গাজিয়াবাদে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন চার্জ

ভারতের অন্যান্য স্থানে আকিন, গাজিয়াবাদে বাড়ি ক্রেতাদের সরকারের রেকর্ডে তাদের সম্পত্তির মালিকানা নিবন্ধিত করতে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ দিতে হবে। এর জন্য, তাদের গাজিয়াবাদে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ হিসাবে সম্পদের মূল্যের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ দিতে হবে। ক্রেতাদের এখানে অবশ্যই লক্ষ্য করতে হবে যে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ দুটি ভিন্ন শুল্ক। সম্পত্তির স্ট্যাম্প ডিউটি ক্রেতা তার নামে সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য পরিশোধ করলেও, কাগজপত্র সম্পন্ন করার জন্য নিবন্ধন চার্জ প্রদান করা হয়।

2021 সালে গাজিয়াবাদে সম্পত্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক

বেশিরভাগ রাজ্যের সাথে তুলনা করলে, গাজিয়াবাদে স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জ বেশি। বাড়ির ক্রেতাদের সম্পত্তির মূল্যের%% স্ট্যাম্প ডিউটি হিসেবে সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে (SRO) দিতে হয়।

সম্পত্তির মালিক	স্ট্যাম্প ডিউটি (সম্পত্তির খরচের শতকরা হিসাবে)	রেজিস্ট্রেশন চার্জ (সম্পত্তির খরচের শতকরা হিসাবে)
মানুষ	7%	1%
নারী	7% বিয়োগ রুপি 10,000	1%
জয়েন্ট	7% বিয়োগ 10,000 টাকা	1%

2021 সালে গাজিয়াবাদে নারী গৃহ ক্রেতাদের জন্য সম্পত্তিতে স্ট্যাম্প শুল্ক

উত্তর প্রদেশে, নারীরা অন্যান্য রাজ্যে যতটা সুবিধা পায়, ততটা উপভোগ করে না, যতদূর স্ট্যাম্প ডিউটি পরিশোধের ব্যাপার। তাদের সামগ্রিক স্ট্যাম্প ডিউটি দায়বদ্ধতার জন্য শুধুমাত্র 10,000 টাকা ছাড় দেওয়া হয়। অন্যদিকে, জাতীয় রাজধানী দিল্লিতে, পুরুষদের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি%% এবং মহিলাদের জন্য%%।

2021 সালে গাজিয়াবাদে সম্পত্তি নিবন্ধন চার্জ

দলটির লিঙ্গ নির্বিশেষে যার নামে সম্পত্তি নিবন্ধিত হচ্ছে, ক্রেতাকে নিবন্ধনের চার্জ হিসাবে সম্পদের নথিভুক্ত মূল্যের 1% প্রদান করতে হবে। এর মানে হল যে 1 কোটি টাকার সম্পত্তির জন্য, ক্রেতা নিবন্ধন চার্জ হিসাবে 1 লক্ষ টাকা প্রদান করবে। আগে, ক্রেতাদের রেজিস্ট্রেশন ফি হিসাবে 10 লক্ষ টাকা পর্যন্ত সম্পত্তির জন্য মাত্র 10,000 টাকা এবং 10 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তিগুলির জন্য 20,000 টাকা দিতে হতো। ১ ফেব্রুয়ারি, ২০২০ থেকে ১% রেজিস্ট্রেশন চার্জ আরোপ করা হয়েছিল। আরও দেখুন: উত্তর প্রদেশে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ

জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র গাজিয়াবাদে সম্পত্তি নিবন্ধন

গাজিয়াবাদে সম্পত্তি নিবন্ধনের সময় ক্রেতাদের এসআরওর সামনে নিম্নোক্ত নথি উপস্থাপন করতে হবে:

• বিক্রয় দলিল
• কর প্রাপ্তি
• বিক্রয়ের চুক্তির অনুলিপি
• বাধ্যতামূলক সার্টিফিকেট
• অনুমোদিত ভবন পরিকল্পনা
• অধিগ্রহণ শংসাপত্র

লক্ষ্য করুন যে এই তালিকাটি নির্দেশক। লেনদেনের প্রকৃতি এবং সম্পত্তির ধরণ অনুসারে, এসআরও অতিরিক্ত নথি চাইতে পারে।

2021 সালে গাজিয়াবাদে স্ট্যাম্প ডিউটি কাটার সম্ভাবনা

কেন্দ্রীয় সরকার এবং শিল্প সংস্থাগুলির বেশ কয়েকটি নির্দেশনা সত্ত্বেও, সম্পত্তি নিবন্ধনের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক কমিয়ে আনার জন্য (করোনাভাইরাস সংকটের পরে অনেক রাজ্য কর্তৃক ডেভেলপার সম্প্রদায় এবং ক্রেতাদের স্বস্তি দেওয়ার জন্য একটি ব্যবস্থা), উত্তর প্রদেশ বজায় রেখেছে স্ট্যাম্প ডিউটি হারে স্থিতাবস্থা। গাজিয়াবাদে হার তুলনামূলকভাবে বেশি বলে বিবেচনায় রাজ্য সরকারের শহরে স্ট্যাম্প শুল্ক কমানোর সুযোগ রয়েছে, যা প্রাথমিকভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের জন্য পরিচিত বৈশিষ্ট্য ২০২০ সালে, উত্তরপ্রদেশ RERA সুপারিশ করেছিল যে রাজ্য বাড়ির ক্রেতাদের উৎসাহিত করার জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক ২%কমানোর ঘোষণা করবে। যাইহোক, এই পরামর্শটি এখনও অবধি অবহেলিত রয়ে গেছে।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

গাজিয়াবাদে সম্পত্তির রেজিস্ট্রেশনে নারী গৃহ ক্রেতারা যে ছাড় পান?

গাজিয়াবাদে নারী গৃহ ক্রেতারা পুরুষদের মতো সম্পত্তির মূল্যে 7% স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করে। যাইহোক, মহিলা ক্রেতাদের স্ট্যাম্প ডিউটিতে 10,000 টাকা স্ট্যান্ডার্ড ছাড় দেওয়া হয়।

গাজিয়াবাদে বাড়ির ক্রেতারা কত নিবন্ধন চার্জ প্রদান করেন?

গাজিয়াবাদে গৃহ ক্রেতারা রেজিস্ট্রেশন চার্জ হিসাবে সম্পত্তির মূল্যের 1% প্রদান করে।