் கட்டணமாக செலுத்துவீர்கள். கிராமப்புறங்களைப் பொறுத்தவரை, வீடு வாங்குபவர் 5.65% முத்திரைக் கட்டணமாக செலுத்துகிறார், ஏனெனில் கூடுதல் கட்டணம் 3% ஆகும்.
பெங்களூரில் முத்திரை வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது
படி 1: காவேரி ஆன்லைன் சேவைகள் இணையதளத்தில் உள்நுழைக அல்லது கிளிக் செய்க target = "_ blank" rel = "nofollow noopener noreferrer"> இங்கே பக்கத்திற்கு அனுப்பப்படும். படி 2: முத்திரை கடமை கால்குலேட்டருக்கு சில முன்நிபந்தனைகள் உள்ளன. ஆவணத்தின் தன்மையை நிரப்பி தொடரவும். இந்த வழக்கில், ஆவணத்தின் தன்மையாக 'பிளாட் விற்பனை' என்பதை நாங்கள் தேர்ந்தெடுத்துள்ளோம்.
படி 3: பிராந்திய வகை – பிபிஎம்பி, நகர நிறுவனம், மாநகராட்சி, நகர பஞ்சாயத்து, கிராம பஞ்சாயத்து அல்லது பிற போன்ற சொத்து விவரங்களை நிரப்புமாறு கேட்கப்படுவீர்கள். கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து இதை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம். சேர்க்கப்பட வேண்டிய பிற விவரங்கள் குறிக்கும் சந்தை மதிப்பு மற்றும் குறிக்கும் பரிசீலிக்கும் தொகை. குறிக்கும் கருத்தில் உள்ள தொகை என்ன? முத்திரை வரி விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்களை அடைவதற்கு, சந்தை மதிப்பு என்பது ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கருத்தில் (அல்லது தயாராக கணக்கிடுபவர் அல்லது முத்திரை வரி), எது எது அதிகமாக இருந்தாலும் அது மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பாகும். கருத்தில் மதிப்பு அதிகமாக இருந்தால், முத்திரைக் கட்டணத்தை கணக்கிட இது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். சந்தை மதிப்பு பற்றி உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், இதைப் பயன்படுத்தி இந்த கட்டத்திலும் கணக்கிடலாம் கால்குலேட்டர் வழங்கப்பட்டது. தொடர 'சந்தை மதிப்பைக் கணக்கிடு' என்பதைக் கிளிக் செய்க. நீங்கள் விவரங்களை பூர்த்தி செய்தவுடன், கால்குலேட்டர் உங்கள் சொத்துக்கான குறிக்கும் முத்திரை கட்டணக் கட்டணங்கள், கூடுதல் கட்டணம், செஸ், மொத்த முத்திரை வரி மற்றும் மொத்த பதிவு கட்டணம் ஆகியவற்றைக் காண்பிக்கும்.
மேலும் காண்க: கர்நாடக பூமி ஆர்டிசி போர்ட்டல் பற்றி
முத்திரைக் கட்டணத்தை கணக்கிட சொத்து வகை மற்றும் பரப்பளவு
| சொத்து வகை | கணக்கீட்டு நோக்கங்களுக்காக எடுக்கப்பட்ட பகுதி |
| பல மாடி குடியிருப்புகள் | சூப்பர் பில்ட்-அப் பகுதி |
| அடுக்கு | சதுர அடி பரப்பளவு தற்போதைய வழிகாட்டுதலின் மதிப்பால் பெருக்கப்படுகிறது |
| சுயாதீன வீடுகள் | மொத்தம் கட்டப்பட்ட பகுதி |
முத்திரை கட்டண கட்டணங்களை நிர்ணயிக்கும் காரணிகள்
பல உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்க முத்திரை கட்டண கட்டணங்களை நிர்ணயிக்கும் காரணிகள்.
| தீர்மானித்தல் | அது எவ்வாறு பாதிக்கிறது |
| சொத்தின் வயது | பழைய பண்புகள் மலிவானவை |
| வாங்குபவரின் வயது | மூத்த குடிமக்கள் குறைந்த முத்திரை வரியை செலுத்த வேண்டும் |
| உரிமையாளரின் பாலினம் | பெரும்பாலான மாநிலங்களில், பெண்கள் குறைந்த முத்திரைக் கட்டணத்தை செலுத்துகிறார்கள். பெங்களூரில், ஆண்களுக்கும் பெண்களுக்கும் விகிதங்கள் ஒன்றுதான். |
| சொத்தின் தன்மை | வணிக சொத்துக்களுக்கு அதிக முத்திரை வரி. |
| சொத்தின் இருப்பிடம் | நகர்ப்புறங்களில் உள்ள பண்புகள் அதிக முத்திரைக் கடமையைக் கட்டளையிடுகின்றன |
| வசதிகள் மற்றும் சேவைகள் | அதிக வசதிகள் அதிக முத்திரைக் கடமையைக் குறிக்கின்றன. |
பெங்களூரில் முத்திரை வரி விகிதங்கள் மேலும் குறையுமா?
அண்மையில் ஒரு வெபினாரில், வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகார செயலாளர் துர்கா ஷங்கர் மிஸ்ரா கூறுகையில், பெங்களூரில் மட்டுமல்ல, நாடு முழுவதும் முத்திரைக் கட்டணத்தை குறைப்பது குறித்து பரிசீலிக்க அமைச்சகம் மாநிலங்களை வலியுறுத்தி வருகிறது. மகாராஷ்டிரா முன்னிலை வகித்து விகிதங்களை பகுத்தறிவு செய்தது. வரி பொறுப்பு எந்தவொரு பிரச்சினையும் இல்லாமல் சொத்து விலைகளை குறைக்க டெவலப்பர்களுக்கு உதவும் வகையில் வருமான வரி சட்டத்தில் மாற்றங்கள் தொடர்பான பரிந்துரைகளை துறை அழைக்கும் என்றும் அமைச்சர் கூறியுள்ளார். சரிபார் target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> பெங்களூரில் விற்பனைக்கு உள்ள பண்புகள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
முத்திரை வரி, வாங்குபவர் அல்லது விற்பவர் யார்?
ஜூலை 1980 முதல், வாங்குபவர் அசையாச் சொத்தின் சந்தை மதிப்பில் முத்திரை வரியை செலுத்த வேண்டும்.
எந்த நகரங்களில் அதிக முத்திரை வரி விகிதங்கள் உள்ளன?
சென்னை, கேரளா மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகியவை 7% முதல் 9% வரம்பில் அதிக முத்திரை வரி கொண்ட நகரங்களில் உள்ளன.
பிபிஎம்பி & கார்ப்பரேஷன் கூடுதல் கூடுதல் கட்டணம் எவ்வளவு?
இது முத்திரை கட்டணத்தில் 2% க்கு வருகிறது.
